2024年精装二手房屋买卖详细合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装二手房屋买卖详细合同版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋价格与支付方式1.4房屋交付时间与条件2.房屋状况2.1房屋现状描述2.2房屋产权及使用年限2.3房屋维修与保养3.房屋交易程序3.1签订合同3.2办理过户手续3.3支付交易税费3.4房屋交接4.交易款项4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.附加条款8.1房屋装修条款8.2家具家电清单8.3物业管理事项9.双方声明与承诺9.1卖方声明9.2买方声明9.3双方承诺10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同副本11.合同签署日期与地点11.1签署日期11.2签署地点12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.附件说明13.1附件一：房屋现状照片13.2附件二：家具家电清单13.3附件三：装修合同14.其他事项14.1房屋交付后的物业管理14.2房屋维修基金的使用14.3房屋转让时的过户手续第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑总面积为平方米，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.2买卖双方信息1.3房屋价格与支付方式房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），买方采取如下支付方式：首付款为人民币元整（大写：人民币元整），于本合同签订之日起日内支付；贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整），买方自行办理贷款手续；尾款为人民币元整（大写：人民币元整），于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后日内支付。1.4房屋交付时间与条件卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方。交付条件如下：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋现状与出卖人此前提供的信息相符；附属设施包括但不限于家具、家电等均应按约定交付。第二条房屋状况2.1房屋现状描述房屋目前为精装修状态，内部设施齐全，包括、、等。2.2房屋产权及使用年限房屋所有权证号为，土地使用权证号为，房屋使用年限为年，自年月日起至年月日止。2.3房屋维修与保养卖方应在房屋交付后年内，对房屋及附属设施进行必要的维修与保养。如因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方应承担维修费用。第三条房屋交易程序3.1签订合同本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2办理过户手续双方应按约定时间共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3支付交易税费双方应按国家法律法规及相关政策规定，各自承担应支付的交易税费。3.4房屋交接房屋交付时，双方应共同参与验收，确认房屋及附属设施无误后，签字确认。第四条交易款项4.1首付款买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。4.2贷款事宜买方自行办理贷款手续，贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.3尾款支付买方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后日内，向卖方支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。5.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。5.3违约赔偿双方因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应按损失金额的%向守约方支付赔偿金。第六条争议解决6.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向单位申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1房屋装修条款房屋目前为精装修状态，装修风格为，装修材料符合国家相关标准。房屋交付时，装修设施应保持良好使用状态。8.2家具家电清单附件二为本合同约定的家具家电清单，包括但不限于、、等。8.3物业管理事项房屋交付后，买方应遵守物业管理规定，包括但不限于支付物业管理费、遵守小区规章制度等。第九条双方声明与承诺9.1卖方声明卖方保证所述房屋及附属设施权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。9.2买方声明买方保证所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。9.3双方承诺双方承诺遵守本合同各项约定，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。第十条合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同副本第十一条合同签署日期与地点11.1签署日期：年月日11.2签署地点：市区街道号第十二条双方签字盖章12.1卖方签字：________________12.2买方签字：________________12.3见证人签字：________________第十三条附件说明13.1附件一：房屋现状照片13.2附件二：家具家电清单13.3附件三：装修合同第十四条其他事项14.1房屋交付后的物业管理物业公司为，买方应按物业规定支付物业管理费，并遵守小区规章制度。14.2房屋维修基金的使用房屋维修基金为元，用于房屋及附属设施的日常维修保养。使用维修基金时，需经双方协商一致。14.3房屋转让时的过户手续如房屋在合同有效期内发生转让，买方应协助卖方办理过户手续，并承担相关费用。本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片内容：包含房屋外观、室内格局、装修状况等照片，用以确认房屋实际状况。要求：照片需清晰、完整，能充分反映房屋的各项细节。附件二：家具家电清单内容：详细列出家具、家电的名称、型号、数量等信息。要求：清单内容需真实、准确，不得有遗漏或虚假信息。附件三：装修合同内容：如有装修，需提供装修公司信息、装修合同及相关协议。要求：装修合同需明确装修项目、费用、工期等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或附属设施；2.卖方提供的房屋或附属设施与约定不符；3.卖方未按约定履行维修保养义务；4.买方未按约定时间支付首付款、贷款或尾款；5.买方未按约定履行过户手续；6.买方未遵守物业管理规定，造成损失。责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失；2.买方违约，应支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失；3.双方因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应按损失金额的%向守约方支付赔偿金。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。2.房屋土地使用权证：指证明房屋所在土地使用权的法律文件，表明土地使用权归谁所有。3.精装修：指房屋内部装修豪华，设施齐全，达到可以直接入住的条件。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.过