二零二五年度商业地产租赁合同合同解除条件汇编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁合同合同解除条件汇编1合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同租赁标的物二、租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金调整三、租赁用途与限制3.1租赁用途3.2租赁限制3.3违约责任四、租赁物交付与验收4.1租赁物交付时间4.2验收标准与程序4.3违约责任五、租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2保养要求与标准5.3违约责任六、物业管理6.1物业管理服务内容6.2物业管理费支付6.3违约责任七、租赁合同解除条件7.1合同解除的条件7.2解除程序7.3解除后的责任八、合同解除后的处理8.1租赁物返还8.2租金结算8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3违约责任十一、合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议11.3合同变更后的效力十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1合同附件13.2合同保密13.3合同解释十四、合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效时间14.3合同生效后的法律效力合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同租赁标的物1.3.1租赁标的物名称1.3.2租赁标的物地址1.3.3租赁标的物面积1.3.4租赁标的物用途二、租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期2.1.2租赁终止日期2.2租金支付方式2.2.1每月租金金额2.2.2支付日期2.2.3支付方式2.3租金调整2.3.1调整频率2.3.2调整依据2.3.3调整通知三、租赁用途与限制3.1租赁用途3.1.1允许使用的商业活动3.1.2禁止使用的商业活动3.2租赁限制3.2.1使用时间限制3.2.2使用人数限制3.2.3使用设备限制3.3违约责任3.3.1违约行为3.3.2违约责任承担四、租赁物交付与验收4.1租赁物交付时间4.1.1交付日期4.1.2交付方式4.2验收标准与程序4.2.1验收标准4.2.2验收程序4.2.3验收结果记录4.3违约责任4.3.1未能按时交付4.3.2交付的租赁物不符合标准五、租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.1.1维护范围5.1.2维护责任5.2保养要求与标准5.2.1保养内容5.2.2保养标准5.3违约责任5.3.1未按时维护5.3.2维护不符合标准六、物业管理6.1物业管理服务内容6.1.1基础设施管理6.1.2安全管理6.1.3环境卫生6.2物业管理费支付6.2.1物业管理费金额6.2.2支付方式6.2.3支付时间6.3违约责任6.3.1未按时支付物业管理费6.3.2物业管理服务质量不达标七、租赁合同解除条件7.1合同解除的条件7.1.1租赁期限届满7.1.2租赁物无法继续使用7.1.3租赁用途变更导致无法继续租赁7.1.4合同双方协商一致7.2解除程序7.2.1提前通知对方7.2.2解除合同的书面确认7.2.3租赁物的返还7.3解除后的责任7.3.1租金结算7.3.2违约责任承担八、合同解除后的处理8.1租赁物返还8.1.1租赁物返还的时间8.1.2租赁物返还的状态8.2租金结算8.2.1未到期租金的处理8.2.2押金退还8.3违约责任8.3.1未按期返还租赁物8.3.2违约金的计算与支付九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担十、不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3违约责任10.3.1不可抗力事件的证明10.3.2不可抗力事件的责任免除十一、合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1变更通知11.1.2变更协议11.2合同补充协议11.2.1补充协议的效力11.2.2补充协议的签订11.3合同变更后的效力11.3.1变更内容的实施11.3.2变更内容的解释十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同签订12.1.2合同双方签字12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1租赁物的返还12.3.2租金的结算十三、其他约定13.1合同附件13.1.1附件的效力13.1.2附件的签署13.2合同保密13.2.1保密内容13.2.2保密期限13.3合同解释13.3.1合同解释的依据13.3.2合同解释的效力十四、合同签订与生效14.1合同签订程序14.1.1签订时间14.1.2签订地点14.2合同生效时间14.2.1生效日期14.3合同生效后的法律效力14.3.1合同的法律地位14.3.2合同的法律保护[此处为合同双方签字部分]出租方（盖章）：__________签字：__________日期：__________承租方（盖章）：__________签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在租赁期限内，如甲方需要收回租赁物自用或进行其他合法用途，甲方有权单方面解除合同，并提前通知乙方。乙方应在此情况下无条件搬离租赁物，并按照合同约定支付违约金。1.2甲方维修责任条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方负责租赁物的维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备等。如因甲方维修不当导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方变更用途条款说明：本条款规定，甲方如需变更租赁物的用途，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。如乙方不同意变更用途，甲方有权解除合同，并按照合同约定支付违约金。1.4甲方租金调整权条款说明：本条款规定，在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。调整后的租金应在合同中明确，并提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先续租权条款说明：本条款规定，在租赁期限届满前，乙方有权优先续租。甲方应在此情况下优先考虑乙方的续租请求，并按照原合同条件与乙方续签合同。2.2乙方装修改造权条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。装修改造后的费用由乙方承担。2.3乙方提前终止合同权条款说明：本条款规定，在租赁期限内，如乙方因特殊原因需要提前终止合同，乙方有权提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。2.4乙方租金调整请求权条款说明：本条款规定，如市场租金下降，乙方有权请求甲方降低租金。甲方应在本条款规定的时间内对乙方的请求进行审查，并作出相应调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。具体费用标准和支付方式应在合同中明确。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介在提供中介服务过程中，如因中介的过失导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在合同签订后支付，具体支付比例和方式应在合同中明确。甲方和乙方应按照约定及时支付中介佣金。3.5中介解除合同权条款说明：本条款规定，如中介在合同履行过程中发现甲方或乙方存在重大违约行为，中介有权解除合同，并通知甲方和乙方。3.6中介争议解决条款说明：本条款规定，中介与甲方或乙方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单及照片2.租赁物维修保养记录3.物业管理服务合同4.中介服务合同5.合同变更协议6.争议解决协议7.其他相关文件及协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过约定的支付日期未支付租金，视为违约。2.违约行为：未按时返还租赁物认定：合同解除后，未在约定时间内返还租赁物，视为违约。3.违约行为：未按约定用途使用租赁物认定：未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。4.违约行为：未按约定进行装修改造认定：未经甲方同意，擅自进行装修改造，视为违约。5.违约行为：未按时支付物业管理费认定：超过约定的支付日期未支付物业管理费，视为违约。6.违约行为：未履行保密义务认定：泄露甲方或乙方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的赔偿金。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.司法诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的诉讼程序。5.合同解除：指合同双方协商一致或因法定原因使合同失去效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时进行租赁物维修解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后一定期限内进行维修。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并恢复原状。3.问题：租金调整争议解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.问题：物业管理服务质量问题解决办法：乙方应及时向物业管理方提出投诉，物业管理方应在一定期限内答复和处理。五、所有应用场景：1.商业地产租赁2.租赁合同签订与履行3.租赁物维修与保养4.物业管理服务5.中介服务6.争议解决全文完。二零二五年度商业地产租赁合同合同解除条件汇编2本合同目录一览1.1合同解除的法定情形1.2合同解除的协商情形1.3合同解除的违约情形1.4合同解除的程序1.5合同解除的效力2.1租赁物使用不当的解除条件2.2租赁物损坏的解除条件2.3租赁物用途变更的解除条件2.4租赁物安全隐患的解除条件2.5租赁物维护保养的解除条件3.1租赁期限届满的解除条件3.2租赁期限提前终止的解除条件3.3租赁期限延长的解除条件3.4租赁期限变更的解除条件3.5租赁期限续约的解除条件4.1租金支付违约的解除条件4.2租金调整违约的解除条件4.3租金退还违约的解除条件4.4租金支付方式变更的解除条件4.5租金支付争议的解除条件5.1租赁合同其他条款违约的解除条件5.2合同解除的法律后果5.3合同解除的补偿责任5.4合同解除的争议解决5.5合同解除的解除通知6.1合同解除的生效时间6.2合同解除的登记备案6.3合同解除的公告6.4合同解除的登记公示6.5合同解除的生效要件7.1合同解除的解除权行使7.2合同解除的解除权行使期限7.3合同解除的解除权行使方式7.4合同解除的解除权行使通知7.5合同解除的解除权行使程序8.1合同解除的解除费用承担8.2合同解除的解除费用计算8.3合同解除的解除费用支付8.4合同解除的解除费用争议8.5合同解除的解除费用支付方式9.1合同解除后的租赁物返还9.2合同解除后的租赁物处置9.3合同解除后的租赁物验收9.4合同解除后的租赁物保管9.5合同解除后的租赁物责任10.1合同解除后的违约责任10.2合同解除后的违约金10.3合同解除后的违约责任承担10.4合同解除后的违约责任争议10.5合同解除后的违约责任处理11.1合同解除后的其他责任11.2合同解除后的其他责任承担11.3合同解除后的其他责任争议11.4合同解除后的其他责任处理11.5合同解除后的其他责任承担方式12.1合同解除后的合同终止12.2合同解除后的合同终止程序12.3合同解除后的合同终止效力12.4合同解除后的合同终止备案12.5合同解除后的合同终止公告13.1合同解除后的资料交接13.2合同解除后的资料交接程序13.3合同解除后的资料交接责任13.4合同解除后的资料交接争议13.5合同解除后的资料交接处理14.1合同解除后的其他约定事项14.2合同解除后的其他约定事项争议14.3合同解除后的其他约定事项处理14.4合同解除后的其他约定事项承担14.5合同解除后的其他约定事项备案第一部分：合同如下：1.1合同解除的法定情形1.1.1租赁物因不可抗力导致无法继续使用的；1.1.2租赁物被依法查封、扣押、没收的；1.1.3租赁物因国家政策调整、城市规划等原因被拆除或征收的；1.1.4租赁物存在重大安全隐患，经出租人通知承租人整改而未整改的；1.1.5租赁物因出租人原因导致无法继续使用的；1.2合同解除的协商情形1.2.1出租人与承租人协商一致，决定解除合同的；1.2.2出租人因自身原因需要提前收回租赁物的；1.2.3承租人因自身原因需要提前终止租赁合同的；1.3合同解除的违约情形1.3.1承租人未按约定支付租金的；1.3.2承租人未按约定使用租赁物的；1.3.3承租人违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏的；1.3.4承租人擅自改变租赁物用途的；1.4合同解除的程序1.4.1出租人提出解除合同，应提前30日书面通知承租人；1.4.2承租人收到解除合同通知后，应在15日内给予书面回复；1.4.3双方就解除合同达成一致意见后，应签订解除合同协议；1.4.4解除合同协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续；1.5合同解除的效力1.5.1合同解除后，租赁关系终止，双方应按照约定办理租赁物的返还和交接手续；1.5.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任；1.5.3合同解除后，不影响双方就合同解除前发生的争议提起诉讼或仲裁。8.1合同解除的解除费用承担8.1.1合同解除后，因解除合同而产生的合理费用，如律师费、差旅费等，由责任方承担；8.1.2合同解除后，租赁物的维修费用，由造成损坏的一方承担；8.1.3合同解除后，租赁物的保险费用，按照合同约定或实际支付情况处理；8.2合同解除的解除费用计算8.2.1合同解除费用的计算，应基于实际发生费用，并扣除可回收的物品价值；8.2.2合同解除费用的计算，应包括但不限于合同解除通知费、合同解除协议签订费、租赁物交接费等；8.3合同解除的解除费用支付8.3.1合同解除费用应在合同解除协议签订后15日内支付；8.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息应在合同解除协议中明确；8.4合同解除的解除费用争议8.4.1合同解除费用发生争议时，双方应友好协商解决；8.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.5合同解除的解除费用支付方式8.5.1合同解除费用的支付方式，应遵循合同约定或双方协商一致的原则；8.5.2支付方式包括但不限于现金、银行转账、支票等。9.1合同解除后的租赁物返还9.1.1合同解除后，承租人应在收到解除合同通知后15日内将租赁物返还给出租人；9.1.2返还的租赁物应保持原状，不得有损坏或变更；9.2合同解除后的租赁物处置9.2.1若租赁物因损坏、变更等原因无法返还，承租人应赔偿相应的损失；9.2.2出租人有权对租赁物进行处置，所得款项扣除相关费用后，应退还给承租人；9.3合同解除后的租赁物验收9.3.1合同解除后，双方应共同对租赁物进行验收；9.3.2验收无误后，双方应在验收报告上签字确认；9.4合同解除后的租赁物保管9.4.1合同解除期间，租赁物由出租人保管；9.4.2出租人应妥善保管租赁物，防止损坏或丢失；9.5合同解除后的租赁物责任9.5.1合同解除后，租赁物的责任由双方根据合同约定和实际情况承担。10.1合同解除后的违约责任10.1.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任；10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.2合同解除后的违约金10.2.1违约金的计算，应基于合同约定或实际损失；10.2.2违约金应在合同解除协议签订后15日内支付；10.3合同解除后的违约责任承担10.3.1违约责任承担方式，应遵循合同约定或双方协商一致的原则；10.4合同解除后的违约责任争议10.4.1违约责任争议，双方应友好协商解决；10.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.5合同解除后的违约责任处理10.5.1违约责任处理，应遵循法律法规和合同约定。11.1合同解除后的其他责任11.1.1合同解除后，双方应按照合同约定承担其他责任；11.2合同解除后的其他责任承担11.2.1其他责任承担方式，应遵循合同约定或双方协商一致的原则；11.3合同解除后的其他责任争议11.3.1其他责任争议，双方应友好协商解决；11.4合同解除后的其他责任处理11.4.1其他责任处理，应遵循法律法规和合同约定；11.5合同解除后的其他责任承担方式11.5.1其他责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付赔偿金等。12.1合同解除后的合同终止12.1.1合同解除后，租赁合同终止，双方应按照约定办理相关手续；12.2合同解除后的合同终止程序12.2.1合同解除协议签订后，双方应按照约定办理合同终止手续；12.3合同解除后的合同终止效力12.3.1合同解除后，租赁合同终止，双方的权利义务终止；12.4合同解除后的合同终止备案12.4.1合同解除后，双方应按照相关规定办理合同终止备案手续；12.5合同解除后的合同终止公告12.5.1合同解除后，双方应按照相关规定进行合同终止公告。13.1合同解除后的资料交接13.1.1合同解除后，双方应按照约定办理资料交接手续；13.2合同解除后的资料交接程序13.2.1资料交接程序应包括但不限于资料清单、资料核对、资料签字确认等；13.3合同解除后的资料交接责任13.3.1资料交接责任由双方根据合同约定和实际情况承担；13.4合同解除后的资料交接争议13.4.1资料交接争议，双方应友好协商解决；13.5合同解除后的资料交接处理13.5.1资料交接处理，应遵循法律法规和合同约定。14.1合同解除后的其他约定事项14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理其他事项；14.2合同解除后的其他约定事项争议14.2.1其他约定事项争议，双方应友好协商解决；14.3合同解除后的其他约定事项处理14.3.1其他约定事项处理，应遵循法律法规和合同约定；14.4合同解除后的其他约定事项承担14.4.1其他约定事项承担方式，应遵循合同约定或双方协商一致的原则；14.5合同解除后的其他约定事项备案14.5.1合同解除后的其他约定事项，如需备案，双方应按照相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、工程监理等。16.2第三方介入的触发条件16.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同；16.2.2本合同约定的情形出现，需要第三方介入以解决争议或履行合同义务。17.3第三方介入的程序17.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围；17.3.2甲乙双方应共同邀请第三方介入，并签订相关合作协议；17.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。18.4第三方介入的责权利18.4.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；18.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.4.3第三方有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。19.5第三方与其他各方的划分说明19.5.1第三方作为独立主体，其权利义务仅限于合作协议的约定，不涉及本合同其他条款；19.5.2第三方不参与甲乙双方的内部协商和决策；19.5.3第三方的介入行为不影响甲乙双方的权利义务。20.6第三方责任限额的明确20.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；20.6.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议总金额的10%；20.6.3第三方责任限额的约定，不影响本合同中甲乙双方的其他责任。21.7第三方介入的额外条款及说明21.7.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定分担；21.7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的其他义务；21.7.3第三方介入的成果，归甲乙双方共同所有，除非合作协议另有约定；21.7.4若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。22.8第三方介入的争议解决22.8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方共同协商解决；22.8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.9第三方介入的保密义务23.9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；23.9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。24.10第三方介入的终止24.10.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价；24.10.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如有）3.租赁物产权证明文件4.租赁物现状照片5.租赁物装修图纸（如有）6.租赁物配套设施清单7.租赁物验收报告8.租赁物保险单（如有）9.租金支付凭证10.租赁合同签订及解除协议11.第三方介入协议（如有）