2025版租赁权转让及物业管理服务补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租赁权转让及物业管理服务补充协议本合同目录一览1.本协议签订依据及适用范围1.1协议签订的法律依据1.2协议适用范围2.租赁权转让的基本内容2.1租赁权转让的标的2.2租赁权转让的期限2.3租赁权转让的租金2.4租赁权转让的押金3.物业管理服务的内容3.1物业管理服务的范围3.2物业管理服务的标准3.3物业管理服务的费用4.物业管理服务的提供方式4.1物业管理服务的提供时间4.2物业管理服务的提供方式4.3物业管理服务的联系方式5.物业管理服务的监督与考核5.1物业管理服务的监督机制5.2物业管理服务的考核标准5.3物业管理服务的考核结果6.租赁权转让双方的义务与责任6.1租赁权转让方的义务与责任6.2租赁权受让方的义务与责任7.物业管理服务双方的义务与责任7.1物业管理服务提供方的义务与责任7.2物业管理服务接受方的义务与责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理10.违约责任10.1违约责任的承担方式10.2违约责任的赔偿标准10.3违约责任的追偿11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的处理13.合同的附件13.1附件一：租赁权转让合同13.2附件二：物业管理服务合同13.3附件三：相关法律法规14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜另行协商14.2本协议的解释权归甲方所有14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份第一部分：合同如下：1.本协议签订依据及适用范围1.1协议签订的法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2协议适用范围本协议适用于甲方（出租人）与乙方（承租人）之间租赁权转让及物业管理服务的补充协议，自双方签字盖章之日起生效。2.租赁权转让的基本内容2.1租赁权转让的标的甲方将其拥有的位于市区路号房产的租赁权转让给乙方。2.2租赁权转让的期限租赁权转让期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租赁权转让的租金租赁权转让期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币元/月。2.4租赁权转让的押金乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。3.物业管理服务的内容3.1物业管理服务的范围甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、清洁、绿化、安全保卫等。3.2物业管理服务的标准乙方应按照国家及地方相关标准提供物业管理服务，确保房屋及配套设施的正常使用。3.3物业管理服务的费用物业管理服务费用为人民币元/月，由乙方支付。4.物业管理服务的提供方式4.1物业管理服务的提供时间乙方应每日24小时提供物业管理服务。4.2物业管理服务的提供方式乙方应通过现场巡查、电话联系、网络平台等方式提供物业管理服务。4.3物业管理服务的联系方式乙方应向甲方提供物业管理服务的联系方式，包括但不限于联系电话、电子邮箱等。5.物业管理服务的监督与考核5.1物业管理服务的监督机制甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。5.2物业管理服务的考核标准乙方应按照甲方提出的考核标准，对物业管理服务进行定期考核。5.3物业管理服务的考核结果考核结果作为乙方是否续签物业管理服务合同的依据。6.租赁权转让双方的义务与责任6.1租赁权转让方的义务与责任甲方应保证租赁权转让的合法性和有效性，并承担由此产生的法律责任。6.2租赁权受让方的义务与责任乙方应按照本协议约定支付租金和押金，并保证租赁权的合法使用。8.争议解决方式8.1争议解决原则本协议的争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。8.2争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构双方同意，除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应继续履行本协议，直至协议约定的目的实现。10.违约责任10.1违约责任的承担方式任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的赔偿标准违约金的计算标准为本协议约定的相应款项的%。10.3违约责任的追偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件双方协商一致，可对本协议进行变更。11.2合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除。11.3合同变更与解除的程序任何一方要求变更或解除本协议，应提前天书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件本协议约定的租赁权转让期限届满或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余款项和未了事项。13.合同的附件13.1附件一：租赁权转让合同13.2附件二：物业管理服务合同13.3附件三：相关法律法规14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜另行协商14.2本协议的解释权归甲方所有14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本协议约定参与协议执行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）作为争议解决的中立第三方；（3）协助甲乙双方完成协议约定的其他事项。2.第三方介入的程序2.1第三方的选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的服务协议或委托书。2.2第三方的参与第三方应根据服务协议或委托书的规定，参与本协议的执行，并履行其职责。3.第三方的责任3.1责任限额第三方的责任限额应在本协议中明确约定，具体如下：（1）第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额为人民币万元；（2）第三方因协助解决争议导致的损失，其责任限额为人民币万元。3.2责任免除（1）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失；（2）因不可抗力导致的损失；（3）因甲乙双方违反本协议约定导致的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分应依据双方签订的服务协议或委托书执行。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分应依据双方签订的服务协议或委托书执行。4.3第三方与甲乙双方共同的责任如第三方在执行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，应承担相应的责任。5.第三方介入的争议解决5.1争议解决原则第三方介入产生的争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。5.2争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。5.3争议解决机构第三方介入产生的争议解决机构为合同签订地的人民法院。6.第三方介入的保密义务6.1保密内容第三方在介入本协议执行过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后年。7.第三方介入的费用承担7.1第三方费用的支付第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议或委托书的约定承担。7.2费用结算方式第三方费用的结算方式应在本协议中明确约定，包括支付时间、支付方式等。8.第三方介入的协议终止8.1协议终止的条件（1）本协议终止；（2）双方协商一致解除第三方介入协议；（3）第三方无法履行其职责。8.2协议终止后的处理协议终止后，第三方应向甲乙双方提供其介入期间的工作报告，并退还甲乙双方提供的资料和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁权转让合同详细要求：租赁权转让合同应包含租赁权转让的具体内容，包括转让的标的、期限、租金、押金等，以及双方的权利和义务。附件说明：本附件为租赁权转让的正式文件，是本补充协议的重要组成部分。2.附件二：物业管理服务合同详细要求：物业管理服务合同应详细规定乙方提供物业管理服务的具体内容、标准、费用及双方的权利和义务。附件说明：本附件为物业管理服务的正式文件，是本补充协议的重要组成部分。3.附件三：相关法律法规详细要求：列举与租赁权转让及物业管理服务相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及双方的权利和义务。附件说明：本附件为第三方参与本协议执行的正式文件，是本补充协议的补充。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细规定争议解决的方式、机构及程序。附件说明：本附件为解决双方在履行本协议过程中可能出现的争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或押金。乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。第三方未按时完成其服务或服务质量不符合约定。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按时支付租金或押金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的%。乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的%。第三方未按时完成其服务或服务质量不符合约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的%。任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：甲方逾期支付租金天，应向乙方支付违约金人民币元。乙方未能按照约定标准提供物业管理服务，导致甲方遭受损失人民币元，乙方应赔偿甲方该损失。第三方未能按时完成评估工作，导致甲乙双方项目延期，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币元。全文完。2025版租赁权转让及物业管理服务补充协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、租赁权转让2.1转让主体2.2转让标的2.3转让价格2.4转让方式2.5转让手续2.6转让时间三、物业管理服务3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用3.4物业管理服务期限3.5物业管理服务违约责任四、租赁合同变更4.1租赁期限变更4.2租金调整4.3租赁用途变更4.4租赁面积变更4.5租赁合同解除五、物业管理区域划分5.1物业管理区域范围5.2物业管理区域划分依据5.3物业管理区域调整六、物业管理责任6.1物业管理方责任6.2租赁方责任6.3第三方责任6.4责任追究方式七、物业管理费用7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用收取方式7.3物业管理费用调整7.4物业管理费用支付八、物业管理服务内容调整8.1服务内容调整原因8.2服务内容调整流程8.3服务内容调整通知九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10、不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件处理11、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除程序12、协议附件12.1附件一：租赁权转让协议12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：物业管理区域划分图13、其他约定13.1本协议未尽事宜，可另行签订补充协议13.2本协议未尽事宜，以法律法规为准14、签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订前，甲方已与乙方签订了租赁合同，甲方现因自身经营需要，拟将租赁权转让给丙方。1.2协议目的本协议旨在明确租赁权转让及物业管理服务的相关事宜，保障各方合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方将租赁权转让给丙方，并由丙方接受物业管理服务的情况。二、租赁权转让2.1转让主体甲方为转让方，丙方为受让方。2.2转让标的租赁合同约定的租赁物，包括但不限于房屋、设施设备等。2.3转让价格租赁权转让价格为人民币______元。2.4转让方式租赁权转让采用书面形式进行。2.5转让手续双方应按照国家相关法律法规办理租赁权转让手续。2.6转让时间租赁权转让手续办理完毕之日起______个工作日内。三、物业管理服务3.1物业管理服务内容包括但不限于物业的日常管理、维护、清洁、绿化、安全等。3.2物业管理服务标准按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。3.3物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币______元/月。3.4物业管理服务期限自物业管理服务开始之日起______年。3.5物业管理服务违约责任如物业管理方未履行物业管理服务义务，应承担违约责任。四、租赁合同变更4.1租赁期限变更租赁期限自原租赁合同约定的期限起，根据本协议约定进行调整。4.2租金调整租金按照原租赁合同约定执行，如遇国家政策调整，可按相关规定进行调整。4.3租赁用途变更租赁用途变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面协议。4.4租赁面积变更租赁面积变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面协议。4.5租赁合同解除租赁合同解除需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面协议。五、物业管理区域划分5.1物业管理区域范围根据租赁合同约定的物业范围确定。5.2物业管理区域划分依据按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。5.3物业管理区域调整物业管理区域调整需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面协议。六、物业管理责任6.1物业管理方责任物业管理方负责物业的日常管理、维护、清洁、绿化、安全等工作。6.2租赁方责任租赁方应按照租赁合同约定使用物业，并承担相应的责任。6.3第三方责任第三方责任按照相关法律法规和合同约定执行。6.4责任追究方式责任追究方式按照国家相关法律法规和合同约定执行。七、物业管理费用7.1物业管理费用构成包括但不限于物业管理服务费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。7.2物业管理费用收取方式物业管理费用按月收取，每月______日为收费日。7.3物业管理费用调整物业管理费用调整需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面协议。7.4物业管理费用支付物业管理费用由租赁方支付，支付方式为现金或银行转账。八、争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及______仲裁委员会的仲裁规则执行。九、不可抗力9.1不可抗力事件定义本协议所称不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后______小时内向对方发出书面通知。9.3不可抗力事件处理因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。但应采取一切可能的措施减轻损失。十、协议生效及终止10.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）协议约定的条件成就；（3）双方协商一致解除；（4）因不可抗力导致无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。10.3协议解除程序协议解除需经双方协商一致，并签订书面协议。十一、协议附件11.1附件一：租赁权转让协议11.2附件二：物业管理服务合同11.3附件三：物业管理区域划分图十二、其他约定12.1本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2本协议未尽事宜，以法律法规为准。十三、签署13.1签署日期本协议自______年______月______日起生效。13.2签署地点本协议签署地为______。13.3签署人签字盖章甲方（转让方）：________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：______年______月______日乙方（租赁方）：________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：______年______月______日丙方（受让方）：________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：______年______月______日甲方（转让方）：________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：______年______月______日乙方（租赁方）：________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：______年______月______日丙方（受让方）：________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的转让条件甲方已取得租赁物的所有权或使用权；甲方有权对租赁物进行转让；甲方已向乙方支付全部或部分租金。说明：此条款确保甲方在转让租赁权时具备合法权利，并保障乙方的利益。1.2甲方主导下的物业管理权条款内容：甲方在主导转让过程中，对物业管理权拥有最终决定权。说明：此条款确保甲方在租赁权转让后，仍能对物业管理进行有效控制。1.3甲方主导下的费用承担条款内容：在甲方主导下，租赁权转让及物业管理服务的相关费用由甲方承担。说明：此条款明确甲方在主导转让过程中的费用责任。1.4甲方主导下的协议变更条款内容：在甲方主导下，如需变更本协议内容，需经甲方同意。说明：此条款确保甲方在主导转让过程中，对协议内容具有最终决定权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的转让条件乙方同意租赁权转让；乙方已向甲方支付全部或部分租金；乙方有权对租赁物进行转让。说明：此条款确保乙方在主导转让过程中，对租赁权转让具备决定权。2.2乙方主导下的物业管理权条款内容：在乙方主导下，乙方有权对物业管理权进行选择和调整。说明：此条款确保乙方在主导转让过程中，对物业管理具有决策权。2.3乙方主导下的费用承担条款内容：在乙方主导下，租赁权转让及物业管理服务的相关费用由乙方承担。说明：此条款明确乙方在主导转让过程中的费用责任。2.4乙方主导下的协议变更条款内容：在乙方主导下，如需变更本协议内容，需经乙方同意。说明：此条款确保乙方在主导转让过程中，对协议内容具有最终决定权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责条款内容：第三方中介在本协议中负责协调、沟通及监督租赁权转让及物业管理服务事宜。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其在协议中的地位和作用。3.2第三方中介的佣金条款内容：第三方中介在本协议中的佣金为租赁权转让金额的_____%。说明：此条款明确第三方中介的佣金比例，确保其收益与工作成果相符。3.3第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介对本协议内容及双方信息负有保密义务。说明：此条款确保第三方中介在协议履行过程中，对双方信息进行保密。3.4第三方中介的违约责任条款内容：如第三方中介违反本协议约定，应承担违约责任。说明：此条款明确第三方中介的违约责任，保障各方权益。3.5第三方中介的解约条件条款内容：如第三方中介违反本协议约定，任何一方均有权解除本协议。说明：此条款明确第三方中介的解约条件，确保其在协议中的约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁权转让协议2.附件二：物业管理服务合同3.附件三：物业管理区域划分图4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：租赁权转让及物业管理服务补充协议的签字盖章页二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成租赁权转让手续。认定：根据租赁权转让协议及本补充协议，甲方未在约定时间内完成租赁权转让手续，构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付租金或物业管理服务费用。认定：根据租赁合同及本补充协议，乙方未在约定时间内支付租金或物业管理服务费用，构成违约。3.违约行为：物业管理方未按约定提供物业管理服务。认定：根据物业管理服务合同及本补充协议，物业管理方未按约定提供物业管理服务，构成违约。4.违约行为：第三方中介违反保密义务，泄露协议内容或双方信息。认定：根据第三方中介服务协议及本补充协议，第三方中介违反保密义务，泄露协议内容或双方信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.物业管理：指对房屋、设施设备等进行日常管理、维护、清洁、绿化、安全等工作。4.租赁权：指承租人根据租赁合同约定，对租赁物享有使用、收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁权转让手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，确保办理手续的及时性，必要时可寻求法律援助。2.问题：物业管理服务出现质量问题。解决办法：与物业管理方协商，要求其整改，必要时可向物业管理委员会投诉。3.问题：租金或物业管理服务费用支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.租赁权转让及物业管理服务补充协议适用于甲方将租赁权转让给丙方，并由丙方接受物业管理服务的情况。2.适用于甲方、乙方、丙方三方之间的租赁权转让及物业管理服务事宜。3.适用于第三方中介参与协调、沟通及监督租赁权转让及物业管理服务事宜的情况。全文完。2025版租赁权转让及物业管理服务补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁权转让及物业管理服务事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本补充协议。2.2目的：本补充协议旨在对原租赁合同中关于物业管理服务的相关条款进行补充和完善，确保物业管理服务的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）租赁权：指甲方将其拥有的房屋、场地等财产出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的权利。2）物业管理服务：指物业管理公司根据甲方委托，对租赁范围内的房屋、场地等财产进行管理、维护、维修等服务。3.2关键词解释：1）本补充协议：指本合同双方就租赁权转让及物业管理服务事宜达成的补充协议。2）物业管理公司：指具备相应资质，承担物业管理服务业务的法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同及相关法律法规，合理使用租赁物。3）甲方有权要求物业管理公司提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照约定使用租赁物，享受物业管理服务。2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3）乙方应遵守租赁合同及相关法律法规，合理使用租赁物。4）乙方应积极配合物业管理公司进行物业管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点：本补充协议的履行地点为租赁物所在地。5.3合同履行方式：1）物业管理服务：乙方应按照约定支付物业管理服务费用，物业管理公司按照约定提供物业管理服务。2）租赁权转让：甲方将租赁权转让给乙方，乙方应按照约定支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）原租赁合同约定的租赁期限届满；2）双方协商一致解除本补充协议。6.3终止程序：1）终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2）终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于物业管理服务合同的终止。6.4终止后果：1）终止后，乙方应按照约定支付已产生的物业管理服务费用；2）终止后，双方应按照原租赁合同的约定处理租赁物。七、费用与支付7.1费用构成：1）物业管理服务费用：包括但不限于物业维护费、公共设施维修费、绿化养护费、清洁费、安全保卫费等。2）租赁权转让费用：包括但不限于转让手续费、税费等。3）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：1）物业管理服务费用：乙方应按照物业管理公司提供的缴费通知，通过银行转账、现金或约定的其他方式支付。2）租赁权转让费用：乙方应在签订本补充协议后，按照约定的支付方式一次性支付给甲方。7.3支付时间：1）物业管理服务费用：乙方应在物业管理公司提供的缴费通知规定的缴费期限内支付。2）租赁权转让费用：乙方应在签订本补充协议后的五个工作日内支付。7.4支付条款：1）乙方支付的物业管理服务费用，甲方应出具正式的收据或发票。2）乙方支付的租赁权转让费用，甲方应出具正式的转让证明和收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的物业管理服务费用。2）甲方未按约定履行租赁权转让义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金。8.2乙方违约：1）乙方未按约定支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金和违约金。2）乙方未按约定支付租赁权转让费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的计算标准：根据违约行为和损失程度，按照双方协商一致的比例计算。2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后五个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1）本补充协议的内容；2）租赁权转让的相关信息；3）物业管理服务的相关信息。9.2保密期限：本补充协议的保密期限自签订之日起至租赁权转让终止之日止。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明；2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、战争、封锁等；3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1）发生争议时，双方应通过友好协商解决；2）协商期限：自一方提出争议之日起，双方应在三十日内达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼：1）如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2）调解机构：双方可协商选择具有资质的调解机构；3）仲裁机构：双方可协商选择具有资质的仲裁机构；4）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务；2）如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的；2）根据法律法规规定不得转让的；3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本补充协议的签订不改变原租赁合同的权利义务关系。2）甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自处分租赁物。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对物业管理服务的监督权和调整权。2）乙方保留对物业管理服务的评价权和建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本补充协议的修改和补充，双方应书面同意；2）修改和补充的内容应与本补充协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）经双方书面同意的修改和补充，自双方签字之日起生效；2）修改和补充的内容与本补充协议冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，共同维护物业管理服务的正常进行；2）双方应协助对方解决在履行本补充协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通；2）双方应按照约定的时间和方式提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本补充协议是原租赁合同的一部分，具有独立的法律效力。16.3增减条款：1）本补充协议的增减条款，需经双方书面同意；2）增减条款的效力与本补充协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）签字：（甲方签字）日期：（填写甲方签字日期）盖章：（甲方盖章）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）签字：（乙方签字）日期：（填写乙方签字日期）盖章：（乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.原租赁合同2.物业管理服务合同3.支付凭证4.不可抗力事件证明5.协商记录6.调解协议7.仲裁裁决书8.诉讼判决书9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供物业管理服务：认定标准为甲方未履行物业管理服务合同中的义务。未按约定履行租赁权转让义务：认定标准为甲方未按本补充协议约定的时间、方式完成租赁权转让。2.乙方违约：未按约定支付物业管理服务费用：认定标准为乙方未按物业管理服务合同约定的时间、方式支付费用。未按约定支付租赁权转让费用：认定标准为乙方未按本补充协议约定的时间、方