2024年甲乙双方以房产抵消债务的协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方以房产抵消债务的协议书样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1甲乙双方1.2房产1.3债务1.4抵消第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条债务信息3.1债务金额3.2债务性质3.3债务偿还期限第四条抵消原则4.1抵消条件的满足4.2房产价值与债务金额的匹配4.3房产过户手续的办理第五条合同的生效5.1合同签署日期5.2合同生效条件5.3合同终止条件第六条甲乙双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房产过户税费12.2合同的附加条款第十三条合同的签署与生效13.1签署地点13.2签署日期13.3合同生效日期第十四条双方确认14.1甲方确认14.2乙方确认第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1甲乙双方甲方：_______________乙方：_______________1.2房产房产位于_______________，房产证编号为_______________，房产面积为_______________平方米。1.3债务债务金额为_______________元，债务性质为_______________。1.4抵消甲方同意将其拥有的房产用于抵消与乙方之间的债务。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为_______________。2.2房产面积房产面积为_______________平方米。2.3房产所有权甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第三条债务信息3.1债务金额债务金额为_______________元。3.2债务性质债务性质为_______________。3.3债务偿还期限甲方同意在_______________日内将债务偿还完毕。第四条抵消原则4.1抵消条件的满足甲方将其房产过户给乙方，且房产价值与债务金额相匹配。4.2房产价值与债务金额的匹配房产价值应与债务金额相匹配，如有差异，双方协商解决。4.3房产过户手续的办理双方应共同前往房产局办理房产过户手续，费用由甲方承担。第五条合同的生效5.1合同签署日期合同签署日期为_______________。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同终止条件合同终止条件为甲方债务偿还完毕。第六条甲乙双方的权利与义务6.1甲方权利与义务甲方应保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。甲方应在约定的期限内偿还债务。6.2乙方权利与义务乙方应接受甲方的房产抵消债务，并协助甲方办理房产过户手续。乙方应在甲方债务偿还完毕后，解除对甲方的债务追讨。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面变更本合同。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定偿还债务，应向乙方支付违约金，违约金为本债务金额的10%。9.2乙方违约责任乙方如未按约定接受房产抵消债务，应向甲方支付违约金，违约金为本债务金额的10%。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限保密期限为合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的责任如有违约泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产过户税费房产过户过程中产生的税费由甲方承担。12.2合同的附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第十三条合同的签署与生效13.1签署地点本合同签署地点为________________。13.2签署日期本合同签署日期为________________。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条双方确认14.1甲方确认甲方确认本合同系其真实意愿，且房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。14.2乙方确认乙方确认本合同系其真实意愿，且接受甲方提供的房产抵消债务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.3第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和信誉。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的指示履行其职责，包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款办理等。2.3第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同职责所产生的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责及市场行情等因素确定，并由甲乙双方在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方因市场变化等原因导致责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致后进行调整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅履行合同约定的职责，不承担甲乙双方的其他义务。甲乙双方对第三方的工作成果负责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约时，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在履行合同职责过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任第三方侵权时，应向甲乙双方承担相应的损害赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行合同职责，甲乙双方可协商一致后解除与第三方的合同。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应按照甲乙双方的要求完成交接手续，并承担因退出导致的损失。第八条第三方与合同的效力8.1第三方与合同的独立性第三方并非本合同的当事人，本合同的效力不受第三方的影响。8.2第三方与合同的连带责任如第三方因履行合同职责导致甲乙双方承担连带责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙双方应按照合同约定向第三方提供必要的信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。9.2第三方信息保护甲乙双方应保护第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。第十条第三方评价与监督10.1第三方评价甲乙双方应对第三方的履行情况进行评价，并根据评价结果决定是否继续合作。10.2第三方监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更如因第三方原因导致合同需要变更，甲乙双方可协商一致后进行合同变更。11.2合同解除如第三方严重违约导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致后解除合同。第十二条争议解决12.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方之间的争议，通过协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。12.2甲乙方与第三方之间的争议甲乙方与第三方之间的争议，通过协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：债务证明复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：过户手续费收费标准附件五：贷款利率表附件六：第三方服务协议附件七：房产过户申请书附件八：贷款申请书附件九：房产过户证明复印件附件十：贷款批准通知书复印件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产地址、面积、所有权等信息。附件二：债务证明复印件详细要求：债务证明复印件应包含债务金额、债务性质、偿还期限等信息。附件三：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应包含房产价值、评估日期、评估机构等信息。附件四：过户手续费收费标准详细要求：过户手续费收费标准应明确各项费用的金额和计算方式。附件五：贷款利率表详细要求：贷款利率表应明确各项贷款利率的适用范围和计算方式。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列出第三方的职责、权利、义务及服务费用等信息。附件七：房产过户申请书详细要求：房产过户申请书应包含甲乙双方及第三方签字盖章的页面。附件八：贷款申请书详细要求：贷款申请书应包含甲乙双方及贷款机构签字盖章的页面。附件九：房产过户证明复印件详细要求：房产过户证明复印件应包含房产过户完成的日期及相关部门的印章。附件十：贷款批准通知书复印件详细要求：贷款批准通知书复印件应包含贷款批准的日期和金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定偿还债务。2.乙方未按约定接受房产抵消债务。3.第三方未按约定履行其职责。4.甲方未按约定提供必要信息。5.甲方未按约定保护第三方商业秘密。6.甲方未按约定评价第三方。7.甲方未按约定监督第三方工作。违约责任认定：1.甲方未按约定偿还债务，应支付违约金，违约金为本债务金额的10%。2.乙方未按约定接受房产抵消债务，应支付违约金，违约金为本债务金额的10%。3.第三方未按约定履行其职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金根据第三方服务协议的约定确定。4.甲方未按约定提供必要信息，应承担第三方因此遭受的损失。5.甲方未按约定保护第三方商业秘密，应承担第三方因此遭受的损失。6.甲方未按约定评价第三方，应根据第三方服务协议的约定承担相应责任。7.甲方未按约定监督第三方工作，应承担第三方因此导致的损失。示例说明：如甲方未按约定偿还债务，甲方应向乙方支付违约金10,000元。如乙方未按约定接受房产抵消债务，乙方应向甲方支付违约金10,000元。如第三方未按约定履行其职责，第三方应向甲乙双方支付违约金2,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方2.乙方3.第三方4.房产证5.债务6.抵消7.违约金8.合同履行9.合同生效10.合同解除解释：1.甲方：指本合同中的一方主体，具有特定的权利和义务。2.乙方：指