2024年营业性房产交易协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年营业性房产交易协议样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产描述1.2营业性房产1.3交易双方1.4交易日1.5房产价值第二条房产交易条件2.1房产出售条件2.2房产购买条件2.3交易方式2.4交易资金第三条房产交付与过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产过户手续3.4房产过户费用第四条房产价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付条件第五条房产质量与保修5.1房产质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的副本12.1合同副本数量12.2合同副本分发第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产描述本合同所指房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2营业性房产本合同所指营业性房产指的是用于经营、销售或者其他盈利目的的房产。1.3交易双方本合同甲方为【甲方名称】，乙方为【乙方名称】。甲方为房产出售方，乙方为房产购买方。1.4交易日本合同的交易日期为【交易日】。1.5房产价值本合同所涉及的房产交易价值为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条房产交易条件2.1房产出售条件甲方应保证其对房产的完全所有权和处置权，无任何抵押、担保、租赁或他人占用情况。2.2房产购买条件乙方应按照本合同的约定，按时、按量支付房产交易款项。2.3交易方式本合同的房产交易方式为【交易方式】，包括但不限于现金购买、转账支付等。2.4交易资金本合同的交易资金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。第三条房产交付与过户3.1房产交付时间甲方应在本合同约定的交易日将房产交付给乙方。3.2房产交付条件房产交付时，甲方应保证房产的完整、清洁，并移除所有占用物。3.3房产过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关文件。3.4房产过户费用房产过户过程中产生的相关费用由【承担方】承担。第四条房产价格及支付方式4.1房产交易价格本合同所涉及的房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产交易款项。4.3支付时间乙方应在本合同签订后的【时间】内支付全部房产交易款项。4.4支付条件乙方支付房产交易款项的条件是甲方按约定时间、方式交付房产。第五条房产质量与保修5.1房产质量保证甲方保证所出售的房产符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围甲方应对房产的structure、屋顶、水电设施等主要设施提供【保修期限】的保修服务。5.3保修期限保修期限自房产交付之日起计算，为期【保修期限】。5.4保修责任如房产出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。第六条交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务甲方应保证房产的合法性，按时交付房产，并协助乙方办理过户手续。6.2买方权利与义务乙方应按时支付房产交易款项，并按照约定接收房产。第七条违约责任7.1卖方违约责任如甲方未能按时交付房产或房产存在重大质量问题，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易金额的【比例】。7.2买方违约责任如乙方未能按时支付房产交易款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易金额的【比例】。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。8.2争议解决机构如甲乙双方选择仲裁，则争议应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。如选择诉讼，则应向【法院名称】提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致终止；（2）房产过户手续办理完毕；（3）房产交付完成。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同的附加条款如下：（1）【附加条款1】（2）【附加条款2】（3）【附加条款3】第十二条合同的副本12.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本分发甲乙双方应妥善保管所持有的合同副本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方提供副本。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同发生的任何争议，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方对本合同的理解和执行，除本合同明确规定的内容外，其他事项如有争议，应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产平面图附件3：房产现状照片附件4：房产过户所需的身份证明文件附件5：房产交易款项支付凭证附件6：房产交付确认书附件7：房产质量保证书附件8：房产保修条款附件9：仲裁协议附件10：诉讼管辖确认书附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为房产所有权的证明，用于证实甲方对房产的所有权。附件2：房产平面图要求：详细、清晰，标注房产结构和尺寸。说明：用于直观展示房产布局和结构，便于双方了解房产情况。附件3：房产现状照片要求：真实、清晰，反映房产实际状况。说明：用于确认房产的现状，避免交付时出现争议。附件4：房产过户所需的身份证明文件要求：有效、完整，符合过户要求。说明：用于办理房产过户手续，证实双方身份。附件5：房产交易款项支付凭证要求：真实、有效，记录交易款项的支付情况。说明：作为交易款项支付的证据，确保双方权益。附件6：房产交付确认书要求：真实、完整，经双方签字确认。说明：用于确认房产交付的时间和条件，避免交付时出现争议。附件7：房产质量保证书要求：明确、详细，载明保修范围和期限。说明：用于保证房产质量，明确保修责任和期限。附件8：房产保修条款要求：详细、明确，载明保修范围、期限和责任。说明：用于规定房产保修的相关事项，保障乙方权益。附件9：仲裁协议要求：合法、有效，明确选择仲裁的意愿和仲裁机构。说明：用于约定争议解决方式为仲裁，明确仲裁机构。附件10：诉讼管辖确认书要求：合法、有效，明确约定诉讼管辖法院。说明：用于约定争议解决方式为诉讼，明确管辖法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付房产。2.甲方未能保证房产质量，存在重大质量问题。3.乙方未能按时支付房产交易款项。4.乙方未能按照约定接收房产。5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约责任：支付乙方违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例：甲方未能按时交付房产，需支付给乙方违约金人民币100,000元。2.乙方违约责任：支付甲方违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例：乙方未能按时支付房产交易款项，需支付给甲方违约金人民币100,000元。3.双方违约责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例：双方未能履行合同约定的其他义务，导致房产过户手续未能顺利完成，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】的房屋，包括房屋结构、附属设施和土地使用权。2.营业性房产：指用于经营、销售或者其他盈利目的的房产。3.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房产过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。5.房产交易款