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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产业园区在建工程抵押借款协议本合同目录一览1.协议概述1.1借款双方基本信息1.2借款金额及期限1.3借款用途2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物状况3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估价值4.抵押物登记4.1登记机构4.2登记时间4.3登记手续5.借款利率及还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3还款计划6.利息及手续费6.1利息计算方式6.2手续费6.3缴费时间7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借款人违约情形8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.协议概述1.1借款双方基本信息1.1.1借款人:甲公司1.1.2借款人法定代表人:1.1.3借款人住所地:省市区路号1.1.4借款人联系电话:02156781.1.5借款人开户银行:银行分行1.1.6借款人银行账户:051.2借款双方基本信息1.2.1借贷人:乙银行1.2.2借贷人法定代表人:1.2.3借贷人住所地:省市区路号1.2.4借贷人联系电话:021876543211.2.5借贷人开户银行:银行分行1.2.6借贷人银行账户:987651.3借款金额及期限1.3.1借款金额:人民币壹亿元整(¥100,000,000.00)1.3.2借款期限:自2025年1月1日起至2028年12月31日止,共计4年1.4借款用途1.4.1借款用途:用于二零二五年度产业园区在建工程的建设资金2.抵押物描述2.1抵押物名称2.1.1抵押物一:位于省市区路号产业园区在建工程2.2抵押物位置2.2.1抵押物一:具体位置见附件一《抵押物位置图》2.3抵押物状况2.3.1抵押物一:目前处于在建状态,预计竣工日期为2027年12月31日3.抵押物评估3.1评估机构3.1.1评估机构:资产评估有限公司3.2评估时间3.2.1评估时间:2024年12月31日3.3评估价值3.3.1评估价值:人民币壹亿元整(¥100,000,000.00)4.抵押物登记4.1登记机构4.1.1登记机构:省市区不动产登记中心4.2登记时间4.2.1登记时间:2025年1月15日4.3登记手续4.3.1登记手续:已办理抵押登记手续,登记号为202500015.借款利率及还款方式5.1借款利率5.1.1借款利率:年利率6%,按年计息,利随本清5.2还款方式5.2.1还款方式:到期一次性还本付息5.3还款计划5.3.1还款计划:借款到期后,借款人应于2028年12月31日前一次性偿还本金及利息6.利息及手续费6.1利息计算方式6.1.1利息计算方式:按实际借款天数计算利息6.2手续费6.2.1手续费:借款金额的1%,于借款当日一次性支付6.3缴费时间6.3.1缴费时间:借款当日及利息到期日7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.1.1抵押权实现条件:借款人未按约定履行还款义务,或发生其他违约情形7.2抵押权实现程序7.2.1抵押权实现程序:借款人违约后,借贷人有权申请法院拍卖抵押物,以实现抵押权7.3抵押权实现期限7.3.1抵押权实现期限:自抵押权实现条件成就之日起6个月内8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人如未按期偿还本金或利息,应向借贷人支付每日万分之五的违约金。8.1.2借款人如未履行抵押物保管义务,导致抵押物价值减少或损坏,应承担相应的赔偿责任。8.2借贷人违约责任8.2.1借贷人如未按约定提供借款,应向借款人支付每日万分之五的违约金。8.2.2借贷人如擅自解除合同或违反保密条款,应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议,应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构:省市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序:按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1本协议及其附件、相关文件、技术资料等均为保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本协议及其保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约,经催告后仍不履行义务的。11.1.2借贷人发现借款人可能无法履行合同义务,严重影响借贷人权益的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同时,应书面通知对方。11.2.2合同解除后,双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后,借款人应立即偿还借款本金及利息。11.3.2抵押权自行消灭,但借贷人仍有权就抵押物的价值优先受偿。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后,自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款期限届满,借款本息清偿完毕。12.2.2合同解除或终止的其他情形。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后,双方应相互返还已提供的文件、资料等。12.3.2合同终止后,双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本协议附件包括但不限于抵押物位置图、借款凭证等。13.2合同修改13.2.1本协议的修改需经双方协商一致,并以书面形式作出。13.3合同份数13.3.1本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本协议由甲公司法定代表人和乙银行法定代表人于2024年12月30日签署。14.2生效日期14.2.1本协议自双方签署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方,是指除甲、乙双方以外的,在履行本合同过程中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1抵押物评估;2.1.2抵押物登记;2.1.3抵押权实现;2.1.4争议解决;2.1.5合同履行过程中的其他专业服务。3.第三方选择与委托3.1第三方的选择与委托由甲、乙双方协商确定,并签订相关委托协议。3.2第三方应具备相应的资质和专业知识,能够独立承担法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中,因自身原因造成甲、乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲、乙双方在委托协议中约定,但不得低于其注册资本或净资产的一定比例。5.第三方权利5.1第三方有权根据委托协议和本合同的规定,独立开展相关工作。5.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。6.第三方义务6.1第三方应严格按照委托协议和本合同的规定,履行其职责。6.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和技术秘密。6.3第三方应确保其工作不违反法律法规和本合同的规定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲、乙双方的关系为委托服务关系,第三方对甲、乙双方不承担连带责任。7.2第三方在履行本合同过程中,如涉及甲、乙双方以外的第三方,第三方应按照法律法规和本合同的规定,妥善处理与该第三方的关系。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1第三方介入后,甲、乙双方应按照委托协议和本合同的规定,及时向第三方提供必要的信息和资料。8.2第三方介入后,甲、乙双方应与第三方保持密切沟通,确保合同履行的顺利进行。8.3第三方介入后,如因第三方原因导致合同无法履行或履行不达预期,甲、乙双方有权根据委托协议和本合同的规定,追究第三方的责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲、乙双方在委托协议中约定。9.2第三方介入终止后,甲、乙双方应按照委托协议和本合同的规定,处理相关后续事宜。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲、乙双方在委托协议中约定,或按照市场合理价格支付。10.2第三方介入的费用应包含在合同总费用中,由甲、乙双方共同承担。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用,应遵循中华人民共和国法律法规。11.2如委托协议与本合同的规定不一致,以委托协议为准。12.本合同修订12.1本合同如有第三方介入的条款,甲、乙双方应在本合同中明确约定。12.2本合同如有第三方介入,甲、乙双方应签订补充协议,对本合同进行相应修订。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物位置图要求:清晰标注抵押物具体位置,包括建筑物、土地等。说明:此图用于明确抵押物的具体位置,便于抵押物登记和抵押权实现。2.抵押物评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明:评估报告用于确定抵押物的价值,作为借款金额和抵押权实现的基础。3.抵押物登记证明要求:由不动产登记机构出具,证明抵押物已登记在借款人名下。说明:登记证明用于证明抵押权的设立,保障借贷人的权益。4.借款凭证要求:由借贷人出具,证明借款金额、借款期限、利率等。说明:借款凭证用于记录借款的详细信息,便于双方核对和履行合同。5.还款计划表要求:详细列出还款时间、还款金额、还款方式等。说明:还款计划表用于明确还款的安排,确保借款人按时还款。6.争议解决协议要求:明确争议解决方式、机构、程序等。说明:争议解决协议用于在发生争议时,提供明确的解决路径。7.保密协议要求:明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明:保密协议用于保护双方的商业秘密和技术秘密。8.委托协议要求:明确委托事项、委托期限、委托费用等。说明:委托协议用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1借款人未按期偿还本金或利息。1.2借款人未履行抵押物保管义务,导致抵押物价值减少或损坏。1.3借贷人未按约定提供借款。1.4借贷人擅自解除合同或违反保密条款。1.5第三方未按委托协议和本合同的规定履行职责。2.责任认定标准:2.1违约行为的认定依据本合同和相关法律法规。2.2违约责任的认定以实际损失为基础,包括直接损失和间接损失。2.3违约金或赔偿金的计算方式根据本合同约定或法律法规规定。3.违约责任示例:3.1借款人未按期偿还本金,应向借贷人支付每日万分之五的违约金。3.2借贷人未按约定提供借款,应向借款人支付每日万分之五的违约金。3.3第三方未按委托协议和本合同的规定履行职责,应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度产业园区在建工程抵押借款协议1合同目录一、协议双方基本情况1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息(如有)二、借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3用途变更程序三、借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3逾期还款责任四、抵押物及其权利4.1抵押物概述4.2抵押物权利4.3抵押物登记及保管五、担保方式及责任5.1担保方式5.2担保责任5.3担保人权利及义务六、借款利率及支付6.1借款利率6.2利息支付方式6.3利息计算方法七、费用承担7.1甲方费用7.2乙方费用7.3其他费用八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间十三、合同附件13.1附件一:借款合同13.2附件二:抵押合同13.3附件三:担保合同(如有)十四、其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数合同编号20250001_一、协议双方基本情况1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:1.1.2甲方地址:1.1.3甲方法定代表人:1.1.4甲方联系电话:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:1.2.2乙方地址:1.2.3乙方法定代表人:1.2.4乙方联系电话:1.3丙方基本信息(如有)1.3.1丙方名称:1.3.2丙方地址:1.3.3丙方法定代表人:1.3.4丙方联系电话:二、借款金额及用途2.1借款金额2.1.1借款总额为人民币______元整。2.2借款用途2.2.1借款用于乙方在产业园区内在建工程的资金需求。2.2.2借款用途变更需经甲方同意,并签订书面变更协议。三、借款期限及还款方式3.1借款期限3.1.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______个月。3.2还款方式3.2.1乙方应按月偿还本息。3.2.2每月还款日为______日。四、抵押物及其权利4.1抵押物概述4.1.1抵押物为甲方在产业园区内建设的在建工程。4.1.2抵押物已办理相关登记手续,抵押权已设立。4.2抵押物权利4.2.1乙方对抵押物拥有占有、使用和收益的权利。4.2.2甲方保留抵押物的所有权。五、担保方式及责任5.1担保方式5.1.1本协议采用抵押担保方式。5.2担保责任5.2.1乙方在借款到期未能偿还本金及利息时,甲方有权依法处置抵押物。5.2.2担保人承担连带清偿责任。六、借款利率及支付6.1借款利率6.1.1借款利率为______%,按年利率计算。6.2利息支付方式6.2.1乙方应于每月还款日支付当月利息。6.3利息计算方法6.3.1利息计算公式为:利息=借款本金×月利率。七、费用承担7.1甲方费用7.1.1甲方承担办理抵押登记等手续所产生的费用。7.2乙方费用7.2.1乙方承担支付借款利息、抵押物保险等费用。7.3其他费用7.3.1双方协商一致的其他费用由相应方承担。八、保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本协议内容及其相关资料负有保密义务。8.2保密期限8.2.1本协议的保密期限自协议签订之日起至本协议终止之日止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务,导致另一方遭受损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定履行本协议项下义务的,构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金按本协议约定比例计算,最高不超过______元。9.3.2违约金不足以弥补损失的,违约方还应赔偿实际损失。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成,任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律和司法解释。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1借款本息全部清偿后,本协议终止。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致可解除本协议。十二、通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为本协议约定的地址。12.3送达时间12.3.1送达时间为送达后的第一个工作日。十三、合同附件13.1附件一:借款合同13.2附件二:抵押合同13.3附件三:担保合同(如有)十四、其他约定14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本协议的条款如有歧义,应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释。甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________丙方(盖章):________________________(如有)法定代表人(签字):____________________法定代表人(签字):____________________法定代表人(签字):____________________(如有)日期:________________________日期:________________________日期:________________________(如有)多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导决策权1.1.1在本协议履行过程中,甲方对借款用途、抵押物使用、还款计划等重大事项拥有最终决策权。1.1.2乙方应无条件接受甲方的合理决策,并积极配合甲方的监督和管理。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权随时对乙方在建工程的实际进展情况进行监督检查。1.2.2乙方应提供必要的配合,包括但不限于提供工程进度报告、财务报表等。1.3甲方优先权1.3.1在抵押物处置时,甲方享有优先受偿权,优先于其他债权人。1.3.2甲方有权根据市场情况自行决定抵押物的处置方式。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导决策权2.1.1在本协议履行过程中,乙方对借款用途、抵押物使用、还款计划等重大事项拥有最终决策权。2.1.2甲方应尊重乙方的合理决策,并积极配合乙方的经营和管理。2.2乙方自主经营权2.2.1乙方在借款期限内,有权自主决定在建工程的设计、施工、验收等事项。2.2.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.3乙方还款安排权2.3.1乙方有权根据自身资金状况和工程进度,自行调整还款计划。2.3.2甲方应尊重乙方的还款安排,不得强迫乙方提前还款。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方完成抵押物评估、贷款审批、合同签订等工作。3.1.2中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定,并计入借款成本。3.2.2双方应按照约定支付中介机构费用。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构对在本协议履行过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露或利用获取的商业秘密谋取不正当利益。3.4中介机构责任3.4.1中介机构因自身原因导致服务失误,造成一方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.4.2中介机构应协助双方解决因服务问题产生的争议。3.5中介机构变更3.5.1如中介机构因故无法继续履行职责,双方应协商更换新的中介机构。3.5.2新的中介机构应具备与原中介机构相当或更高的资质和信誉。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:借款合同2.附件二:抵押合同3.附件三:担保合同(如有)4.附件四:借款人财务报表5.附件五:抵押物评估报告6.附件六:中介机构服务协议7.附件七:双方身份证明文件8.附件八:其他相关协议或文件二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按时偿还借款本金或利息。乙方未按约定用途使用借款。甲方未按约定提供借款。乙方未按约定维护抵押物。中介机构未按约定履行职责。2.违约行为认定:违约行为的认定应以本协议约定的条款为准。双方应友好协商解决违约行为,协商不成的,可按第十条争议解决条款执行。三、法律名词及解释:1.抵押权:指债权人因债务人未履行到期债务,而对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.连带责任:指在担保关系中,担保人应与债务人承担相同的责任。3.保密义务:指协议双方对本协议内容及相关资料负有保密的义务。4.争议解决:指双方因本协议发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方资金周转困难,可能无法按时还款。解决办法:双方协商调整还款计划,或乙方提供其他担保方式。2.问题:甲方对乙方的工程进度和质量有疑虑。解决办法:甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。3.问题:中介机构服务不力,影响合同履行。解决办法:更换中介机构,或要求中介机构承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.产业园区在建工程项目融资。2.房地产开发企业融资需求。3.抵押贷款业务开展。4.中介机构提供专业服务。5.企业资金管理及风险管理。全文完。二零二五年度产业园区在建工程抵押借款协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方(借款方):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________2.乙方(贷款方):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景和目的:甲方为满足产业园区在建工程的资金需求,特向乙方申请抵押借款。乙方同意为甲方提供抵押借款,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议。2.2合同依据:本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语:(1)抵押物:指甲方以其在建工程为抵押物,向乙方提供的借款担保。(2)借款金额:指甲方从乙方借得的款项总额。(3)借款期限:指甲方从乙方取得借款之日起至全部还清借款本息之日止的期间。(4)抵押权:指乙方在借款期限内对甲方抵押物的优先受偿权。3.2关键词解释:(2)抵押借款:指甲方以其在建工程为抵押物,向乙方申请的借款。(3)合同主体:指本协议的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权向乙方申请抵押借款。(2)甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付借款本息。(3)甲方应确保抵押物真实、合法、有效,并承担因抵押物不符合要求而产生的法律责任。(4)甲方应妥善保管抵押物,不得擅自处分抵押物。(5)甲方应按照乙方要求提供相关资料,配合乙方进行抵押物评估、抵押登记等工作。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权在借款期限内对甲方抵押物进行监督、检查。(2)乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付借款本息。(3)乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时,依法行使抵押权。(4)乙方应按照本协议约定,在借款期限内向甲方提供借款。(5)乙方应依法对抵押物进行抵押登记,确保抵押权的实现。五、履行条款5.1合同履行时间:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,借款期限自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点:本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式:甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付借款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本协议经双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件:(1)借款期限届满,甲方已按照本协议约定履行全部还款义务;(2)双方协商一致,决定终止本协议;(3)因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序:(1)终止本协议,双方应提前书面通知对方;(2)终止本协议后,乙方应将抵押物返还甲方。6.4终止后果:(1)终止本协议后,甲方应按照本协议约定向乙方支付借款本息;(2)终止本协议后,双方应依法处理与抵押物相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成:(1)借款利息:按照约定的利率计算,自借款发放之日起至全部还清借款本息之日止。(2)抵押登记费:甲方因抵押物办理抵押登记而产生的相关费用。(3)评估费:乙方因对抵押物进行评估而产生的费用。(4)其他费用:双方约定的其他相关费用。7.2支付方式:甲方应按照本协议约定的时间和方式,通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间:(1)借款利息:甲方应在每个利息结算周期内支付利息。(2)抵押登记费、评估费:甲方应在乙方提出支付要求后五个工作日内支付。(3)其他费用:甲方应在乙方提出支付要求后十个工作日内支付。7.4支付条款:甲方支付的各项费用,应以人民币计价,并按照国家有关税收政策缴纳相应的税费。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未按约定时间支付借款本息的,应向乙方支付违约金,违约金按逾期金额的万分之五每日计算。(2)甲方未按约定提供真实、合法、有效的抵押物的,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约:(1)乙方未按约定发放借款的,应向甲方支付违约金,违约金按逾期借款金额的万分之五每日计算。(2)乙方未按约定履行保密义务的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式:双方因违约行为给对方造成损失的,应根据实际情况,按照法律规定或双方约定承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容:本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等,均为保密内容。9.2保密期限:本协议的保密期限自协议签订之日起至借款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式:双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件:(1)地震、洪水、火灾等自然灾害;(2)战争、恐怖袭击等政府行为;(3)罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明;(2)因不可抗力事件导致本协议无法履行的,双方互不承担责任;(3)不可抗力事件解除后,双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例:(1)地震导致在建工程无法继续施工;(2)政府发布政策禁止在建工程继续施工;(3)罢工导致施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决:双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼:若协商不成,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼,或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:本协议未经对方书面同意,不得转让。12.2不得转让的情形:(1)涉及国家秘密或商业秘密的内容;(2)本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留:乙方保留对本协议项下的借款金额、利率、抵押物价值等事项的审查权和调整权。13.2特殊权力保留:乙方保留在甲方违约的情况下,提前收回借款或解除抵押权,并要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:本协议的修改和补充,应经双方书面同意,并签订补充协议。14.2修改和补充效力:本协议的修改和补充协议,自双方签字(或盖章)之日起生效,与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:双方应在本协议履行过程中,相互协作,共同完成相关事项。15.2协作与配合方式:双方应通过书面通知、电话或其他双方认可的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用:本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本协议构成双方就本协议事项的全部约定,对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款:本协议的增减条款,应经双方书面同意,并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方(借款方):(签字或盖章):(日期):乙方(贷款方):(签字或盖章):(日期):其他相关方(如有):(签字或盖章):(日期):附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方提供的产业园区在建工程相关资料,包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等。2.乙方出具的抵押物评估报告。3.双方签订的抵押登记申请书。4.乙方开具的借款合同发票。5.双方签订的保密协议。6.其他双方认为需要作为本协议附件的文件。二、违约行为及认定:1.甲方的违约行为及认定:违约行为:甲方未按约定时间支付借款本息。认定:甲方未按照借款合同约定的还款时间支付利息或本金,构成违约。违约行为:甲方未按约定提供真实、合法、有效的抵押物。认定:甲方提供的抵押物不符合约定条件,构成违约。2.乙方的违约行为及认定:违约行为:乙方未按约定时间发放借款。认定:乙方未按照借款合同约定的发放时间提供借款,构成违约。
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