2025房产按揭离婚协议示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025房产按揭离婚协议示范文本本合同目录一览1.协议签订背景与目的2.当事人基本情况3.房产基本情况4.房产按揭贷款情况5.离婚原因及子女抚养6.房产归属及按揭贷款处理7.房产价值评估及过户税费承担8.按揭贷款偿还责任及还款计划9.离婚协议履行保证10.违约责任及争议解决11.协议生效及终止条件12.其他约定事项13.协议附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议依据2.1当事人姓名2.2当事人身份证号码2.3当事人联系方式2.4当事人婚姻状况3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产性质3.5房产购买时间3.6房产购买价格4.1按揭贷款银行4.2按揭贷款合同号4.3按揭贷款金额4.4按揭贷款期限4.5按揭贷款利率4.6按揭贷款还款方式5.1离婚原因5.2子女情况5.3子女抚养权及抚养费6.1房产归属6.2按揭贷款处理6.3房产过户税费承担7.1房产价值评估7.2房产过户手续7.3房产过户税费7.4房产过户日期7.5房产过户费用承担8.1按揭贷款偿还责任8.2按揭贷款还款计划8.3按揭贷款还款顺序8.4按揭贷款还款方式变更8.5按揭贷款还款违约责任9.1协议履行保证9.2协议履行监督9.3协议履行变更通知10.1违约责任10.2违约责任承担方式10.3违约责任争议解决11.1协议生效条件11.2协议生效日期11.3协议终止条件11.4协议终止日期12.1其他约定事项12.2不可抗力条款12.3法律适用及管辖13.1协议附件13.2附件一：房产价值评估报告13.3附件二：房产过户手续13.4附件三：按揭贷款还款计划表14.1签署日期14.2签署地点14.3当事人签字14.4证人签字第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1定义：本条款中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。8.1.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，确保房产交易和按揭贷款办理的顺利进行，甲乙双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在执行其职责过程中，对甲乙双方或合同履行造成的直接经济损失，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。8.2.2第三方责任限额的约定应明确，包括但不限于：房产评估误差、按揭贷款办理失误、法律文件起草错误等。8.3第三方选择与授权8.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订书面委托协议。8.3.2委托协议应明确第三方的具体职责、工作范围、费用承担及责任限额等内容。8.4第三方权利义务8.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。8.4.2第三方应遵守法律法规和职业道德，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。8.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.5第三方介入流程8.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、工作范围、费用及责任限额达成一致。8.5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时汇报工作进展情况。8.5.3第三方介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助解决争议，确保合同履行。8.6第三方变更与退出8.6.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权选择更换第三方，并重新签订委托协议。8.7第三方介入费用8.7.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在协议中约定。8.7.2第三方介入费用应包含但不限于：服务费、交通费、通讯费等。8.8第三方责任承担8.8.1第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.8.2第三方责任承担方式应包括但不限于：退还部分或全部费用、赔偿直接经济损失等。8.9第三方与其他各方的划分说明8.9.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的离婚事务，其职责仅限于协助办理房产交易和按揭贷款。8.9.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，其行为后果由甲乙双方承担。8.9.3第三方与其他各方（如法院、行政机关等）的关系为独立第三方，其职责仅限于协助甲乙双方完成相关手续。8.10第三方介入的保密条款8.10.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.10.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密和个人隐私泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产价值评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的详细描述、市场价值评估、评估依据和方法等。附件说明：该报告用于确定房产的成交价格，作为房产过户的依据。2.附件二：房产过户手续详细要求：包括房产过户所需的全部文件清单，如身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证等。附件说明：该文件清单用于指导甲乙双方准备过户所需材料。3.附件三：按揭贷款还款计划表详细要求：列出按揭贷款的还款期限、每月还款金额、还款日等详细信息。附件说明：该表格用于甲乙双方了解按揭贷款的还款情况。4.附件四：第三方委托协议详细要求：明确第三方的职责、工作范围、费用承担及责任限额等内容。附件说明：该协议用于明确第三方介入合同的具体细节。5.附件五：房产买卖合同详细要求：包括房产的买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。附件说明：该合同是房产交易的核心文件，用于明确甲乙双方的权责。6.附件六：离婚协议详细要求：包括离婚原因、子女抚养权、财产分割、抚养费等内容。附件说明：该协议是离婚案件的基础文件，用于明确甲乙双方的离婚条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定的时间履行还款义务。责任认定标准：违约方应支付未按时还款金额的滞纳金，并承担因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间偿还按揭贷款，应支付每月1%的滞纳金。2.违约行为：第三方未能按时完成评估或过户手续。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担违约责任，包括退还部分或全部费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如评估机构未能按时出具评估报告，应退还评估费用，并赔偿因延迟过户造成的损失。3.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定的时间办理房产过户手续。责任认定标准：违约方应承担因延迟过户产生的相关费用，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按时办理房产过户手续，应承担因延迟产生的过户税费。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失，并可能面临法律责任。示例说明：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此造成的经济损失。全文完。2025房产按揭离婚协议示范文本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据二、当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）三、房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产现状四、按揭贷款信息4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4还款方式五、离婚原因及共同财产分割5.1离婚原因5.2共同财产5.3财产分割方案六、房产分割及处理6.1房产分割方式6.2房产过户手续6.3房产增值收益七、按揭贷款还款责任7.1甲方还款责任7.2乙方还款责任7.3第三方责任（如有）八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任（如有）九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理十三、合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：按揭贷款合同复印件13.3附件三：离婚证复印件十四、其他约定14.1本合同未尽事宜14.2争议条款解释权14.3合同修订与补充合同编号2025房产按揭离婚协议示范文本一、合同概述1.1合同名称：2025房产按揭离婚协议1.2合同目的：明确双方在离婚过程中关于房产及按揭贷款的处理事宜1.3合同依据：《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规二、当事人信息2.1甲方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.2乙方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.3第三方信息（如有）：2.3.1姓名：2.3.2身份证号码：2.3.3联系电话：三、房产信息3.1房产位置：________街道________号3.2房产面积：________平方米3.3房产产权：甲方所有，房产证号：________3.4房产现状：房屋已装修，装修情况如下：四、按揭贷款信息4.1贷款银行：________银行4.2贷款金额：________元4.3贷款期限：________年4.4还款方式：等额本息/等额本金五、离婚原因及共同财产分割5.1离婚原因：________5.2共同财产：________5.3财产分割方案：5.3.1甲方获得________（房产、现金等）5.3.2乙方获得________（房产、现金等）六、房产分割及处理6.1房产分割方式：________6.2房产过户手续：由________方负责办理6.3房产增值收益：________七、按揭贷款还款责任7.1甲方还款责任：7.1.1甲方继续履行按揭贷款合同，承担还款责任7.1.2甲方每月按时足额偿还贷款本金及利息7.2乙方还款责任：7.2.1乙方放弃对按揭贷款的追索权7.2.2乙方不再承担按揭贷款的还款责任7.3第三方责任（如有）：________八、违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按时足额偿还按揭贷款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的________%计算。8.1.2甲方未履行房产过户义务，应承担相应的法律责任及违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方擅自改变房产用途或进行非法处分，应承担相应的法律责任及违约责任。8.2.2乙方未按时足额支付分割的财产，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的________%计算。8.3第三方违约责任（如有）：根据相关法律法规及合同约定承担相应责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：________法院9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。十、合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除。10.4合同终止时间：合同终止条件成就之日起。十一、通知与送达11.1通知方式：通过书面形式送达至对方约定的地址。11.2送达地址：甲方地址：________；乙方地址：________。11.3送达方式：挂号信、特快专递或由专人送达。十二、不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可部分或全部免除责任。十三、合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：按揭贷款合同复印件13.3附件三：离婚证复印件十四、其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2争议条款解释权归双方共同享有。14.3合同修订与补充：本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择权1.1.1在房产分割中，甲方拥有优先选择购买乙方所分割财产的权利。1.1.2若甲方选择购买，乙方应配合办理相关过户手续。1.2甲方费用承担1.2.1甲方承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户税费等。1.2.2甲方在履行合同过程中产生的其他合理费用，乙方应予以配合。1.3甲方贷款还款责任1.3.1甲方继续承担按揭贷款的全部还款责任，直至贷款全部还清。1.3.2甲方有权要求乙方在甲方履行还款责任期间，不得对房产进行任何形式的处分。1.4甲方房产权益保障1.4.1甲方在履行合同过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.4.2甲方对房产享有优先购买权，乙方不得以任何理由拒绝。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权2.1.1在房产分割中，乙方拥有优先选择购买甲方所分割财产的权利。2.1.2若乙方选择购买，甲方应配合办理相关过户手续。2.2乙方费用承担2.2.1乙方承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户税费等。2.2.2乙方在履行合同过程中产生的其他合理费用，甲方应予以配合。2.3乙方贷款还款责任2.3.1乙方在甲方履行还款责任期间，有权对房产进行合理处分，但不得影响甲方贷款还款。2.3.2若乙方违反前款约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.4乙方房产权益保障2.4.1乙方在履行合同过程中，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.4.2乙方对房产享有优先购买权，甲方不得以任何理由拒绝。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1中介负责协助双方办理房产过户手续，确保合同约定内容得到履行。3.1.2中介应客观、公正地处理双方争议，维护双方合法权益。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方按照约定比例分担。3.2.2中介费用在合同签订后支付，具体金额由双方协商确定。3.3中介保密3.3.1中介对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介在履行职责过程中，不得泄露任何商业秘密。3.4中介责任3.4.1中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。3.4.2中介责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.5中介变更3.5.1双方如需更换中介，应书面通知对方，并经对方同意。3.5.2中介变更后，原中介的职责和责任由新中介承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.按揭贷款合同复印件3.离婚证复印件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介合同及资质证明（如有）7.其他双方认为必要的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时足额偿还按揭贷款。1.2乙方未按时足额支付分割的财产。1.3甲方未履行房产过户义务。1.4乙方擅自改变房产用途或进行非法处分。2.违约行为认定：2.1违约行为应经一方提出，另一方确认。2.2违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产证：是证明房屋所有权的法律文件。2.按揭贷款：指借款人以其所购房产作为抵押，向银行申请的贷款。3.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的行为。4.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，耗时较长。解决办法：选择专业中介机构协助办理，明确办理流程和时间节点。2.问题：双方对房产分割有争议。解决办法：通过协商或仲裁解决争议，确保双方权益。3.问题：一方不履行还款责任。解决办法：向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.双方离婚，共同拥有房产及按揭贷款。2.一方要求离婚，房产及按揭贷款为共同财产。3.双方离婚，房产及按揭贷款为个人财产。4.双方离婚，房产及按揭贷款存在第三方债权人。全文完。2025房产按揭离婚协议示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购置了房产，为妥善解决离婚后的房产分割问题，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在离婚后对房产的分割、按揭贷款的承担以及相关事宜的处理，以维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购置的房产。（2）按揭贷款：指甲乙双方在购房时向银行申请的贷款。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中购置房产的甲乙双方中的一方。（2）乙方：指本协议中购置房产的甲乙双方中的另一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，共同承担房产的按揭贷款。（2）甲方有权要求乙方在离婚后，按照本协议约定分割房产。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，共同承担房产的按揭贷款。（2）乙方有权要求甲方在离婚后，按照本协议约定分割房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照本协议约定，共同承担房产的按揭贷款。（2）甲乙双方应按照本协议约定，分割房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议履行期限届满；（2）甲乙双方达成一致意见，解除本协议。6.3终止程序：（1）本协议终止前，甲乙双方应按照本协议约定，完成房产分割及按揭贷款的承担事宜；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，各自承担相应的法律责任；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理房产分割及按揭贷款的承担事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产按揭贷款：指甲乙双方在购房时向银行申请的贷款本金及利息。（2）房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）房产维修基金：指为维护房产共用设施设备而缴纳的资金。（4）其他费用：指除上述费用外，因房产而产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方承担的按揭贷款及税费，由甲方直接向银行及税务机关支付。（2）乙方承担的按揭贷款及税费，由乙方直接向银行及税务机关支付。（3）房产维修基金及其他费用，由甲乙双方按比例共同支付。7.3支付时间（1）按揭贷款：甲乙双方应按照银行贷款合同约定的还款时间，按时足额还款。（2）房产交易税费：甲乙双方应在房产交易过程中，按照税务机关的要求，及时缴纳相关税费。（3）房产维修基金及其他费用：甲乙双方应按照本协议约定的时间，共同缴纳相关费用。7.4支付条款（1）甲乙双方应按照本协议约定的支付方式、支付时间，履行支付义务。（2）如一方未按时足额支付相关费用，另一方有权要求其限期支付，并承担逾期支付的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付按揭贷款及税费，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_____%。（2）甲方未按时足额支付房产维修基金及其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_____%。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额支付按揭贷款及税费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_____%。（2）乙方未按时足额支付房产维修基金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏，无法居住。（2）政府政策调整，导致房产交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及商业秘密、技术秘密的。（3）法律、法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲乙双方在婚姻关系存续期间所享有的其他权利。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方有违反本协议的行为，有权依法采取措施维护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方有损害国家利益、社会公共利益的行为，有权向有关部门举报。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方有违法行为，有权依法追究对方的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同履行本协议约定的各项义务。（2）甲乙双方应相互配合，及时解决履行本协议过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协商。（2）甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方关于房产按揭离婚事项的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致。（2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产按揭贷款合同复印件3.房产交易税费缴纳凭证复印件4.房产维修基金缴纳凭证复印件5.双方身份证复印件6.双方结婚证复印件（如有）7.双方离婚协议复印件8.双方协商确定的房产分割方案9.任何其他与本协议相关的文件或凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付按揭贷款及税费。乙方未按时足额支付按揭贷款及税费。甲方未按时足额支付房产维修基金及其他费用。乙方未按时足额支付房产维修基金及其他费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方签字确认的付款凭证或银行记录为准。如一方未履行付款义务，另一方有权要求其限期支付，并按协议约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.按揭贷款：指借款人向贷款机构申请的，用于购买房产的贷款。3.房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。4.维修基金：指为维护共有房产共用设施设备而缴纳的资金。5.离婚协议：指夫妻双方在离婚过程中达成的关于财产分割、子