2024年私人商业建筑修建工程承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人商业建筑修建工程承包协议版B版本合同目录一览1.承包工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.双方权益与义务2.1承包商的权益与义务2.1.1工程质量与标准2.1.2工程进度与交付2.1.3工程材料与设备2.1.4安全生产与环保2.2业主的权益与义务2.2.1支付工程款项2.2.2提供施工条件2.2.3办理相关手续2.2.4配合与协调3.合同价格与支付3.1合同总价3.1.1工程量清单3.1.2价格调整3.1.3暂列金额3.2工程预付款3.3工程进度款3.4工程竣工款3.5质量保证金4.工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划与报告4.4工期延误5.工程质量与标准5.1设计与变更5.2施工标准5.3质量控制与验收5.4质量争议的处理6.材料与设备6.1材料设备供应6.2质量与标准6.3验收与保管6.4退换与赔偿7.安全生产与环保7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3环保要求与措施7.4安全事故的处理8.知识产权与保密8.1知识产权保护8.2保密条款9.违约责任9.1承包商的违约行为9.2业主的违约行为9.3违约责任的处理10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同的变更与解除11.3合同终止后的处理12.其他条款12.1合同的组成部分12.2合同的传递与保管12.3合同的翻译与解释12.4法律适用与法院管辖13.附件13.1工程量清单13.2设计图纸13.3材料设备清单13.4其他相关文件14.签署页14.1承包商签署页14.2业主签署页第一部分：合同如下：第一条承包工程概述1.1工程名称：2024年私人商业建筑修建工程1.2工程地点：具体地址1.3工程规模：根据工程量清单及设计图纸确定1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等全部工程内容，具体详见附件。第二条双方权益与义务2.1承包商的权益与义务2.1.1工程质量与标准：承包商应按照合同约定的设计和施工标准，保证工程质量，达到验收合格。2.1.2工程进度与交付：承包商应按照合同约定的工期完成工程，并向业主交付合格的建设项目。2.1.3工程材料与设备：承包商应按照合同约定的材料和设备供应，并保证其质量、安全、环保等符合相关要求。2.1.4安全生产与环保：承包商应按照相关法律法规和标准，采取必要的安全防护措施，确保工程施工安全，同时满足环保要求。2.2业主的权益与义务2.2.1支付工程款项：业主应按照合同约定的付款时间及金额，向承包商支付工程款项。2.2.2提供施工条件：业主应保证承包商在施工期间能够正常进行施工活动，提供必要的施工条件。2.2.3办理相关手续：业主应负责办理工程所需的相关手续，包括但不限于土地、规划、建设、环保等手续。2.2.4配合与协调：业主应积极协调与工程相关的各方关系，确保工程施工顺利进行。第三条合同价格与支付3.1合同总价：合同总价根据工程量清单、设计图纸及相关文件确定，具体金额详见附件。3.1.1工程量清单：工程量清单作为合同附件，详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。3.1.2价格调整：合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致工程造价发生变化的，双方可协商调整合同价格。3.1.3暂列金额：合同中暂列一定金额，用于支付合同履行过程中发生的未能预见费用。3.2工程预付款：业主在合同签订后一定时间内，向承包商支付合同总价的一定比例作为预付款。3.3工程进度款：承包商按照工程进度，向业主提交进度款申请，业主在核实后支付相应款项。3.4工程竣工款：工程验收合格后，业主向承包商支付合同总价扣除已支付款项后的剩余金额。3.5质量保证金：业主在工程验收合格后的一定时间内，向承包商支付质量保证金，以确保工程质量。第四条工期与进度4.1开工日期：根据双方约定确定工程开工日期。4.2竣工日期：根据合同约定的工期，确定工程竣工日期。4.3进度计划与报告：承包商应按照合同约定的工期，制定详细的进度计划，并定期向业主报告工程进度。4.4工期延误：如因承包商原因导致工期延误，应按照合同约定承担相应责任。第五条工程质量与标准5.1设计与变更：工程设计应符合合同约定的质量和标准，如有变更，双方应协商确定。5.2施工标准：承包商应按照国家和行业的施工标准和规范，组织施工。5.3质量控制与验收：工程质量应按照相关法律法规和标准进行控制和验收，确保工程质量合格。5.4质量争议的处理：如发生质量争议，双方应协商解决，必要时可委托第三方检测机构进行检测。第六条材料与设备6.1材料设备供应：承包商应按照合同约定的材料和设备供应，并保证其质量、安全、环保等符合相关要求。6.2质量与标准：材料和设备应符合国家和行业的质量标准，满足工程需求。6.3验收与保管：材料和设备到货后，承包商应组织验收，并负责妥善保管。6.4退换与赔偿：如材料和设备不符合合同约定，承包商应负责退换，并承担相应赔偿责任。第八条知识产权与保密8.1知识产权保护：合同履行过程中，涉及到的知识产权问题，双方应遵守相关法律法规，保护对方的知识产权。8.2保密条款：双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1承包商的违约行为：如承包商未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2业主的违约行为：如业主未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的处理：违约责任的具体处理方式，双方可协商确定，或按照合同约定的争议解决方式处理。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。10.2调解解决：如协商未果，双方可寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。10.3仲裁解决：如调解未果，双方可约定仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。10.4法律途径：如仲裁未果，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，同时满足法律法规规定的其他生效条件。11.2合同的变更与解除：合同履行过程中，双方可协商变更或解除合同，但需遵循相关法律法规和合同约定。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规规定，处理合同终止后的相关事宜。第十二条其他条款12.1合同的组成部分：合同及其附件、补充协议等均为合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2合同的传递与保管：合同及其附件应由双方共同保管，传递时应确保信息安全。12.3合同的翻译与解释：合同文本以中文为准，如双方需要其他语言的翻译，应共同认可翻译文本。12.4法律适用与法院管辖：本合同适用中华人民共和国法律，双方约定在合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。13.2设计图纸：包括工程的设计图纸、施工图纸等相关文件。13.3材料设备清单：详细列明材料和设备的名称、型号、数量、供应商等信息。13.4其他相关文件：包括合同履行过程中产生的其他重要文件。第十四条签署页14.1承包商签署页：承包商授权代表签字，加盖公章。14.2业主签署页：业主或其授权代表签字，加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。清单中应包括所有施工内容，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等。附件二：设计图纸包括工程的设计图纸、施工图纸等相关文件。图纸应明确显示建筑物的结构、布局、尺寸、材料等详细信息。附件三：材料设备清单详细列明材料和设备的名称、型号、数量、供应商等信息。清单中应包括所有施工所需的材料和设备，包括但不限于建筑材料、安装材料、机械设备等。附件四：施工组织设计详细描述承包商的施工组织架构、人员配置、施工计划、安全管理等施工组织方面的内容。附件五：施工进度计划详细列出工程进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、主要工程内容等。附件六：质量保证措施详细描述承包商的质量保证措施，包括质量管理体系、质量控制流程、质量验收标准等。附件七：安全生产措施详细描述承包商的安全生产措施，包括安全管理体系、安全防护措施、安全事故处理等。附件八：环保措施详细描述承包商的环保措施，包括环保管理体系、环保措施实施计划、环保验收标准等。附件九：合同履行过程中产生的其他重要文件包括合同变更、工程洽商、验收报告、付款凭证等合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定的工期完成工程，构成工期延误。2.承包商未能按照合同约定的质量标准完成工程，构成质量违约。3.承包商未能按照合同约定的材料和设备供应，构成供应违约。4.业主未能按照合同约定的付款时间及金额支付工程款项，构成付款违约。5.业主未能按照合同约定的提供施工条件，构成施工条件违约。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方法，计算违约金金额。2.质量违约：按照合同约定的质量验收标准，对不合格工程进行修复或重新施工，并承担相应费用。3.供应违约：按照合同约定的供应要求，由承包商负责补充供应，并承担相应费用。4.付款违约：按照合同约定的付款时间及金额，支付违约金或滞纳金。5.施工条件违约：按照合同约定的施工条件，由业主负责解决，并承担相应费用。示例说明：如承包商未能按照合同约定的工期完成工程，导致工期延误，应当按照合同约定的违约金计算方法，计算违约金金额，并支付给业主。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，是双方约定权利义务的法律文件。2.承包商：指承担工程承包的一方，负责工程的施工、材料设备供应等。3.业主：指委托工程承包的一方，负责支付工程款项、提供施工条件等。