2024年房地产开发施工合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合同标的及范围3.1施工内容3.2工程量3.3施工图纸及技术标准4.施工进度计划4.1总工期4.2各阶段工期4.3进度调整及延误责任5.工程质量标准5.1国家及行业标准5.2施工质量控制措施5.3质量验收程序6.工程款支付6.1支付方式6.2支付节点及金额6.3预付款6.4结算方式7.材料设备供应7.1材料设备种类及规格7.2供应商及质量要求7.3供应时间及方式8.安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.2安全防护措施8.3环境保护要求9.保险及赔偿9.1保险种类及范围9.2保险费用承担9.3赔偿标准及程序10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更及解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充协议14.3合同份数及使用14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（房地产开发方）：[甲方全称]乙方（施工方）：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条项目概况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目类型[住宅、商业、工业等]第三条合同标的及范围3.1施工内容[详细列出施工项目，如土建、安装、装修等]3.2工程量[提供详细的工程量清单，包括各项工程量的具体数值]3.3施工图纸及技术标准[明确施工图纸的提供方、技术标准的依据及版本]第四条施工进度计划4.1总工期[合同约定的总工期，例如：720天]4.2各阶段工期[列出各个施工阶段的工期，例如：基础工程、主体工程等]4.3进度调整及延误责任[明确进度调整的条件、程序及延误责任的承担方式]第五条工程质量标准5.1国家及行业标准[明确适用的国家及行业标准名称及版本]5.2施工质量控制措施[列出具体的质量控制措施，如材料检验、工序验收等]5.3质量验收程序[明确质量验收的流程、标准及验收结果的处理]第六条工程款支付6.1支付方式[明确工程款支付的具体方式，如分期支付、按月支付等]6.2支付节点及金额[列出每个支付节点的具体金额及时间]6.3预付款[明确预付款的金额、支付时间及扣除方式]6.4结算方式[明确工程结算的方式，如竣工结算、分期结算等]第七条材料设备供应7.1材料设备种类及规格[列出所需材料设备的种类、规格及数量]7.2供应商及质量要求[明确供应商的选择标准、材料设备的质量要求]7.3供应时间及方式[明确材料设备的供应时间、供应方式及交货地点]第八条安全生产与环境保护8.1安全生产责任甲方负责项目的安全生产管理，乙方负责施工现场的安全生产管理，双方应共同遵守国家和地方有关安全生产的法律法规。8.2安全防护措施乙方应制定详细的安全防护措施，包括但不限于施工现场的安全警示标志、安全防护设施、个人防护用品等。8.3环境保护要求乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的污染，包括废水、废气、噪声等污染物的控制。第九条保险及赔偿9.1保险种类及范围双方应按照法律规定，各自购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。9.2保险费用承担保险费用由各自承担，保险合同应提交对方备案。9.3赔偿标准及程序发生保险责任范围内的事故，按保险合同的约定进行赔偿，赔偿程序按保险公司的规定执行。第十条合同变更及解除10.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。10.2解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照法律规定和合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定完成工程；（2）工程质量不符合约定；（3）未按约定时间支付工程款；（4）违反安全生产规定；（5）违反环境保护规定。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行审理。第十三条合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止的其他情形。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及使用本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施或与合同执行相关的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询顾问、保险公司、融资机构等。15.2范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行工程监理、质量检测；（3）提供资金支持或融资服务；（4）提供技术支持或设备供应；（5）处理合同履行中的争议或纠纷。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或产品符合合同要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。17.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定和协议条款，履行其职责和义务；（2）第三方应确保其提供的服务或产品符合国家标准和行业规范；（3）第三方应配合甲乙双方的工作，及时解决合同执行过程中出现的问题。第十八条第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行其职责；（2）甲方有权对第三方的服务或产品提出意见和建议；（3）甲方有权对第三方的违约行为追究责任。18.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责；（2）乙方有权对第三方的服务或产品提出意见和建议；（3）乙方有权对第三方的违约行为追究责任。18.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第十九条第三方介入后的合同变更19.1变更程序第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任义务、费用承担等。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第十二条规定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，仲裁委员会应考虑第三方的特殊地位，公平公正地处理争议。第二十一条第三方介入后的合同终止21.1终止条件第三方介入后的合同终止，应符合本合同第十三条规定的终止条件。21.2终止程序第三方介入后的合同终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术标准要求：图纸应完整、清晰，技术标准应符合国家及行业相关规范。说明：包括建筑、结构、电气、给排水等各专业图纸。2.附件二：工程量清单要求：清单应详细列出各项工程量，包括单位、数量、单价等。说明：作为工程款支付和结算的依据。3.附件三：进度计划要求：计划应明确各阶段的工期、节点及关键线路。说明：作为施工进度控制的重要依据。4.附件四：安全生产措施及应急预案要求：措施应具体、可行，应急预案应详细、有效。说明：确保施工现场安全生产，预防事故发生。5.附件五：环境保护措施及验收报告要求：措施应合理、有效，验收报告应真实、完整。说明：确保施工过程中环境保护，符合国家及地方标准。6.附件六：材料设备清单及供应商信息要求：清单应详细列出材料设备名称、规格、数量等，供应商信息应真实、准确。说明：作为材料设备采购、供应及验收的依据。7.附件七：质量验收报告要求：报告应真实、完整，记录验收过程及结果。说明：作为工程质量控制的重要依据。8.附件八：工程款支付凭证要求：凭证应真实、合法，记录支付时间、金额等。说明：作为工程款支付和结算的依据。9.附件九：合同变更及解除协议要求：协议应明确变更或解除的原因、内容、程序等。说明：作为合同变更或解除的法律依据。10.附件十：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定完成工程责任认定：根据工程进度及质量情况，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按合同约定完成主体结构施工，导致工期延误，应支付每日延误工期费用。2.违约行为：工程质量不符合约定责任认定：乙方应承担因工程质量问题导致的修复费用、损失赔偿等责任。示例：乙方施工的墙体出现裂缝，经检测为质量问题，乙方应承担修复费用。3.违约行为：未按约定时间支付工程款责任认定：甲方应承担逾期付款的违约责任，支付违约金。示例：甲方未按合同约定支付工程款，应支付每日逾期付款的违约金。4.违约行为：违反安全生产规定责任认定：违反安全生产规定导致事故发生，乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方未按照规定进行安全防护，导致施工人员受伤，乙方应承担赔偿责任。5.违约行为：违反环境保护规定责任认定：违反环境保护规定导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方在施工过程中排放废水，造成环境污染，乙方应承担治理费用。全文完。2024年房地产开发施工合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途2.5项目结构形式2.6项目开工日期2.7项目竣工日期3.施工内容3.1土建工程3.1.1地基基础工程3.1.2地上主体结构工程3.1.3地上屋面工程3.1.4地上装饰装修工程3.2安装工程3.2.1给排水工程3.2.2电气工程3.2.3热力工程3.2.4燃气工程4.工程量及计价方式4.1工程量清单4.2工程计价方式4.3工程款支付方式5.工程进度5.1工程进度计划5.2工程进度调整5.3工程延误责任6.质量标准及验收6.1质量标准6.2验收程序6.3质量保证期7.施工安全与环境保护7.1施工安全7.2环境保护7.3事故处理8.不可抗力8.1定义8.2应对措施8.3责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区街道2.3项目面积：共计100000平方米2.4项目用途：住宅2.5项目结构形式：框架结构2.6项目开工日期：2024年3月1日2.7项目竣工日期：2025年12月31日3.施工内容3.1土建工程3.1.1地基基础工程：包括天然地基基础、桩基础、地下室结构等3.1.2地上主体结构工程：包括框架柱、梁、板等3.1.3地上屋面工程：包括屋面防水、保温层、屋面装饰等3.1.4地上装饰装修工程：包括外墙装饰、室内装修等3.2安装工程3.2.1给排水工程：包括给水系统、排水系统、中水系统等3.2.2电气工程：包括强电系统、弱电系统、消防系统等3.2.3热力工程：包括供暖系统、供冷系统等3.2.4燃气工程：包括燃气供应系统等4.工程量及计价方式4.1工程量清单：详见附件一《工程量清单》4.2工程计价方式：采用综合单价计价方式4.3工程款支付方式：分阶段支付，具体支付比例和节点见附件一《工程量清单》5.工程进度5.1工程进度计划：详见附件一《工程量清单》5.2工程进度调整：因不可抗力或甲方原因导致工程进度调整的，双方应协商一致，并签订补充协议5.3工程延误责任：因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的责任6.质量标准及验收6.1质量标准：按照国家相关标准执行6.2验收程序：按照国家相关程序进行验收6.3质量保证期：自竣工验收合格之日起，工程主体结构质量保证期为5年7.施工安全与环境保护7.1施工安全：乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工现场安全7.2环境保护：乙方应严格遵守国家有关环境保护法律法规，采取有效措施，防止污染环境7.3事故处理：发生安全事故的，乙方应立即采取措施，并向甲方报告，同时按照国家相关法律法规处理事故8.不可抗力8.1定义（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2应对措施（1）发生不可抗力事件后，双方应及时协商，采取一切必要的措施，尽量避免或减少损失。8.3责任承担（1）由于不可抗力导致工程延误，工期相应顺延，但不免除合同约定的违约责任。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间、质量、数量完成工程的；（2）甲方未按合同约定支付工程款的；（3）一方违反合同约定的保密条款等。9.2违约责任承担（1）乙方未按时完成工程的，应支付违约金；（2）甲方未按时支付工程款的，应支付逾期付款违约金；（3）违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁庭组成；（3）仲裁庭审理；（4）仲裁裁决。11.合同解除11.1解除条件（1）合同一方严重违约；（2）发生不可抗力，且合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，应妥善处理合同未履行部分。11.3解除后的责任承担（1）解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任；（2）因解除合同给对方造成的损失，由责任方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经市区街道工商管理部门备案。12.2合同终止条件（1）工程竣工验收合格；（2）合同约定的各项义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应妥善处理合同未履行部分；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关债权债务。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数（1）本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期（1）本合同于2024年2月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的：（1）提高工程质量；（2）确保工程进度；（3）保障合同双方的合法权益；（4）提供专业咨询和建议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，但责任限额不得超过其收取的咨询费、服务费或担保费的总额。2.2第三方在提供专业服务、监督、咨询、担保等过程中，若因不可抗力或其他非第三方原因导致违约，免除其责任。3.第三方责权利3.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立履行其职责；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）有权对甲乙双方的行为进行监督和评价；（4）有权在合同约定的范围内，对工程质量、进度、安全等提出意见和建议。3.2第三方义务：（1）严格按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在合同履行过程中，不得利用职务之便谋取私利；（4）对合同履行过程中发现的问题，及时向甲乙双方报告。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应服从甲方的管理；（2）第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作；（3）第三方在提供专业服务过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时向甲方提出。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方聘请的专业服务机构，应服从乙方的管理；（2）第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作；（3）第三方在提供专业服务过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时向乙方提出。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议；（2）第三方在提供专业服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方在合同履行过程中，如发现合同条款存在争议，应及时向甲乙双方提出。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入范围：（1）工程质量监督；（2）工程进度监督；（3）工程安全监督；（4）专业咨询和建议。5.2第三方介入程序：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方在合同约定的范围内，履行其职责；（4）合同履行完毕后，甲乙双方对第三方的工作进行评价。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方介入前约定的争议解决机构解决。7.3第三方在争议解决过程中，应保持中立，公正处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：列明所有工程项目的名称、规格、数量、单位、单价及总价，并附有必要的施工图纸和说明。说明：工程量清单是合同履行的基础，用于计算工程款和进行工程量的验收。2.附件二：施工图纸详细要求：包括建筑图纸、结构图纸、设备安装图纸等，必须符合国家相关标准和规范。说明：施工图纸是施工的重要依据，必须准确无误。3.附件三：合同双方营业执照复印件详细要求：提供双方营业执照的正本复印件，加盖公章。说明：营业执照复印件用于证明合同双方的合法身份。4.附件四：法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，包括身份证复印件和法定代表人身份证明书。说明：法定代表人身份证明文件用于证明法定代表人的身份。5.附件五：合同双方授权委托书详细要求：如有授权委托人，提供授权委托书，明确授权范围和权限。说明：授权委托书用于证明授权委托人的合法代理地位。6.附件六：工程质量验收报告详细要求：包括工程质量验收记录、验收人员签名、验收结论等。说明：工程质量验收报告是工程验收的重要文件，证明工程是否符合质量标准。7.附件七：工程进度报告详细要求：包括工程进度计划、实际进度情况、进度调整原因等。说明：工程进度报告用于跟踪工程进度，确保工程按期完成。8.附件八：工程款支付凭证详细要求：提供工程款支付的相关凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：工程款支付凭证用于证明工程款已按合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量、数量完成工程的；甲方未按合同约定支付工程款的；双方违反合同约定的保密条款；因不可抗力导致工程延误，乙方未采取有效措施；第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；违约责任的具体认定标准，依据合同约定和法律规定。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定的时间完成工程，导致甲方损失工期，乙方应支付违约金；甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方停工，甲方应支付逾期付款违约金；第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。全文完。2024年房地产开发施工合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资3.施工范围3.1施工内容3.2施工标准3.3施工图纸3.4施工期限4.工程量清单4.1工程量清单编制依据4.2工程量清单内容4.3工程量清单计价方式5.工程进度管理5.1工程进度计划5.2进度控制措施5.3进度调整程序6.质量管理6.1质量标准6.2质量保证措施6.3质量验收程序7.安全管理7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3事故处理程序8.施工合同价款8.1合同价款确定方式8.2预付款8.3进度款支付方式8.4验收款8.5结算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：合同签订双方身份证明14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年房地产开发施工合同”。1.2合同编号：合同编号为。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同签订地点：合同签订地点为市区街道大厦。1.5合同双方：甲方（房地产开发方）为房地产开发有限公司，乙方（施工方）为建筑工程有限公司。2.项目概况2.1项目名称：项目名称为“住宅小区”。2.2项目地址：项目地址为市区街道号。2.3项目规模：项目总用地面积亩，总建筑面积万平方米。2.4项目类型：住宅小区，包含多层住宅、小高层住宅和配套商业设施。2.5项目投资：项目总投资为人民币亿元。3.施工范围3.1施工内容：包括但不限于土建、安装、装饰装修、室外工程等。3.2施工标准：按照国家现行建筑规范、设计图纸及施工质量验收标准执行。3.3施工图纸：乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，图纸如有变更，应以甲方提供的变更图纸为准。3.4施工期限：合同工期为个月，具体开工日期及竣工日期以合同附件一中的工程进度计划为准。4.工程量清单4.1工程量清单编制依据：以国家现行工程量计算规范、设计图纸及施工图纸会审纪要为依据。4.2工程量清单内容：包括但不限于土建、安装、装饰装修、室外工程等项目的工程量。4.3工程量清单计价方式：采用综合单价法，单价包含人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润及风险费用。5.工程进度管理5.1工程进度计划：合同附件一为工程进度计划，乙方应严格按照计划执行。5.2进度控制措施：乙方应采取有效措施确保工程进度，如遇特殊情况需调整进度计划，应及时通知甲方并协商一致。5.3进度调整程序：工程进度调整需经甲方同意，并书面通知乙方，调整后的进度计划应作为合同附件。6.质量管理6.1质量标准：严格按照国家现行建筑规范、设计图纸及施工质量验收标准执行。6.2质量保证措施：乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量符合要求。6.3质量验收程序：工程完成后，乙方应按照合同约定组织验收，验收合格后方可交付使用。7.安全管理7.1安全生产责任：乙方应承担安全生产主体责任，确保施工过程中不发生安全事故。7.2安全生产措施：乙方应制定安全生产措施，包括但不限于施工现场安全管理、施工人员安全教育、施工机械安全检查等。7.3事故处理程序：一旦发生安全事故，乙方应立即采取措施进行现场处理，并及时报告甲方，双方共同协商处理方案。8.施工合同价款8.1合同价款确定方式：合同价款根据工程量清单的综合单价及工程量计算确定。8.2预付款：合同签订后，乙方应在合同生效之日起日内收到甲方支付的预付款，金额为合同价款的%。8.3进度款支付方式：进度款按月支付，甲方应在每月末收到乙方提交的工程进度款申请及相应的工程量清单、发票后个工作日内支付当月进度款。8.4验收款：工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起个工作日内支付验收款，金额为合同价款的%。8.5结算方式：工程竣工并经甲方验收合格后，双方应在个工作日内进行最终结算，甲方应支付剩余合同价款。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：提交仲裁的争议，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决期限：争议应在提交仲裁之日起个月内解决。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于工期延误、工程质量不合格、未按时付款等。10.2违约责任承担方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据违约情形及实际损失另行约定。11.合同解除11.1合同解除条件：包括合同约定的解除条件及法定解除条件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的有关事宜。12.合同生效12.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容符合法律法规规定。12.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点：合同生效地点为合同签订地点。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：合同签订双方身份证明14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指非合同双方，为合同履行提供咨询、监理、检测、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：为提高合同履行的效率、质量、安全性及降低风险，经合同双方协商一致，可引入第三方参与合同履行的特定环节。16.第三方介入条款16.1第三方选择：第三方由合同双方协商确定，或由甲方或乙方推荐。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书，且在相关领域具有良好信誉和业绩。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额根据第三方提供的保险金额或合同双方协商确定的金额确定。17.3责任限额调整：如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，经合同双方协商一致，可调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立开展咨询、监理、检测、评估等工作，并提出合理化建议。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保工作质量，并对工作成果负责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方工作，接受甲方监督，确保合同履行。19.2第三方与乙方的关系：第三方应积极配合乙方工作，接受乙方监督，确保合同履行。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重，独立开展工作，避免利益冲突。20.第三方介入的具体条款20.1咨询服务：第三方提供咨询服务，包括但不限于项目可行性研究、技术方案制定、项目管理等。20.2监理服务：第三方担任项目监理，对工程质量、进度、安全进行监督，确保合同履行。20.3检测服务：第三方进行工程质量检测，确保工程质量符合相关标准和要求。20.4评估服务：第三方对项目进行评估，包括但不限于成本评估、风险评估等。20.5保险服务：第三方提供保险服务，包括但不限于建筑工程一切险、职业责任险等。21.第三方介入的协调与沟通21.1协调机制：合同双方应建立健全第三方介入的协调机制，确保第三方工作顺利进行。21.2沟通渠道：合同双方应设立专门的沟通渠道，及时解决第三方介入过程中出现的问题。22.第三方介入的终止与后续处理22.1终止条件：如合同双方协商一致，可终止第三方介入。22.2终止程序：终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。22.3后续处理：第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关费用、资料移交等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括但不限于工程量清单编制依据、工程量清单内容、工程量清单计价方式等。说明：工程量清单应详细列出所有工程项目、工程量及对应的单价和总价。2.附件二：施工图纸详细要求：包括但不限于施工图纸的完整性和准确性，以及与工程量清单的对应关系。说明：施工图纸应清晰、完整地表达施工过程中的各项要求，确保施工质量。3.附件三：合同签订双方身份证明详细要求：包括但不限于双方的营业执照、法人代表授权委托书等。说明：身份证明文件应真实有效，以证明双方的合法性和授权资格。4.附件四：施工进度计划详细要求：包括但不限于施工阶段的划分、施工时间安排、关键节点等。说明：施工进度计划应明确施工时间安排，确保工程按期完成。5.附件五：施工质量保证措施详细要求：包括但不限于质量标准、质量检查、质量验收等。说明：质量保证措施应确保施工过程中的质量，满足合同约定。6.附件六：安全生产措施详细要求：包括但不限于安全生产责任、安全生产措施、事故处理程序等。说明：安全生产措施应确保施工过程中的安全生产，预防事故发生。7.附件七：合同价款支付计划详细要求：包括但不限于预付款、进度款、验收款等支付方式及时间节点。说明：支付计划应明确各款项的支付方式和时间，确保工程顺利进行。8.附件八：争议解决方式详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等。说明：争议解决方式应明确合同双方在发生争议时的解决途径。9.附件九：违约责任承担方式详细要求：包括但不限于违约情形、违约责任承担方式、违约赔偿标准等。说明：违约责任承担方式应明确合同双方在违约时的责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约工期：未按时完成施工任务，导致工程延期。工程质量不合格：施工过程中出现的质量问题，不符合合同约定的质量标准。未按时支付款项：未按时支付合同约定的款项。2.责任认定：违约工期：乙方承担违约责任，赔偿甲方因工期延误造成的损失。工程质量不合格：乙方承担违约责任，修复不合格部分，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按时支付款项：违约方承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时完成施工任务，导致工程延期30天，则乙方应向甲方支付违约金元/天，共计元。若乙方在施工过程中出现质量问题，经检测不合格，则乙方应负责修复不合格部分，并赔偿甲方因此遭受的损失元。若甲方未按时支付进度款，则甲方应向乙方支付逾期利息，利率为%，并赔偿乙方因此遭受的损失元。全文完。2024年房地产开发施工合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同甲方法定代表信息1.4合同乙方法定代表信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资2.6项目工期3.工程范围与内容3.1土建工程3.2安装工程3.3公共配套工程3.4绿化工程3.5其他工程4.设计与图纸4.1设计单位4.2设计图纸要求4.3设计变更程序4.4设计费用5.施工组织与管理5.1施工单位5.2施工现场管理5.3施工人员要求5.4施工安全措施5.5施工进度管理6.工程合同价格6.1工程合同总价6.2工程合同价格组成6.3价格调整机制6.4付款方式与期限7.材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料与设备质量要求7.4材料与设备验收程序8.工程验收与移交8.1验收标准8.2验收程序8.3移交手续8.4验收费用9.保修与维护9.1保修期限9.2保修范围9.3维护责任9.4维护费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同保密13.3合同变更14.合同签署与附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方住所：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名称：建筑集团有限公司乙方住所：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56781.3合同甲方法定代表信息法定代表人姓名：身份证号码：11010119700101联系电话：138xxxx56781.4合同乙方法定代表信息法定代表人姓名：身份证号码：11010119800101联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：总建筑面积约100000平方米2.4项目性质：住宅2.5项目总投资：人民币5亿元2.6项目工期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.工程范围与内容3.1土建工程：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等3.2安装工程：包括但不限于电气工程、给排水工程、暖通工程等3.3公共配套工程：包括但不限于道路、绿化、照明等3.4绿化工程：包括但不限于景观绿化、绿化养护等3.5其他工程：包括但不限于地下车库、消防设施等4.设计与图纸4.1设计单位：设计研究院4.2设计图纸要求：按照国家相关规范和标准进行设计，确保工程质量4.3设计变更程序：设计变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议4.4设计费用：由甲方承担，具体费用以设计合同为准5.施工组织与管理5.1施工单位：建筑集团有限公司5.2施工现场管理：乙方负责施工现场的管理，确保工程质量和安全5.3施工人员要求：乙方应配备合格的施工人员，并进行必要的培训5.4施工安全措施：乙方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准5.5施工进度管理：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务6.工程合同价格6.1工程合同总价：人民币50000万元6.2工程合同价格组成：包括但不限于直接费、间接费、利润等6.3价格调整机制：按照国家政策、市场行情等因素进行调整6.4付款方式与期限：分阶段付款，具体付款方式和期限详见附件7.材料与设备7.1材料供应：由乙方负责材料采购和供应，确保材料质量符合要求7.2设备供应：由乙方负责设备采购和供应，确保设备性能符合要求7.3材料与设备质量要求：符合国家相关质量标准7.4材料与设备验收程序：按照合同约定进行验收8.工程验收与移交8.1验收标准：按照国家有关建筑工程质量验收规范及设计要求进行验收8.2验收程序：验收前，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后5个工作日内组织验收8.3移交手续：验收合格后，乙方应在3个工作日内办理工程移交手续，包括工程资料、图纸等8.4验收费用：验收费用由甲方承担，但如因乙方原因导致验收不合格，相关费用由乙方承担9.保修与维护9.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起，住宅工程为两年，其他工程为一年9.2保修范围：包括但不限于主体结构、装修工程等9.3维护责任：保修期内，乙方负责工程维护，甲方负责日常使用维护9.4维护费用：保修期内发生的正常维护费用由甲方承担，因乙方责任造成的损坏修复费用由乙方承担10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于工期延误、工程质量不合格、材料设备供应不及时等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿计算：根据违约情形及损失程度，按照合同约定或法律法规规定进行计算11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序：按照仲裁委员会仲裁规则进行11.3争议解决地点：市12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等12.3合同解除程序：任何一方解除合同，需提前30日书面通知对方，并说明理由13.其他约定13.1合同附件：包括但不限于工程图纸、施工组织设计、材料设备清单、付款计划等13.2合同保密：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力14.2合同附件清单：详见合同附件清单14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业意见、监督工程质量、评估项目风险、提高合同履行效率等。1.甲乙双方共同聘请；2.甲方或乙方单方聘请；3.法院或仲裁机构指定。16.第三方介入条款16.1第三方聘请程序：甲乙双方应在合同中明确第三方聘请的程序、职责和权限。1.对工程质量进行监督和检查；2.对工程进度进行跟踪和评估；3.对工程成本进行核算和控制；4.对合同履行情况进行评估和报告。1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.要求甲乙双方配合其工作；3.对甲乙双方的行为提出建议和意见。17.第三方责任限额17.1责任限额原则：第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险进行评估，并在合同中明确。1.第三方服务费用的一定比例；2.第三方服务费用加上一定固定金额；3.根据第三方服务的具体内容，由甲乙双方协商确定。17.3超出责任限额的处理：若第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定，但第三方应遵守本合同的约定。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由乙方向第三方明确，但第三方应遵守本合同的约定。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时与甲乙双方保持良好沟通，确保其工作符合双方利益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序：若需对第三方介入的合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致。19.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方职责、权利、责任限额等。19.3合同变更生效：合同变更自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的终止20.1终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方无法继续履行职责等。20.2终止程序：第三方介入的终止程序由甲乙双方和第三方共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通等设计图纸，要求清晰、完整，符合国家相关标准。2.施工组织设计：详细说明施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。3.材料设备清单：列明项目所需材料的品牌、规格、型号、数量、价格等信息。4.付款计划：明确各阶段付款金额、时间、条件等。5.施工合同：详细约定甲乙双方的权责，包括工期、质量、安全、变更、验收等。6.设计合同：明确设计单位的责任、设计图纸要求、设计费用等。7.监理合同：明确监理单位的责任、监理范围、监理费用等。8.质量保证书：保证工程质量的承诺书。9.安全文明施工承诺书：保证施工安全的承诺书。10.环境保护承诺书：保证施工过程中不污染环境的承诺书。11.第三方评估报告：第三方对项目进行的评估报告。12.验收报告：工程验收合格后的报告。13.工程结算报告：工程竣工结算后的报告。14.保修承诺书：保修期内对工程进行保修的承诺书。15.合同变更记录：记录合同变更的内容和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1工期延误：未按合同约定的时间完成工程。1.2工程质量不合格：工程质量不符合国家相关标准或合同约定。1.3材料设备供应不及时：未按合同约定的时间提供材料或设备。1.4违反合同约定：未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1工期延误：根据合同约定，每延误一天，违约方应向守约方支付一定金额的违约金。2.2工程质量不合格：违约方应承担修复费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.3材料设备供应不及时：违约方应承担延期交付的材料或设备的费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.4违反合同约定：违约方应根据违约情节，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未能按约定时间支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停工程。3.2乙方提供的材料不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换或赔偿损失。3.3乙方未能按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并延长工期。全文完。2024年房地产开发施工合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系电话1.5电子邮箱2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资2.6项目工期3.项目设计3.1设计单位3.2设计资质3.3设计文件及图纸3.4设计变更及审批4.工程施工4.1施工单位4.2施工资质4.3施工组织设计4.4施工进度计划4.5施工质量标准4.6施工安全措施5.工程监理5.1监理单位5.2监理资质5.3监理工作内容5.4监理费用及支付方式6.工程造价6.1工程造价组成6.2工程造价确定方式6.3工程造价调整6.4工程造价支付7.付款方式7.1付款比例7.2付款节点7.3付款方式7.4付款期限8.合同工期8.1合同工期起始时间8.2合同工期终止时间8.3工期延误及责任9.工程验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收争议解决9.4验收合格后办理手续10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1开发商：房地产开发有限公司1.1.2承包商：建筑工程有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1开发商：（法定代表人）1.2.2承包商：（法定代表人）1.3注册地址1.3.1开发商：市区路号1.3.2承包商：市区路号1.4联系电话1.4.1开发商：02156781.4.2承包商：021876543211.5电子邮箱2.项目概况2.1项目名称2.1.1住宅小区2.2项目地址2.2.1市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.3.2总套数：1000套2.4项目类型2.4.1住宅楼2.4.2商业配套2.5项目总投资2.5.1总投资：10亿元人民币2.6项目工期2.6.1计划开工日期：2024年1月1日2.6.2计划竣工日期：2026年12月31日3.项目设计3.1设计单位3.1.1建筑设计研究院3.2设计资质3.2.1甲级设计资质3.3设计文件及图纸3.3.1设计文件包括但不限于：建筑图纸、结构图纸、设备图纸等3.3.2图纸应在合同签订后30日内提交3.4设计变更及审批3.4.1设计变更需经双方协商一致3.4.2设计变更需提交变更图纸及说明，并经审批后方可实施4.工程施工4.1施工单位4.1.1建筑工程有限公司4.2施工资质4.2.1房屋建筑工程施工总承包一级资质4.3施工组织设计4.3.1施工单位应在合同签订后15日内提交施工组织设计4.3.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施等4.4施工进度计划4.4.1施工进度计划应根据合同工期制定4.4.2施工单位应按计划进行施工，确保工程进度4.5施工质量标准4.5.1施工质量应符合国家及行业相关标准4.5.2施工单位应建立质量管理体系，确保工程质量4.6施工安全措施4.6.1施工单位应制定安全措施，确保施工安全4.6.2施工现场应设置安全警示标志，加强安全教育培训5.工程监理5.1监理单位5.1.1工程监理有限公司5.2监理资质5.2.1乙级工程监理资质5.3监理工作内容5.3.1监督施工单位按合同要求进行施工5.3.2检查工程质量，提出整改意见5.3.3监督施工进度，确保工程按计划进行5.4监理费用及支付方式5.4.1监理费用按工程合同造价的一定比例收取5.4.2支付方式为按月支付6.工程造价6.1工程造价组成6.1.1工程直接费6.1.2工程间接费6.1.3利润及税金6.2工程造价确定方式6.2.1按照国家及地方相关收费标准6.2.2结合市场行情及工程实际情况6.3工程造价调整6.3.1因政策调整、市场波动等原因导致工程造价变化的，经双方协商一致后调整6.4工程造价支付6.4.1付款节点根据工程进度安排6.4.2付款比例按合同约定执行7.付款方式7.1付款比例7.1.1预付款：合同签订后5日内支付，金额为合同价的10%7.1.2进度款：按月支付，每次支付金额为上月完成工程量的80%7.1.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付，金额为合同价的85%7.1.4保修金：工程竣工验收合格后3个月内支付，金额为合同价的5%，保修期满后无质量问题无息退还7.2付款节点7.2.1预付款：合同签订后5日内7.2.2进度款：每月5日前7.2.3结算款：竣工验收合格后30日内7.2.4保修金：工程竣工验收合格后3个月内7.3付款方式7.3.1通过银行转账支付7.4付款期限7.4.1付款期限为收到付款通知后的5个工作日内支付8.合同工期8.1合同工期起始时间8.1.1合同工期自2024年1月1日起计算8.2合同工期终止时间8.2.1合同工期预计于2026年12月31日结束8.3工期延误及责任8.3.1如因承包商原因导致工期延误，每延误一日，承包商应向开发商支付相当于每日工程款千分之二的违约金8.3.2如因开发商原因导致工期延误，开发商应承担由此产生的费用，并延长合同工期9.工程验收9.1验收标准9.1.1工程验收应按照国家及行业相关标准进行9.1.2验收时应邀请监理单位、设计单位及开发商代表共同参与9.2验收程序9.2.1施工单位应提前通知开发商进行预验收9.2.2预验收合格后，由监理单位组织正式验收9.3验收争议解决9.3.1验收过程中如出现争议，由监理单位提出解决方案9.3.2若双方对解决方案仍有异议，可提交相关主管部门仲裁9.4验收合格后办理手续9.4.1验收合格后，由开发商向施工单位出具验收合格证明9.4.2施工单位应在验收合格后15日内办理工程移交手续10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.1.3不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1工程竣工验收合格10.2.2双方合同约定的其他终止条件10.3合同解除及终止程序10.3.1提出解除或终止的一方应提前30日书面通知对方10.3.2双方应在接到通知后15日内协商解决相关事宜11.违约责任11.1违约情形11.1.1迟期付款11.1.2工程质量不符合标准11.1.3工期延误11.1.4其他违约行为11.2违约责任承担方式11.2.1支付违约金11.2.2恢复履行11.2.3损害赔偿11.3违约责任赔偿标准11.3.1违约金的计算方式11.3.2损害赔偿的具体数额12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3法院诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2地方人民法院12.3争议解决程序12.3.1双方应尽力协商解决争议12.3.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律规定13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同终止条件13.3.1工程竣工验收合格13.3.2双方合同约定的其他终止条件13.4合同终止时间13.4.1合同自终止条件成就之日起终止14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括地震、洪水、火灾等自然灾害14.2.2发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、付款计划等14.4合同签署日期14.4.1本合同于2024年1月1日签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产开发施工合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方、评估方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高工程质量，确保工程进度，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和质量要求进行约定。3.2第三方的责任限额应明确在合同中，并在第三方服务协议中具体规定。4.第三方介入程序4.1第三方的介入需经过甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署第三方服务协议。4.2第三方服务协议应明确第三方的权利、义务和责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的要求，对工程进行监督检查，提出改进建议。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其服务任务。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业的服务，保证服务质量。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务活动合法合规。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。7.2第三方在履行服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时解决问题。8.第三方介入时甲乙方的额外条款8.1甲乙双方应根据第三方服务协议，明确各自在第三方介入时的权利和义务。8.2甲乙双方应确保第三方能够独立行使权利、履行义务，不受任何一方的不当影响。8.3甲乙双方应提供必要的支持和配合，确保第三方能够顺利完成其服务任务。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方在履行服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方服务协议中约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。10.第三方介入时的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。10.2保密期限应与合同期限一致，或根据服务协议的具体约定。11.第三方介入时的责任划分11.1第三方在其专业领域内提供的服务，其责任由第三方自行承担。11.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致工程出现质量问题或延误工期的，应由第三方负责赔偿。11.3甲乙双方应按照合同约定，对第三方提供的服务进行监督和验收，确保服务符合合同要求。12.第三方介入时的合同变更12.1甲乙双方在第三方介入过程中，如需对合同进行变更，应经第三方同意，并重新签署合同或服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计文件及图纸1.1要求：包含建筑图纸、结构图纸、设备图纸、设计说明书等完整的设计文件。1.2说明：设计文件应满足国家及行业标准，并经设计单位盖章确认。2.附件二：施工组织设计2.1要求：详细说明施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。2.2说明：施工组织设计应经施工单位负责人签字确认，并报监理单位审批。3.附件三：工程量清单3.1要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。3.2说明：工程量清单应与合同约定一致，作为工程结算的依据。4.附件四：付款计划4.1要求：明确各付款节点的时间、金额及支付方式。4.2说明：付款计划应与合同约定一致，作为支付工程款的依据。5.附件五：施工进度计划4.1要求：列出各阶段的施工内容、计划开始和结束时间。4.2说明：施工进度计划应与合同约定一致，作为监督工程进度的依据。6.附件六：验收报告6.1要求：详细记录工程验收的日期、内容、结果及存在问题。6.2说明：验收报告应由监理单位、施工单位和开发商共同签字确认。7.附件七：合同变更记录7.1要求：记录合同签订后发生的所有变更内容、原因及双方签字确认情况。7.2说明：合同变更记录应作为合同的一部分，具有同等法律效力。8.附件八：第三方服务协议8.1要求：明确第三方提供服务的性质、内容、费用及双方的权利义务。8.2说明：第三方服务协议应经甲乙双方和第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付工程款1.1责任认定：每延误一日，违约方应向守约方支付相当于每日工程款千分之二的违约金。1.2示例：若合同约定每月支付工程款100万元，违约方未按时支付，则每日违约金为2,000元。2.违约行为：工程质量不符合标准2.1责任认定：违约方应承担修复费用，并对守约方因此遭受的损失进行赔偿。2.2示例：若因施工单位原因导致工程质量不合格，施工单位应修复并承担由此产生的全部费用。3.违约行为：工期延误3.1责任认定：每延误一日，违约方应向守约方支付相当于每日工程款千分之二的违约金。3.2示例：若合同约定工期为一年，施工单位延误30天，则应支付相当于工程款18,000元的违约金。4.违约行为：泄露商业秘密4.1责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。4.2示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担法律责任并赔偿损失。5.违约行为：未经许可擅自变更设计5.1责任认定：违约方应承担修复费用，并对守约方因此遭受的损失进行赔偿。5.2示例：若设计方未经开发商同意擅自变更