2024正规商品房租赁合同范本（含租金支付及维修责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规商品房租赁合同范本（含租金支付及维修责任）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋所有权人信息1.3房屋登记信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约3.3租赁期限终止4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付租金5.租金调整5.1调整条件5.2调整时间5.3调整幅度6.房屋押金6.1押金数额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围7.1房屋用途7.2使用限制8.交付及接收8.1房屋交付8.2房屋验收8.3责任划分9.维修及保养责任9.1业主维修责任9.2租赁方维修责任9.3维修费用承担10.保险10.1房屋保险10.2人员保险11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效14.4合同附件14.5合同解释权14.6合同解除14.7合同修改14.8合同终止14.9合同解除通知14.10合同解除生效14.11合同解除通知送达14.12合同解除通知确认14.13合同解除通知签字14.14合同解除通知盖章14.15合同解除通知日期14.16合同解除通知附件14.17合同解除通知收件人14.18合同解除通知寄送14.19合同解除通知邮戳14.20合同解除通知送达日期14.21合同解除通知送达确认14.22合同解除通知送达签字14.23合同解除通知送达盖章14.24合同解除通知送达日期确认14.25合同解除通知送达签字确认14.26合同解除通知送达盖章确认14.27合同解除通知送达日期盖章确认14.28合同解除通知送达签字盖章确认14.29合同解除通知送达日期签字盖章确认14.30合同解除通知送达签字盖章日期确认14.31合同解除通知送达签字盖章日期确认签字14.32合同解除通知送达签字盖章日期确认盖章14.33合同解除通知送达签字盖章日期确认签字盖章14.34合同解除通知送达签字盖章日期确认签字盖章日期确认14.35合同解除通知送达签字盖章日期确认签字盖章日期确认签字盖章14.36合同解除通知送达签字盖章日期确认签字盖章日期确认签字盖章盖章14.37合同解除通知送达签字盖章日期确认签字盖章日期确认签字盖章盖章盖章14.38合同解除通知送达签字盖章日期确认签字盖章日期确认签字盖章盖章盖章盖章14.39合同解除通知送达签字盖章日期确认签字盖章日期确认签字盖章盖章盖章盖章盖章14.40合同解除通知送达签字盖章日期确认签字盖章日期确认签字盖章盖章盖章盖章盖章盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1租赁方姓名（名称）：____________________1.1.2租赁方身份证号码（营业执照号码）：____________________1.1.3租赁方联系方式：____________________1.2房屋所有权人信息1.2.1房屋所有权人姓名（名称）：____________________1.2.2房屋所有权人身份证号码（营业执照号码）：____________________1.2.3房屋所有权人联系方式：____________________1.3房屋登记信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋建筑面积：____________________平方米2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施及装修情况：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限续约：双方可在租赁期限届满前____日内协商续约，续约期限最长不超过____年。3.3租赁期限终止：如一方未在租赁期限届满前通知对方续约，则视为合同终止。4.租金及支付方式4.1租金数额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日支付下一个月租金。4.3支付方式：以银行转账或现金支付，具体支付账户信息如下：

银行名称：____________________

银行账号：____________________

开户名：____________________4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的____%作为滞纳金。5.租金调整5.1调整条件：如市场租金上涨或双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整时间：租金调整时间为每年____月____日，调整幅度根据市场情况进行。5.3调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的____%。6.房屋押金6.1押金数额：租赁押金为人民币____元整。6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，租赁方有权要求退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满后____日内，出租方应退还租赁方押金。7.使用范围7.1房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于经营或其他商业活动。7.2使用限制：租赁方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自安装、拆除、改动房屋设施。8.交付及接收8.1房屋交付8.1.1出租方应于租赁期限开始前____日内将房屋及附属设施完好交付给租赁方。8.1.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，并填写《房屋交付清单》。8.2房屋验收8.2.1租赁方应在房屋交付后____日内对房屋及附属设施进行验收。8.2.2验收过程中，如有损坏或不符合约定的，租赁方应在验收单上注明，并由出租方负责修复或赔偿。8.3责任划分8.3.1房屋交付时，如因出租方原因导致房屋及附属设施存在损坏，出租方应负责修复或赔偿。8.3.2租赁方在租赁期间对房屋及附属设施的损坏，应自行承担修复或赔偿责任。9.维修及保养责任9.1业主维修责任9.1.1房屋主体结构、防水、保温等重大维修责任由出租方承担。9.1.2出租方应在接到租赁方维修通知后____日内进行维修。9.2租赁方维修责任9.2.1房屋内部设施的日常维修责任由租赁方承担。9.2.2租赁方应在设施损坏后____日内通知出租方，出租方应在接到通知后____日内进行维修。9.3维修费用承担9.3.1业主维修责任产生的费用由出租方承担。9.3.2租赁方维修责任产生的费用由租赁方承担。10.保险10.1房屋保险10.1.1出租方应在房屋租赁期间为其所有房屋投保相应的保险。10.1.2保险费用由出租方承担。10.2人员保险10.2.1租赁方应在入住后自行购买医疗保险或意外伤害保险。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按约定履行合同义务的，均构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出租方或租赁方有严重违约行为的，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方，并给予对方____日的整改期。13.2.2整改期满后，违约方仍未整改的，守约方有权解除合同。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括《房屋交付清单》、《租金支付凭证》等。14.2通知方式14.2.1双方通讯地址变更，应及时通知对方。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释权14.4.1本合同条款由租赁房屋所在地法律解释。14.5合同修改14.5.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.6合同终止14.6.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。14.7合同解除通知14.7.1解除合同的通知应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.8合同解除生效14.8.1解除合同的通知送达后，合同自送达之日起解除。14.9合同解除通知送达

邮寄：____________________

电子邮件：____________________

直接交付：____________________14.10合同解除通知确认14.10.1收到解除合同通知的一方应在____日内确认收到。14.11合同解除通知签字14.11.1解除合同的通知应由双方签字（或盖章）确认。14.12合同解除通知盖章14.12.1解除合同的通知应由双方加盖公章（或合同专用章）确认。14.13合同解除通知日期14.13.1解除合同的通知应注明日期。14.14合同附件14.14.1本合同附件包括《房屋交付清单》、《租金支付凭证》等。14.15合同解释权14.15.1本合同条款由租赁房屋所在地法律解释。14.16合同修改14.16.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.17合同终止14.17.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。14.18合同解除通知14.18.1解除合同的通知应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.19合同解除生效14.19.1解除合同的通知送达后，合同自送达之日起解除。14.20合同解除通知送达

邮寄：____________________

电子邮件：____________________

直接交付：____________________14.21合同解除通知确认14.21.1收到解除合同通知的一方应在____日内确认收到。14.22合同解除通知签字14.22.1解除合同的通知应由双方签字（或盖章）确认。14.23合同解除通知盖章14.23.1解除合同的通知应由双方加盖公章（或合同专用章）确认。14.24合同解除通知日期14.24.1解除合同的通知应注明日期。14.25合同附件14.25.1本合同附件包括《房屋交付清单》、《租金支付凭证》等。14.26合同解释权14.26.1本合同条款由租赁房屋所在地法律解释。14.27合同修改14.27.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.28合同终止14.28.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。14.29合同解除通知14.29.1解除合同的通知应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.30合同解除生效14.30.1解除合同的通知送达后，合同自送达之日起解除。14.31合同解除通知送达

邮寄：____________________

电子邮件：____________________

直接交付：____________________14.32合同解除通知确认14.32.1收到解除合同通知的一方应在____日内确认收到。14.33合同解除通知签字14.33.1解除合同的通知应由双方签字（或盖章）确认。14.34合同解除通知盖章14.34.1解除合同的通知应由双方加盖公章（或合同专用章）确认。14.35合同解除通知日期14.35.1解除合同的通知应注明日期。14.36合同附件14.36.1本合同附件包括《房屋交付清单》、《租金支付凭证》等。14.37合同解释权14.37.1本合同条款由租赁房屋所在地法律解释。14.38合同修改14.38.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.39合同终止14.39.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、物业服务企业等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或租赁方要求第三方介入以协助完成合同项下的任何义务。15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方介入的流程15.3.1双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，应在双方指定的范围内行使职责，不得超越其授权。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其职责的合同责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同金额的____%。17.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方权利18.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方在介入合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常权利义务关系。19.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。20.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定仍然有效。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜签订补充协议，明确第三方的职责、权限和责任。21.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同终止的条件和程序，由甲乙双方与第三方在补充协议中约定。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用由甲乙双方按照补充协议约定承担。23.2如无特殊约定，第三方介入的费用由请求方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单：详细记录房屋及附属设施的交付情况，包括设施状态、损坏情况等。2.房屋验收报告：租赁方在接收房屋后的验收报告，记录房屋及附属设施的验收情况。3.押金收据：证明租赁方已支付押金的凭证。4.租金支付凭证：证明租金已支付的凭证。5.第三方服务协议：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的服务协议。6.补充协议：合同履行过程中，甲乙双方就特定事项签订的补充协议。7.争议解决协议：约定争议解决方式和机构的协议。8.保险单：房屋保险、人员保险等相关保险单据。9.任何一方要求提供的其他相关文件或证明。附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、准确，并由提供方签字或盖章。2.附件应与合同内容相符，不得有虚假或误导性陈述。3.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金：租赁方应向出租方支付逾期租金及滞纳金。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的____%作为滞纳金。2.出租方未按时交付房屋：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：出租方逾期交付房屋三天，应支付每日租金的____%作为违约金。3.租赁方损坏房屋或设施：租赁方应负责修复或赔偿损失。示例：租赁方损坏房屋墙壁，应负责修复墙壁并赔偿损失。4.出租方未按时维修房屋：出租方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。示例：出租方未按时维修房屋漏水问题，应承担维修费用并赔偿租赁方因漏水造成的损失。5.第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：第三方提供的服务未达到约定标准，租赁方有权要求第三方退还服务费用并赔偿损失。6.任何一方违反合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁方未经出租方同意擅自改变房屋用途，出租方有权要求租赁方停止侵权行为并赔偿损失。全文完。2024正规商品房租赁合同范本（含租金支付及维修责任）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_________________________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商品房：指由房地产开发企业建设的，具有独立产权，可以依法进行交易、出租、抵押的房屋。2.租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.租金：指承租人因使用房屋而向出租人支付的货币。4.维修责任：指因房屋本身存在缺陷或使用过程中造成的损坏，由责任方负责维修。3.2关键词解释1.本合同：指本正式商品房租赁合同。2.合同期限：指本合同约定租赁房屋的起止时间。3.房屋现状：指本合同签订时房屋的结构、设施、功能等基本情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权在合同约定的期限内，提前终止合同，并要求乙方搬离房屋。4.甲方有义务保证房屋及附属设施符合租赁要求，并承担维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内使用房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.乙方有义务在合同约定的期限内搬离房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方将房屋出租给乙方使用，租赁地点为_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲方或乙方提前终止合同，应提前____个月通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.提前终止合同，需双方协商一致，签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理租金、押金等款项。3.合同终止后，双方应妥善处理合同约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的______倍。3.维修基金：乙方应按照国家相关规定，向甲方缴纳维修基金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，按照实际发生金额支付。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月的______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按照国家相关规定，在租赁期间按月缴纳维修基金。4.其他费用：乙方应按照实际发生金额，在规定的时间内支付给相应服务提供方。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的______日前。2.押金支付时间：签订本合同之日。3.维修基金支付时间：按月缴纳。4.其他费用支付时间：按照实际发生时间。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及维修基金等费用时，应提供支付凭证，甲方应予以保存。2.乙方支付其他费用时，应提供相关发票或收据，甲方应予以审核。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方在租赁期间，擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方逾期搬离房屋的，应承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.赔偿方式：违约方应按照本合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中约定的商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.因战争导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决。2.仲裁或诉讼地点：_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留房屋所有权，乙方不得擅自处分。2.乙方在使用房屋过程中，不得侵犯甲方或其他权利人的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理修缮的权利。2.乙方保留在合同履行期间，合理使用房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的协议与本合同不一致的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就租赁事宜进行沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同补充协议（如有）。2.房屋租赁登记备案证明。3.房屋租赁押金收据。4.房屋租赁租金收据。5.房屋现状描述及照片。6.乙方身份证复印件。7.甲方身份证复印件。8.相关费用收据及发票。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或房屋设施不符合约定的，视为违约。未按约定及时维修房屋或设施的，视为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金的，视为违约。擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。逾期搬离房屋的，视为违约。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.商品房：指由房地产开发企业建设的，具有独立产权，可以依法进行交易、出租、抵押的房屋。2.租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.租金：指承租人因使用房屋而向出租人支付的货币。4.维修责任：指因房屋本身存在缺陷或使用过程中造成的损坏，由责任方负责维修。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，可能导致支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付的具体方式、时间及账户信息。2.问题：房屋维修责任不清晰，可能导致维修费用争议。解决办法：在合同中详细规定维修责任的划分，包括维修范围、费用承担等。3.问题：合同终止后押金退还不及时。解决办法：在合同中约定押金退还的具体流程和时间，确保及时退还。4.问题：合同签订后，房屋出现质量问题。解决办法：在合同中规定房屋质量问题的处理方式，如维修、更换等。5.问题：合同履行期间，双方发生争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋租赁关系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，并对自身的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权对房屋租赁情况进行监督，确保合同的履行。4.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供合同起草、签订、履行等服务。第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及附属设施。乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的方式使用房屋。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠或减免。乙方有权在合同约定的维修期限内，要求甲方维修房屋及附属设施。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权在合同约定的租赁期限内，对房屋进行合理修缮。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付的租金及押金。甲方有权在合同约定的维修期限内，要求乙方支付维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024正规商品房租赁合同范本（含租金支付及维修责任）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋配套设施2.4房屋权属证明第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及终止条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5滞纳金及违约金第五章押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除规定第六章使用及保管责任6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修及改动限制6.4房屋损坏赔偿第七章维修责任7.1维修范围及标准7.2维修责任承担7.3维修费用承担7.4维修时间及流程第八章违约责任8.1违约行为及处理8.2违约金及赔偿8.3争议解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同变更13.4合同份数第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024正规商品房租赁合同范本（含租金支付及维修责任）”。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________第二章房屋信息2.1房屋位置及面积房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2房屋结构及装修情况房屋为____层____室____厅____卫结构，装修情况为____。2.3房屋配套设施房屋配备有____、____、____等配套设施。2.4房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，并提供房屋权属证明文件。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.3租赁期限延长及终止条件租赁期限可经双方协商一致后延长，具体延长条件及终止条件详见本合同第十章。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为现金或银行转账。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.4租金调整机制租金在租赁期限内不得调整。4.5滞纳金及违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。如双方任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金为____元。第五章押金及退还5.1押金金额及支付方式押金金额为人民币____元，乙方应在签订合同当日支付。5.2押金退还条件及时间在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内退还押金。5.3押金扣除规定如乙方在租赁期间造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章使用及保管责任6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护和保养。6.3装修及改动限制未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。6.4房屋损坏赔偿如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。第七章维修责任7.1维修范围及标准房屋的日常维修和保养责任由乙方承担，包括但不限于水、电、暖、卫设施的维修。7.2维修责任承担如因乙方使用不当造成房屋设施损坏，维修费用由乙方承担。7.3维修费用承担房屋的维修费用按实际发生计算，由责任方承担。7.4维修时间及流程乙方应在发现房屋设施损坏后____小时内通知甲方，甲方应在____小时内响应维修请求。维修流程详见附件。第八章违约责任8.1违约行为及处理若甲方未按合同约定提供房屋或未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。若乙方未按合同约定支付租金或造成房屋损坏，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约金及赔偿甲方违约的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。任何违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式如发生争议，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除的情况下终止。10.3合同解除条件（1）甲方未按合同约定提供房屋或未履行维修责任；（2）乙方未按合同约定支付租金或造成房屋损坏；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：12.2合同签署日期合同签署日期：____年____月____日12.3合同签署地点合同签署地点：____市____区____街道____号第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知与送达除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式发送至对方提供的地址。通知自发送之日起视为送达。13.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认，方为有效。13.4合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十四章合同解除14.1合同解除条件如出现本合同第十章第10.3条所述的合同解除条件，任何一方均可解除合同。14.2合同解除程序任何一方要求解除