2025年度物业设施精细化管理劳务合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业设施精细化管理劳务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方联系信息1.4乙方联系信息2.合同标的及范围2.1物业设施类型2.2管理范围2.3服务期限3.服务内容及要求3.1管理标准3.2工作内容3.3工作质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.服务验收标准及程序5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算方式7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业设施清单11.2附件二：服务内容明细11.3附件三：收费标准12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2责任划分13.3物业设施移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2合同乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3甲方联系信息：[详细联系地址]、[电子邮箱]、[邮政编码]。1.4乙方联系信息：[详细联系地址]、[电子邮箱]、[邮政编码]。2.合同标的及范围2.1物业设施类型：包括但不限于住宅小区、办公楼、商业综合体等。2.2管理范围：涵盖物业设施的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、设备维修等。2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务内容及要求3.1管理标准：按照国家及地方相关法规、标准执行，确保物业设施安全、整洁、有序。3.2工作内容：3.2.1日常巡查，发现问题及时上报并处理；3.2.2定期对物业设施进行清洁、保养；3.2.3负责绿化带的养护和修剪；3.2.4维护公共区域的安全设施，确保正常运行；3.2.5设备维修，及时响应并解决用户报修。3.3工作质量要求：服务质量达到行业标准，确保用户满意度。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：[具体金额]元。4.2费用支付方式：乙方每月向甲方提交服务费用清单，甲方在收到清单后5个工作日内支付当月费用。4.3付款时间：每月[具体日期]前。4.4付款方式：银行转账。5.服务验收标准及程序5.1验收标准：按照合同约定和服务内容，确保物业设施达到预期效果。5.2验收程序：5.2.1乙方每月向甲方提交服务报告，包括服务内容、完成情况、存在问题等；5.2.2甲方在收到报告后3个工作日内进行审核；5.2.3审核合格后，甲方签署验收意见。5.3验收时间：每月[具体日期]前。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%；6.1.2甲方擅自变更合同内容，应向乙方支付违约金，违约金为变更部分服务费用总额的[具体比例]%。6.2乙方违约责任：6.2.2乙方服务质量不符合合同要求，应向甲方支付违约金，违约金为不合格部分服务费用总额的[具体比例]%。7.保密条款7.1保密范围：合同内容、服务信息、用户信息等。7.2保密义务：双方应对保密信息进行严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；7.3违约责任：违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由责任方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在[具体期限]内未采取补救措施的；9.1.2由于不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方，应在[具体期限]内确认是否同意解除；9.2.3双方确认解除合同后，应立即停止履行合同义务。9.3合同解除通知：9.3.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式；9.3.2通知发出后，视为送达。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。10.2合同终止条件：服务期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序：10.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，包括服务费用的结算、剩余服务的处理等；10.3.2双方应在[具体期限]内完成财产清算工作。11.合同附件11.1附件一：物业设施清单11.2附件二：服务内容明细11.3附件三：收费标准12.合同变更12.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因，需要对合同内容进行变更的。12.2变更程序：12.2.1双方协商一致后，以书面形式提出变更请求；12.2.2经双方签字盖章后，作为合同附件生效。12.3变更通知：变更内容应以书面形式通知对方。13.合同解除后的处理13.1费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算服务费用，包括已付款项和未付款项。13.2责任划分：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况划分责任。13.3物业设施移交：合同解除后，乙方应将物业设施完整、清洁地移交给甲方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同执行的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服务质量、确保合同履行、解决争议、提供专业咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面协商确定第三方介入的具体事项、职责范围和介入方式。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、资质要求、职责范围和权限。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2对合同执行过程中的问题提出意见和建议；17.1.3参与合同履行的监督、检查和验收。17.2第三方权利：17.2.1获取合同履行所需的信息；17.2.2享有合同约定的报酬；17.2.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的机构，应配合乙方的执行和操作。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：甲乙双方应协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。19.2责任限额的确定依据：19.2.1第三方的资质和信誉；19.2.2第三方提供服务的性质和内容；19.2.3合同约定和行业标准。19.3超出责任限额的责任承担：19.3.1若第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担；19.3.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，无论是否超出责任限额，第三方均应承担全部责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订协议。20.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案或终止合同。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用：甲乙双方应在合同中明确第三方的费用标准和支付方式。21.2费用支付方式：第三方介入费用可按月支付或按项目支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求和说明：清单应包含物业设施的名称、型号、数量、位置、使用状况等信息，并由甲方和乙方共同确认。2.附件二：服务内容明细详细要求和说明：明细应详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间、服务频次等，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：收费标准详细要求和说明：收费标准应明确列出各项服务的费用、计费方式、计费周期等，并由甲乙双方签字确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应详细规定第三方的介入目的、职责、权利、责任限额、费用支付等，并由甲乙双方及第三方签字确认。5.附件五：服务验收报告详细要求和说明：报告应记录服务验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及整改措施等，并由甲乙双方签字确认。6.附件六：违约金计算标准详细要求和说明：标准应明确违约金的计算方法、适用范围、计算公式等，并由甲乙双方签字确认。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等，并由甲乙双方签字确认。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：协议应详细记录合同变更的内容、原因、日期、双方签字等，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付服务费用；擅自变更合同内容；未按照合同约定提供相关资料；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按时完成服务内容；服务质量不符合合同要求；未按照合同约定提供相关服务；其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为：未按照合同约定履行职责；提供虚假信息或评估报告；未按照合同约定收取费用；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：根据合同约定和违约行为的具体情况，认定违约方应承担的责任。2.2责任认定程序：违约方应在收到违约通知后[具体期限]内，对违约行为进行确认或提出异议，否则视为默认认可。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。3.2乙方服务质量不符合合同要求，应向甲方支付违约金，违约金为不合格部分服务费用总额的[具体比例]%。3.3第三方未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。全文完。2024年度物业设施精细化管理劳务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称1.2物业服务方地址1.3物业服务方法定代表人1.4物业服务方联系电话1.5物业服务方开户银行及账号1.6物业管理方名称1.7物业管理方地址1.8物业管理方法定代表人1.9物业管理方联系电话1.10物业管理方开户银行及账号2.服务范围与内容2.1物业设施管理范围2.2物业设施管理内容2.3服务标准及要求2.4服务时间安排3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及期限3.4付款凭证要求4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续签程序5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监控措施5.3质量问题处理流程6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：物业设施清单11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：费用明细表12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同语言12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：物业设施清单14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.2物业服务方地址：市区路号1.3物业服务方法定代表人：1.4物业服务方联系电话：02156781.5物业服务方开户银行及账号：银行分行，账号：0561.6物业管理方名称：小区业主委员会1.7物业管理方地址：市区路号1.8物业管理方法定代表人：1.9物业管理方联系电话：021876543211.10物业管理方开户银行及账号：银行分行，账号：0572.服务范围与内容2.1物业设施管理范围：包括但不限于小区内的道路、绿化、照明、排水、供暖、电梯、消防设施等。2.2物业设施管理内容：日常维护、保养、维修、清洁、绿化养护、安全巡查等。2.3服务标准及要求：按照国家相关标准和行业规范执行，确保物业设施的正常运行和居民的生活质量。2.4服务时间安排：每日7:00至22:00，节假日及特殊情况另行安排。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币万元整。3.2费用支付方式：按季度支付，每季度首月支付当季费用。3.3付款时间及期限：每个季度首月10日前支付当季费用。3.4付款凭证要求：付款方需提供加盖财务章的银行转账凭证作为付款凭证。4.服务期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件：合同到期前一个月，双方协商一致可以终止合同；任何一方违约，另一方有权解除合同。4.3合同续签程序：合同到期前一个月，双方应协商续签事宜，如需续签，应重新签订合同。5.服务质量保证5.1服务质量标准：达到国家相关标准和行业规范要求。5.2质量监控措施：设立专门的质检部门，定期对服务质量进行检查，确保服务质量符合要求。5.3质量问题处理流程：发现质量问题，物业服务方应在24小时内进行处理，如无法在24小时内处理，应向物业管理方报告并协商解决方案。6.保密条款6.1保密信息定义：包括但不限于物业服务方和物业管理方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务、泄露保密信息等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准：违约金为违约金额的%，最高不超过人民币万元。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：合同签订地为市区，争议解决地点亦为市区。9.合同解除9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后仍不履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；双方应在收到解除通知之日起15日内完成合同解除手续。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定结算服务费用，并妥善处理剩余工作。10.合同生效与修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同内容如有变更，双方应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于物业设施清单、服务质量标准、费用明细表等。11.合同附件清单11.1附件一：物业设施清单11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：费用明细表12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同语言：本合同采用中文书写。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员：物业服务方代表（签字）：________物业管理方代表（签字）：________14.合同附件清单14.1附件一：物业设施清单14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：费用明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，为了解决合同争议、提供专业服务或者完成特定任务，由合同双方同意引入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于争议解决、技术支持、项目管理、审计评估等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：任何一方提出引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围、职责及预期效果。2.2同意与拒绝：对方应在收到通知之日起15日内答复是否同意引入第三方；如不同意，应说明理由。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：第三方应按照合同约定或双方授权的范围，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、参与项目实施、监督合同履行等。3.2权利：第三方有权获得合同履行过程中所需的信息，有权要求合同双方提供必要的协助，有权收取合同约定的服务费用。4.第三方介入的责权利划分4.1责任划分：第三方对自身的专业行为负责，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担责任；合同双方对自身的违约行为承担责任。4.2权利划分：第三方有权获得合同约定的报酬，有权要求合同双方提供必要的信息和协助；合同双方有权要求第三方按照约定履行职责。5.第三方责任限额5.1责任限额：第三方因自身过错导致的合同履行障碍或损失，其责任限额为合同服务费用的%。5.2超额责任：如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。6.第三方介入的费用6.1费用承担：第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定比例分担。6.2费用支付：费用支付方式、时间及期限按照合同约定执行。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方介入协议7.2附件二：第三方资质证明7.3附件三：第三方服务内容与费用明细8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。8.2争议解决程序：争议发生后，任何一方均可向第三方介入机构或争议解决机构提出申请，按照约定程序处理。9.第三方介入的合同终止9.1终止条件：第三方介入期间，如发生合同约定的终止条件，合同双方有权终止第三方介入。9.2终止程序：终止第三方介入时，合同双方应提前30日书面通知第三方，并说明终止原因。10.第三方介入的后续处理10.1后续处理：第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。10.2责任追溯：如第三方介入期间出现违约行为，合同双方有权追溯其责任，并要求其承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求：详细列明物业设施的种类、数量、位置、使用状态等信息。说明：此清单为物业服务范围和内容的重要依据，应与实际设施相符。2.附件二：服务质量标准详细要求：规定各项物业服务的具体标准，包括服务内容、服务时间、服务流程等。说明：此标准为衡量服务质量的重要依据，应具有可操作性和可执行性。3.附件三：费用明细表详细要求：详细列明各项服务费用的构成、计算方式、支付周期等信息。说明：此表格为服务费用支付的重要依据，应确保透明度和准确性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、权利、责任及费用等内容。说明：此协议为第三方介入的法律依据，应确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、专业资格证书等证明文件。说明：此证明文件为第三方介入的资质保障，确保第三方具备相应的能力和资格。6.附件六：第三方服务内容与费用明细详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、费用构成等信息。说明：此表格为第三方服务的重要依据，应确保服务内容与费用的明确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付服务费用。违约方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。违约方泄露保密信息。违约方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：违约方未按时支付服务费用：按逾期天数计算，每日按欠款金额的%支付违约金。违约方未按约定提供服务或服务质量不符合标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方泄露保密信息：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方未按约定履行合同解除程序：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：违约方未按时支付服务费用：如物业服务方在约定付款日期后10日内未收到物业管理方的付款，物业管理方应向物业服务方支付%的违约金。违约方未按约定提供服务或服务质量不符合标准：如物业服务方未在约定时间内完成设施维修，导致设施损坏扩大，物业服务方应承担维修费用及相应的违约责任。违约方泄露保密信息：如第三方在介入过程中泄露物业管理方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方未按约定履行合同解除程序：如合同解除后，一方未在约定时间内完成合同解除手续，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度物业设施精细化管理劳务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人及联系方式1.4被服务单位名称1.5被服务单位地址1.6被服务单位联系人及联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业设施名称2.2物业设施数量2.3物业设施服务范围2.4物业设施管理标准2.5物业设施维护保养周期2.6物业设施检查、维修、更换标准及流程3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整机制5.服务质量要求5.1物业设施运行指标5.2物业设施维护保养指标5.3物业设施安全指标5.4物业设施环境指标6.服务责任与义务6.1物业服务单位责任6.2被服务单位责任6.3第三方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1物业设施清单10.2服务标准及流程10.3其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式11.3合同变更与补充程序12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除与终止程序13.合同解除后的责任与义务13.1物业服务单位责任13.2被服务单位责任13.3第三方责任14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.4被服务单位名称：大厦管理有限公司1.5被服务单位地址：市区路号2.合同标的及服务内容2.1物业设施名称：大厦内所有公共设施，包括电梯、消防设施、照明设施、空调系统等2.2物业设施数量：共计100项2.3物业设施服务范围：大厦内所有公共区域2.4物业设施管理标准：按照国家相关标准及行业规范执行2.5物业设施维护保养周期：每月进行一次全面检查，每季度进行一次深度保养2.6物业设施检查、维修、更换标准及流程：参照国家及行业标准，制定详细的检查、维修、更换流程3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同延期及终止条件：如需延期，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议；如遇不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同4.服务费用4.1服务费用总额：人民币100万元4.2服务费用支付方式：按季度支付，每季度支付25万元4.3服务费用支付时间：每个季度一个月的25日前支付4.4服务费用调整机制：如市场物价波动较大，双方可协商调整服务费用5.服务质量要求5.1物业设施运行指标：确保所有设施正常运行，故障率低于1%5.3物业设施安全指标：确保设施安全运行，无安全事故发生5.4物业设施环境指标：保持设施周边环境整洁，无噪音、异味等污染6.服务责任与义务6.1物业服务单位责任：按照合同约定提供优质服务定期对物业设施进行检查、维修、保养及时处理设施故障，确保设施正常运行对设施进行定期更新换代，提高设施使用效率6.2被服务单位责任：提供必要的场地、设施和人员配合物业服务单位工作及时向物业服务单位反馈设施使用情况对设施使用过程中的问题，积极配合物业服务单位解决7.违约责任7.1违约情形：物业服务单位未按合同约定提供服务的被服务单位未按时支付服务费用的双方未按约定履行合同其他义务的7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的20%计算若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任7.3违约责任赔偿标准：因违约行为给对方造成的直接经济损失，违约方应全额赔偿8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效9.2合同解除条件：双方协商一致，签订书面解除协议发生不可抗力事件，经双方确认合同无法继续履行一方严重违约，另一方有权解除合同9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜10.合同附件10.1物业设施清单：详见附件一10.2服务标准及流程：详见附件二10.3其他相关文件：包括但不限于物业管理规定、安全操作规程等11.合同变更与补充11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议11.2合同补充方式：合同补充内容应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力11.3合同变更与补充程序：变更或补充内容经双方签字盖章后生效12.合同解除与终止12.1合同解除情形：同第九条合同解除条件12.2合同终止情形：合同期限届满，且双方无续签意愿12.3合同解除与终止程序：同第九条合同解除程序13.合同解除后的责任与义务13.1物业服务单位责任：在合同解除后，应继续履行至合同终止日的服务义务对已发生的费用，按实际履行天数计算13.2被服务单位责任：在合同解除后，应支付至合同终止日的服务费用对已发生的费用，按实际履行天数计算14.其他约定事项14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同份数及保管：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.4合同解释权：本合同未尽事宜，由双方协商解决；如有歧义，以双方签字盖章的书面解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督、鉴定等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、鉴定机构等。15.2第三方介入条件：双方协商一致，同意引入第三方介入第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相关责任第三方介入内容符合法律法规及行业规范15.3第三方介入程序：双方共同与第三方签订相关合作协议或委托书第三方在协议或委托书中明确其权利、义务和责任双方应向第三方提供必要的配合和支持16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：甲方应确保第三方介入的合法性和必要性甲方应配合第三方工作，提供相关资料和信息甲方应承担第三方因其工作而产生的合理费用16.2乙方额外条款：乙方应接受第三方监督，确保服务质量和合同履行的合规性乙方应配合第三方进行必要的检查、评估和鉴定乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方因其提供的服务或行为导致合同履行出现违约或损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额设定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、难度、风险等因素确定第三方责任限额应在合作协议或委托书中明确约定第三方责任限额不得低于因其服务产生的潜在损失18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务质量负责，但甲方对第三方提供的服务内容负连带责任第三方对甲方提供的信息保密，但甲方对第三方使用信息负连带责任18.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务质量负责，但乙方对第三方提供的服务内容负连带责任第三方对乙方提供的信息保密，但乙方对第三方使用信息负连带责任18.3第三方与其他第三方的责任划分：第三方之间应明确各自的责任范围，避免责任交叉如第三方之间存在合作关系，应签订合作协议，明确各自的权利和义务19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件：第三方介入导致合同内容需调整时，双方应协商一致，并签订书面变更协议19.2合同变更程序：同第11条合同变更与补充程序20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，仍按照第8条争议解决方式进行解决20.2第三方介入导致的争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，可提交第8.2条约定的争议解决机构仲裁21.合同解除与终止21.1第三方介入导致的合同解除与终止，仍按照第9条合同解除与终止条款执行22.其他约定事项22.1第三方介入产生的其他事项，双方应友好协商解决，协商不成的，可参照本合同相关条款执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细要求：清单应包含所有物业设施的名称、型号、数量、安装位置、购置日期等信息。说明：该清单用于明确物业设施的范围和数量，便于双方对设施的管理和维护。2.服务标准及流程详细要求：包括物业设施的管理标准、维护保养流程、故障处理流程等。说明：该附件用于规范服务流程，确保服务质量。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：该协议用于明确第三方在合同中的权利和义务。4.物业设施维护保养记录详细要求：记录每次维护保养的时间、内容、责任人等信息。说明：该记录用于跟踪物业设施的维护保养情况，确保设施的良好状态。5.服务费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：该凭证用于证明服务费用的支付情况。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议用于在发生争议时，明确解决途径。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：该协议用于在合同履行过程中，对合同内容进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业设施或服务。乙方未按合同约定支付服务费用。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的20%计算。乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金按未支付服务费用的20%计算。第三方违约：应根据第三方合作协议中约定的责任限额进行赔偿。3.示例说明：甲方未按时提供物业设施，导致乙方损失1000元，甲方应支付乙方违约金200元。乙方未按时支付服务费用，导致甲方损失500元，乙方应支付甲方违约金100元。第三方未按协议约定进行设施维护，导致设施损坏，第三方应赔偿损失500元。全文完。2024年度物业设施精细化管理劳务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所2.合同标的2.1物业设施精细化管理服务内容2.2服务范围2.3服务标准3.服务期限3.1合同开始时间3.2合同结束时间4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量检查与验收5.3质量问题处理6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同解释权归甲方所有14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业公司乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号2.合同标的2.1物业设施精细化管理服务内容包括但不限于：物业管理区域的绿化养护、环境卫生清洁、公共设施设备维护、安全保障服务、客户服务等工作。2.2服务范围覆盖甲方管理的全部物业管理区域，包括住宅、商业、办公等各类物业。2.3服务标准按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量达到行业领先水平。3.服务期限3.1合同开始时间自2024年1月1日起。3.2合同结束时间至2024年12月31日止。4.服务费用4.1服务费用总额人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2费用支付方式甲方按季度支付乙方服务费用，具体支付日期为每季度第一个月的15日。4.3费用支付时间乙方应在收到甲方支付通知后的10个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税专用发票。4.4费用调整机制如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。5.服务质量要求5.1服务质量标准乙方应按照合同约定的服务内容和标准，确保服务质量达到甲方要求。5.2质量检查与验收甲方将定期对乙方提供的服务进行检查，乙方应积极配合并提供必要的协助。5.3质量问题处理如发现服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内进行处理，并确保问题得到解决。6.保密条款6.1保密信息范围包括但不限于甲方物业管理的相关资料、客户信息、商业秘密等。6.2保密义务双方均应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和合同约定，通过书面形式提出争议，并提交争议解决机构或法院审理。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力持续超过三个月；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并采取适当措施保护对方合法权益。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于：（1）终止服务关系；（2）结算服务费用；（4）退还或赔偿相关费用。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整，导致合同内容与现行法律法规或政策不符；（2）双方协商一致认为有必要变更合同的其他情形。11.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，并作为合同附件。12.合同终止12.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并采取适当措施处理合同终止后的相关事宜。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：（1）终止服务关系；（2）结算服务费用；（4）退还或赔偿相关费用。13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表详细列出乙方应提供的服务内容及相应标准。13.2附件二：服务质量标准详细规定服务质量的标准和要求。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于服务合同、服务协议、验收报告等。14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权归甲方所有本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业服务，如咨询、评估、监理等；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）提供技术支持或设备维护；（4）监督合同执行情况。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）确定第三方介入的具体事项和职责；（3）与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照协议履行职责。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1责任限额概念本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模和风险程度确定；（2）责任限额应不低于乙方在合同履行期间可能发生的最大损失；（3）责任限额应书面约定在合作协议中。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量；（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出改进建议；（3）第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量；（2）乙方有权监督第三方的工作，并提出改进建议；（3）第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与合同履行（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行；（3）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.2说明（1）本合同中引入第三方，旨在提高合同履行的效率和效果，降低风险；（2）第三方介入时，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行；（3）第三方介入过程中，如出现争议，应通过协商或仲裁等方式解决。6.第三方介入的终止与处理6.1第三方介入终止（1）合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。6.2处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议处理相关事宜；（2）第三方应按照协议约定，退还已收取的费用；（3）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表要求：详细列出乙方应提供的服务项目、服务标准、服务时间、服务人员等信息。说明：此表格为合同履行的重要依据，乙方应确保表格内容的准确性和完整性。2.附件二：服务质量标准要求：明确服务质量的标准和要求，包括但不限于清洁度、绿化养护、设备维护等方面。说明：此标准为甲方评估乙方服务质量的重要依据，乙方应严格遵守。3.附件三：合同履行情况报告要求：定期向甲方提交合同履行情况报告，包括但不限于服务内容、服务质量、存在的问题及改进措施等。说明：此报告为甲方了解合同履行情况的重要途径，乙方应确保报告的真实性和及时性。4.附件四：服务费用结算清单要求：详细列出每一笔服务费用的发生时间、服务内容、费用金额等信息。说明：此清单为甲方核对服务费用的重要依据，乙方应确保清单的准确性。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务、责任限额等。说明：此协议为第三方介入合同履行的重要依据，甲乙双方应确保协议内容的完整性和合法性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为解决合同履行中争议的重要依据，甲乙双方应确保协议的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供服务质量；（2）乙方未按照合同约定完成服务内容；（3）乙方未按照合同约定支付服务费用；（4）第三方在履行职责过程中，未按照合作协议履行义务；（5）甲方未按照合同约定支付服务费用；（6）甲方未按照合同约定配合乙方履行职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按照合同约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方未按照合同约定完成服务内容，应承担相应的违约责任；（3）乙方未按照合同约定支付服务费用，应承担相应的滞纳金；（4）第三方在履行职责过程中，未按照合作协议履行义务，应承担相应的违约责任；（5）甲方未按照合同约定支付服务费用，应承担相应的滞纳金；（6）甲方未按照合同约定配合乙方履行职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）若乙方未按照合同约定完成绿化养护工作，导致绿化带损坏，乙方应承担修复费用；（2）若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（3）若第三方在履行职责过程中，未按照合作协议履行义务，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业设施精细化管理劳务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的及范围2.1物业设施管理项目2.2服务内容2.3服务范围3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限调整4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量要求5.1服务标准5.2质量监督5.3质量整改6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1相关资质证明10.2服务标准文件10.3其他附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.合同标的及范围2.1物业设施管理项目：________2.2服务内容：2.2.1定期检查与维护2.2.2突发事件处理2.2.3设施设备更新与改造2.2.4环境卫生管理2.3服务范围：________3.服务期限3.1合同起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2服务期限调整：如需调整服务期限，双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据《________》收费标准，甲方应支付乙方服务费用总额为人民币____元。4.2.1合同签订后____个工作日内支付____%；4.2.2每季度末支付下季度____%；4.2.3合同终止时支付剩余____%。5.服务质量要求5.1服务标准：乙方应按照《________》标准提供物业服务，确保物业设施正常运行，满足甲方合理需求。5.2质量监督：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合甲方监督工作。5.3质量整改：如发现乙方服务不符合要求，甲方应书面通知乙方，乙方应在____个工作日内进行整改。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。6.1.2如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：6.2.1如乙方未按时提供或未达到服务质量要求，应向甲方支付____%的违约金。6.2.2如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未整改；8.1.2甲方因故终止物业使用，导致合同无法继续履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；8.2.2双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同附件齐全；9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.合同附件10.1相关资质证明10.1.1乙方提供物业服务资质证书；10.1.2乙方提供相关专业技术人员的资格证书；10.2服务标准文件10.2.1《物业服务标准》；10.2.2《突发事件应急预案》；10.3其他附件10.3.1合同签订前双方协商达成的其他文件。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1服务内容或服务期限的变更；11.1.2服务费用标准的变更；11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2签订书面变更协议。12.合同保密12.1保密内容12.1.1甲方提供的物业设施信息；12.1.2乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密；12.2保密期限12.2.1合同有效期及合同终止后____年；12.3违约责任12.3.1违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2管辖法院13.2.1双方发生争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方；14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或解决争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额为____元人民币。15.3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方原因或合同约定由甲方承担的风险。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行本合同时，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.4.2第三方责任与甲乙双方责任相互独立，甲乙双方对第三方责任不承担连带责任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；15.5.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；15.5.3第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和报告。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的资料和信息；16.1.2甲方向第三方支付约定的费用；16.1.3甲方向第三方提供必要的协助和便利。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方接受第三方的监督和建议；16.2.2乙方配合第三方的工作，提供必要的支持；16.2.3乙方向第三方提供乙方应承担的责任和风险范围。17.第三方与其他各方的责权利17.1第三方对甲方的责任17.1.1第三方应按照本合同约定，对甲方承担相应的责任；17.1.2第三方在履行合同时，不得损害甲方合法权益。17.2第三方对乙方的责任17.2.1第三方应按照本合同约定，对乙方承担相应的责任；17.2.2第三方在履行合同时，不得损害乙方合法权益。17.3第三方与其他各方的权利17.3.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的报酬；17.3.2第三方有权根据本合同约定，行使本合同赋予的权利。17.4第三方与其他各方的义务17.4.1第三方有义务按照本合同约定，履行合同义务；17.4.2第三方有义务遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业服务合同》：详细列明甲乙双方的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用等。2.《物业服务标准》：明确物业服务的基本要求，包括服务质量、服务标准、服务流程等。3.《突发事件应急预案》：针对可能发生的突发事件，制定相应的应对措施和预案。4.《第三方介入协议》：明确第三方介入的条件、权利义务、责任范围等。5.《物业服务费用清单》：详细列明各项服务费用的计算方式和标准。6.《服务验收报告》：记录物业服务项目的验收情况，包括验收时间、验收结果等。7.《服务整改报告》：记录对服务质量问题的整改措施和整改结果。8.《服务费用支付凭证》：证明服务费用已支付的相关凭证。9.《服务合同变更协议》：记录服务合同变更的内容和生效日期。10.《服务合同解除协议》：记录服务合同解除的原因和解除日期。11.《保密协议》：明确甲乙双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。12.《法律适用及管辖协议》：明确合同适用的法律和争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方未在约定付款时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付____元人民币的违约金。2.违约行为：乙方未按时提供或未达到服务质量要求。责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方在提供服务过程中，未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方支付____元人民币的违约金。3.违约行为：第三方在履行合同时造成甲方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，赔偿甲方损失。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致甲方损失____元人民币，第三方应赔偿甲方该笔损失。4.违约行为：甲方违反保密条款。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。5.违约行为：乙方违反保密条款。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在合同履行过程中泄露甲方物业设施信息，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业设施精细化管理劳务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.服务内容2.1物业设施维修保养2.2环境卫生清洁2.3保安巡逻与门禁管理2.4设施设备维护与管理2.5绿化养护与景观维护2.6应急处理与事故报告3.服务标准3.1维修保养标准3.2清洁标准3.3保安巡逻标准3.4设施设备维护标准3.5绿化养护标准3.6应急处理标准4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收不合格处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：验收标准12.其他约定12.1合同变更12.2合同通知12.3合同解除后的处理13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：服务清单14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：验收标准第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条服务内容2.1物业设施维修保养乙方负责甲方物业设施（包括但不限于房屋、公共区域、设备等）的日常维修保养工作，确保设施正常运行。2.2环境卫生清洁乙方负责甲方物业区域内的环境卫生清洁工作，包括但不限于公共区域、楼道、绿化带等。2.3保安巡逻与门禁管理乙方负责甲方物业区域内的保安巡逻工作，确保物业安全，同时负责门禁系统的管理和维护。2.4设施设备维护与管理乙方负责甲方物业区域内的设施设备（如电梯、水泵、照明等）的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。2.5绿化养护与景观维护乙方负责甲方物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于修剪、施肥、浇水等，以及景观维护工作。2.6应急处理与事故报告乙方负责甲方物业区域内的应急处理工作，如突发事件、设备故障等，并及时向甲方报告事故情况。第三条服务标准3.1维修保养标准乙方按照国家相关标准和甲方要求，对物业设施进行定期检查、保养和维修，确保设施完好、安全、高效运行。3.2清洁标准乙方负责的清洁工作应达到国家规定的卫生标准，确保物业区域干净、整洁。3.3保安巡逻标准乙方保安人员应按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，确保物业区域安全。3.4设施设备维护标准乙方对设施设备的维护应确保其正常运行，如出现故障，应在规定时间内修复。3.5绿化养护标准乙方负责的绿化养护工作应确保植物生长良好，景观美观。3.6应急处理标准乙方在应急处理过程中，应迅速、准确地进行现场处理，并及时向甲方报告。第四条服务期限4.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。4.3合同续签条件合同到期前一个月，如双方无异议，可协商续签。第五条服务费用5.1费用构成服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。5.2费用支付方式甲方应于每月末前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。5.3费用调整机制如遇国家政策调整、市场行情变动等，经双方协商一致，可调整服务费用。第六条服务验收6.1验收标准乙方完成的服务应达到本合同约定的服务标准。6.2验收流程甲方在收到乙方提交的服务报告后，应在五个工作日内进行验收。6.3验收不合格处理如验收不合格，乙方应在接到通知后三日内进行整改，直至合格。第七条违约责任7.1违约情形乙方未按约定提供服务、服务不符合标准、延迟完成服务等情况。7.2违约责任承担乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况协商确定，最高不超过合同总金额的10%。第八条保密条款8.1保密内容乙方在履行本合同过程中，了解到的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。8.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，乙方对保密信息负有保密义务。8.3违反保密责任如乙方违反保密义务，导致保密信息泄露，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序1.解除合同前，双方应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定进行善后处理。第十一条合同附件11.1附件一：服务清单附件一详细列明了乙方应提供的服务内容和具体要求。11.2附件二：服务费用明细表附件二详细列明了服务费用的构成和计算方式。11.3附件三：验收标准附件三详细列明了各项服务的验收标准和流程。第十二条其他约定12.1合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同通知双方应以书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的重要事项。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债务清偿。第十三条合同签署13.1合同签署地点本合同签署地为[签署地]。13.2合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。13.3合同签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]第十四条合同附件清单14.1附件一：服务清单14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：验收标准14.4附件四：保密协议14.5附件五：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务提供方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方：在合同履行过程中，为促成甲乙双方达成一致，引入中介方提供中介服务。2.2监理方：为确保合同履行质量，引入监理方对乙方提供的服务进行监督和检查。2.3评估方：为评估合同履行效果，引入评估方对乙方提供的服务进行评估。2.4咨询服务提供方：为提供专业咨询服务，引入咨询服务提供方为甲乙双方提供专业意见。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则视为第三方不承担任何责任。3.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方一致同意，并签订补充协议。第四条第三方责权利4.1第三方在合同履行过程中的权利：1.1.1获取合同履行相关信息；1.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；1.1.3对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方在合同履行过程中的义务：1.2.1按照合同约定履行中介、监理、评估或咨询服务；1.2.2对甲乙双方提供的信息保密；1.2.3对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲乙