2024年二手房产买卖合同（含家具家电）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖合同（含家具家电）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3房产基本信息2.房产权属及用途2.1房产权属证明文件2.2房产用途及限制2.3房产权属变更登记3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续4.房产交付及交接4.1房产交付时间4.2房产交接手续4.3房产验收标准5.家具家电清单及交付5.1家具家电清单5.2家具家电交付时间5.3家具家电验收标准6.违约责任及处理6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止手续8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期10.3合同备案及登记11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2家具家电清单11.3合同附件其他材料12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止手续13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决时效13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3房产基本信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产证号：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产用途：_______1.3.5房产结构：_______2.房产权属及用途2.1房产权属证明文件2.1.1出卖人承诺房产证齐全，无产权纠纷。2.1.2买受人要求在合同签署前取得房产证原件。2.2房产用途及限制2.2.1房产用途为_______。2.2.2房产不得用于_______。2.3房产权属变更登记2.3.1出卖人承诺在合同签署后_______日内办理房产权属变更登记手续。2.3.2买受人协助办理房产权属变更登记手续。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为人民币_______元整。3.2付款方式及时间3.2.1买受人分_______期付款。3.2.2第一期付款：合同签署后_______日内支付人民币_______元整。3.2.3第二期付款：_______日后支付人民币_______元整。3.3付款凭证及手续3.3.1买受人支付款项后，应提供银行汇款凭证或其他付款凭证。3.3.2出卖人收到付款凭证后，应出具收据。4.房产交付及交接4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为_______年_______月_______日。4.2房产交接手续4.2.1买受人应在房产交付当日进行现场验收。4.2.2出卖人应提供房产交接清单，包括但不限于房产证、钥匙、维修资料等。4.3房产验收标准4.3.1房产应符合国家有关房屋交付标准。4.3.2买受人验收时，如有不符合交付标准的情况，应向出卖人提出，并要求在_______日内整改。5.家具家电清单及交付5.1家具家电清单5.1.1家具家电清单详见附件一。5.2家具家电交付时间5.2.1家具家电交付时间为_______年_______月_______日。5.3家具家电验收标准5.3.1家具家电应符合产品说明书和出厂合格证明。5.3.2买受人验收时，如有不符合交付标准的情况，应向出卖人提出，并要求在_______日内整改。6.违约责任及处理6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付_______元整违约金。6.1.2出卖人提供的房产不符合约定或存在产权纠纷的，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付_______元整违约金。6.2.2买受人擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任。6.3违约金及赔偿6.3.1本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应按实际损失进行赔偿。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出卖人提供的房产存在重大隐瞒或欺诈行为的。7.1.2买受人未按约定支付房款，经催告后_______日内仍未支付的。7.2合同终止条件7.2.1房产交付后，双方无争议的。7.2.2合同约定的其他终止条件。7.3合同解除及终止手续7.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。7.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1争议发生后，双方应在_______日内提出协商请求。8.2.2争议解决过程中，任何一方不得采取影响合同履行或损害对方利益的行为。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房产证、家具家电清单、付款凭证等。9.3合同生效条件9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同签署后_______日内，双方应完成合同生效手续。10.3合同备案及登记10.3.1出卖人应在合同生效后_______日内，将本合同报当地房地产管理部门备案。10.3.2买受人应在合同生效后_______日内，将本合同报当地房地产管理部门登记。11.合同附件11.1房产权属证明文件11.1.1房产证11.1.2房产他项权证11.2家具家电清单11.2.1家具家电品牌、型号、数量、新旧程度等详细信息。11.3合同附件其他材料11.3.1银行付款凭证11.3.2双方身份证复印件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出卖人未按约定时间交付房产的。12.1.2买受人未按约定时间支付房款的。12.2合同终止条件12.2.1房产交付并完成交接手续的。12.2.2合同约定的其他终止条件。12.3合同解除及终止手续12.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决时效13.2.1争议发生后，双方应在_______日内提出协商请求。13.2.2争议解决过程中，任何一方不得采取影响合同履行或损害对方利益的行为。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产证、家具家电清单、付款凭证等。14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1协助房产过户手续；15.2.1.2提供房产评估服务；15.2.1.3提供法律咨询或代理诉讼；15.2.1.4提供测绘服务；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定的最高限额承担责任。15.4第三方资质要求15.4.1第三方介入前，甲乙双方应审查其资质，确保其具备相应的专业能力和合法资格。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，具体费用及支付方式在合同附件中约定。15.6第三方保密义务15.6.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。15.7第三方变更与解除15.7.1甲乙双方同意引入的第三方，如需变更或解除合同，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.2甲方同意引入第三方协助办理房产过户手续时，第三方费用由甲方承担。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意引入第三方提供法律咨询或代理诉讼时，乙方应配合第三方工作，并提供必要的信息和文件。16.2.2乙方同意引入第三方测绘服务时，测绘结果作为房产面积确认的依据。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供专业服务或协助，不参与甲乙双方的交易决策。17.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方与其他各方之间不存在利益冲突，第三方应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。17.4第三方与其他各方之间的沟通和协调，由甲乙双方负责，第三方应配合甲乙双方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供房产证原件及复印件，证明房产权属清晰，无产权纠纷。说明：房产证是房产权属的法定证明文件，是合同生效的必要条件。2.房产他项权证要求：提供房产他项权证原件及复印件，包括抵押、租赁等信息。说明：他项权证是反映房产上存在其他权利关系的证明文件，需确保无影响交易的权属负担。3.房产评估报告4.房产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告，确认房产面积。说明：测绘报告由具有资质的测绘机构出具，确保房产面积的真实性。5.家具家电清单要求：详细列出家具家电的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：清单作为家具家电交付的依据，确保双方对交付物品有明确的认识。6.付款凭证要求：提供银行汇款凭证或其他付款凭证，证明已支付款项。说明：付款凭证是双方履行付款义务的证明，确保交易安全。7.双方身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，证明身份信息真实有效。说明：身份证复印件用于核实双方身份，确保合同主体合法。8.合同附件其他材料要求：根据具体情况，提供其他相关材料，如购房合同、维修记录等。说明：其他材料根据交易需要提供，以确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付_______元整违约金。示例：合同约定交付时间为_______年_______月_______日，实际交付时间为_______年_______月_______日。1.2房产存在权属纠纷或不符合约定责任认定：出卖人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受人损失。示例：出卖人提供的房产存在抵押权人，导致买受人无法办理房产过户。2.买受人违约行为2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______元整违约金。示例：合同约定付款时间为_______年_______月_______日，实际付款时间为_______年_______月_______日。2.2擅自改变房产用途责任认定：买受人应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。示例：买受人将住宅改为商业用途，违反了合同约定。3.第三方违约行为3.1第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：第三方提供的房产评估报告严重失实，导致买卖双方损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方将买卖双方个人信息泄露给他人，导致损失。全文完。2024年二手房产买卖合同（含家具家电）1合同目录第一章合同订立依据与基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则第二章房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积与用途2.4房产建筑年代与结构第三章房产权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方义务3.3房产权属转移第四章家具家电信息4.1家具家电清单4.2家具家电品牌及型号4.3家具家电使用状况第五章交易价格及支付方式5.1交易总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件第六章房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户所需材料6.3过户税费承担6.4过户费用支付第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容与效力第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同续签第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同丢失第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同解除日期合同编号_________第一章合同订立依据与基本原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则1.2.1依法订立原则1.2.2平等自愿原则1.2.3公开、公平、公正原则1.2.4诚实信用原则第二章房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于_________市_________区_________街道_________号。2.2房产产权信息房产产权证号为_________，房产所有权人为_________。2.3房产面积与用途房产建筑面积为_________平方米，用途为_________。2.4房产建筑年代与结构房产建筑年代为_________年，结构为_________。第三章房产权利义务3.1买卖双方的权利3.1.1买方权利3.1.1.1获得房产所有权的权利3.1.1.2要求卖方交付房产的权利3.1.1.3依法处分房产的权利3.1.2卖方权利3.1.2.1收取房款的权利3.1.2.2保留房产所有权的权利3.2买卖双方义务3.2.1买方义务3.2.1.1按时支付房款的权利3.2.1.2配合办理房产过户手续3.2.2卖方义务3.2.2.1按时交付房产3.2.2.2配合办理房产过户手续3.3房产权属转移3.3.1卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3.2买方在取得房产所有权后，享有房产的占有、使用、收益和处分权利。第四章家具家电信息4.1家具家电清单家具家电清单详见附件一。4.2家具家电品牌及型号家具家电品牌及型号详见附件一。4.3家具家电使用状况家具家电使用状况详见附件一。第五章交易价格及支付方式5.1交易总价交易总价为人民币_________元整。5.2付款方式5.2.1买方应在合同签订后_________个工作日内支付定金人民币_________元。5.2.2买方应在房产过户手续办理完毕后_________个工作日内支付尾款人民币_________元。5.3付款时间5.3.1定金支付时间为合同签订后_________个工作日内。5.3.2尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后_________个工作日内。5.4付款条件5.4.1买方支付定金视为对房产及家具家电的初步认可。5.4.2买方支付尾款前，卖方应确保房产及家具家电无任何权利瑕疵。第六章房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。6.1.2买方应按照相关规定办理房产过户手续。6.2过户所需材料过户所需材料详见附件二。6.3过户税费承担6.3.1房产过户税费由_________方承担。6.3.2具体税费金额详见附件三。6.4过户费用支付6.4.1过户费用由承担方在办理过户手续时支付。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方在合同签订后_________个工作日内未支付定金的，卖方有权解除合同。7.1.2买方在合同签订后_________个工作日内未支付尾款的，卖方有权解除合同。7.1.3卖方在合同签订后_________个工作日内未交付房产的，买方有权解除合同。7.1.4双方协商一致解除合同。7.2违约责任7.2.1买方未按时支付定金或尾款的，应向卖方支付违约金人民币_________元。7.2.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金人民币_________元。7.2.3双方任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金按未履行部分的比例计算。7.3.2违约金支付方式为一次性支付。7.4争议解决7.4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.5合同解除程序7.5.1一方提出解除合同，应提前_________个工作日书面通知对方。7.5.2收到解除合同通知的一方应在_________个工作日内回复是否同意解除。7.5.3双方同意解除合同的，应在_________个工作日内办理合同解除手续。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。a)仲裁；b)诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如选择仲裁，争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件a)房产被依法查封、扣押；b)房产存在严重质量问题，无法修复；c)因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2收到解除通知的一方应在_________个工作日内回复是否同意解除。第十章合同附件10.1合同附件清单10.1.1附件一：家具家电清单10.1.2附件二：过户所需材料清单10.1.3附件三：税费明细表10.2附件内容与效力10.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除a)房产被依法查封、扣押；b)房产存在严重质量问题，无法修复；c)因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同续签11.4.1如双方同意续签合同，应在合同到期前_________个工作日内协商确定续签事宜。第十二章合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点签署地点：_________市_________区_________街道_________号。12.3签署人买方（或代理人）签字（或盖章）：卖方（或代理人）签字（或盖章）：第十三章合同份数与保管13.1合同份数本合同一式_________份，买方、卖方各执_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和有效性。13.3合同丢失如一方合同丢失，另一方应提供合同副本或证明合同有效性的文件。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除日期合同解除日期：_________年_________月_________日。买方（或代理人）签字（或盖章）：卖方（或代理人）签字（或盖章）：日期：_________年_________月_________日买方（或代理人）签字（或盖章）：卖方（或代理人）签字（或盖章）：日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供信息真实性承诺1.1.1甲方承诺提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的产权、面积、结构、用途等。1.1.2如因甲方提供虚假信息导致合同解除或产生其他损失的，甲方应承担全部责任。1.2甲方协助办理过户手续1.2.1甲方应积极配合买方办理房产过户手续，并提供必要的协助，包括但不限于提供房产证、身份证等证明文件。1.2.2甲方不得无故拖延过户手续的办理，如因甲方原因导致过户手续办理延迟的，甲方应承担相应责任。1.3甲方负责维修责任1.3.2如因甲方未进行必要的维修和保养导致房产存在安全隐患或影响买方正常使用的，甲方应承担维修责任。1.4甲方承担税费责任1.4.1甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。1.4.2甲方不得以任何理由要求买方承担其应承担的税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供信息真实性承诺2.1.1乙方承诺提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的产权、面积、结构、用途等。2.1.2如因乙方提供虚假信息导致合同解除或产生其他损失的，乙方应承担全部责任。2.2乙方配合办理过户手续2.2.1乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的协助，包括但不限于提供房产证、身份证等证明文件。2.2.2乙方不得无故拖延过户手续的办理，如因乙方原因导致过户手续办理延迟的，乙方应承担相应责任。2.3乙方负责维修责任2.3.2如因乙方未进行必要的维修和保养导致房产存在安全隐患或影响甲方正常使用的，乙方应承担维修责任。2.4乙方承担税费责任2.4.1乙方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。2.4.2乙方不得以任何理由要求甲方承担其应承担的税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由买方和卖方按照约定比例分担。3.1.2中介服务费用支付时间及方式按照中介服务合同约定执行。3.2中介保密责任3.2.1中介对在服务过程中了解的买方和卖方的个人信息和商业秘密负有保密义务。3.2.2中介不得泄露买方和卖方的个人信息和商业秘密，否则应承担相应的法律责任。3.3中介责任3.3.1中介应按照诚实信用原则履行中介职责，确保交易双方权益。3.3.2如因中介故意或重大过失导致合同解除或产生其他损失的，中介应承担相应责任。3.4中介服务期限3.4.1中介服务期限自合同签订之日起至交易双方完成房产过户手续之日止。3.4.2中介服务期限届满后，中介不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.家具家电清单2.过户所需材料清单3.税费明细表4.中介服务合同（如有）5.争议解决相关文件（如仲裁裁决书或法院判决书）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付定金或尾款；卖方未按时交付房产；任何一方提供虚假信息；任何一方无故拖延过户手续的办理；任何一方未履行合同约定的维修责任；任何一方未承担其应承担的税费；中介未履行保密义务或故意提供虚假信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可参照相关法律法规；违约行为的认定需有充分证据支持，如书面通知、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方未按时支付款项。解决办法：根据合同约定，按逾期付款的违约金比例进行计算，并要求对方支付。2.问题：房产过户手续办理延迟。解决办法：分析延迟原因，由责任方承担相应责任，并尽快完成过户手续。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：由责任方负责维修，直至达到合同约定的使用标准。4.问题：中介未履行保密义务。解决办法：根据中介服务合同，要求中介承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.二手房产买卖，含家具家电；2.房产交易过程中，涉及中介服务；3.房产交易过程中，发生争议需要解决；4.房产交易过程中，出现不可抗力情况。全文完。2024年二手房产买卖合同（含家具家电）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的房产及家具家电，乙方有意购买上述房产及家具家电，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房产买卖及家具家电转让过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护正常的市场交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房产：指已经办理过产权登记，且产权明晰的房产。2.家具家电：指甲方提供的与房产配套的家具、电器等生活用品。3.2关键词解释：1.房产：指甲方拥有的位于_________________________的房产。2.家具家电：指甲方提供的与房产配套的家具、电器等生活用品。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖甲方拥有的房产及家具家电，并保证其合法合规。2.按照合同约定，向乙方提供完整的房产及家具家电。3.甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.依照合同约定，支付购房款及家具家电款。2.在合同约定的期限内，办理过户手续。3.在合同履行过程中，积极配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：1.房产过户手续办理地点：_________________________2.家具家电交付地点：_________________________5.3合同履行方式：1.房产过户手续由甲乙双方共同办理。2.家具家电交付由甲方负责，乙方在收到家具家电后进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议。2.解除合同后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照协议约定承担相应的法律责任。2.合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需履行。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产买卖总价：人民币______元整。2.家具家电总价：人民币______元整。3.房产过户税费：按照国家及地方相关政策规定执行。4.其他相关费用：包括但不限于物业费、水电气费等，由甲方承担至合同约定的交付日期。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付时间，将购房款及家具家电款支付至甲方指定的账户。2.支付方式为银行转账，转账时须注明款项用途及合同编号。7.3支付时间：1.房产买卖总价及家具家电总价支付时间为合同签订之日起______个工作日内。2.房产过户税费支付时间为办理过户手续前。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项前，确保资金来源合法，并承担因资金来源不合法所引发的一切法律责任。2.甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房产及家具家电，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。2.甲方提供的房产及家具家电存在质量问题的，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款及家具家电款，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。2.乙方逾期办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其附件。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限为______年。2.保密期限自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损坏，无法交付。2.因政府征收政策，导致房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定由特定主体履行的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方支付全部购房款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对家具家电的最终所有权，直至乙方支付全部家具家电款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自处分家具家电。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，共同办理房产过户手续。2.双方应相互配合，确保家具家电的顺利交付。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点，及时办理相关手续。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就买卖事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）日期：____年____月____日（盖章）乙方（买受方）：（签字）日期：____年____月____日（盖章）见证人：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.家具家电清单及照片3.房产过户税费计算单4.双方身份证复印件5.合同补充协议（如有）6.付款凭证7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如