2025版天津二手写字楼买卖合同（含装修改造权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手写字楼买卖合同（含装修改造权）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖合同标的3.1买卖标的概述3.2买卖标的详细描述4.买卖合同价款4.1房屋总价款4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.装修改造权7.1装修改造权的范围7.2装修改造权的期限7.3装修改造权的费用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除手续11.其他约定11.1其他条款11.2补充条款12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋座落房屋地址：________所在区域：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋用途：写字楼3.买卖合同标的3.1买卖标的概述本合同买卖标的为位于________的________平方米的写字楼。3.2买卖标的详细描述房屋具体描述：________4.买卖合同价款4.1房屋总价款房屋总价款：人民币________元整（￥________元）4.2付款方式付款方式：________4.3付款时间首次付款：合同签订之日起________日内支付总价款的________%第二次付款：房屋交付前支付总价款的________%第三次付款：房屋产权过户后支付总价款的________%5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：________年________月________日5.2交付条件1）房屋已取得合法产权；2）房屋已办理完毕过户手续；3）房屋内部设施齐全，符合交付标准；4）出卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。5.3交付手续交付手续包括但不限于：1）双方签署房屋交接清单；2）买受方验收房屋并签署验收报告；3）办理房屋产权过户手续。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间：房屋交付之日起________日内6.2过户费用过户费用由买受方承担，具体费用包括但不限于：1）契税；2）个人所得税；3）印花税；4）其他相关税费。6.3过户手续过户手续由出卖方负责办理，买受方应予以配合。8.违约责任8.1违约行为定义1）出卖方未按约定时间交付房屋；2）出卖方提供的房屋与合同约定不符；3）买受方未按约定时间支付价款；4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1）出卖方违约，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为总价款的________%；2）买受方违约，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金为总价款的________%；3）因任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约金违约金的支付方式为一次性支付，自违约行为发生之日起________日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商、调解不成，任何一方可向天津仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据争议解决结果另行约定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1）本合同约定的解除条件成就；2）任何一方违约，对方有权解除合同；3）不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除手续合同解除应书面通知对方，并注明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.其他约定11.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：________13.3签署人出卖方代表签字（或盖章）：________买受方代表签字（或盖章）：________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入买卖双方交易过程的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1）提供交易信息；2）协助双方进行交易谈判；3）提供房屋评估、法律咨询、财务审计等服务；4）协助办理房屋过户手续；5）其他双方约定的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同总价款的________%。15.3.2第三方责任免除1）第三方因不可抗力导致的服务中断或无法履行，不承担违约责任；2）第三方提供的服务符合行业标准和规范，不承担因信息不对称导致的损失责任；3）第三方在履行职责过程中，因买受方或出卖方提供虚假信息而导致的损失，不承担赔偿责任。15.4第三方权利1）第三方有权要求买受方和出卖方提供必要的信息和文件；2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；3）第三方有权根据合同约定终止服务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订服务协议。16.2第三方费用第三方费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。16.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系由服务协议约定。17.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系由服务协议约定。17.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同及相关服务协议共同约定。18.第三方责任划分18.1第三方对甲方的责任第三方对甲方承担的责任限于其服务范围内，超出服务范围的损失由甲方自行承担。18.2第三方对乙方的责任第三方对乙方承担的责任限于其服务范围内，超出服务范围的损失由乙方自行承担。18.3第三方对甲乙双方共同的责任第三方对甲乙双方共同的责任限于其服务范围内，超出服务范围的损失由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方保密义务第三方对本合同及交易过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方变更及终止20.1第三方变更如第三方需要变更，应提前________日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，确保证书内容真实有效。说明：房屋所有权证书是证明房屋产权归属的法定文件，是房屋买卖合同的重要组成部分。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的重要依据，对于房屋买卖合同的履行至关重要。3.附件三：房屋交接清单要求：由买卖双方共同填写，详细列明房屋的设施、设备、附属物等，并经双方签字确认。说明：房屋交接清单是房屋交付的重要凭证，有助于明确双方在交付过程中的责任和义务。4.附件四：装修改造方案要求：如买受方享有装修改造权，需提供装修改造方案，包括改造内容、预算、期限等。说明：装修改造方案是买受方行使装修改造权的基础，需确保改造方案符合相关法律法规和合同约定。5.附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，有助于保障双方权益。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据，有助于解决支付纠纷。7.附件七：争议解决协议要求：如双方在履行合同过程中发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据，有助于保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应支付违约金，违约金为总价款的________%。示例：若合同约定交付时间为2023年3月1日，但出卖方于2023年4月1日交付房屋，则出卖方需支付违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付价款责任认定：买受方应支付违约金，违约金为总价款的________%。示例：若合同约定支付时间为2023年3月1日，但买受方于2023年4月1日支付价款，则买受方需支付违约金。3.违约行为：房屋交付时存在重大瑕疵责任认定：出卖方应承担修复责任，如无法修复，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若房屋交付时发现墙体严重开裂，出卖方应负责修复，否则买受方有权解除合同。4.违约行为：买受方未按约定进行装修改造责任认定：买受方应承担违约责任，如因装修改造导致房屋价值降低，买受方应赔偿损失。示例：若买受方未按约定进行装修改造，导致房屋价值降低，买受方需赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，如因第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致房屋过户手续无法办理，甲乙双方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025版天津二手写字楼买卖合同（含装修改造权）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同标的物6.合同总价及支付方式7.合同期限二、标的物描述1.写字楼基本情况2.写字楼产权情况3.写字楼装修情况4.写字楼配套设施5.写字楼权属证明文件三、交易条件1.交易价格2.交易税费3.交易款项支付4.交易款项支付时间5.交易款项支付方式四、装修改造权1.装修改造权概述2.装修改造权范围3.装修改造权期限4.装修改造权使用条件5.装修改造权变更及终止五、交付与验收1.写字楼交付时间2.写字楼交付条件3.写字楼验收标准4.写字楼验收程序5.验收不合格的处理六、权利义务1.出卖方的权利义务2.买受方的权利义务3.双方权利义务的变更4.违约责任5.争议解决方式七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除的效力5.合同变更与解除后的处理八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力5.合同终止后的权利义务九、不可抗力1.不可抗力事件的范围2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件对合同的影响4.不可抗力事件的证明5.不可抗力事件的处理期限十、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件的效力4.合同附件的修改5.合同附件的保管十一、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.通知与送达的效力4.通知与送达的变更5.通知与送达的证明十二、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的效力4.合同的其他约定5.合同的附件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署证明5.合同签署效力合同编号20250001_一、合同概述1.合同名称：2025版天津二手写字楼买卖合同（含装修改造权）2.合同双方：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：天津市____区____路____号5.合同标的物：位于天津市____区____路____号，建筑面积____平方米的写字楼6.合同总价及支付方式：（1）合同总价：人民币____元整（2）支付方式：_____%预付款，_____%分期付款，_____%尾款7.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日二、标的物描述1.写字楼基本情况：包括楼层数、使用面积、建筑年代、结构类型等2.写字楼产权情况：包括产权证号、产权面积、产权性质等3.写字楼装修情况：包括装修风格、装修时间、装修材料等4.写字楼配套设施：包括电梯、消防、安保、通讯等设施5.写字楼权属证明文件：包括产权证、土地使用权证、规划许可证等三、交易条件1.交易价格：人民币____元整2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担3.交易款项支付：（1）_____%预付款：于合同签订后____个工作日内支付（2）_____%分期付款：于合同签订后____个工作日内支付（3）_____%尾款：于写字楼交付并验收合格后____个工作日内支付4.交易款项支付时间：按照上述支付方式的时间节点支付5.交易款项支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式四、装修改造权1.装修改造权概述：买受方在合同约定的期限内，有权对标的物进行装修改造2.装修改造权范围：包括内部装修、设施设备更换等3.装修改造权期限：自合同签订之日起____年内4.装修改造权使用条件：（1）遵守国家及地方相关政策法规（2）不得影响标的物的结构安全（3）不得影响标的物的正常使用5.装修改造权变更及终止：（1）因国家政策调整或城市规划需要，出卖方有权收回装修改造权（2）买受方在装修改造过程中，如违反约定，出卖方有权终止装修改造权五、交付与验收1.写字楼交付时间：____年____月____日2.写字楼交付条件：标的物产权清晰，无任何权属纠纷，符合交付标准3.写字楼验收标准：按照国家及地方相关政策法规，以及双方约定的标准4.写字楼验收程序：（1）买受方在约定时间内对标的物进行验收（2）双方共同确认验收结果（3）如验收不合格，买受方有权要求出卖方整改5.验收不合格的处理：（1）出卖方应在____个工作日内整改完毕（2）整改费用由出卖方承担六、权利义务1.出卖方的权利义务：（1）保证标的物产权清晰，无任何权属纠纷（2）按照约定时间交付标的物（3）协助买受方办理产权过户手续2.买受方的权利义务：（1）按照约定支付交易款项（2）按照约定时间接收标的物（3）遵守国家及地方相关政策法规3.双方权利义务的变更：（1）任何一方权利义务的变更，需经双方书面同意（2）变更后的权利义务以书面协议为准4.违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同争议（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼七、合同变更与解除1.合同变更条件：（1）因国家政策调整或城市规划需要，导致合同内容需要变更（2）因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除条件：（1）因一方违约，导致合同无法履行（2）因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除程序：（1）任何一方提出合同变更或解除的，应书面通知对方（2）双方应在____个工作日内协商一致（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.合同变更与解除的效力：（1）合同变更或解除后，原合同条款失效（2）变更或解除后的合同条款以书面协议为准5.合同变更与解除后的处理：（1）双方应按照变更或解除后的合同条款履行各自义务（2）因合同变更或解除造成的损失，由责任方承担八、合同终止1.合同终止条件：（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：（1）任何一方提出合同终止的，应书面通知对方（2）双方应在____个工作日内协商一致（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼3.合同终止后的处理：（1）双方应按照合同约定或法律规定，处理合同终止后的遗留问题（2）因合同终止造成的损失，由责任方承担4.合同终止的效力：（1）合同终止后，原合同条款失效（2）变更或解除后的合同条款以书面协议为准5.合同终止后的权利义务：（1）双方应按照合同约定或法律规定，履行合同终止后的权利义务（2）合同终止后，双方应相互配合，确保合同终止后的权益得到妥善处理九、不可抗力1.不可抗力事件的范围：（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件2.不可抗力事件的处理：（1）一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方（2）双方应协商解决因不可抗力造成的损失3.不可抗力事件对合同的影响：（1）不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部免除责任（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延4.不可抗力事件的证明：（1）一方应提供不可抗力事件的证明材料（2）对方对证明材料有异议的，可要求重新提供或由第三方出具证明5.不可抗力事件的处理期限：（1）一方应在____个工作日内提供不可抗力事件的证明材料（2）双方应在____个工作日内协商解决因不可抗力造成的损失十、合同附件1.合同附件清单：（1）标的物权属证明文件（2）标的物现状照片（3）其他相关文件2.合同附件内容：（1）合同附件与合同具有同等法律效力（2）合同附件的修改，需经双方书面同意3.合同附件的效力：（1）合同附件是合同不可分割的一部分（2）合同附件的修改，需在合同附件中进行4.合同附件的修改：（1）任何一方修改合同附件，应书面通知对方（2）双方应在____个工作日内协商一致5.合同附件的保管：（1）双方应妥善保管合同附件（2）任何一方不得擅自销毁合同附件十一、通知与送达1.通知方式：（1）书面通知（2）口头通知2.送达方式：（1）直接送达（2）邮寄送达3.通知与送达的效力：（1）通知到达对方时生效（2）口头通知应在____个工作日内以书面形式确认4.通知与送达的变更：（1）任何一方变更通知方式或送达方式的，应书面通知对方（2）双方应在____个工作日内协商一致5.通知与送达的证明：（1）任何一方应妥善保管通知及送达的证明材料（2）对方对证明材料有异议的，可要求重新提供或由第三方出具证明十二、合同争议解决1.争议解决方式：（1）友好协商（2）调解（3）仲裁（4）诉讼2.争议解决机构：（1）天津市仲裁委员会（2）有管辖权的人民法院3.争议解决程序：（1）任何一方提出争议解决请求，应书面通知对方（2）双方应在____个工作日内协商一致（3）协商不成，任何一方可向争议解决机构提出申请4.争议解决期限：（1）争议解决机构应在____个工作日内受理申请（2）争议解决机构应在____个工作日内作出裁决5.争议解决费用：（1）争议解决费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定十三、合同生效及其他1.合同生效条件：（1）合同双方签字盖章（2）合同符合法律法规的规定2.合同生效日期：（1）合同签订日期3.合同生效后的效力：（1）合同对双方具有法律约束力（2）合同条款对双方均有约束力4.合同的其他约定：（1）双方可在合同中约定其他事项（2）其他约定的内容不得违反法律法规的规定5.合同的附件：（1）合同附件是合同不可分割的一部分（2）合同附件与合同具有同等法律效力十四、合同签署1.合同签署人：（1）出卖方代表：_________（2）买受方代表：_________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：天津市____区____路____号4.合同签署证明：（1）出卖方盖章（2）买受方盖章5.合同签署效力：（1）合同签署后生效（2）合同签署人对合同内容负法律责任_________（出卖方代表签字）_________（买受方代表签字）_________（出卖方盖章）_________（买受方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修改造权说明：甲方作为主导方，对标的物的装修改造拥有最终决定权，包括装修设计方案、施工时间、材料选择等。乙方需配合甲方完成装修改造工作。2.甲方提供装修图纸说明：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供完整的装修改造图纸，确保乙方了解装修改造的具体要求。3.甲方承担装修改造费用说明：甲方负责支付装修改造过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、设计费等。4.甲方监督施工质量说明：甲方应派专员对施工过程进行监督，确保施工质量符合约定标准。如出现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。5.甲方负责办理相关手续说明：甲方负责办理与装修改造相关的所有手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导装修改造权说明：乙方作为主导方，对标的物的装修改造拥有最终决定权，包括装修设计方案、施工时间、材料选择等。甲方需配合乙方完成装修改造工作。2.乙方提供装修图纸说明：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供完整的装修改造图纸，确保甲方了解装修改造的具体要求。3.乙方承担装修改造费用说明：乙方负责支付装修改造过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、设计费等。4.乙方监督施工质量说明：乙方应派专员对施工过程进行监督，确保施工质量符合约定标准。如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。5.乙方负责办理相关手续说明：乙方负责办理与装修改造相关的所有手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任说明：中介机构在交易过程中提供居间服务，负责协调双方沟通，确保交易顺利进行。中介机构对交易的真实性、合法性负责。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.中介机构保密义务说明：中介机构对交易过程中的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构解除合同的条件说明：如中介机构在履行职责过程中出现重大过失，导致交易无法继续，双方可解除中介机构的委托合同。5.中介机构违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.中介机构佣金支付说明：中介机构佣金支付方式、金额等在合同中明确约定。佣金支付应在合同签订后____个工作日内支付。7.中介机构责任免除说明：中介机构在提供居间服务过程中，如因不可抗力或其他不可归责于中介机构的原因导致交易无法继续，中介机构不承担任何责任。8.中介机构与甲方、乙方的关系说明：中介机构与甲方、乙方之间为委托代理关系，中介机构不得擅自代表任何一方作出承诺或签订协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物权属证明文件2.标的物现状照片3.装修改造图纸4.交易款项支付凭证5.产权过户相关文件6.中介机构服务协议7.合同变更协议8.争议解决相关文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付标的物乙方未按时支付交易款项任何一方未履行合同约定的义务装修改造过程中出现质量问题，未及时整改任何一方未履行合同约定的保密义务2.违约行为的认定：根据合同约定，任何一方未履行合同义务的行为均可认定为违约行为违约行为的认定需以书面通知或争议解决机构的裁决为准三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.履约期限：指合同中约定的履行合同义务的时间期限。4.违约责任：指合同一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内实施法律行为，其法律后果由被代理人承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案，如合同无法履行，应按照合同约定或法律规定处理。2.问题：装修改造过程中出现质量问题。解决办法：发现问题后，应及时通知对方，并要求对方进行整改，如整改不力，可要求解除合同或赔偿损失。3.问题：交易款项支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定支付款项，如出现争议，应通过协商或争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.适用于天津地区的二手写字楼买卖交易。2.适用于包含装修改造权的写字楼买卖交易。3.适用于买卖双方对装修改造权有特殊要求的情况。4.适用于需要第三方中介机构参与的交易。全文完。2025版天津二手写字楼买卖合同（含装修改造权）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于天津的一处二手写字楼，乙方有意购买该写字楼，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手写字楼买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手写字楼：指已投入使用，产权清晰的写字楼；2.装修改造权：指乙方在取得写字楼所有权后，对写字楼进行装修改造的权利。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方和乙方；2.合同标的：指甲方所拥有的二手写字楼；3.合同价款：指乙方购买写字楼所支付的款项；4.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；2.甲方应保证合同标的物的产权清晰，不存在任何法律纠纷；3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理相关产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的物；2.乙方应按照合同约定支付合同价款；3.乙方在取得写字楼所有权后，有权对写字楼进行装修改造。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同标的物交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：合同标的物交付地点为：____市____区____街道____号。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将合同标的物交付给乙方；2.乙方应按照合同约定，支付合同价款；3.双方应按照合同约定，办理相关产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，合同标的物的所有权归乙方所有；3.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.合同价款：乙方购买二手写字楼的全部价款，包括但不限于写字楼本身的价值、装修改造费用等。2.过户税费：乙方应支付的相关过户税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：因合同履行产生的其他费用，如律师费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同价款的____%作为定金。2.乙方应在合同约定的时间内，支付剩余合同价款。3.支付方式可包括银行转账、支票、现金等，双方协商一致后确定。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.剩余合同价款支付时间：合同标的物交付前____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，保留相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付合同标的物，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金。2.若甲方提供的合同标的物存在产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。2.若乙方未按合同约定进行装修改造，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按合同价款的百分比计算。2.赔偿方式：违约方应在收到对方通知后____个工作日内，支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策调整、法律法规变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方可同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对二手写字楼的原始产权及装修改造权；2.乙方在取得写字楼所有权后，对写字楼的装修改造权受到本合同约定的限制。13.2特殊权力保留1.甲方保留对合同标的物的检查、监督权；2.乙方保留对合同履行的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项；2.双方应提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决问题；2.双方应共同承担因协作不当导致的损失。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就买卖二手写字楼（含装修改造权）事宜的完整协议，任何口头协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方签字盖章后生效；2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：附件：1.二手写字楼相关证明文件；2.装修改造设计方案；3.其他双方认为需要附在本合同中的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.二手写字楼相关证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。2.装修改造设计方案，包括但不限于效果图、施工图纸、材料