2025年度民间个人借款担保合同书（房地产抵押版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民间个人借款担保合同书（房地产抵押版）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1借款人信息2.2担保人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.借款偿还方式5.1还款期限5.2还款方式5.3还款计划6.抵押物描述6.1抵押物类型6.2抵押物具体信息6.3抵押物价值评估7.抵押物登记与保管7.1抵押登记7.2抵押物保管8.担保责任与义务8.1担保人责任8.2担保人义务9.抵押权人权利与义务9.1抵押权人权利9.2抵押权人义务10.违约责任10.1借款人违约责任10.2担保人违约责任10.3抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同变更与解除13.4合同解除条件13.5合同解除程序14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同中向担保人借款的自然人。1.1.2“担保人”指本合同中同意为借款人提供担保的自然人。1.1.3“抵押人”指本合同中将房地产作为抵押物的自然人。1.1.4“抵押权人”指本合同中取得房地产抵押权的自然人。1.1.5“抵押物”指抵押人为借款人提供的房地产。1.1.6“借款金额”指借款人从担保人处借取的金额。1.1.7“借款期限”指借款人应还清借款的时间范围。1.1.8“借款利率”指借款人支付给担保人的利息比率。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规进行解释。2.合同双方的基本信息2.1借款人信息2.1.1姓名：_________________________2.1.2身份证号码：_____________________2.1.3住址：_________________________2.2担保人信息2.2.1姓名：_________________________2.2.2身份证号码：_____________________2.2.3住址：_________________________2.3抵押人信息2.3.1姓名：_________________________2.3.2身份证号码：_____________________2.3.3住址：_________________________2.4抵押权人信息2.4.1姓名：_________________________2.4.2身份证号码：_____________________2.4.3住址：_________________________3.借款金额和期限3.1借款金额3.1.1本合同借款金额为人民币________________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自借款合同签订之日起至________________年________________月________________日止。3.3借款利率3.3.1借款利率为年利率_________________%，按月计息。4.借款用途4.1借款用途为______________________。5.借款偿还方式5.1还款期限5.1.1借款人应在借款期限内分________________期偿还借款。5.2还款方式5.2.1借款人应按约定的还款期限，通过________________方式偿还借款。5.3还款计划5.3.1借款人应制定详细的还款计划，并提交给担保人审核。6.抵押物描述6.1抵押物类型6.1.1抵押物为位于________________的房地产。6.2抵押物具体信息6.2.1房屋所有权证号：________________6.2.2土地使用权证号：________________6.2.3房屋坐落：________________6.2.4建筑面积：________________平方米6.2.5评估价值：________________元6.3抵押物价值评估6.3.1抵押物价值经第三方评估机构评估，评估价值为________________元。7.抵押物登记与保管7.1抵押登记7.1.1抵押人应在本合同签订之日起________________日内，将抵押物办理抵押登记手续。7.2抵押物保管7.2.1抵押物应由抵押人自行保管，并保证其安全完整。8.担保责任与义务8.1担保人责任8.1.1担保人对借款人的债务承担连带保证责任。8.1.2若借款人未能按时偿还借款，担保人应立即代为偿还，并有权向借款人追偿。8.1.3担保人应保证其提供的担保物合法、有效，并有权处置担保物以清偿债务。8.2担保人义务8.2.1担保人应按时、足额向抵押权人支付担保费。8.2.2担保人应协助抵押权人办理抵押登记手续。8.2.3担保人不得擅自处置抵押物，不得放弃抵押权。9.抵押权人权利与义务9.1抵押权人权利9.1.1抵押权人有权要求抵押人将抵押物办理抵押登记手续。9.1.2抵押权人有权在借款人违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。9.1.3抵押权人有权收取担保费。9.2抵押权人义务9.2.1抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或转让。9.2.2抵押权人应尊重抵押人的合法权益，不得损害抵押人的正常生活和工作。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1若借款人未按约定偿还借款，应向担保人支付违约金，违约金为借款金额的_________________%。10.1.2若借款人未按约定使用借款，担保人有权解除合同，并要求借款人返还借款及相应的利息。10.2担保人违约责任10.2.1若担保人未按约定履行担保义务，应向抵押权人支付违约金，违约金为担保金额的_________________%。10.3抵押权人违约责任10.3.1若抵押权人未按约定履行抵押权，应向抵押人支付违约金，违约金为抵押物评估价值的_________________%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议的解决机构为抵押物所在地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款人偿还全部借款，合同终止。12.2.2抵押权人实现抵押权，合同终止。13.其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登记证明、评估报告等。13.2通知与送达13.2.1任何一方变更地址，应及时通知对方。13.3合同变更与解除13.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3.2合同的解除需符合法律规定或双方约定。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致邀请介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，确保合同的履行和各方权益的保护。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取相关信息和资料，以便完成其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.4.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其工作。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要性16.1.1当甲乙双方认为有必要引入第三方介入时，应在合同中明确第三方的介入目的和必要性。16.2第三方的选择16.2.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备完成其职责的能力和资质。16.3第三方费用的承担16.3.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按合同约定支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常以第三方服务费用的倍数或固定金额确定。17.3责任免除17.3.1因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付费用，并接受第三方的服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系同样基于合同约定，乙方应按照合同约定支付费用，并接受第三方的服务。18.3第三方与抵押权人的划分18.3.1第三方与抵押权人的关系为独立第三方服务关系，抵押权人有权要求第三方提供相关服务，并按照合同约定支付费用。18.4第三方与担保人的划分18.4.1第三方与担保人的关系为独立第三方服务关系，担保人有权要求第三方提供相关服务，并按照合同约定支付费用。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的内容和方式在合同中作出相应的变更。19.2合同变更的生效19.2.1合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对第三方产生约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、期限、利率、用途、还款方式等具体条款，并由借款人、担保人、抵押人签字（或盖章）。附件说明：借款合同是本合同的重要组成部分，明确了借款的基本条件。2.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由抵押权人提供，证明抵押物已办理抵押登记手续。附件说明：抵押登记证明是抵押权人对抵押物拥有抵押权的法律依据。3.评估报告详细要求：评估报告应由第三方评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对抵押权的实现有直接影响。4.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、费用、期限等。附件说明：第三方服务合同是第三方介入合同履行的基础文件。5.通知与送达证明详细要求：通知与送达证明应包括通知内容、送达方式、送达日期等信息。附件说明：通知与送达证明是证明双方已履行通知义务的重要文件。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包括变更内容、变更日期、变更后的合同文本等。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.违约金支付证明详细要求：违约金支付证明应包括违约金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：违约金支付证明是证明违约金已支付的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定时间偿还借款。责任认定标准：借款人应支付违约金，违约金为借款金额的1%。示例说明：若借款人未按约定时间偿还借款，应支付违约金人民币100元。2.担保人违约行为违约行为：未按约定履行担保义务。责任认定标准：担保人应支付违约金，违约金为担保金额的1%。示例说明：若担保人未按约定履行担保义务，应支付违约金人民币100元。3.抵押权人违约行为违约行为：未按约定行使抵押权。责任认定标准：抵押权人应支付违约金，违约金为抵押物评估价值的0.5%。示例说明：若抵押权人未按约定行使抵押权，应支付违约金人民币50元。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业、中立的服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应赔偿人民币1000元。全文完。2024年度民间个人借款担保合同书（房地产抵押版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人信息2.1借款人信息2.2借款人担保人信息2.3借款人抵押人信息2.4借款人抵押权人信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息与还款方式4.1利息计算方式4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物类型5.2抵押物描述5.3抵押物价值评估6.抵押物权利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物转让限制6.3抵押物处置限制7.抵押登记与办理手续7.1抵押登记申请7.2抵押登记手续办理7.3抵押登记费用8.违约责任8.1借款人违约责任8.2担保人违约责任8.3抵押人违约责任8.4抵押权人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件与补充11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更与终止13.1合同变更程序13.2合同终止程序14.合同份数与送达14.1合同份数14.2合同送达方式第一部分：1.合同标的1.1借款金额1.2借款期限1.3借款用途2.借款人2.1借款人姓名2.2身份证件号码2.3联系方式3.担保人3.1担保人姓名3.2身份证件号码3.3联系方式4.抵押物4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物产权证号4.4抵押物评估价值5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.还款计划6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额7.抵押物管理7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用权7.3抵押物处置权8.违约责任8.1借款人违约责任8.2担保人违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：抵押物评估报告12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同争议解决8.违约责任8.1借款人未按约定偿还本金或利息，每逾期一日，应支付未偿还金额的1%作为违约金。8.2担保人未履行担保义务，应向借款人支付相当于借款本金及利息总额的违约金。8.3抵押人未妥善保管抵押物或未经抵押权人同意擅自处置抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。8.4抵押权人未按约定行使抵押权，应向抵押人支付相当于抵押物价值一定比例的违约金。9.争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，本合同的继续履行不受影响。10.合同生效与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：抵押物评估报告12.合同签署12.1本合同一式两份，借款人和担保人各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。13.合同解除13.1.1借款人严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；13.1.2担保人丧失担保能力；13.1.3抵押物被依法查封、扣押或拍卖；13.1.4因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除后，借款人应立即归还借款本金及利息，担保人应继续履行担保义务。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同。14.3本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义第三方是指本合同之外的，根据合同约定或法律要求，介入本合同关系，为合同履行提供辅助服务、监督、评估或其他相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估服务、审计服务、法律服务、监督服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入需符合法律规定及合同约定；2.1.2第三方介入需得到合同双方的同意；2.1.3第三方介入需具备相应的资质和能力。2.2程序2.2.1双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见；2.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；2.2.3双方应将第三方介入的事宜通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方介入后的责任划分3.1责任限额3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由合同双方与第三方在签订书面协议时约定。3.2责任免除3.2.1第三方在履行合同过程中，非因自身故意或重大过失造成的损失，不承担赔偿责任。3.2.2因不可抗力导致合同一方或双方损失的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方介入时的额外条款4.1额外条款的签订4.1.1第三方介入时，合同双方应与第三方签订额外条款，明确第三方的具体职责和权利义务。4.1.2额外条款作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.2额外条款的内容4.2.1第三方的服务内容、期限、费用等；4.2.2第三方的保密义务；4.2.3第三方的责任范围和责任限额；4.2.4第三方的违约责任；4.2.5第三方的解除合同的条件和程序。5.第三方介入时的权利与义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求合同双方按照约定提供必要的信息和协助；5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；5.1.3第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；5.2.3第三方应按照合同约定履行责任，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人的划分6.1.1第三方对借款人提供的服务不构成借款人履行合同义务的替代；6.1.2借款人仍应按照合同约定履行还款义务。6.2第三方与担保人的划分6.2.1第三方对担保人的担保行为不构成担保人履行担保义务的替代；6.2.2担保人仍应按照合同约定履行担保义务。6.3第三方与抵押权人的划分6.3.1第三方对抵押物的评估、监督等服务不构成抵押权人行使抵押权权利的替代；6.3.2抵押权人仍应按照合同约定行使抵押权。第三部分：说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：详细列出借款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由借款人和担保人签字或盖章。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确借款双方的权利和义务。2.附件二：抵押物