2025年度星巴克咖啡店租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度星巴克咖啡店租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3违约金标准5.房屋维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方保养责任5.3维修保养费用承担6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.装修及改动7.1装修审批7.2装修费用承担7.3装修恢复原状8.物业管理8.1物业管理费8.2物业服务内容8.3物业投诉及处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：装修图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________出租方联系电话：__________1.2承租方基本信息承租方名称：星巴克（中国）有限公司承租方地址：__________承租方法定代表人：__________承租方联系电话：__________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置房屋地址：__________房屋所在区域：__________2.2房屋面积租赁房屋面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________2.4房屋用途房屋用途：咖啡店经营3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额月租金：人民币____元整3.3租金支付方式租金支付周期：每月支付一次支付日期：每月____日3.4租金调整机制租金调整条件：根据市场行情和物价变动进行调整4.租金押金及违约金4.1押金金额押金金额：人民币____元整4.2押金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在____日内退还押金4.3违约金标准违约金比例为租金的____%，最高不超过人民币____元5.房屋维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和保养5.2承租方保养责任承租方负责房屋非主体结构、非承重构件的维修和保养5.3维修保养费用承担维修保养费用按实际发生额承担，由双方协商确定6.使用范围及限制6.1使用范围承租方可在租赁房屋内进行咖啡店经营及相关活动6.2使用限制未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋用途或进行重大装修6.3违规使用责任承租方违规使用房屋，造成损失或损坏的，应承担相应责任7.装修及改动7.1装修审批承租方进行装修或改动，需提前向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行7.2装修费用承担装修费用由承租方承担，但需保证不影响房屋结构和使用安全7.3装修恢复原状租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复至租赁前的状态，否则需承担恢复费用8.物业管理8.1物业管理费物业管理费按月缴纳，金额为人民币____元整，每月____日缴纳8.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护等8.3物业投诉及处理物业投诉可通过电话、书面等形式提出，出租方应在接到投诉后____小时内予以处理9.违约责任9.1违约情形1）未按时支付租金；2）擅自改变房屋用途；3）未经同意进行装修或改动；4）违反物业管理规定；5）其他违反本合同约定的事项9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿方式违约赔偿以人民币支付，双方可协商确定赔偿金额或赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构仲裁机构：__________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件1）租赁期满；2）因房屋原因导致无法继续使用；3）双方协商一致解除合同；4）法律、法规规定的其他情形11.3合同解除条件1）出租方严重违约；2）承租方严重违约；3）因不可抗力导致合同无法履行4）法律、法规规定的其他情形12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单房屋租赁清单详细列明了房屋的具体情况，包括房屋面积、结构、设施等12.2附件二：装修图纸装修图纸详细展示了房屋装修设计方案，包括平面布局、立面设计等12.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：营业执照、身份证件等13.合同变更及解除13.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更13.2合同解除条件1）租赁期满；2）因房屋原因导致无法继续使用；3）双方协商一致解除合同；4）法律、法规规定的其他情形13.3合同变更及解除程序合同变更或解除，需双方书面签字盖章确认，并通知对方14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、监理、保险等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形1）甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的；2）法律、法规或合同约定需要第三方介入的；3）经甲乙双方协商一致，决定引入第三方服务的。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失或违约时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的相关服务协议中约定；2）责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定；3）责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约或损失所遭受的直接经济损失。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方服务协议1）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；2）服务协议应包含本合同的相关条款，并确保第三方了解其权利和义务；3）服务协议的签订不应影响本合同的效力。17.2第三方费用承担1）第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；2）如服务协议未约定费用，由甲乙双方协商确定；3）第三方服务费用应纳入本合同总费用中。17.3第三方违约责任1）第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；2）第三方违约责任按照服务协议约定或法律规定承担；3）第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分1）第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失或违约，甲方有权要求第三方承担相应责任；2）甲方在第三方违约时，有权直接向第三方追偿；3）甲方不得因第三方违约而免除本合同约定的甲方责任。18.2第三方与乙方的责任划分1）第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失或违约，乙方有权要求第三方承担相应责任；2）乙方在第三方违约时，有权直接向第三方追偿；3）乙方不得因第三方违约而免除本合同约定的乙方责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任1）第三方在履行合同过程中，如存在甲乙双方共同责任，甲乙双方应共同承担相应责任；2）甲乙双方应相互配合，共同维护合同权益。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式1）第三方违约或损失，甲乙双方应通过协商解决；2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼；3）第三方违约争议的解决，不影响本合同其他条款的效力。19.2争议解决机构1）仲裁机构：__________2）人民法院：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体情况，包括房屋面积、结构、设施、附属物等。说明：房屋租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁房屋的具体情况和双方的权利义务。2.附件二：装修图纸详细要求：展示房屋装修设计方案，包括平面布局、立面设计、材料选择等。说明：装修图纸是合同附件，用于明确装修的具体内容和标准。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、身份证件、授权委托书等。说明：其他相关文件是合同附件，用于证明甲乙双方的身份、资质和授权情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方介入合同履行时的权利义务。5.附件五：物业管理协议详细要求：明确物业管理费、服务内容、投诉处理等。说明：物业管理协议是合同附件，用于明确物业管理方与甲乙双方之间的权利义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付方式和期限，未按时支付租金的，应支付违约金。示例说明：承租方应在每月____日支付租金，如未按时支付，应支付相当于一个月租金____%的违约金。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变房屋用途的，应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。示例说明：承租方未经出租方同意，将咖啡店改为餐饮店，应恢复原状并支付人民币____元的修复费用。3.违约行为：未经同意进行装修或改动责任认定标准：未经出租方同意进行装修或改动的，应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。示例说明：承租方未经出租方同意，私自对房屋进行装修，应恢复原状并支付人民币____元的修复费用。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：违反物业管理规定的，应根据物业管理协议的约定承担相应责任。示例说明：承租方违反物业管理规定，造成公共设施损坏，应承担修复费用。5.违约行为：其他违反本合同约定的事项责任认定标准：根据本合同约定，其他违反合同约定的事项，应承担相应的违约责任。示例说明：承租方未按照合同约定进行经营，影响出租方权益，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度星巴克咖啡店租赁合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期二、租赁物描述1.租赁物基本情况2.租赁物使用范围3.租赁物维修责任三、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付时间及方式3.租金调整机制四、押金及保证金1.押金金额及缴纳方式2.保证金金额及缴纳方式3.押金及保证金退还条件五、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件及程序3.续租租金调整六、使用管理1.经营时间2.商标使用3.装修及改造4.环保要求七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算及支付八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效条件4.合同解释十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁合同附件一3.租赁合同附件二十二、合同签订与生效1.合同签订方式2.合同生效时间3.合同生效条件十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十四、合同备案与登记1.合同备案机构2.合同登记手续3.合同备案与登记费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度星巴克咖啡店租赁合同2.合同双方：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、租赁物描述1.租赁物基本情况：店铺地址：[具体地址]租赁面积：[面积]租赁用途：咖啡店经营租赁物现状：[现状描述]2.租赁物使用范围：乙方仅限于在租赁物内经营咖啡店及相关业务未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的用途3.租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下，由甲方负责维修因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿三、租赁费用1.租金计算方式：租金为每月[金额]，按月支付租金以人民币计价2.租金支付时间及方式：每月[日期]前支付下一个月的租金支付方式：[银行转账、现金等]3.租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按比例调整四、押金及保证金1.押金金额及缴纳方式：押金为[金额]，于签订合同之日一次性缴纳支付方式：[银行转账、现金等]2.保证金金额及缴纳方式：保证金为[金额]，于签订合同之日一次性缴纳支付方式：[银行转账、现金等]3.押金及保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方结清所有费用后退还押金和保证金如乙方违约，甲方有权扣除相应金额五、租赁期限及续租1.租赁期限：[租赁年数]2.续租条件及程序：乙方有意续租，应于租赁期满前[时间]向甲方提出书面申请甲方应在收到申请后[时间]内答复3.续租租金调整：参照租金调整机制六、使用管理1.经营时间：乙方经营时间应遵守国家相关规定和甲方要求具体经营时间由双方协商确定2.商标使用：乙方在租赁物内经营咖啡店时，需使用甲方授权的商标未经甲方同意，乙方不得擅自改变商标使用方式3.装修及改造：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前[时间]向甲方提出申请甲方应在收到申请后[时间]内答复4.环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保经营过程中不产生环境污染七、违约责任1.违约情形：乙方未按约定支付租金乙方违反租赁物使用规定乙方违反合同约定的其他行为2.违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任3.违约金计算及支付：违约金按每日[金额]计算，自违约行为发生之日起至履行完毕之日止乙方应在违约行为发生后[时间]内支付违约金八、合同解除1.合同解除条件：甲方有正当理由认为乙方严重违反合同约定乙方在租赁期内因故无法继续经营因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[时间]书面通知对方双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议3.合同解除后的处理：租赁物应恢复原状，乙方应将租赁物交还甲方双方应结清所有费用，包括租金、押金、保证金等九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构：[可选仲裁机构名称]3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外十、其他约定1.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修改造申请等3.合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准十一、合同备案与登记1.合同备案机构：[当地房地产管理部门名称]2.合同登记手续：双方应按照相关规定办理合同备案手续3.合同备案与登记费用：合同备案与登记费用由双方各自承担十二、合同签订与生效1.合同签订方式：本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效2.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且满足合同生效条件的，自生效之日起具有法律约束力十三、合同解除与终止1.合同解除条件：如合同解除条件在第八章中已明确，此处不再赘述2.合同终止条件：租赁期满合同双方协商一致解除合同3.合同解除与终止后的处理：如合同解除或终止，双方应结清所有费用，并按照合同约定处理租赁物十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁合同附件一3.租赁合同附件二甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字/盖章：____________________日期：[日期]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字/盖章：____________________日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定经营品牌：甲方有权指定乙方在租赁店内经营的品牌为星巴克品牌。乙方须遵守甲方关于品牌形象、产品质量、服务标准等方面的规定。2.甲方提供培训：甲方为乙方提供员工培训，包括产品知识、服务技巧、卫生管理等。乙方员工须参加甲方组织的培训，并达到甲方设定的培训要求。3.甲方品牌宣传：甲方有权在租赁店内外进行品牌宣传，包括但不限于悬挂标识、播放广告等。乙方不得在店内进行与甲方品牌相冲突的宣传。4.甲方市场调研：甲方有权对租赁店的市场情况进行调研，包括但不限于顾客满意度、产品销售情况等。乙方应配合甲方进行市场调研，并提供必要的协助。5.甲方产品调整：甲方有权根据市场情况调整租赁店的产品种类和价格。乙方应按照甲方的要求调整产品，并确保产品质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营决策：乙方有权自主决定租赁店的经营策略，包括但不限于营销活动、促销方案等。甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方员工管理：乙方有权自主招聘、培训和管理员工，包括但不限于薪酬待遇、工作安排等。甲方不得要求乙方在员工管理方面做出不符合法律法规和社会主义核心价值观的行为。3.乙方经营数据：乙方有权对租赁店的经营数据进行统计分析，并用于改进经营策略。甲方不得要求乙方提供超出合同约定的经营数据。4.乙方装修改造：乙方有权根据经营需要，对租赁店进行装修或改造。乙方应在装修或改造前向甲方提出申请，并遵守甲方关于装修改造的相关规定。5.乙方产品创新：乙方有权在遵守国家法律法规和食品安全标准的前提下，对产品进行创新。甲方应鼓励乙方进行产品创新，并支持乙方的合理创新行为。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：合同签订前，中介机构应向甲方收取中介服务费用。中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。2.中介责任：中介机构应保证合同内容的真实性、合法性，并对合同履行过程中出现的纠纷承担一定的责任。中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。3.中介保密义务：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。4.中介费用支付方式：中介服务费用可采用一次性支付或分期支付方式。具体支付方式由双方协商确定。5.中介变更通知：如中介机构在合同履行过程中发生变更，应及时通知甲乙双方。甲方或乙方有权在接到通知后，要求更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁合同附件一（具体条款）3.租赁合同附件二（具体条款）4.甲方授权品牌使用许可5.乙方员工培训记录6.市场调研报告7.产品调整通知8.装修改造申请及审批文件9.经营数据统计报告10.中介服务协议11.合同解除协议12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方违反租赁物使用规定乙方违反商标使用规定乙方未按时参加甲方组织的培训乙方未遵守甲方关于产品调整的要求乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途乙方泄露甲方商业秘密乙方未按约定进行装修改造乙方未按约定进行产品创新2.违约行为的认定：甲方通过书面通知、现场检查等方式，认定乙方存在违约行为争议解决机构或法院根据合同条款和相关法律规定，认定乙方存在违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商标：是指用于区别商品或服务来源的标志，包括文字、图形、字母、数字等。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.保密义务：指合同一方对另一方商业秘密的保密责任。5.装修改造：指对租赁物进行结构、外观等方面的改变。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方发出书面催告，如乙方仍未支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供培训解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，甲方应尽快安排补训。3.问题：租赁物损坏解决办法：由乙方负责维修或赔偿，如因甲方原因造成，甲方应承担相应责任。4.问题：中介服务不到位解决办法：甲乙双方可协商更换中介机构，或要求中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.星巴克咖啡店租赁合同适用于甲方为星巴克品牌持有者，乙方为咖啡店经营者。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的商业租赁关系。3.适用于甲方为品牌授权方，乙方为品牌使用方的授权关系。4.适用于甲方为培训提供方，乙方为培训接受方的培训关系。全文完。2024年度星巴克咖啡店租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景：随着我国经济社会的快速发展，咖啡消费市场日益繁荣。为进一步满足消费者对高品质咖啡的需求，甲方决定在___________地区开设星巴克咖啡店。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于星巴克咖啡店租赁的相关事宜，保障双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.星巴克咖啡店：指乙方租赁甲方位于___________地区的经营场所，经营星巴克品牌咖啡及相关产品的零售业务。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁星巴克咖啡店的有效时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供星巴克咖啡店租赁业务的当事人。2.乙方：指本合同中租赁星巴克咖啡店的当事人。3.合同签订日：指本合同双方签字、盖章的日期。4.合同履行期：指本合同约定的乙方租赁星巴克咖啡店的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的星巴克咖啡店进行管理和监督。2.甲方应保证所提供租赁场所的合法合规，符合国家相关法律法规和行业规范。3.甲方应按照合同约定，在租赁期限内向乙方提供稳定的电力、水源等基础设施。4.甲方应在本合同约定的期限内，对乙方租赁的星巴克咖啡店进行装修和改造。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，租赁并使用甲方提供的星巴克咖啡店。2.乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范，合法经营。3.乙方应按照合同约定，按时支付租金及各项费用。4.乙方应保证租赁的星巴克咖啡店在经营过程中，符合星巴克品牌形象和产品质量要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字、盖章之日起生效，租赁期限为___________年。5.2合同履行地点：星巴克咖啡店位于___________地区。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，租赁并经营星巴克咖啡店，甲方提供必要的管理和监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字、盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于场地移交、费用结算等。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定将星巴克咖啡店交还给甲方；2.双方应按照约定结算合同终止后的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为每月租金总额乘以租赁期限内的月数。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金，合同终止后无违约情形发生，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定，支付星巴克咖啡店所在物业的物业管理费。4.公用事业费：乙方应支付星巴克咖啡店的水、电、煤气、网络等公用事业费用。5.其他费用：包括但不限于装修费用、设备购置费用、广告宣传费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，具体支付账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.物业管理费、公用事业费：乙方应按照物业管理公司或供应商的要求支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付任何费用的，甲方有权按照每日万分之五的滞纳金追讨。2.乙方在支付费用时，应确保款项的准确性，如有错误，乙方承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供符合约定的租赁场所，应向乙方支付相当于延迟期间租金的违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付相应的滞纳金。2.乙方未经甲方同意擅自改变租赁场所用途，或造成租赁场所损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照实际损失赔偿，赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于星巴克品牌、经营模式、技术资料等。2.乙方商业秘密：包括但不限于乙方租赁星巴克咖啡店的经营数据、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方均应对保密内容保密。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的安全，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、社会骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁权利和义务；2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将其在星巴克咖啡店的工作岗位转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对星巴克咖啡店整体经营策略、品牌形象、服务质量等方面的最终决定权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变星巴克咖啡店的经营策略、品牌形象和服务质量。13.2特殊权力保留1.甲方保留对星巴克咖啡店租赁场所的维修、保养和更新改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下，为了确保顾客安全或维护公共利益，对星巴克咖啡店进行临时性管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理星巴克咖啡店的营业执照等相关手续。2.乙方应积极配合甲方进行星巴克咖啡店的装修、设备安装等工作。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.星巴克咖啡店租赁合同2.补充协议（如有）3.租赁场所产权证明4.物业管理费缴纳证明5.公用事业费用缴纳证明6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.甲方法定代表人身份证明9.乙方法定代表人身份证明10.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的租赁场所。b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.擅自改变租赁场所用途。c.未经甲方同意，转让租赁权利和义务。2.违约行为认定：