2024版简易门面房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版简易门面房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求5.2出租人维修责任第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他事项9.1房屋保险9.2税费承担9.3合同转让第十条出租人权利和义务10.1出租人权利10.2出租人义务第十一条承租人权利和义务11.1承租人权利11.2承租人义务第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区路号门面房。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋现状：房屋处于完好状态，具备正常经营条件。租赁期间，出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：玖仟元整（小写）：9000元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：X，账号：X，开户行：X。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：壹万元整（小写）：10000元作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，于____个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求：承租人应按商业用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。5.2出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损外，如发生损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。租赁期满后，如承租人不按约定续租，本合同自动终止。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1房屋保险：承租人应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。9.2税费承担：租赁期间产生的相关税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。9.3合同转让：未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条出租人权利和义务10.1出租人权利：出租人享有按约定收取租金的权利，以及在合同约定的条件下解除合同的权利。10.2出租人义务：出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，确保房屋及设施的安全和正常使用。第十一条承租人权利和义务11.1承租人权利：承租人享有按约定使用租赁房屋的权利，以及在合同约定的条件下要求维修和解决争议的权利。11.2承租人义务：承租人应按合同约定支付租金，合理使用房屋及设施，并履行合同约定的其他义务。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议。第十三条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章：日期：____年__月__日14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。要求：照片需清晰显示房屋外观、内部装修及设施状况。附件二：租赁房屋平面图描述：详细标注租赁房屋的布局、面积及使用区域。要求：平面图需由专业机构出具，确保准确性。附件三：租赁房屋设施清单描述：列举房屋内所有设施及设备，包括电器、家具等。要求：清单需详细列明设施名称、型号、数量及新旧程度。附件四：租金支付明细表描述：记录租金支付的时间、金额及支付方式。要求：明细表需真实、准确，如有利息计算，需明确标注。附件五：押金收据描述：证明承租人已支付押金的收据。要求：收据需由出租人出具，注明押金金额及退还条件。附件六：维修记录描述：记录租赁期间房屋及设施的维修情况。要求：记录需详细，包括维修项目、时间、费用及责任方。附件七：合同变更协议描述：双方就合同内容进行变更的书面协议。要求：协议需明确变更内容，并由双方签字盖章。附件八：合同终止协议描述：双方就合同提前终止的书面协议。要求：协议需明确终止原因、终止日期及双方责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋及设施。2.出租人未能按时交付租金。3.承租人未按合同约定使用房屋及设施。4.承租人未能按时支付租金。5.双方未能按照合同约定履行维修责任。责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租人未能在合同约定期限内交付租赁房屋，则构成违约。出租人应承担延迟交付的违约责任，如支付违约金或赔偿承租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。6.损失赔偿：指因违约