2025版电子房产证办理授权委托合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版电子房产证办理授权委托合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.委托事项2.1委托人基本情况2.2委托事项具体内容2.3委托事项办理期限3.委托权限3.1委托人授权事项3.2委托人授权范围3.3委托人授权限制4.受托人义务4.1受托人身份要求4.2受托人职责4.3受托人保密义务5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额5.2委托费用支付方式5.3委托费用支付时间6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同变更与解除7.违约责任7.1委托人违约责任7.2受托人违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1法律适用11.2通知方式11.3合同份数及效力12.合同附件12.1附件一：委托人身份证明12.2附件二：授权委托书12.3附件三：相关法律法规13.合同签订13.1合同签订程序13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.合同备案及存档第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025EHC00011.2合同签订日期：2025年5月20日1.3合同双方名称及地址1.3.1委托人：，身份证号码：05678，地址：省市区路号1.3.2受托人：，身份证号码：98765432，地址：省市区路号1.4合同签订地点：省市区路号2.委托事项2.1委托人基本情况2.1.1委托人，身份证号码：05678，持有位于省市区路号的房产证。2.2委托事项具体内容2.2.1委托受托人代为办理电子房产证的申请、领取等相关手续。2.3委托事项办理期限2.3.1受托人应在2025年6月30日前完成电子房产证的办理。3.委托权限3.1委托人授权事项3.1.1授权受托人代为办理电子房产证的相关申请手续。3.2委托人授权范围3.2.1受托人有权代表委托人签署与电子房产证办理相关的各类文件。3.3委托人授权限制3.3.1受托人不得超出授权范围，擅自变更房产证信息。4.受托人义务4.1受托人身份要求4.1.1受托人应为完全民事行为能力人，无不良信用记录。4.2受托人职责4.2.1受托人应严格按照委托人的要求办理电子房产证的相关手续。4.3受托人保密义务4.3.1受托人应对委托人提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额：人民币1000元整。5.2委托费用支付方式5.2.1受托人在完成委托事项后，委托人支付人民币1000元整。5.3委托费用支付时间5.3.1委托人应在受托人提交相关费用收据后10个工作日内支付。6.合同履行6.1合同生效条件6.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。6.2合同履行期限6.2.1受托人应在2025年6月30日前完成电子房产证的办理。6.3合同变更与解除6.3.1双方同意在合同履行期间，如遇特殊情况，可协商变更或解除合同。7.违约责任7.1委托人违约责任7.1.1委托人未按时支付委托费用的，应向受托人支付违约金，违约金为未支付金额的10%。7.2受托人违约责任7.2.1受托人未按时完成委托事项的，应向委托人支付违约金，违约金为委托费用总额的10%。7.3违约金的计算方式7.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约比例。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内提交争议解决机构。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并明确解除原因。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并协商处理已发生的费用及剩余义务。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应将合同原件及相关文件归档保存。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。11.3合同份数及效力11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：委托人身份证明12.1.1委托人的身份证复印件。12.2附件二：授权委托书12.2.1委托人签署的授权委托书。12.3附件三：相关法律法规12.3.1与电子房产证办理相关的法律法规文本。13.合同签订13.1合同签订程序13.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同正式生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同生效条件13.3.1双方签字或盖章后，合同即具备法律效力。14.合同备案及存档14.1合同备案14.1.1双方应将本合同报送相关行政机关备案。14.2合同存档14.2.1双方应将本合同及附件归档保存，保存期限不少于10年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除委托人和受托人之外，参与电子房产证办理过程中提供咨询、代理、见证等服务的个人或机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经委托人和受托人书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够提供专业、合法的服务。3.第三方介入的申请与批准3.1委托人或受托人有意引入第三方时，应向对方提出书面申请。3.2双方应在收到申请之日起5个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方的介入。4.第三方的责任与义务4.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务的合法性。4.2第三方应保守委托人和受托人的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致委托人或受托人权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方的权利5.1第三方有权根据委托人和受托人的授权，代表其进行相关活动。5.2第三方有权收取其提供服务的合理费用。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由委托人和受托人在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。6.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致的直接损失和间接损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与委托人和受托人之间的关系为委托代理关系，第三方不承担委托人和受托人之间的合同责任。7.2第三方与委托人和受托人之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由委托人、受托人和第三方共同协商一致，并以书面形式修改合同。8.2合同变更后的条款，对三方均有约束力。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由委托人和受托人按约定的比例分担。9.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式和时间。10.第三方介入的终止10.1.1第三方未履行合同约定的义务。10.1.2第三方违反法律法规，损害委托人或受托人权益。10.1.3第三方提出退出介入。10.2第三方介入终止后，委托人和受托人应协商处理剩余事务。11.第三方介入的记录与存档11.1第三方介入的相关文件、记录，应由委托人、受托人和第三方共同保存。11.2第三方介入的记录与存档期限不少于10年。12.本条款的生效12.1本条款自双方签字或盖章之日起生效，作为本合同的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托人身份证明要求：提供委托人有效身份证件的复印件，需清晰可辨。说明：用于证明委托人的身份信息，确保合同的有效性。2.附件二：授权委托书要求：授权委托书需由委托人亲自签署，并注明授权事项和期限。说明：作为受托人代表委托人办理电子房产证办理手续的正式授权文件。3.附件三：相关法律法规要求：提供与电子房产证办理相关的法律法规文本，包括但不限于房产登记法、电子证照管理办法等。说明：为受托人提供办理电子房产证所需的法律依据。4.附件四：房产证复印件要求：提供委托人持有的房产证的复印件，需清晰可辨。说明：用于证明委托人拥有该房产的所有权。5.附件五：委托人与受托人签订的合同要求：提供本合同的复印件，需清晰可辨。说明：作为双方合作的法律依据。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，需清晰可辨。说明：如第三方介入，此协议应明确第三方服务的范围、费用及责任。7.附件七：第三方资质证明要求：提供第三方资质证明的复印件，需清晰可辨。说明：证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成委托事项：受托人未在约定时间内完成电子房产证的办理。违反保密义务：受托人或第三方泄露委托人信息。提供虚假信息：第三方在提供服务过程中提供虚假信息。未履行合同约定：任何一方未履行合同中的约定义务。2.责任认定标准：未按时完成委托事项：受托人应向委托人支付违约金，违约金为委托费用总额的10%。违反保密义务：受托人或第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。未履行合同约定：违约方应根据违约程度承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：受托人未按时完成委托事项：受托人应在2025年6月30日前完成电子房产证的办理，但实际完成时间为2025年7月15日。受托人应向委托人支付违约金，违约金为委托费用总额的10%。提供虚假信息：第三方在办理电子房产证过程中，向相关部门提供虚假信息，导致委托人遭受损失。第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2025版电子房产证办理授权委托合同范本1合同目录一、合同订立依据与背景1.合同订立的法律依据2.合同订立的事实背景3.合同订立的目的二、合同主体及授权范围1.委托人信息2.受托人信息3.委托事项授权范围4.委托期限5.委托事项变更与终止三、电子房产证办理流程1.材料准备2.办理申请3.权属调查4.权证审核5.办理结果通知四、委托人义务与责任1.提供真实、完整、有效的房产证材料2.遵守相关法律法规3.按时支付相关费用4.对受托人工作的配合5.对受托人保密信息的保护五、受托人义务与责任1.按照委托人授权范围办理电子房产证2.依法履行职责，确保办理流程合法合规3.保守委托人商业秘密4.按时完成委托事项5.对办理过程中出现的问题负责解决六、费用及支付方式1.费用计算标准2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用变更及调整七、违约责任1.委托人违约责任2.受托人违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、合同附件1.附件一：房产证办理申请表2.附件二：授权委托书3.附件三：费用清单4.附件四：其他相关文件十二、合同签订与生效1.合同签订日期2.合同签订地点3.合同生效日期十三、其他约定事项1.合同未尽事宜的处理2.合同解释权归属3.合同附件的效力4.合同修订与补充十四、合同签署1.委托人签字2.受托人签字3.日期合同编号_________一、合同订立依据与背景1.合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国电子签名法》相关地方性法规及政策文件2.合同订立的事实背景委托人拥有合法的房产权益委托人因特殊原因无法亲自办理电子房产证受托人具备办理电子房产证的能力和资质3.合同订立的目的明确委托人与受托人之间的权利义务关系确保电子房产证的顺利办理二、合同主体及授权范围1.委托人信息姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号码]联系电话：[委托人联系电话]2.受托人信息姓名：[受托人姓名]身份证号码：[受托人身份证号码]联系电话：[受托人联系电话]3.委托事项授权范围受托人代表委托人办理电子房产证的申请、审核、领取等全部手续4.委托期限自合同签订之日起至电子房产证办理完毕之日止5.委托事项变更与终止委托人可随时书面通知受托人变更委托事项委托人有权单方面终止合同，但需承担相应责任三、电子房产证办理流程1.材料准备受托人根据要求准备相关材料2.办理申请受托人代表委托人向相关部门提交办理申请3.权属调查受托人配合相关部门进行房产权属调查4.权证审核受托人协助相关部门进行权证审核5.办理结果通知受托人及时将办理结果通知委托人四、委托人义务与责任1.提供真实、完整、有效的房产证材料委托人需确保提供的材料真实、完整、有效2.遵守相关法律法规委托人应遵守国家相关法律法规3.按时支付相关费用委托人应在规定时间内支付相关费用4.对受托人工作的配合委托人应积极配合受托人办理相关事宜5.对受托人保密信息的保护委托人应对受托人知悉的保密信息进行保护五、受托人义务与责任1.按照委托人授权范围办理电子房产证受托人应在授权范围内办理电子房产证2.依法履行职责，确保办理流程合法合规受托人应依法履行职责，确保办理流程合法合规3.保守委托人商业秘密受托人应对委托人商业秘密进行保密4.按时完成委托事项受托人应在约定时间内完成委托事项5.对办理过程中出现的问题负责解决受托人应对办理过程中出现的问题负责解决六、费用及支付方式1.费用计算标准按照国家及地方相关政策规定执行2.费用支付方式采用银行转账或现金支付3.费用支付时间在办理电子房产证前支付全部费用4.费用变更及调整如遇政策调整，费用将按新政策执行七、违约责任1.委托人违约责任委托人未按时支付费用的，应向受托人支付违约金委托人提供虚假材料的，应承担相应法律责任2.受托人违约责任受托人未按时完成委托事项的，应向委托人支付违约金受托人泄露委托人商业秘密的，应承担相应法律责任3.第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决4.违约金计算方式违约金按合同金额的[具体比例]计算八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构无3.争议解决程序双方应按照相关法律法规和合同约定进行4.争议解决期限自争议发生之日起[具体时间]内解决九、合同解除1.合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方有权解除合同2.合同解除程序解除合同需书面通知对方双方应妥善处理合同解除后的善后事宜3.合同解除后的处理双方应按照合同约定处理剩余事项十、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效2.合同终止条件委托事项完成双方协商一致解除合同合同约定的其他终止条件3.合同终止后的处理双方应妥善处理合同终止后的善后事宜十一、合同附件1.附件一：房产证办理申请表2.附件二：授权委托书3.附件三：费用清单4.附件四：其他相关文件十二、合同签订与生效1.合同签订日期[具体日期]2.合同签订地点[具体地点]3.合同生效日期合同签订之日起生效十三、其他约定事项1.合同未尽事宜的处理双方应协商解决2.合同解释权归属合同的解释权归合同签订地人民法院3.合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同修订与补充合同的修订与补充需经双方书面同意十四、合同签署1.委托人签字[委托人签字][委托人姓名][委托人身份证号码][日期]2.受托人签字[受托人签字][受托人姓名][受托人身份证号码][日期][委托人签字][委托人姓名][委托人身份证号码][日期][受托人签字][受托人姓名][受托人身份证号码][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：在电子房产证办理过程中，甲方作为主导方，享有决定权。具体条款：1.1甲方有权决定办理电子房产证的类型和期限。1.2甲方有权对受托人的工作提出具体要求。1.3甲方有权决定办理过程中的重大事项。2.甲方责任条款说明：甲方作为主导方，需承担相应的责任。具体条款：2.1甲方应确保提供的房产证材料真实、有效。2.2甲方应按时支付相关费用。2.3甲方应配合受托人办理相关手续。3.甲方权益保障条款说明：为确保甲方权益，合同中需明确相关保障措施。具体条款：3.1合同中应明确甲方在办理过程中的权益。3.2受托人应保证办理过程中不损害甲方权益。3.3甲方有权要求受托人提供办理进度报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：在电子房产证办理过程中，乙方作为主导方，享有决定权。具体条款：1.1乙方有权决定办理电子房产证的类型和期限。1.2乙方有权对受托人的工作提出具体要求。1.3乙方有权决定办理过程中的重大事项。2.乙方责任条款说明：乙方作为主导方，需承担相应的责任。具体条款：2.1乙方应确保提供的房产证材料真实、有效。2.2乙方应按时支付相关费用。2.3乙方应配合受托人办理相关手续。3.乙方权益保障条款说明：为确保乙方权益，合同中需明确相关保障措施。具体条款：3.1合同中应明确乙方在办理过程中的权益。3.2受托人应保证办理过程中不损害乙方权益。3.3乙方有权要求受托人提供办理进度报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：在电子房产证办理过程中，若涉及第三方中介，合同中需明确其职责和权益。具体条款：1.1第三方中介应具备相关资质和经验。1.2第三方中介的职责包括但不限于材料审核、沟通协调等。1.3第三方中介的权益包括但不限于服务费用、合同约定权益等。2.第三方中介责任条款说明：第三方中介在办理过程中需承担相应的责任。具体条款：2.1第三方中介应确保提供的服务符合合同约定。2.2第三方中介应按时完成相关工作。2.3第三方中介应保守委托人商业秘密。3.第三方中介权益保障条款说明：为确保第三方中介权益，合同中需明确相关保障措施。具体条款：3.1合同中应明确第三方中介的权益。3.2委托人和受托人应尊重第三方中介的权益。3.3第三方中介有权要求委托人和受托人提供必要协助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产证办理申请表2.附件二：授权委托书3.附件三：费用清单4.附件四：其他相关文件，包括但不限于：房产证复印件身份证复印件产权转移登记申请书办理结果通知单其他与电子房产证办理相关的证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：委托人未按时支付相关费用受托人未按时完成委托事项第三方中介未提供符合合同约定的服务任何一方泄露对方商业秘密任何一方违反合同约定的保密义务2.违约行为的认定：违约行为的发生可根据合同约定和相关法律法规进行认定当事人可提供证据证明违约行为的存在争议解决机构或人民法院将根据证据和事实进行判断三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.电子签名法：规范电子签名行为，保障数据电文的安全、完整和可靠的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托人无法按时完成委托事项解决办法：委托人与受托人协商，根据实际情况调整期限或采取补救措施。2.问题：第三方中介服务质量不达标解决办法：委托人有权要求第三方中介提供符合合同约定的服务，必要时可更换中介。3.问题：违约行为的处理解决办法：根据合同约定和法律规定，采取违约金、赔偿损失等补救措施。五、所有应用场景：1.房地产交易过程中，委托人因特殊原因无法亲自办理电子房产证。2.房地产开发商授权中介机构办理旗下房产的电子房产证。3.房地产投资者因异地操作需要，委托他人办理电子房产证。4.房地产企业内部管理，委托相关部门办理员工房产证。5.房产证办理过程中，涉及第三方中介服务的情况。全文完。2025版电子房产证办理授权委托合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（受托方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因工作、生活或其他原因，无法亲自办理电子房产证，现甲方授权乙方代为办理电子房产证，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）电子房产证：指由房产管理部门依法颁发的，以电子形式存储的房产权利证明。（2）房产权利人：指依法享有房产权利的单位或个人。3.2关键词解释（1）授权委托：指甲方将其在办理电子房产证过程中享有的权利，依法授权乙方代为行使。（2）办理：指乙方按照甲方授权，代为办理电子房产证的相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定办理电子房产证。（2）甲方应向乙方提供办理电子房产证所需的全部材料。（3）甲方应按时足额支付乙方办理电子房产证的报酬。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方授权，依法办理电子房产证。（2）乙方应保守甲方办理电子房产证的相关秘密。（3）乙方应在规定时间内完成电子房产证的办理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至电子房产证办理完毕之日止。5.2合同履行地点电子房产证办理地点为房产管理部门指定的场所。5.3合同履行方式乙方应按照甲方提供的材料，依法办理电子房产证。在办理过程中，乙方应与甲方保持密切联系，及时反馈办理进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自签字之日起生效。6.2终止条件（1）电子房产证办理完毕。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应将已办理的电子房产证交付甲方。（2）双方应签署终止合同协议，明确终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方提供的全部材料退还甲方。（2）双方应相互配合，妥善处理终止合同后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）办理电子房产证所需的政府部门收取的费用；（2）乙方在办理过程中产生的合理费用；（3）乙方提供专业服务的费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同约定费用的50%作为预付款；（2）电子房产证办理完毕后，甲方应在十个工作日内支付剩余的50%费用；（3）如因甲方原因导致电子房产证未能办理，甲方应在乙方提出书面通知后五个工作日内支付全部费用。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间支付费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的10%；（2）甲方未按时提供办理电子房产证所需材料的，应向乙方支付违约金，违约金为材料费用总额的5%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定办理电子房产证的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定费用的10%；（2）乙方泄露甲方办理电子房产证的相关秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿；（2）如违约金不足以弥补损失的，违约方应另行赔偿。九、保密条款9.1保密内容乙方在办理电子房产证过程中，应保守甲方的商业秘密和个人隐私。9.2保密期限本合同签订之日起至电子房产证办理完毕后三年内。9.3保密履行方式乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的政府封锁和隔离措施；（2）电力供应中断导致的电子房产证办理停滞。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对乙方办理电子房产证过程中的监督权。（2）甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整授权范围的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在电子房产证办理完毕后，对房产权利的最终决定权。（2）甲方保留对乙方在办理过程中所获信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成电子房产证的办理。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供办理电子房产证所需的全部材料；（2）乙方应及时向甲方报告办理进度，并及时解决办理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于电子房产证办理授权委托的完整协议，取代了之前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________签字：甲方（委托方）签字：_________乙方（受托方）签字：_________日期：_________甲方（委托方）盖章：_________乙方（受托方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件；2.乙方营业执照复印件；3.办理电子房产证所需相关材料清单；4.修改和补充协议；5.协商解决争议的记录；6.不可抗力事件证明材料；7.违约金支付凭证；8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付费用的；（2）乙方未按约定办理电子房产证的；（3）乙方泄露甲方办理电子房产证的相关秘密的；（4）任何一方未按约定履行协助与配合义务的。2.违约行为的认定：（1）甲方未支付费用的，以乙方提供的发票或收据为准；（2）乙方未办理电子房产证的，以甲方提供的办理进度报告为准；（3）乙方泄露甲方秘密的，以甲方提供的证据为准；（4）协助与配合义务的履行，以双方协商解决争议的记录为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.