2024房屋合同转让协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋合同转让协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名及联系方式2.2转让方身份证号码2.3受让方姓名及联系方式2.4受让方身份证号码第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋转让手续及时间4.1转让方应提供的材料4.2受让方应提供的材料4.3办理转让手续的时间第五条房屋过户费用及承担方式5.1过户费用5.2承担方式第六条房屋交付及交付时间6.1交付条件6.2交付时间第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围7.3保修期限第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定事项10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用10.3户口迁移第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关材料第十三条双方签字13.1转让方签字13.2受让方签字第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名及联系方式：转让方姓名：X联系电话：X2.2转让方身份证号码：X2.3受让方姓名及联系方式：受让方姓名：X联系电话：X2.4受让方身份证号码：X第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式，将转让款分三次支付给转让方。具体支付安排如下：（1）签订本合同之日起五个工作日内，受让方支付人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元作为定金；（2）自本合同签订之日起一个月内，受让方支付人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元；（3）自本合同签订之日起两个月内，受让方支付人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元。3.3支付时间：按照本合同第三条约定的支付方式进行支付。第四条房屋转让手续及时间4.1转让方应提供的材料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）转让方身份证原件及复印件；（3）双方签订的房屋转让合同；（4）其他相关材料。4.2受让方应提供的材料：（1）受让方身份证原件及复印件；（2）受让方家庭成员户口本原件及复印件；（3）其他相关材料。4.3办理转让手续的时间：受让方应在本合同签订之日起三个月内，完成房屋转让手续。第五条房屋过户费用及承担方式5.1过户费用：包括但不限于房产交易手续费、契税、印花税等。5.2承担方式：过户费用由受让方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋交付及交付时间6.1交付条件：本合同约定的房屋及附属设施设备齐全、功能正常，且已完成过户手续。6.2交付时间：转让方应在本合同约定的过户手续完成后，将房屋交付给受让方。具体交付时间双方可协商确定。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：（1）转让方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的1%；（2）转让方未按本合同约定提供房屋的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%；（3）转让方提供虚假信息的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的20%，且受让方有权解除本合同。8.2受让方的违约责任：（1）受让方未按本合同约定时间支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）受让方未按本合同约定办理过户手续的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%；（3）受让方提供虚假信息的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的20%，且转让方有权解除本合同。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1物业管理费：物业管理费由受让方承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行；10.2水、电、煤气等费用：水、电、煤气等费用由受让方承担，具体费用按当地相关规定执行；10.3户口迁移：受让方应在本合同签订之日起三个月内，将户口迁移至购房所在地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字之日起生效；11.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订；11.3本合同终止的条件和方法按照法律规定和本合同约定执行。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件；12.2身份证复印件；12.3其他相关材料。第十三条双方签字13.1转让方签字：13.2受让方签字：第十四条合同签订日期14.1签订日期：2024年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为房屋转让的法定证明文件，房屋所有权证复印件需在合同签订后提交给受让方。附件2：身份证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：转让方和受让方的身份证复印件用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。附件3：户口本复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：受让方需提供户口本复印件，以证明其家庭成员信息，便于后续的户口迁移。附件4：物业管理有限公司出具的物业管理费缴纳证明要求：盖有物业管理有限公司公章，且在有效期内。说明：证明受让方已了解物业管理费的缴纳标准和期限，确保合同履行过程中物业管理费的支付。附件5：水、电、煤气等费用缴纳证明要求：盖有相关公用事业单位公章，且在有效期内。说明：受让方需提供水、电、煤气等费用缴纳证明，以证明其已了解并承担相关费用。附件6：其他相关材料要求：根据实际情况提供，如房屋买卖合同、贷款合同等。说明：其他相关材料包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等，用于补充和完善房屋转让的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按合同约定时间办理过户手续；2.转让方未按合同约定提供房屋；3.转让方提供虚假信息；4.受让方未按合同约定时间支付转让款；5.受让方未按合同约定办理过户手续；6.受让方提供虚假信息。责任认定：1.转让方违约金为转让价格的1%；2.转让方违约金为转让价格的10%；3.转让方违约金为转让价格的20%，且受让方有权解除合同；4.受让方违约金为应付款项的1%；5.受让方违约金为转让价格的10%；6.受让方违约金为转让价格的20%，且转让方有权解除合同。示例说明：若转让方未按合同约定时间办理过户手续，则需向受让方支付违约金，违约金为转让价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3.户口本：指中华人民共和国户口簿。4.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区所收取的费用。5.水、电、煤气等费用：指居民生活所需的水