二零二五年度二手房购房合同样本（含合同争议处理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同样本（含合同争议处理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序5.产权过户及费用承担5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3费用承担方6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件及补充协议8.1附件一：房地产权属证明8.2附件二：房屋现状描述8.3补充协议9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同修改及补充10.3合同解释权11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单14.合同签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方住所地：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方住所地：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（建筑面积）2.3房地产用途：____________________2.4房地产产权：____________________（明确产权性质及登记情况）3.购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：____________________4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准：____________________4.3房屋验收程序：4.3.1买方在房屋交付前进行实地查看；4.3.2买方在房屋交付后三日内向卖方提交书面验收报告；4.3.3验收报告经双方确认后生效。5.产权过户及费用承担5.1产权过户时间：____________________5.2产权过户费用：人民币____________________元整，由____________________方承担；5.3费用承担方：____________________6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任及赔偿：6.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金为人民币____________________元整。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方协商；7.1.2请求仲裁；7.1.3依法向人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1仲裁机构：____________________7.2.2人民法院：____________________7.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。8.合同附件及补充协议8.1附件一：房地产权属证明8.1.1房地产权属证明复印件；8.1.2房地产登记信息查询结果。8.2附件二：房屋现状描述8.2.1房屋现状照片；8.2.2房屋设施清单；8.2.3房屋附属设施及公共配套设施情况。8.3补充协议8.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3.2如本合同与附件及补充协议内容不一致，以本合同为准。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2附件及补充协议齐全；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；10.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明；10.2合同修改及补充10.2.1合同的修改及补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章；10.2.2修改及补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释权10.3.1本合同条款的解释权归卖方所有；10.3.2如有争议，以卖方解释为准。11.合同签署日期及地点11.1合同签署日期：____________________11.2合同签署地点：____________________12.合同份数及保管12.1合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份；12.2合同保管：12.2.1卖方保管合同正本及______份副本；12.2.2买方保管合同正本及______份副本。13.合同附件清单13.1房地产权属证明复印件；13.2房屋现状照片；13.3房屋设施清单；13.4房地产登记信息查询结果。14.合同签署人及见证人14.1合同签署人：14.1.1买方签署人：____________________14.1.2卖方签署人：____________________14.2见证人：14.2.1见证人一：____________________14.2.2见证人二：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入目的1.2.1为确保合同的合法、合规履行，提高交易效率；1.2.2为解决合同履行过程中的争议，提供专业意见或服务；1.2.3为保障甲乙双方的合法权益，提供必要的协助。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，提供真实、准确、完整的意见或服务；2.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.2.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容或方式。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请；3.1.2申请内容应包括第三方介入的目的、服务内容、费用预算等。3.2第三方介入确认3.2.1对方收到申请后，应在____个工作日内予以答复；3.2.2双方同意第三方介入的，应在____个工作日内签订《第三方介入协议》。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过人民币______元；4.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲方提供意见或服务，甲方对第三方意见或服务的最终决定权归甲方所有；5.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方有违反法律法规的行为，应及时向甲方指出，并有权终止合同。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅对乙方提供意见或服务，乙方对第三方意见或服务的最终决定权归乙方所有；5.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方有违反法律法规的行为，应及时向乙方指出，并有权终止合同。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的费用；5.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方提供的服务符合合同约定。6.第三方介入协议的签订与生效6.1第三方介入协议的签订6.1.1甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》；6.2第三方介入协议的生效6.2.1《第三方介入协议》经甲乙双方及第三方签字盖章后生效；6.2.2《第三方介入协议》生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。附件说明：证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.房屋现状照片详细要求：拍摄房屋内外各角度的照片，清晰展示房屋的实际情况。附件说明：作为房屋交付时双方确认房屋现状的依据。3.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的设施、设备清单，包括品牌、型号、数量等。附件说明：明确房屋交付时双方对房屋内设施、设备的确认。4.房地产登记信息查询结果详细要求：提供房地产登记机构出具的查询结果，包括房屋产权、抵押、租赁等信息。附件说明：确保房屋交易的合法性，避免潜在风险。5.《第三方介入协议》详细要求：协议内容包括介入目的、服务内容、费用、责任限额、违约责任、争议解决方式等。附件说明：明确第三方介入的条款，保障各方权益。6.合同修改及补充协议详细要求：协议内容应与原合同内容一致，经甲乙双方及第三方签字盖章。附件说明：用于修改或补充原合同条款，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1未按约定支付购房款；1.1.2未按约定时间接收房屋；1.1.3提供虚假信息，导致交易无法进行。1.2卖方违约：1.2.1未按约定时间交付房屋；1.2.2提供虚假信息，导致交易无法进行；1.2.3未按约定办理产权过户手续。2.责任认定标准：2.1违约金：2.1.1违约金为未履行义务部分金额的______%；2.1.2违约金最高不超过人民币______元。2.2损害赔偿：2.2.1因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.2.2损害赔偿金额根据实际损失确定。3.违约行为示例说明：3.1买方未按约定支付购房款：示例：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，逾期未支付，视为违约。3.2卖方未按约定时间交付房屋：示例：卖方应在合同约定的交付房屋之日起____个工作日内交付房屋，逾期未交付，视为违约。全文完。二零二四年度二手房购房合同样本（含合同争议处理）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收期限4.5验收费用5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户税费6.房屋交付后维修责任6.1房屋保修期限6.2维修责任6.3维修费用承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议处理8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人12.4签署方式13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码：98765432联系方式：139001390001.3代理人信息（如有）（此处如有代理人，填写代理人姓名、身份证号码、联系方式等信息）2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：省市区路号栋室2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米房屋套内面积：90平方米2.3房屋结构房屋结构：砖混结构2.4房屋用途房屋用途：普通住宅2.5房屋权属证明文件房屋权属证明文件：房产证3.购房价格及付款方式3.1购房总价购房总价：100万元整3.2付款方式首付款：30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款：70万元整，房屋产权过户后5个工作日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；尾款支付时间：房屋产权过户后5个工作日内。3.4首付款比例首付款比例为购房总价的30%。3.5尾款支付条件尾款支付条件为房屋产权过户手续办理完毕。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起60个工作日内。4.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋地址所在地。4.3房屋验收标准房屋验收标准为符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。4.4验收期限买受人应在房屋交付之日起10个工作日内进行验收。4.5验收费用验收费用由买受人承担。5.房屋产权过户5.1过户时间过户时间为合同签订之日起30个工作日内。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用根据当地规定计算。5.3过户手续过户手续由出卖人负责办理，买受人需配合提供相关资料。5.4过户税费过户税费由买受人承担。6.房屋交付后维修责任6.1房屋保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起2年。6.2维修责任房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人负责维修。6.3维修费用承担维修费用由出卖人承担，买受人无需支付。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方当事人协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定的比例或金额计算；（3）违约方应承担因违约造成的损失。7.3违约金计算违约金按合同约定的比例或金额计算，最高不超过合同总价的20%。7.4违约金支付违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付。8.争议处理8.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（此处如有仲裁条款，应填写仲裁机构名称）8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及双方达成的仲裁规则。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理（1）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。9.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应在3个工作日内向对方发出不可抗力事件的通知，并附相关证明材料。10.合同生效与终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的实现；（2）合同因解除而终止；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于返还已支付的款项、清理现场等。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件（如购房款支付凭证、房屋验收报告等）12.合同签署12.1签署时间合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点合同签署地点为____省____市____区____路____号。12.3签署人出卖人：（签字）买受人：（签字）12.4签署方式双方以书面形式签署本合同。13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定或合同约定的其他变更条件。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）法律法规规定的解除条件；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同变更与解除程序合同变更与解除应书面通知对方，并附相关证明材料。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的订立、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。14.3其他约定事项（如需约定其他事项，可在本条下列补充。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托介入合同履行中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入，应经双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。3.2第三方应保持中立，公正执行职责，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方介入的义务5.1第三方应严格按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付，或按合同约定分期支付。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体职责和服务内容确定。7.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在合作协议中予以确认。7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应在责任限额内承担责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但与甲乙双方不存在隶属关系。8.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，对甲乙双方的行为进行监督和指导，但不对甲乙双方的违约行为承担责任。8.3第三方与其他方的关系：第三方与合同外的其他方（如政府部门、法院等）无直接关系，其职责仅限于合同约定范围内。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。9.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除、第三方职责履行完毕等。10.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定处理剩余事项。11.第三方介入的争议处理11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密义务12.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全，合同文本清晰可读。说明：作为房屋买卖的正式文件，详细约定甲乙双方的权利和义务。3.购房款支付凭证要求：支付凭证需显示支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由收款方签字或盖章确认。说明：用于证明购房款的支付情况，作为合同履行的重要凭证。4.房屋验收报告要求：报告内容应包括房屋的验收时间、验收地点、验收结果等，并由验收人员签字或盖章确认。说明：用于证明房屋交付时的质量状况，作为后续维修责任认定的重要依据。5.房屋维修记录要求：记录应详细记录维修时间、维修项目、维修费用等信息，并由维修人员签字或盖章确认。说明：用于证明房屋在保修期内发生的维修情况，作为维修费用承担的依据。6.不可抗力事件证明材料要求：提供证明材料应包括不可抗力事件发生的时间、地点、影响程度等信息，并由相关部门出具证明。说明：用于证明不可抗力事件的存在，以及由此导致的合同履行受阻或损失。7.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，并由双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确争议解决的方式和程序，确保争议能够得到及时有效的解决。8.第三方合作协议要求：协议内容应包括第三方的职责、权利、义务、费用等，并由双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确第三方介入合同履行中的具体事项，确保第三方的服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付购房款的；1.2出卖人未按合同约定交付房屋的；1.3买受人未按合同约定验收房屋的；1.4双方未按合同约定办理房屋产权过户手续的；1.5第三方未按合作协议履行职责的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金按合同约定的比例或金额计算，最高不超过合同总价的20%；2.3违约方应承担因违约行为造成的损失；2.4违约方在违约行为发生前已履行部分合同义务的，守约方有权要求违约方继续履行或解除合同。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定，买受人于合同签订之日起5个工作日内支付首付款30万元。若买受人逾期支付，则按每日万分之五支付违约金。3.2出卖人未按合同约定在交付时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.3第三方在履行职责过程中，未按合作协议履行职责，导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房购房合同样本（含合同争议处理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋权属证书3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担方式6.房屋产权过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3过户及登记费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件及补充协议9.3合同解除及终止条件10.房屋租赁条款（如有）10.1租赁期限10.2租金及支付方式10.3租赁期间的权益和义务11.房屋抵押（如有）11.1抵押权人信息11.2抵押物及抵押范围11.3抵押登记及解除12.房屋权属纠纷处理12.1纠纷解决途径12.2纠纷处理期限12.3纠纷处理费用13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件及补充协议14.3合同解除及终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系电话：138001380001.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码：98765432联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：某市某区某街道某号房屋建筑面积：100平方米房屋套内面积：90平方米2.2房屋产权性质房屋产权性质：住宅2.3房屋权属证书权属证书编号：A56783.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总价款：100万元人民币3.2付款方式买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%的房款应在房屋交付前付清。3.3付款时间节点定金支付时间：合同签订后3个工作日内房款支付时间：房屋交付前5个工作日内4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为200年月日。4.2验收标准及流程验收标准：房屋应符合合同约定的房屋状况，不存在质量问题。验收流程：买受人应在房屋交付后3个工作日内进行验收，如有异议应及时提出。4.3验收不合格的处理如验收不合格，出卖人应在买受人提出异议后10个工作日内进行整改，直至合格。5.房屋税费承担5.1税费种类及标准契税：按照成交价的1.5%计算。个人所得税：按照成交价的1%计算。其他税费：按照相关法律法规规定承担。5.2税费承担方式税费由买受人承担，但卖方需提供必要的税务手续。6.房屋产权过户及登记6.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2登记手续办理房屋产权过户后，买受人应及时办理房屋产权登记手续。6.3过户及登记费用承担过户及登记费用由买受人承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。诉讼管辖法院为房屋所在地人民法院。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖协议、付款凭证等。合同附件与本合同具有同等法律效力。双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及终止条件合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出现合同解除的情形时，双方可协商一致解除合同。合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.房屋租赁条款（如有）10.1租赁期限租赁期限自200年月日至200年月日。10.2租金及支付方式租金总额：每年10万元人民币。支付方式：租金每年一付，于每年的月日前支付。10.3租赁期间的权益和义务买受人应保证房屋在租赁期间的使用安全。出卖人不得擅自改变房屋结构，影响租赁期间的正常使用。11.房屋抵押（如有）11.1抵押权人信息抵押权人姓名：身份证号码：65432109联系电话：1370013700011.2抵押物及抵押范围抵押物：本合同项下的房屋。抵押范围：房屋的产权、使用权、收益权。11.3抵押登记及解除出卖人应协助抵押权人办理抵押登记手续。在抵押权人履行债务后，出卖人应协助抵押权人办理抵押登记的解除手续。12.房屋权属纠纷处理12.1纠纷解决途径双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决房屋权属纠纷。12.2纠纷处理期限纠纷发生后，双方应在30日内协商解决。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3纠纷处理费用纠纷处理费用由败诉方承担。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件出现法律规定或合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖协议、付款凭证等。14.3合同解除及终止条件合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出现合同解除的情形时，双方可协商一致解除合同。合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。2.第三方介入情形2.1买受人或出卖人根据本合同约定，需要第三方提供专业服务的，应书面通知对方及另一方。2.2第三方介入的必要性由双方协商确定，并书面记录在案。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任限额的具体金额。3.1.2责任限额的计算方式。3.1.3责任限额的有效期限。4.第三方责任承担4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应的责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：4.2.1退还已收取的费用。4.2.2赔偿因第三方过错造成的损失。4.2.3其他双方约定的责任承担方式。5.第三方介入程序5.1买受人或出卖人需要第三方介入时，应提前至少10个工作日向对方发出书面通知。5.2.1第三方的名称、联系方式及服务内容。5.2.2第三方介入的具体时间及地点。5.2.3第三方介入的必要性说明。5.3对方收到通知后，应在5个工作日内回复是否同意第三方介入。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对买受人或出卖人提供专业服务，不对其他方承担责任。6.2买受人或出卖人应对第三方的专业服务进行监督，确保其服务质量。6.3第三方在提供服