2024年物业租赁合同：商场物业租赁与经营

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同：商场物业租赁与经营本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施1.3物业使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金调整条款4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途4.2经营限制4.3变更用途或经营限制的程序5.维护与维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修费用分摊6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用支付6.3保险理赔程序7.物业管理7.1物业管理公司及服务7.2物业管理费用支付7.3物业管理争议解决8.税务责任8.1税费支付责任8.2税务申报责任8.3税务争议解决9.合同变更与解除9.1变更条款9.2解除合同条件9.3解除合同后的责任处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及机构12.合同的成立与生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件12.3合同生效后的通知义务13.附加条款13.1特别约定事项13.2附件清单13.3补充协议14.合同全文的完整性14.1合同及附件14.2双方签署页14.3合同修订记录第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置与面积本物业位于市区街道号，具体面积为平方米，具体位置见附件一。1.2物业现状与设施物业现状良好，具备基本的供水、供电、供气等设施。物业内设有电梯、消防设备、中央空调等设施，具体设施清单见附件二。1.3物业使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月，签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。3.租金与支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每年增长率为X%。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息见附件三。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，租金可根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行商定。4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途承租人须按照合同约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2经营限制承租人不得在物业内进行违法经营活动，不得占用物业公共区域进行经营活动。4.3变更用途或经营限制的程序如承租人需要变更租赁用途或经营限制，应提前三个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。5.维护与维修责任5.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施维护和维修，确保物业的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责物业内部装修及设备的维护和维修，确保物业内部环境的整洁和安全。5.3重大维修费用分摊6.保险责任6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，为租赁物业办理保险，并将保险单复印件交出租人备案。6.2保险费用支付承租人承担保险费用，保险费用不包括在租金内。6.3保险理赔程序如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.税务责任8.1税费支付责任承租人应按国家法律法规规定，自行缴纳各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。8.2税务申报责任承租人应按照国家税务总局的规定，进行税务申报，并保证申报的真实性、准确性和完整性。8.3税务争议解决如发生税务争议，承租人应自行解决，并承担因此产生的费用。9.合同变更与解除9.1变更条款如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除合同条件合同解除的条件见附件四。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应按照出租人的要求，迁出物业，并支付因此产生的相关费用。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租人因此产生的损失。10.2承租人违约责任承租人如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此产生的损失。10.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式见附件五。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及机构仲裁或诉讼地点为市，具体机构由双方协商确定。12.合同的成立与生效12.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。12.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的通知义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.附加条款13.1特别约定事项特别约定事项见附件六。13.2附件清单附件清单见附件七。13.3补充协议如双方有补充协议，补充协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同全文的完整性本合同及附件为本合同的全部内容，双方确认本合同及附件的完整性，并无其他口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为介绍物业租赁的服务提供者，其介入仅限于协助甲乙方达成租赁协议，并收取相应的服务费用。2.2维修服务方介入维修服务方介入物业的维护与维修工作，根据甲乙双方的维修责任划分，维修服务方按照甲乙双方的指示进行维修服务。2.3保险公司介入保险公司根据甲乙双方的要求，为租赁物业办理保险，并在发生保险理赔事项时介入处理。3.第三方责任及权利3.1中介方责任及权利中介方应诚实守信，提供真实的物业信息，并按照甲乙双方的要求，协助完成租赁协议的签署。3.2维修服务方责任及权利维修服务方应按照甲乙双方的维修责任划分，及时有效地完成维修服务，并有权要求甲乙双方支付相应的维修费用。3.3保险公司责任及权利保险公司应按照甲乙双方的要求，为租赁物业办理保险，并在发生保险理赔事项时，按照保险合同的约定进行赔偿。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介服务费的X倍，对于因中介方原因导致的损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为维修费用的X倍，对于因维修服务方原因导致的损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。4.3保险公司责任限额保险公司的责任限额见保险合同约定，对于超出保险合同约定的部分，保险公司不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务和责任。5.2第三方与维修服务方的关系维修服务方应按照甲乙双方的指示进行维修服务，第三方不承担维修服务方的维修质量责任。5.3第三方与保险公司关系保险公司应按照甲乙双方的要求，为租赁物业办理保险，第三方不承担保险公司的保险理赔责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1中介方介入后的额外条款中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实的物业信息，并协助完成租赁协议的签署。如因中介方原因导致租赁协议无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。6.2维修服务方介入后的额外条款维修服务方应按照甲乙双方的维修责任划分，及时有效地完成维修服务。如因维修服务方原因导致物业损坏，维修服务方应承担相应的赔偿责任。6.3保险公司介入后的额外条款保险公司应按照甲乙双方的要求，为租赁物业办理保险，并在发生保险理赔事项时，按照保险合同的约定进行赔偿。如保险理赔事项超出保险合同约定的范围，保险公司不承担赔偿责任。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如发生第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及机构仲裁或诉讼地点为市，具体机构由甲乙双方协商确定。8.第三方介入后的通知义务甲乙双方应在第三方介入后，及时通知对方，并按照本合同及附件的约定履行各自的权利和义务。9.第三方介入后的合同完整性本合同及附件为本合同的全部内容，甲乙双方及第三方确认本合同及附件的完整性，并无其他口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细说明物业的位置、面积、现状和设施等信息。附件二：物业设施清单列出物业内所有的设施和设备，及其状态和规格。附件三：租金支付账户信息提供租金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件四：合同变更与解除条件详细说明合同变更和解除的条件，以及相关的程序。附件五：违约赔偿金额及方式列出各种违约行为的赔偿金额及方式，并提供具体的计算示例。附件六：特别约定事项包括甲乙双方特别约定的事项，如保密协议、特殊经营许可等。附件七：保险条款提供保险合同的主要条款，包括保险责任、保险金额、保费支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用物业。3.出租人未按时提供物业。4.出租人未按照合同约定维修物业。5.保险公司未按照合同约定履行理赔义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此产生的损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要