2024年限量发售商品房销售合同范本

2024年限量发售商品房销售合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条购房方式3.1购房款项支付方式3.2购房款项支付时间第四条交付及交付手续4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3交付手续办理第五条质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量问题处理5.3保修范围与期限第六条产权办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理时间第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1商品房买卖合同附件第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.2买受人信息1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：_______2.1.2坐落位置：_______2.1.3房屋结构：_______2.2商品房面积2.2.1房屋建筑面积：_______平方米2.2.2套内建筑面积：_______平方米2.2.3公摊面积：_______平方米2.3商品房户型2.3.1户型：_______室_______厅_______卫2.3.2建筑层高：_______米2.4商品房价格2.4.1总价：_______元（大写：_______元整）2.4.2付款方式：_______2.4.3付款时间：_______第三条购房方式3.1购房款项支付方式3.1.1买受人应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款项。3.2购房款项支付时间3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2剩余款项支付时间：_______第四条交付及交付手续4.1商品房交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将商品房交付给买受人。4.2商品房交付条件4.2.1商品房交付应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准，并取得_______部门出具的验收合格证明。4.3交付手续办理4.3.1买受人应在收到商品房交付通知后_______日内，到出卖人指定地点办理交付手续。第五条质量及保修5.1商品房质量标准5.1.1出卖人保证商品房符合_______规定的建筑工程质量标准。5.2质量问题处理5.2.1出卖人应在买受人发现质量问题后_______日内，负责修复或予以更换。5.3保修范围与期限5.3.1出卖人对商品房的保修范围及期限按照_______规定执行。第六条产权办理6.1产权证办理责任6.1.1出卖人应承担办理产权证的所有费用，并保证在_______年_______月_______日前将产权证办理至买受人名下。6.2产权证办理时间6.2.1出卖人应在本合同签订后_______日内，向买受人提交产权证办理所需的全部材料。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.1.2出卖人未按照合同约定交付商品房的，应支付买受人购房款_______%的逾期交付违约金。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2.2买受人未按照合同约定支付购房款项的，应支付出卖人购房款_______%的逾期付款违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十三条附件13.1商品房买卖合同附件13.1.1附件包括：_______（1）_______（2）_______（3）_______第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2合同签署时间14.2.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同生效条件14.3.1本合同在双方签字或盖章后，经_______（部门或机构）审核批准后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件附件一.1商品房交付确认书附件一.2商品房质量保证书附件一.3商品房装修标准说明书附件一.4商品房产权证办理保证书附件一.5商品房买卖合同补充协议附件二：付款凭证附件二.1首付款支付凭证附件二.2剩余款项支付凭证附件三：交付手续办理所需材料清单附件三.1买受人身份证明复印件附件三.2出卖人身份证明复印件附件三.3商品房买卖合同原件附件三.4付款凭证原件附件四：质量问题修复记录表附件四.1质量问题描述附件四.2修复措施及期限附件五：违约金计算公式及依据附件五.1逾期交付违约金计算公式附件五.2逾期付款违约金计算公式附件六：争议解决相关法律文件附件六.1人民法院受理通知书附件六.2诉讼状副本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付商品房。2.出卖人未按照合同约定办理产权证。3.出卖人未按照合同约定保证商品房质量。4.买受人未按照合同约定支付购房款项。5.买受人未按照合同约定办理交付手续。责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付商品房的，应支付买受人购房款_______%的逾期交付违约金。2.出卖人未按照合同约定办理产权证的，应支付买受人购房款_______%的逾期办理违约金。3.出卖人未按照合同约定保证商品房质量的，应负责修复或更换，并支付买受人_______元赔偿金。4.买受人未按照合同约定支付购房款项的，应支付出卖人购房款_______%的逾期付款违约金。5.买受人未按照合同约定办理交付手续的，应支付出卖人_______元违约金。示例说明：若出卖人未按照合同约定在约定时间内交付商品房，则根据附件五的计算公式，计算买受人应得的逾期交付违约金。例如，若购房款为100万元，逾期交付时间为1个月，则买受人应得的逾期交付违约金为100万元×_______%=_______元。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备独立厨卫、独立采光、独立通风等居住条件的建筑。2.合同主体：指本合同的一方或双方，包括出卖人和买受人。3.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。4.质量：指商品房的建设质量、设施设备功能、使用材料等