2024标准房产抵押融资协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准房产抵押融资协议模板版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条融资主体与抵押物2.1融资主体信息2.2抵押物描述2.3抵押物权属证明第三条融资金额与用途3.1融资金额3.2融资用途第四条融资期限与还款方式4.1融资期限4.2还款方式4.3还款时间表第五条利率与费用5.1利率5.2融资相关费用第六条抵押权的设立与优先权6.1抵押权设立6.2抵押权优先权第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1融资方违约8.2抵押方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与继承10.1生效条件10.2终止条件10.3继承第十一条保密条款11.1保密内容11.2例外情况第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署与备案14.1签署14.2备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1融资方：指本合同中需要融资的个人或机构。1.1.2抵押方：指本合同中提供抵押物的个人或机构。1.1.3抵押物：指抵押方向融资方提供，作为本合同项下融资担保的财产。1.1.4融资用途：指融资方使用本次融资资金的目的和用途。1.1.5融资期限：指本合同约定的融资方应还清全部融资本金及利息的时间期限。1.1.6利率：指本合同约定的融资方应支付的融资利息率。1.1.7抵押权：指抵押方将其对抵押物的所有权抵押给融资方，作为融资方获得融资的担保权利。1.2解释规则本合同及附件中的词语和术语，如无相反定义，应按照本条款的定义进行解释。本合同的仅用于方便阅读，不影响对本合同内容的解释。第二条融资主体与抵押物2.1融资主体信息融资方应向抵押方提供真实、完整的个人信息或机构信息，包括但不限于身份证明、营业执照等。2.2抵押物描述抵押方应向融资方提供抵押物的详细描述，包括但不限于抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等。2.3抵押物权属证明抵押方应向融资方提供抵押物的权属证明，证明抵押物归抵押方所有，不存在任何权利争议。第三条融资金额与用途3.1融资金额本合同约定的融资金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.2融资用途融资方应按照本合同约定的用途使用融资资金，不得挪作他用。如融资方需变更融资用途，应提前【】天书面通知抵押方，并经抵押方同意。第四条融资期限与还款方式4.1融资期限本合同约定的融资期限为【】年（或月、月数）。4.2还款方式融资方应按照本合同约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款或其他约定的还款方式。4.3还款时间表融资方应按照本合同约定的还款时间表进行还款，确保在融资期限届满时还清全部融资本金及利息。第五条利率与费用5.1利率本合同约定的利率为年利率【】%。5.2融资相关费用融资方应支付的融资相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用标准和支付方式在本合同附件中约定。第六条抵押权的设立与优先权6.1抵押权设立抵押方在本合同签订后【】日内，应将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在本合同项下的融资上。6.2抵押权优先权在本合同约定的融资期限内，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。除非抵押方提前解除抵押权，否则融资方在还款期限内未按时还款的，抵押权人有权依法优先受偿。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。7.2解除条件除非本合同另有约定，否则在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，依法可以解除本合同。第八条违约责任8.1融资方违约融资方未按时还款或违反本合同其他约定的，应向抵押方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的融资金额的【】%。8.2抵押方违约抵押方未按照本合同约定提供抵押物或未办理完毕抵押登记手续的，应向融资方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的融资金额的【】%。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与继承10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）融资方按时还清全部融资本金及利息；（2）抵押方提前解除抵押权；（3）双方协商一致解除本合同。10.3继承本合同项下的权利义务由合同双方的合法继承人继承。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况法律要求披露的、法院或仲裁机构要求披露的、为保护双方合法权益而必须披露的等情况，不受本保密条款的限制。第十二条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同附录包括融资用途说明、还款计划表、抵押物清单等，为本合同的组成部分。第十四条签署与备案14.1签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2备案本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资方身份证明或营业执照复印件附件二：抵押物权属证明文件附件三：融资用途说明附件四：还款计划表附件五：抵押物清单附件六：评估报告附件七：抵押登记证明附件八：保险单据附件九：融资相关费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：融资方应提供有效的身份证明或营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件二：抵押物权属证明文件，包括不动产权证书、土地使用权证书等，证明抵押物归抵押方所有。附件三：融资用途说明，详细描述融资方使用融资资金的目的和用途，以及预期效果。附件四：还款计划表，明确还款时间表、还款方式、还款金额等信息。附件五：抵押物清单，详细列明抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等信息。附件六：评估报告，对抵押物的价值进行评估，以确定融资金额和抵押权的设立。附件七：抵押登记证明，证明抵押物已经办理完毕抵押登记手续，抵押权已经设立。附件八：保险单据，证明抵押物已经办理完毕保险手续，保险权益人有权在抵押物价值范围内优先受偿。附件九：融资相关费用明细表，详细列明融资过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方未按时还款或违反本合同其他约定的行为。2.抵押方未按照本合同约定提供抵押物或未办理完毕抵押登记手续的行为。违约责任认定标准：1.融资方违约金的标准为本合同约定的融资金额的【】%。2.抵押方违约金的标准为本合同约定的融资金额的【】%。示例说明：如果融资方未按时还款，根据本合同约定，融资方应向抵押方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的融资金额的【】%。具体计算方式为：融资金额×违约金比例。如果抵押方未按照本合同约定提供抵押物或未办理完毕抵押登记手续，根据本合同约定，抵押方应向融资方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的融资金额的【】%。具体计算方式为：融资金额×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指本合同中需要融资的个人或机构。2.抵押方：指本合同中提供抵押物的个人或机构。3.抵押物：指抵押方向融资方提供，作为本合同项下融资担保的财产。4.融资用途：指融资方使用本次融资资金的目的和用途。5.融资期限：指本合同约定