二零二五年度二手房出售合同附带房屋租约及租金收入转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同附带房屋租约及租金收入转让协议本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋设施及装修情况2.4房屋产权登记情况3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款时间及方式3.3付款证明及凭证4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用4.3房屋过户税费承担5.房屋租约及租金收入转让协议5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3房屋租赁双方信息5.4租赁房屋使用及维护责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额及计算方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及履行9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行地点10.其他约定事项10.1保密条款10.2信息披露义务10.3合同附件及补充协议11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3其他相关文件14.合同解释及适用法律14.1合同解释原则14.2适用法律及法规第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方联系电话：___________1.1.4出售方地址：___________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方联系电话：___________1.2.4买受方地址：___________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称：___________1.3.2中介方负责人：___________1.3.3中介方联系电话：___________1.3.4中介方地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋权属证书编号：___________2.1.2房屋权属证书类型：___________2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋所在区域：___________2.2.2房屋具体地址：___________2.2.3房屋建筑面积：___________2.2.4房屋建筑结构：___________2.3房屋设施及装修情况2.3.1房屋设施清单：___________2.3.2房屋装修情况描述：___________2.4房屋产权登记情况2.4.1房屋产权登记时间：___________2.4.2房屋产权登记机关：___________2.4.3房屋产权登记状态：___________3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1出售总价款：___________元整3.1.2付款方式：___________3.2付款时间及方式3.2.1首付款：___________元整，支付时间：___________3.2.2尾款：___________元整，支付时间：___________3.3付款证明及凭证3.3.1首付款支付凭证：___________3.3.2尾款支付凭证：___________4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：___________4.1.2房屋交付条件：___________4.2房屋过户手续及费用4.2.1房屋过户手续：___________4.2.2房屋过户费用：___________4.3房屋过户税费承担4.3.1房屋过户税费：___________4.3.2税费承担方：___________8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1出售方解除条件：8.1.1.1出售方因房屋权属瑕疵无法办理过户手续；8.1.1.2买受方未按约定支付房款；8.1.1.3出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；8.1.2买受方解除条件：8.1.2.1买受方因房屋权属瑕疵无法办理过户手续；8.1.2.2出售方未按约定交付房屋；8.1.2.3出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。8.2合同终止条件8.2.1合同因履行完毕而终止；8.2.2合同因双方协商一致解除而终止；8.2.3合同因不可抗力导致无法履行而终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；8.3.2双方应尽快协商处理已发生的合同事项；8.3.3因解除或终止合同而产生的损失，由责任方承担。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：___________9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后___________日内协商解决；9.3.2如协商不成，应在争议发生后___________日内向争议解决机构申请解决。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息披露义务10.2.1双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息；10.2.2信息披露应真实、准确、完整。10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件包括：___________；10.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同一式___________份，双方各执___________份。12.合同份数及保管12.1本合同份数：___________份；12.2本合同保管责任：___________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3其他相关文件14.合同解释及适用法律14.1本合同的解释以本合同为准；14.2本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方协商一致，由第三方参与合同履行或提供相关服务的主体。1.2.1中介方：提供信息、协调沟通、促成交易的服务机构；1.2.2专业机构：提供评估、鉴定、检测等专业服务的机构；1.2.3承包方：承担工程、装修、维修等具体工作的实体；1.2.4保险公司：提供保险保障服务的机构。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的方式、范围、费用及责任。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合作协议及本合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持；4.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现；4.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家标准或行业规范；4.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露或滥用。4.3第三方的责任：4.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方责任限额以合作协议中约定的金额为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，各自承担相应的责任和义务；5.1.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系（如适用）：5.2.1第三方与中介方之间为委托代理关系，中介方应按照委托合同履行相应的职责；5.2.2中介方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与专业机构、承包方、保险公司等其他第三方的关系（如适用）：5.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的合作协议或合同约定；5.3.2各方应按照合作协议或合同约定，履行相应的职责和义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，继续履行合同义务；6.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.本合同中“第三方”的概念包括但不限于上述各类主体，具体以合作协议及本合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋租赁合同复印件详细要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，包括合同双方信息、租赁期限、租金等关键条款。说明：此附件用于证明房屋租赁关系的存在和具体条款。3.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的所有设施，包括家具、家电、装饰品等，并注明其新旧程度和损坏情况。说明：此附件用于明确房屋交付时的设施状态，避免交付后的争议。4.房屋装修情况描述详细要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工质量等。说明：此附件用于明确房屋交付时的装修状况，避免交付后的纠纷。5.付款证明及凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已按合同约定支付款项。说明：此附件用于证明已履行付款义务，确保合同的有效性。6.房屋过户手续及费用清单详细要求：列出房屋过户所需的手续和费用，包括税费、手续费等。说明：此附件用于明确房屋过户过程中的费用承担和支付方式。7.争议解决机构证明详细要求：提供争议解决机构的官方文件或授权证明。说明：此附件用于证明争议解决机构的合法性和权威性。8.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的清晰复印件，包括合作内容、服务范围、费用等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和合同的有效性。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他可能相关的文件，如维修记录、验收报告等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同信息的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%。示例：若出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付合同总价款的5%作为违约金。1.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出售方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于维修费用、律师费用等。示例：若出售方提供虚假信息导致买受方遭受损失，出售方应赔偿买受方所有损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。示例：若买受方未按约定支付房款，应向出售方支付未付款项的10%作为违约金。2.2逾期办理过户手续责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为___________元/日。示例：若买受方逾期办理过户手续，应向出售方支付100元/日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按约定履行职责导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿全部损失。3.2提供虚假信息或隐瞒事实责任认定：第三方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方提供虚假信息或隐瞒事实导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿全部损失。全文完。二零二四年度二手房出售合同附带房屋租约及租金收入转让协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同标的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋现状3.二手房出售3.1出售方与受让方信息3.2出售价格3.3付款方式3.4付款时间3.5房屋过户手续3.6合同履行期限4.房屋租约4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式4.4租赁用途4.5租金调整4.6房屋维护责任4.7房屋使用规则5.租金收入转让5.1租金收入转让期限5.2转让比例5.3转让方式5.4转让款项支付5.5转让税费承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1房屋所有权证书复印件10.2房屋租赁合同复印件10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同履行12.1合同履行主体12.2合同履行期限12.3合同履行地点13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2租金返还13.3财产清算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景本合同由甲方（出售方）与乙方（受让方）于二零二四年一月一日，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于市区路号房屋事宜，以及乙方租赁该房屋事宜达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将位于市区路号的房屋出售给乙方，同时乙方租赁该房屋，并就租金收入转让达成一致。1.3合同标的本合同标的为甲方拥有的位于市区路号的房屋，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路号，地处繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为结构，共层，本合同所指房屋为第层。2.4房屋权属房屋权属清晰，甲方为房屋的合法所有人，具备出售房屋的权利。2.5房屋现状房屋目前处于空置状态，房屋内装修、家具、电器等设施齐全，符合租赁要求。3.二手房出售3.1出售方与受让方信息甲方：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X。乙方：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X。3.2出售价格本合同约定的房屋出售价格为人民币万元整。3.3付款方式乙方应在签订本合同之日起X个工作日内，向甲方支付房屋出售款项的%，即人民币万元整。3.4付款时间乙方应在签订本合同之日起X个工作日内支付首付款，剩余款项在办理房屋过户手续前付清。3.5房屋过户手续甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在X个工作日内取得房屋产权。3.6合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为X年。4.房屋租约4.1租赁期限本合同约定的房屋租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。4.2租金金额本合同约定的租金为每月人民币元整，共计人民币万元整。4.3付款方式租金每月X日前支付，乙方应在每月X日前向甲方支付下一个月的租金。4.4租赁用途乙方租赁房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途。4.5租金调整租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。4.6房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和维修，乙方负责房屋的正常使用，合理使用期间造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.7房屋使用规则乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借房屋。5.租金收入转让5.1租金收入转让期限本合同约定的租金收入转让期限与房屋租赁期限相同，自X年X月X日起至X年X月X日止。5.2转让比例乙方将房屋租赁期间产生的租金收入按每月人民币元整的比例转让给甲方。5.3转让方式乙方应于每月租金支付后X个工作日内，将租金收入转让给甲方。5.4转让款项支付甲方应在收到乙方转让的租金收入后X个工作日内，将款项支付给乙方指定的账户。5.5转让税费承担本合同约定的租金收入转让涉及的税费，由甲方承担。6.争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规的规定执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：a)甲方未按照合同约定时间办理房屋过户手续；b)甲方未按照合同约定提供房屋；c)甲方未按照合同约定支付租金收入转让款项；8.1.2乙方违约情形：a)乙方未按照合同约定支付购房款；b)乙方未按照合同约定支付租金；c)乙方擅自改变房屋结构或用途；d)乙方未按照合同约定使用房屋。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：a)甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付购房款的%；b)甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：a)乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付购房款或租金的%；b)乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按照实际损失计算，但不得超过本合同约定金额的%。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：a)乙方未按照合同约定支付购房款；b)乙方未按照合同约定支付租金；c)乙方擅自改变房屋结构或用途；9.1.2乙方解除条件：a)甲方未按照合同约定提供房屋；b)甲方未按照合同约定办理房屋过户手续；c)甲方未按照合同约定支付租金收入转让款项。9.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。9.3合同解除后果9.3.1甲方解除后果：a)甲方应退还乙方已支付的购房款；b)甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。9.3.2乙方解除后果：a)乙方应退还甲方已支付的租金收入转让款项；b)乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1房屋租赁期满；10.1.2双方协商一致；10.1.3出现合同约定的其他终止情形。10.2合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后终止合同。10.3合同终止后果10.3.1房屋租赁期满后，房屋返还给甲方；10.3.2双方应结清所有款项，包括购房款、租金、税费等；10.3.3合同终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务。11.合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2房屋租赁合同复印件11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自X年X月X日起生效。13.合同履行13.1合同履行主体本合同由甲方和乙方共同履行。13.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。13.3合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同意愿，并符合本合同的约定。2.2第三方介入应当遵循公平、公正、透明的原则。3.第三方介入方式a)中介机构：为甲乙双方提供信息对接、沟通协调等服务。c)担保机构：为甲乙双方提供担保服务，保障合同履行。d)律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核等服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和范围确定，具体如下：a)中介机构：对甲乙双方提供的服务质量负责，但责任限额不超过中介服务费用的%。b)评估机构：对房屋评估结果负责，但责任限额不超过房屋评估价值的%。c)担保机构：对担保事项负责，但责任限额不超过担保金额的%。d)律师事务所：对提供的服务质量负责，但责任限额不超过法律服务费用的%。5.第三方责任划分5.1第三方在介入本合同履行过程中的责任划分如下：a)中介机构：负责协调甲乙双方关系，提供相关信息和服务，但不参与合同的直接履行。b)评估机构：负责房屋评估工作，为甲乙双方提供评估报告，但不承担房屋交易风险。c)担保机构：负责担保事宜，确保合同履行，但不承担房屋本身的权属风险。d)律师事务所：负责提供法律意见和审核合同，但不承担合同履行的实际风险。6.第三方介入后的合同修改6.2修改后的合同仍需遵循原合同的原则和精神，并确保第三方的责任和权益不受影响。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定终止合同，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在本合同履行过程中的责任和权益。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。9.2如合同约定由乙方承担第三方费用，乙方应按照合同约定支付费用。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并附上甲方联系方式。说明：证明甲方为房屋的合法所有人，具有出售房屋的权利。2.房屋