2024物业服务合同补充协议范本：物业服务合同违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同补充协议范本：物业服务合同违约责任本合同目录一览1.违约责任概述2.物业服务提供方违约责任2.1未能按时提供物业服务的责任2.2物业服务质量不符合约定的责任2.3未能妥善维护物业设施的责任2.4未能遵守相关法律法规的责任3.业主违约责任3.1未能按时缴纳物业服务费用的责任3.2未能遵守物业管理规定的行为3.3侵占公共区域或设施的行为3.4未经允许改变物业用途的行为4.违约责任的认定与处理4.1违约责任的认定标准4.2违约责任的承担方式4.3违约责任的争议解决途径5.违约金的计算与支付5.1违约金的计算方法5.2违约金的支付方式5.3违约金的支付期限6.违约责任的法律适用6.1违约责任的法律依据6.2违约责任的法律解释6.3违约责任的法律效力7.违约责任的免除与限制7.1违约责任的免除条件7.2违约责任的限制范围7.3违约责任的限制期限8.违约责任的赔偿与补偿8.1违约责任的赔偿标准8.2违约责任的补偿方式8.3违约责任的赔偿与补偿期限9.违约责任的执行与监督9.1违约责任的执行主体9.2违约责任的执行程序9.3违约责任的监督机制10.违约责任的终止与解除10.1违约责任的终止条件10.2违约责任的解除条件10.3违约责任的终止与解除程序11.违约责任的争议解决方式11.1争议解决方式的适用条件11.2争议解决方式的程序11.3争议解决方式的法律效力12.违约责任的法律法规变更12.1法律法规变更的适用范围12.2法律法规变更的调整方式12.3法律法规变更的执行期限13.违约责任的合同补充条款13.1违约责任补充条款的签订程序13.2违约责任补充条款的内容13.3违约责任补充条款的效力14.违约责任的合同终止与解除第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1本合同项下，违约责任指任何一方当事人未履行本合同约定的义务，造成对方损失或影响合同目的实现时，应承担的法律责任。1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、继续履行等。2.物业服务提供方违约责任2.1物业服务提供方未能按时提供物业服务的，每延迟一天，应向业主支付相当于物业服务费用1%的违约金。2.2物业服务质量不符合约定的，物业服务提供方应立即采取补救措施，并赔偿业主因此遭受的直接损失。2.3物业服务提供方未能妥善维护物业设施，导致设施损坏的，应承担维修费用并赔偿业主因此遭受的损失。2.4物业服务提供方违反相关法律法规，导致业主权益受损的，应依法承担相应的法律责任。3.业主违约责任3.1业主未能按时缴纳物业服务费用的，每延迟一天，应向物业服务提供方支付相当于物业服务费用1%的违约金。3.2业主未能遵守物业管理规定的，物业服务提供方有权予以制止，并要求业主承担相应的责任。3.3业主侵占公共区域或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。3.4业主未经允许改变物业用途，影响其他业主正常使用的，应恢复原状，并赔偿损失。4.违约责任的认定与处理4.1违约责任的认定，应依据本合同约定及相关法律法规进行。4.2违约责任的承担，应根据违约行为对对方造成的损失进行评估，由违约方承担相应的责任。4.3违约责任的争议解决，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。5.违约金的计算与支付5.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。5.2违约金支付方式，可由双方约定现金支付、银行转账或其它方式。5.3违约金支付期限，应在违约行为发生之日起30日内支付。6.违约责任的法律适用6.1本合同违约责任的法律适用，应遵守中华人民共和国法律、法规和司法解释。6.2违约责任的法律解释，应依据本合同约定及相关法律法规进行。6.3违约责任的法律效力，以国家法律法规为准。8.违约责任的免除与限制8.1因不可抗力导致违约的，违约方应立即通知对方，并证明不可抗力的发生，可以免除或部分免除违约责任。8.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.3违约责任的限制范围，以实际损失为限，但不得超过合同约定的赔偿限额。9.违约责任的赔偿与补偿9.1违约方应赔偿对方因违约行为遭受的直接损失，包括但不限于实际损失和合理预期损失。9.2赔偿金额应根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。9.3赔偿方式可包括支付现金、修复损坏、提供替代服务等。10.违约责任的执行与监督10.1违约责任的执行，由物业服务提供方或业主根据合同约定或法律法规提起。10.2违约责任的执行程序，应遵循相关法律法规和合同约定。10.3违约责任的监督，由物业管理委员会或相关部门负责。11.违约责任的终止与解除11.1违约责任的终止，应在违约行为得到纠正，或双方协商一致解除违约责任后生效。11.2违约责任的解除，应在违约行为发生之日起一定期限内，由受损害方提出。11.3违约责任的解除程序，应遵循合同约定或法律法规。12.违约责任的争议解决方式12.1争议解决方式，应优先采用协商或调解，如协商或调解不成，可提交仲裁或诉讼。12.2仲裁机构的选择，由双方协商确定，或由合同约定。12.3诉讼的管辖法院，应依据合同约定或法律法规确定。13.违约责任的法律法规变更13.1法律法规变更导致违约责任调整的，应自变更之日起适用新的法律法规。13.2法律法规变更导致违约责任增加的，违约方应承担新的责任。13.3法律法规变更导致违约责任减少的，受损害方有权要求违约方按照原责任承担。14.违约责任的合同补充条款14.1合同补充条款的签订，应经双方协商一致，并以书面形式明确约定。14.2补充条款与本合同内容不一致的，以补充条款为准。14.3补充条款的效力，与本合同效力相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，指在物业服务合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于：物业服务质量的监督、物业管理纠纷的调解、物业设施维修的专业评估等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围。16.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方在合同中的职责和权利。16.3第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告，报告介入工作的进展和结果。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2第三方介入的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。17.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.第三方责任限额18.1第三方在介入服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额，应根据服务协议约定，由第三方自行承担。18.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿差额。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责权利划分：19.1.1第三方应按照服务协议约定，向甲方提供专业服务。19.1.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并对服务结果进行监督。19.1.3甲方有权根据服务协议解除与第三方的合作关系。19.2第三方与乙方的责权利划分：19.2.1第三方应按照服务协议约定，向乙方提供专业服务。19.2.2乙方有权要求第三方提供服务报告，并对服务结果进行监督。19.2.3乙方有权根据服务协议解除与第三方的合作关系。19.3第三方与其他业主的责权利划分：19.3.1第三方在介入服务过程中，应尊重其他业主的合法权益。19.3.2第三方有权向其他业主了解相关情况，但应保护业主的隐私。19.3.3第三方应向其他业主提供必要的服务，并接受其他业主的监督。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务成果，并终止与第三方的合作关系。20.2在服务过程中，若第三方无法继续履行服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。20.3第三方介入的终止或解除，应按照服务协议约定进行，并书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同补充协议详细要求和说明：本附件为物业服务合同补充协议范本，包括违约责任、第三方介入、服务内容、费用标准等条款。2.第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的职责、权利、责任限额等。3.物业服务费用缴纳凭证详细要求和说明：本附件为业主缴纳物业服务费用的凭证，包括缴费时间、金额、缴费方式等信息。4.物业设施维修记录详细要求和说明：本附件记录物业设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.物业管理纠纷调解记录详细要求和说明：本附件记录物业管理纠纷的调解过程和结果，包括纠纷原因、调解方式、调解结果等。6.第三方服务报告详细要求和说明：本附件为第三方在介入服务过程中提交的报告，包括服务进展、服务成果、存在问题等。7.违约金支付凭证详细要求和说明：本附件为违约方支付违约金的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等信息。8.赔偿金支付凭证详细要求和说明：本附件为违约方支付赔偿金的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等信息。9.合同变更协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就合同内容变更达成的协议，包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务提供方违约行为违约行为：未能按时提供物业服务。责任认定标准：每延迟一天，支付相当于物业服务费用1%的违约金。示例说明：若物业服务提供方未能在约定日期内完成物业服务，则应支付业主违约金。2.业主违约行为违约行为：未能按时缴纳物业服务费用。责任认定标准：每延迟一天，支付相当于物业服务费用1%的违约金。示例说明：若业主未在约定日期内缴纳物业服务费用，则应支付物业服务提供方违约金。3.第三方违约行为违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定标准：根据损失金额，由第三方承担赔偿责任。示例说明：若第三方在介入服务过程中因重大过失导致甲方损失，则应赔偿甲方损失。4.物业设施损坏违约行为：业主或第三方造成物业设施损坏。责任认定标准：由责任人承担维修费用及赔偿损失。示例说明：若业主在装修过程中损坏物业设施，则应承担维修费用及赔偿损失。5.物业管理纠纷违约行为：业主之间发生纠纷，影响物业管理秩序。责任认定标准：由双方协商解决，必要时可由第三方调解。示例说明：若业主之间因物业管理问题发生纠纷，双方应协商解决，第三方可提供调解服务。全文完。2024物业服务合同补充协议范本：物业服务合同违约责任1本合同目录一览1.1.违约责任的定义1.2.违约责任的承担主体1.3.违约责任的形式1.4.违约责任的计算方式1.5.违约责任的期限1.6.违约责任的减免条件1.7.违约责任的争议解决1.8.违约责任的履行1.9.违约责任的终止1.10.违约责任的追溯1.11.违约责任的免除1.12.违约责任的承担方式1.13.违约责任的赔偿标准1.14.违约责任的法律法规依据第一部分：合同如下：1.1违约责任的定义1.1.1本合同项下，违约责任是指物业服务企业或业主违反本合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。1.1.2违约责任包括但不限于：服务质量不符合约定、未按时完成物业服务、未履行维修义务、违反收费标准等。1.2违约责任的承担主体1.2.1物业服务企业违反本合同约定的，应承担违约责任。1.2.2业主违反本合同约定的，应承担违约责任。1.2.3物业服务企业与业主共同违反本合同约定的，应承担连带责任。1.3违约责任的形式1.3.1违约责任的形式包括：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。1.3.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得违反法律法规的规定。1.4违约责任的计算方式1.4.1违约金按照违约行为所造成的损失计算，但不得超过合同总金额的百分之二十。1.4.2赔偿损失按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。1.5违约责任的期限1.5.1违约责任自违约行为发生之日起计算。1.5.2违约责任的期限为违约行为发生之日起一年。1.6违约责任的减免条件1.6.1因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。1.6.2因物业服务企业或业主的过错导致违约的，应根据过错程度适当减免违约责任。1.7违约责任的争议解决1.7.1双方发生违约责任争议，应友好协商解决。1.7.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。1.8违约责任的履行1.8.1违约方应按约定的方式、期限履行违约责任。1.8.2违约方未按约定履行违约责任的，守约方有权要求违约方继续履行或采取其他补救措施。1.9违约责任的终止（1）违约方履行了违约责任；（2）违约责任期限届满；（3）双方协商一致解除违约责任；（4）人民法院判决终止违约责任。1.10违约责任的追溯1.10.1违约责任追溯至违约行为发生之日。1.10.2违约责任追溯期间，违约方应承担相应的违约责任。1.11违约责任的免除1.11.1违约责任的免除条件如下：（1）因不可抗力导致违约的；（2）因物业服务企业或业主的过错导致违约的，但过错程度较轻。1.12违约责任的承担方式1.12.1违约责任的承担方式包括：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同；（4）其他补救措施。1.13违约责任的赔偿标准1.13.1违约责任的赔偿标准按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。1.13.2直接损失包括：物业服务费用、维修费用、赔偿金等。1.13.3间接损失包括：因违约行为导致的其他损失。1.14违约责任的法律法规依据1.14.1本合同项下的违约责任，适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。2.1违约责任的承担主体2.1.1物业服务企业违反本合同约定的，应承担违约责任。2.1.2业主违反本合同约定的，应承担违约责任。2.1.3物业服务企业与业主共同违反本合同约定的，应承担连带责任。2.2违约责任的形式2.2.1违约责任的形式包括：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得违反法律法规的规定。2.3违约责任的计算方式2.3.1违约金按照违约行为所造成的损失计算，但不得超过合同总金额的百分之二十。2.3.2赔偿损失按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.4违约责任的期限2.4.1违约责任自违约行为发生之日起计算。2.4.2违约责任的期限为违约行为发生之日起一年。2.5违约责任的减免条件2.5.1因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。2.5.2因物业服务企业或业主的过错导致违约的，应根据过错程度适当减免违约责任。2.6违约责任的争议解决2.6.1双方发生违约责任争议，应友好协商解决。2.6.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.7违约责任的履行2.7.1违约方应按约定的方式、期限履行违约责任。2.7.2违约方未按约定履行违约责任的，守约方有权要求违约方继续履行或采取其他补救措施。2.8违约责任的终止（1）违约方履行了违约责任；（2）违约责任期限届满；（3）双方协商一致解除违约责任；（4）人民法院判决终止违约责任。2.9违约责任的追溯2.9.1违约责任追溯至违约行为发生之日。2.9.2违约责任追溯期间，违约方应承担相应的违约责任。2.10违约责任的免除2.10.1违约责任的免除条件如下：（1）因不可抗力导致违约的；（2）因物业服务企业或业主的过错导致违约的，但过错程度较轻。2.11违约责任的承担方式2.11.1违约责任的承担方式包括：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同；（4）其他补救措施。2.12违约责任的赔偿标准2.12.1违约责任的赔偿标准按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.12.2直接损失包括：物业服务费用、维修费用、赔偿金等。2.12.3间接损失包括：因违约行为导致的其他损失。2.13违约责任的法律法规依据2.13.1本合同项下的违约责任，适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。2.14违约责任的执行（1）违约方收到违约责任通知后，应在规定期限内履行违约责任；（2）违约方未在规定期限内履行违约责任的，守约方有权要求违约方支付违约金；（3）违约方仍不履行的，守约方有权依法向人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的概念3.1.1本合同项下，第三方是指除物业服务企业和业主以外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、监理机构等。3.2第三方介入的条件（1）本合同约定的违约责任无法由物业服务企业或业主自行解决；（2）双方同意引入第三方进行调解、评估、仲裁或监理；（3）第三方具备相应的资质和能力。3.3第三方介入的程序3.3.1第三方介入的程序如下：（1）双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；（2）双方共同邀请第三方介入，并签署相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责，提供专业意见或服务。3.4甲乙方在第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的具体事项、职责和权限；（2）约定第三方介入的费用承担方式；（3）规定第三方介入的期限和报告要求；（4）约定第三方介入结果的约束力。3.5第三方的责任限额3.5.1第三方介入后，其责任限额如下：（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见的原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额由双方在协议中约定，但不得超过合同总金额的百分之十。3.6第三方与其他各方的责权利划分3.6.1第三方与其他各方的责权利划分如下：（1）物业服务企业：负责执行合同约定的物业服务，配合第三方履行职责；（2）业主：负责遵守合同约定，配合第三方履行职责，承担相应的费用；（3）第三方：负责独立、公正地履行协议约定的职责，对甲乙双方负责。3.7第三方的资质要求（1）具备相关行业资质证书；（3）具备专业的人员和技术能力。3.8第三方的保密义务3.8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.9第三方的独立性3.9.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。3.10第三方的变更和退出3.10.1第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行。3.11第三方的争议解决3.11.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含物业服务企业名称、业主名称、服务内容、服务标准、收费标准、违约责任等详细信息。说明：本附件为物业服务合同的主要内容，是本补充协议的基础。2.附件二：物业服务企业资质证书详细要求：提供物业服务企业的有效资质证书复印件，证明其具备从事物业服务的资格。说明：本附件用于证明物业服务企业的资质，确保其服务的合法性。3.附件三：业主委员会授权委托书详细要求：业主委员会出具的授权委托书，授权特定业主代表业主参与合同事务。说明：本附件用于明确业主委员会的授权范围，确保合同的有效性。4.附件四：物业服务收费标准详细要求：列出各项物业服务项目的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。说明：本附件用于明确物业服务项目的收费标准，确保双方权益。5.附件五：物业服务企业人员名单详细要求：提供物业服务企业负责本项目的管理人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。说明：本附件用于明确物业服务企业的管理人员，方便双方沟通和联系。6.附件六：第三方介入协议详细要求：双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权限。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保其合法、公正地履行职责。7.附件七：违约责任计算明细详细要求：列出违约行为的种类、违约金计算方法、赔偿损失的计算标准等。说明：本附件用于明确违约责任的计算方式，便于双方在发生违约时进行计算。8.附件八：争议解决方式说明详细要求：说明双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于明确争议解决机制，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按时完成物业服务；物业服务企业服务质量不符合约定；物业服务企业违反收费标准；业主未按时缴纳物业服务费用；业主损坏公共设施；业主违反物业管理规定。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即沟通，协商解决；若协商不成，按照本合同约定的违约责任进行认定；违约责任包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：示例一：物业服务企业未按时完成物业服务，导致业主损失，应承担违约责任，支付违约金。示例二：业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务企业有权解除合同，并要求业主支付违约金。示例三：业主损坏公共设施，应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。全文完。2024物业服务合同补充协议范本：物业服务合同违约责任2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务公司名称及住所1.2业主委员会或业主代表名称及住所1.3业主代表姓名及联系方式2.补充协议签订背景2.1签订原因2.2原物业服务合同内容概述3.违约责任主体界定3.1违约责任主体范围3.2违约责任主体变更程序4.违约责任具体条款4.1物业服务公司违约责任4.1.1服务质量不达标责任4.1.2服务费用收取不规范责任4.1.3设施设备维护保养责任4.2业主委员会或业主代表违约责任4.2.1代表业主利益不充分责任4.2.2业主利益代表变更责任5.违约责任认定程序5.1违约行为发现及报告5.2违约责任认定5.3违约责任处理决定6.违约责任承担方式6.1赔偿损失6.2惩罚性赔偿6.3其他责任承担方式7.违约责任履行期限7.1违约责任履行期限界定7.2违约责任履行期限延长8.违约责任争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任执行9.1违约责任执行主体9.2违约责任执行程序9.3违约责任执行监督10.违约责任解除条件10.1违约责任解除的情形10.2违约责任解除程序11.违约责任补充条款11.1违约责任补充内容11.2违约责任补充条款的效力12.违约责任其他事项12.1违约责任相关法律法规12.2违约责任相关合同条款13.违约责任生效与终止13.1违约责任生效条件13.2违约责任终止条件14.违约责任协议附件14.1附件一：违约责任相关法律法规14.2附件二：违约责任相关合同条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务公司住所：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会住所：市区路号1.5业主代表姓名：2.补充协议签订背景2.1签订原因：为明确物业服务合同中违约责任的具体条款，保障双方合法权益，经双方协商一致，特订立本补充协议。2.2原物业服务合同内容概述：原物业服务合同于年月日签订，约定物业服务公司为小区提供物业服务，期限为五年。3.违约责任主体界定3.1违约责任主体范围：本补充协议中的违约责任主体包括物业服务公司和业主委员会或业主代表。3.2违约责任主体变更程序：任何一方主体变更，应提前一个月书面通知对方，并经对方确认后生效。4.违约责任具体条款4.1物业服务公司违约责任4.1.1服务质量不达标责任：如物业服务公司未能达到服务质量标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、改进服务质量等。4.1.2服务费用收取不规范责任：如物业服务公司未按照约定收取服务费用，应承担违约责任，包括但不限于退还多收费用、支付违约金等。4.1.3设施设备维护保养责任：如物业服务公司未按照约定进行设施设备维护保养，导致设备损坏或故障，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付维修费用等。4.2业主委员会或业主代表违约责任4.2.1代表业主利益不充分责任：如业主委员会或业主代表未能充分代表业主利益，导致业主权益受损，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、改进代表工作等。4.2.2业主利益代表变更责任：如业主委员会或业主代表发生变更，应按照法定程序进行，未按程序变更的，应承担违约责任。5.违约责任认定程序5.1违约行为发现及报告：任何一方发现违约行为，应及时向对方报告，并保留相关证据。5.2违约责任认定：违约责任认定由双方协商解决，如协商不成，可提交相关争议解决机构进行认定。5.3违约责任处理决定：违约责任处理决定由认定违约责任的机构作出，并通知双方执行。6.违约责任承担方式6.1赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。6.2惩罚性赔偿：如违约行为严重，违约方应支付惩罚性赔偿，赔偿金额由认定违约责任的机构确定。6.3其他责任承担方式：除上述赔偿和惩罚性赔偿外，违约方还应承担其他责任，如改进服务质量、支付违约金等。7.违约责任执行7.1违约责任执行主体：违约责任执行主体为违约方，执行过程中可委托第三方机构协助。7.2违约责任执行程序：违约责任执行程序按照认定违约责任的机构作出的处理决定执行。7.3违约责任执行监督：违约责任执行过程中，双方应相互监督，确保违约责任得到有效执行。8.违约责任争议解决8.1争议解决方式：本补充协议产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。9.违约责任执行9.1违约责任执行主体：违约责任执行主体为违约方，执行过程中可委托第三方机构协助。9.2违约责任执行程序：违约责任执行程序按照认定违约责任的机构作出的处理决定执行，包括但不限于支付赔偿金、改进服务质量等。9.3违约责任执行监督：违约责任执行过程中，双方应相互监督，确保违约责任得到有效执行。业主委员会或业主代表有权对违约责任的执行情况进行监督。10.违约责任解除条件10.1违约责任解除的情形：如违约方在规定期限内未履行违约责任，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应责任。10.2违约责任解除程序：违约责任解除程序应遵循法定程序，包括书面通知、确认解除等步骤。11.违约责任补充条款11.1违约责任补充内容：本补充协议可根据实际情况增加其他违约责任条款，但不得与本补充协议其他条款相冲突。11.2违约责任补充条款的效力：补充条款自双方签字之日起生效，与本补充协议具有同等法律效力。12.违约责任其他事项12.1违约责任相关法律法规：本补充协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。12.2违约责任相关合同条款：本补充协议作为物业服务合同的补充，与物业服务合同具有同等法律效力，如与本补充协议相冲突，以本补充协议为准。13.违约责任生效与终止13.1违约责任生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.2违约责任终止条件：本补充协议因违约责任履行完毕、协议解除或合同终止而终止。14.违约责任协议附件14.1附件一：违约责任相关法律法规14.2附件二：违约责任相关合同条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方是指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、鉴定机构、监理机构、调解机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，确保合同条款的执行，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的专业能力和资质。16.2第三方委托：甲乙双方应向第三方出具书面委托书，明确委托事项、权限和期限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在委托书中约定，如无约定，则根据相关法律法规和行业标准确定。17.3责任限额调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。18.第三方责权利18.1第三方权利：1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料。