2025版房屋买卖与回购双方权益明确合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖与回购双方权益明确合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施第三条房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理第五条房屋过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户费用承担5.3过户时间节点5.4过户违约责任第六条房屋税费承担6.1税费计算方式6.2税费承担方6.3税费支付时间6.4税费违约责任第七条房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用承担7.3房屋保养责任7.4房屋保养费用承担第八条房屋买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任第九条房屋回购条款9.1回购条件9.2回购价格确定9.3回购程序9.4回购违约责任第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人第十四条合同其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址省（自治区、直辖市）：____________________市（地区、自治州、盟）：____________________区（县、县级市、旗）：____________________街道（乡、镇、苏木）：____________________小区（村、居委会）：____________________楼号：____________________单元号：____________________房号：____________________2.2房屋产权性质房屋所有权证号：____________________房屋用途：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋配套设施配套设施清单：____________________2.5房屋配套设施配套设施清单：____________________第三条房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式首付比例：____________________%首付金额：人民币____________________元整贷款金额：人民币____________________元整付款时间节点：首付支付时间：____________________贷款支付时间：____________________3.3付款时间节点首付支付时间：____________________贷款支付时间：____________________3.4付款违约责任逾期付款违约金：____________________%逾期付款最高赔偿限额：人民币____________________元整第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：____________________4.2房屋交付方式交付方式：____________________4.3房屋验收标准验收标准：____________________4.4验收不合格的处理验收不合格的处理方式：____________________第五条房屋过户手续5.1过户手续办理责任过户手续办理责任：____________________5.2过户费用承担过户费用承担：____________________5.3过户时间节点过户时间节点：____________________5.4过户违约责任过户违约责任：____________________第六条房屋税费承担6.1税费计算方式税费计算方式：____________________6.2税费承担方税费承担方：____________________6.3税费支付时间税费支付时间：____________________6.4税费违约责任税费违约责任：____________________第七条房屋维修及保养7.1房屋维修责任房屋维修责任：____________________7.2房屋维修费用承担房屋维修费用承担：____________________7.3房屋保养责任房屋保养责任：____________________7.4房屋保养费用承担房屋保养费用承担：____________________第八条房屋买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买方或卖方在合同约定的期限内未履行付款义务；2.房屋存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到通知的一方应在收到通知之日起____日内给予答复；3.双方协商一致后，签订解除合同协议；4.解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。8.3违约责任1.买方未按期付款的，应向卖方支付____%的违约金；2.卖方未按期交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条房屋回购条款9.1回购条件1.买方在购房后____年内提出回购请求；2.房屋市场价值未发生重大变化；3.双方协商一致。9.2回购价格确定回购价格根据房屋购买时的成交价格及市场价值协商确定。9.3回购程序1.买方提出回购请求，并提供相关证明材料；2.卖方在收到回购请求后____日内给予答复；3.双方协商一致后，签订回购协议；4.回购协议生效后，买方支付回购款项，卖方交付房屋。9.4回购违约责任1.买方未按期支付回购款项的，应向卖方支付____%的违约金；2.卖方未按期交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。第十条合同争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件1.房屋交付并验收合格；2.双方履行完毕合同约定的各项义务；3.合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件同第八条合同解除条件。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署地点合同签署地点：____________________13.2合同签署日期合同签署日期：____________________13.3合同签署人买方代表签字（或盖章）：____________________卖方代表签字（或盖章）：____________________第十四条合同其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖与回购过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的范围1.提供市场信息、交易咨询、合同起草等服务；2.协助甲乙双方进行房屋过户手续；3.提供法律咨询、风险评估等服务；4.协助解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任与权利3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务的专业性和客观性。3.2第三方有权根据甲乙双方的需求，收取合理的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额根据第三方提供的服务内容和服务质量确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。4.2若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商增加责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为甲乙双方的协助者，不参与甲乙双方的直接交易，其责任仅限于提供专业服务。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的交易决策。5.3第三方在提供咨询服务时，应确保信息的真实性和准确性，不得误导甲乙双方。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容和责任范围。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息，确保第三方能够有效履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用由双方在服务协议中约定。7.2若第三方介入费用超出预期，甲乙双方应协商解决，合理分担额外费用。第八条第三方介入的终止8.1若第三方在介入过程中未能履行职责，或存在重大过失，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应协商解决因第三方介入产生的遗留问题。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。9.2若第三方介入导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、成交价格及支付方式、交付及验收标准、过户手续、税费承担、维修及保养、合同解除及违约责任、回购条款、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同为双方签订的房屋买卖与回购协议，是整个交易的核心文件。2.附件二：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，并加盖产权人印章。说明：房屋产权证复印件用于证明房屋产权归属，是办理过户手续的重要文件。3.附件三：房屋买卖合同签订证明要求：证明文件应加盖甲乙双方及第三方（如有）公章。说明：证明文件用于证明合同已签订，是后续交易的重要凭证。4.附件四：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：验收报告用于证明房屋交付及验收情况，是合同履行的重要依据。5.附件五：房屋过户手续办理证明要求：证明文件应加盖房地产交易中心公章。说明：证明文件用于证明房屋过户手续已办理，是合同履行的重要凭证。6.附件六：税费缴纳证明要求：证明文件应加盖税务机关公章。说明：证明文件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。7.附件七：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按期支付购房款责任认定标准：买方应按照合同约定的时间节点支付购房款，逾期支付按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：若合同约定首付支付时间为签订合同后5个工作日内，买方逾期支付，则应向卖方支付合同约定违约金比例的违约金。2.违约行为：卖方未按期交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间节点交付房屋，逾期交付按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为签订合同后30个工作日内，卖方逾期交付，则应向买方支付合同约定违约金比例的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在结构性质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重失实，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除责任认定标准：合同解除后，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付合同约定的违约金。全文完。2024版房屋买卖与回购双方权益明确合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户手续变更6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序6.4房屋验收争议解决7.房屋回购条款7.1回购条件7.2回购价格7.3回购时间7.4回购手续8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任计算9.4违约责任减免10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构11.4合同备案时间12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同保密条款14.3合同解除通知14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房屋买卖与回购双方权益明确合同”。1.2合同编号：_______（具体编号根据实际情况填写）。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同双方信息：1.4.1甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.4.2乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.2房屋产权状况：房屋为甲方合法拥有的私有房产，拥有完全产权。2.3房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。2.4房屋结构：_______结构（如：砖混结构、框架结构等）。2.5房屋装修情况：房屋装修情况详见附件一《房屋装修清单》。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获取房屋所有权。3.1.2要求甲方按照合同约定履行交付房屋义务。3.1.3要求甲方提供房屋产权证明文件。3.1.4在合同约定的条件下要求回购房屋。3.2买方义务：3.2.1按时足额支付房屋价款。3.2.2按照合同约定办理房屋过户手续。3.2.3不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.2.4遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.3卖方权利：3.3.1要求买方按时足额支付房屋价款。3.3.2要求买方按照合同约定办理房屋过户手续。3.3.3在合同约定的回购条件下，要求回购房屋。3.4卖方义务：3.4.1按时向买方交付房屋。3.4.2提供房屋产权证明文件。3.4.3不得隐瞒房屋的瑕疵和缺陷。3.4.4遵守国家有关房地产管理的法律法规。4.房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格：_______元整。4.2付款方式：4.2.1买方应于合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为定金。4.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付房屋总价款的_______%。4.2.3买方应于房屋交付之日起_______日内支付房屋总价款的_______%。4.3付款时间：具体付款时间见4.2款。4.4付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式，变更内容应在本合同中予以明确。5.房屋过户手续5.1过户手续办理：买方应按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，办理房屋过户手续。5.2过户费用承担：房屋过户过程中产生的税费及其他费用，按国家规定及实际发生情况由双方各自承担。5.3过户时间：买方应于合同签订之日起_______日内办理房屋过户手续。5.4过户手续变更：如因特殊原因导致过户手续办理时间变更，双方应协商一致，并书面通知对方。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。6.2房屋验收标准：房屋交付时应符合合同约定及国家相关标准。6.3房屋验收程序：6.3.1买方应在房屋交付后_______日内进行验收。6.3.2验收过程中，如有异议，应及时向甲方提出。6.3.3甲方应在收到买方异议之日起_______日内予以答复和处理。6.4房屋验收争议解决：如双方对房屋验收存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商无果，任何一方可向人民法院提起诉讼，人民法院应依法审理并作出判决。8.3争议解决机构：本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.4争议解决费用：因争议解决产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.违约责任9.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任计算：违约金按合同约定比例计算，赔偿损失按实际损失计算。9.4违约责任减免：如因不可抗力导致违约，违约方可免除部分或全部责任，但应提供相应证明。10.合同解除与终止10.1.1甲方未能按合同约定交付房屋；10.1.2乙方未能按合同约定支付房屋价款；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。10.3合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，办理合同备案手续。11.3合同备案机构：合同备案机构为房屋所在地的房地产管理部门。11.4合同备案时间：合同备案手续应在合同签订之日起_______日内完成。12.合同附件12.1房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2房屋买卖合同附件：包括但不限于房屋装修清单、付款凭证等。12.3其他相关文件：包括但不限于双方身份证明、银行转账记录等。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并说明变更原因。13.2合同变更程序：双方协商一致后，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。13.3合同解除条件：同10.1款。13.4合同解除程序：同10.2款。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方。14.4合同附件清单：本合同附件清单如下：14.4.1附件一：房屋装修清单14.4.2附件二：付款凭证14.4.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应根据本合同的具体情况，共同选定合适的第三方，并书面通知对方。16.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并提供相应的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，应由第三方承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币_______万元。18.甲乙双方额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的评估、鉴定等服务的真实性和有效性。18.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。18.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应确保第三方提供的法律、财务等服务的专业性。18.2.2乙方应配合第三方进行法律咨询、财务审计等工作。18.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的评估、鉴定结果。19.1.2甲方对第三方的评估、鉴定结果负责。19.2第三方与乙方责任划分：19.2.1第三方应向乙方提供专业、高效的服务。19.2.2乙方对第三方的服务质量负责。19.3第三方与其他各方责任划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。19.3.2甲乙双方对第三方的服务结果不承担责任。20.第三方介入合同变更20.1第三方介入合同变更：如因第三方介入需要变更本合同内容，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。20.2第三方介入合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由甲乙双方按照约定比例分担。21.2费用支付方式：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定方式支付。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入合同终止23.1第三方介入合同终止：当第三方介入的目的实现或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入合同