2025年商业街区物业委托管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街区物业委托管理合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业委托方2.2物业管理方3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.管理期限4.1管理期限起止时间4.2管理期限续约条款5.物业管理费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2物业委托方责任7.物业维护与修缮7.1维护与修缮责任7.2维护与修缮费用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任9.信息公开与沟通9.1信息公开内容9.2沟通渠道与方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3通知与送达14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理职责的乙方。1.1.2“物业委托方”指在本合同中委托乙方进行物业管理的甲方。1.1.3“物业管理区域”指甲方拥有的商业街区，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化带等。1.1.4“物业管理内容”包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、公共秩序等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1物业委托方2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.2物业管理方2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方法定代表人：___________3.物业管理范围3.1物业管理区域所有建筑物及其附属设施公共设施（如电梯、停车场、健身房等）绿化带及公共区域3.2物业管理内容3.2.1物业管理内容包括但不限于：物业设施的日常维护保养安全巡逻与监控环境卫生清洁公共秩序维护应急事件处理4.管理期限4.1管理期限起止时间4.1.1本合同管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2管理期限续约条款4.2.1本合同期满前____个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过____年。5.物业管理费用5.1费用计算方式5.1.1物业管理费用按月计收，计算方式为：物业管理面积×收费标准。5.2费用支付方式5.2.1甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费用。5.3费用调整机制5.3.1物业管理费用可根据市场行情和物价变动，经双方协商后进行调整。6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.1.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域的正常运行。6.2物业委托方责任6.2.1甲方应配合乙方进行物业管理，包括但不限于提供必要的管理资料、协助处理突发事件等。7.物业维护与修缮7.1维护与修缮责任7.1.1物业设施的日常维护保养由乙方负责，重大修缮工程需经双方协商确定。7.2维护与修缮费用7.2.1日常维护保养费用包含在物业管理费用中，重大修缮工程费用由甲方承担。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1乙方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保卫、紧急疏散等。8.1.2乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，确保无安全隐患。8.2安全责任8.2.1乙方对物业管理区域内的安全负责，发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并积极配合相关部门进行调查处理。9.信息公开与沟通9.1信息公开内容9.1.1乙方应定期向甲方公开物业管理情况，包括但不限于物业服务费收缴情况、设施设备维护情况等。9.2沟通渠道与方式定期召开物业管理会议通过书面函件、电子邮件等方式进行沟通10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字确认后方可生效。10.2合同解除10.2.1合同解除条件：任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行10.2.2合同解除程序：解除合同前，一方应书面通知另一方双方应就合同解除后的相关事宜进行协商11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应指定代表进行协商，协商期限不超过____日。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后终止。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不负违约责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知与送达直接送达邮寄传真电子邮件14.4合同附件物业管理服务标准物业管理费用明细物业管理责任清单14.5合同份数14.5.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务提供商等。15.2第三方介入情形甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务。法院或仲裁机构指令第三方介入处理合同争议。物业管理过程中，需要第三方进行设施设备维修、保养或改造。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由法院或仲裁机构指定。15.3.2甲乙双方应书面授权第三方在本合同范围内行使相应的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对因其过错导致的损失承担相应责任。15.4.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。15.5.2第三方与物业管理区域内的业主、商户等其他利益相关者的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不影响物业管理区域的正常运营和业主、商户的正常生活。16.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解物业管理情况。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。16.3第三方的额外条款16.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.3.2第三方在介入过程中，如需调整工作计划或延长工作时间，应提前向甲乙双方报告并经其同意。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额应不低于____万元人民币。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。17.2.2责任限额的调整应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致损失，应承担合同约定的责任限额。17.3.2超过责任限额的部分，由第三方根据法律规定和实际情况承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细说明乙方提供的服务内容、质量标准和执行流程。包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全管理等。2.物业管理费用明细列出物业管理费用的构成项目，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。明确各项费用的计费标准、收费时间和支付方式。3.物业管理责任清单列出甲乙双方在物业管理中的责任范围和承担方式。包括但不限于安全管理、设施设备维护、环境卫生、公共秩序等。4.第三方服务协议详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准和责任承担。5.业主/商户服务手册为业主和商户提供的服务指南，包括但不限于物业咨询、投诉处理、维修报修等。6.应急预案规定在发生突发事件时的应急处理流程和措施，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。7.物业管理合同签订日期证明作为合同生效的日期证明文件。8.物业管理费用收据作为甲方支付物业管理费用的凭证。9.第三方服务报告第三方提供服务的报告，包括服务内容、服务结果和存在的问题。10.争议解决记录记录双方在争议解决过程中的沟通记录、协商结果和最终判决。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供物业管理服务责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未按照合同约定进行设施设备维护，导致设施损坏，应赔偿甲方损失。1.2未按规定收费或乱收费责任认定：乙方应退还多余收费，并承担违约责任。示例：乙方多收了公共能耗费，应退还甲方多余费用。2.物业委托方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付物业管理费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付欠缴的费用及违约金。示例：甲方未按时支付物业管理费，应支付欠款及相应违约金。2.2未配合物业管理方履行职责责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未提供必要的物业管理资料，导致乙方无法正常履行职责，应赔偿乙方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按期完成设施设备维修，导致设备损坏，应赔偿甲乙双方损失。3.2第三方提供服务存在质量问题责任认定：第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿损失。示例：第三方提供的维修服务不符合质量标准，应重新维修或赔偿甲方损失。全文完。2024年商业街区物业委托管理合作协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订时间4.协议签订地点5.协议目的6.协议期限7.协议生效条件二、物业概述1.物业名称2.物业位置3.物业面积4.物业类型5.物业权属6.物业设施7.物业现状三、委托管理内容1.管理范围2.管理目标3.管理方式4.管理职责5.管理权限6.管理费用7.管理期限四、双方权利义务1.委托方权利2.委托方义务3.受托方权利4.受托方义务5.双方共同责任五、管理费用及支付方式1.费用构成2.计费标准3.支付方式4.付款时间5.付款责任六、管理服务质量1.服务内容2.服务标准3.服务考核4.服务改进5.服务监督七、风险承担及争议解决1.风险分类2.风险责任3.争议解决方式4.争议解决程序5.争议解决费用八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议解除后的处理十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达责任十一、其他约定1.违约责任2.不可抗力3.协议附件4.协议解释5.协议生效十二、协议签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署程序十三、协议附件1.物业清单2.管理方案3.服务标准4.附件清单5.附件内容十四、协议生效与终止1.生效条件2.生效时间3.终止条件4.终止程序5.终止后的处理合同编号2024BCMGM一、协议概述1.协议名称：2024年商业街区物业委托管理合作协议2.协议签订双方：甲方（委托方）[甲方名称]，乙方（受托方）[乙方名称]3.协议签订时间：2024年[具体日期]4.协议签订地点：[具体地点]5.协议目的：明确甲方委托乙方对商业街区物业进行管理，确保物业的保值增值和正常运行6.协议期限：自2024年[具体日期]起至[具体日期]止7.协议生效条件：双方签字盖章后，自协议签订之日起生效二、物业概述1.物业名称：[商业街区名称]2.物业位置：[具体地址]3.物业面积：[总面积]平方米4.物业类型：商业综合体5.物业权属：甲方拥有该商业街区物业的所有权6.物业设施：包括但不限于商场、办公楼、停车场等7.物业现状：[物业现状描述]三、委托管理内容1.管理范围：商业街区内所有物业及公共区域2.管理目标：保持物业设施完好，提供安全、舒适、高效的商业环境3.管理方式：乙方根据甲方要求，采用专业化的物业管理模式4.管理职责：包括物业维护、安全保障、清洁卫生、绿化管理等5.管理权限：乙方在甲方授权范围内，负责物业的日常管理工作6.管理费用：[具体费用]元/年7.管理期限：与协议期限一致四、双方权利义务1.委托方权利：监督乙方履行管理职责，提出管理建议，享受物业服务2.委托方义务：支付管理费用，配合乙方管理工作3.受托方权利：按照协议要求开展管理工作，收取管理费用4.受托方义务：确保物业的正常运行，遵守相关法律法规5.双方共同责任：共同维护商业街区的良好秩序和发展五、管理费用及支付方式1.费用构成：包括物业管理费、公共设施维护费、绿化费等2.计费标准：按照市场标准及甲方要求确定3.支付方式：甲方按年度支付，于每年的[具体日期]前支付4.付款时间：每年一次5.付款责任：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金六、管理服务质量1.服务内容：物业维护、安全保障、清洁卫生、绿化管理等2.服务标准：符合国家相关标准及甲方要求3.服务考核：每季度进行一次，考核结果作为管理费用调整的依据4.服务改进：乙方应根据考核结果，不断改进服务质量5.服务监督：甲方有权对乙方服务进行监督，并提出改进建议七、风险承担及争议解决1.风险分类：自然风险、市场风险、管理风险等2.风险责任：双方按协议约定承担相应风险责任3.争议解决方式：协商解决、调解、仲裁、诉讼4.争议解决程序：按照相关法律法规及协议约定执行5.争议解决费用：由责任方承担八、保密条款1.保密内容：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后[具体年限]年3.保密责任：双方均应采取合理措施，防止保密信息的泄露4.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任九、协议变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可以变更协议内容2.协议解除条件：协议约定的解除条件成立时，任何一方均可解除协议3.协议变更程序：书面通知对方，并经双方签字确认4.协议解除程序：书面通知对方，并按照协议约定处理后续事宜5.协议解除后的处理：双方应按照协议约定，妥善处理解除后的财产、债权债务等事宜十、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：双方在协议中指定的地址3.送达方式：以信件、快递、电子邮件等方式送达4.送达责任：以实际送达为准，送达日期为送达后的第一个工作日十一、其他约定1.违约责任：任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任2.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任3.协议附件：[具体附件名称]4.协议解释：本协议以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准5.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效十二、协议签署1.签署主体：甲方法定代表人[姓名]或授权代表[姓名]，乙方法定代表人[姓名]或授权代表[姓名]2.签署时间：2024年[具体日期]3.签署地点：[具体地点]4.签署程序：双方代表签字盖章后生效十三、协议附件1.物业清单2.管理方案3.服务标准4.附件清单5.附件内容十四、协议生效与终止1.生效条件：双方签字盖章后，自协议签订之日起生效2.生效时间：[具体日期]3.终止条件：协议约定的终止条件成立时，协议终止4.终止程序：书面通知对方，并按照协议约定处理后续事宜5.终止后的处理：双方应按照协议约定，妥善处理终止后的财产、债权债务等事宜甲方（委托方）签字盖章：授权代表（签名）：____________________日期：_______________________________乙方（受托方）签字盖章：授权代表（签名）：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明：甲方作为委托方，在物业委托管理过程中拥有最终决策权。具体包括但不限于物业的运营策略、重大维修决策、租金调整等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方进行监督，包括但不限于定期检查物业运营状况、服务质量、管理费用使用情况等。3.甲方信息反馈权条款说明：乙方应定期向甲方提供物业运营报告，包括但不限于财务报表、维修记录、客户反馈等，以便甲方及时了解物业运营情况。4.甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方有权优先选择物业租赁或购买意向的客户。5.甲方变更权条款说明：甲方有权根据市场变化或自身需求，对物业进行局部或整体调整，乙方应予以配合。6.甲方终止权条款说明：在协议履行过程中，若乙方严重违反协议约定，甲方有权终止协议，并要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权条款说明：乙方在遵守国家法律法规及协议约定的情况下，享有物业的自主经营权，包括但不限于物业的日常运营、租赁管理等。2.乙方管理权条款说明：乙方负责物业的日常管理，包括但不限于安全保障、设施维护、清洁卫生等。3.乙方收费标准条款说明：乙方有权根据市场行情和物业实际情况，制定合理的收费标准，并报甲方备案。4.乙方信息报告权条款说明：乙方应定期向甲方报告物业运营情况，包括但不限于财务报表、维修记录、客户反馈等。5.乙方决策参与权条款说明：在物业重大决策过程中，乙方有权参与讨论并提出建议。6.乙方违约责任条款说明：若乙方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款说明：第三方中介在协议履行过程中，负责协调双方关系，监督协议执行，处理争议等。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介服务费用由甲方和乙方按比例分担。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守协议保密条款，不得泄露双方商业秘密。4.第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致协议无法履行或造成损失的，应承担相应责任。5.第三方中介更换条款说明：若双方认为第三方中介无法胜任工作，可协商更换中介。6.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业清单2.管理方案3.服务标准4.第三方中介资质证明5.甲方授权代表委托书6.乙方授权代表委托书7.物业租赁合同8.物业维修记录9.物业财务报表10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付管理费用认定：根据协议约定，乙方应在每年的[具体日期]前支付管理费用，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未达到服务质量标准认定：根据协议约定，乙方应提供符合国家相关标准及甲方要求的服务，若未达到，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时支付管理费用认定：根据协议约定，甲方应在每年的[具体日期]前支付管理费用，若未按时支付，则构成违约。4.违约行为：甲方未配合乙方管理工作认定：根据协议约定，甲方应配合乙方进行管理工作，若未配合，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，按照仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成物业维修解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照协议约定完成维修，若乙方拒绝，可提交仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按时支付管理费用解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催告，若甲方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。3.问题：第三方中介无法胜任工作解决办法：双方应协商更换中介，或根据协议约定解决争议。五、所有应用场景：1.商业街区物业委托管理2.物业管理合同签订3.物业服务质量监督4.物业维修及费用支付5.物业租赁及购买6.争议解决全文完。2024年商业街区物业委托管理合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的商业街区，为提高商业街区的物业管理水平，确保街区运营的顺利进行，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指物业管理企业按照约定，对物业管理区域内的房屋、配套设施、公共设施、绿化等实施管理，保障业主和使用人合法权益的行为。2.物业服务：指物业管理企业为业主和使用人提供的生活服务、维修服务、安全服务、环境服务等。3.2关键词解释1.本合同中所称“甲方”是指拥有商业街区的委托方。2.本合同中所称“乙方”是指承担商业街区物业管理任务的受托方。3.本合同中所称“物业管理区域”是指甲方拥有的商业街区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行物业管理职责。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。3.甲方应按时足额向乙方支付物业管理服务费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责。2.乙方应保证物业管理服务的质量和效率。3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况。4.乙方应遵守国家有关物业管理法规和政策。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方商业街区。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对甲方商业街区进行物业管理，具体事项包括但不限于：1.维护街区内的公共设施、绿化等。2.确保街区内的安全、消防设施正常运行。3.为业主和使用人提供生活服务、维修服务、安全服务、环境服务等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内改正。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.任何一方要求终止本合同，应提前_________日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方商业街区的物业管理权移交给甲方。2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据甲方商业街区面积和物业管理服务标准，按月计收。2.公共设施维修基金：用于街区公共设施的维修和更新。3.绿化养护费：用于街区绿化带的养护和管理。4.安全保卫费：用于街区安全保卫工作的开展。5.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，增加的其他费用。7.2支付方式1.甲方应于每月____日前，将物业管理服务费用汇入乙方指定账户。2.甲方应于每年____日前，将公共设施维修基金汇入乙方指定账户。3.甲方应于每年____日前，将绿化养护费汇入乙方指定账户。4.甲方应于每年____日前，将安全保卫费汇入乙方指定账户。7.3支付时间甲方应按本合同约定的支付时间向乙方支付费用。如甲方未按约定时间支付，应向乙方支付_____%的滞纳金。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供相关凭证，包括但不限于发票、支付凭证等。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的确定，应依据实际损失和法律法规的规定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：1.甲方商业街区的商业秘密。2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。3.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或以任何方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致街区设施损坏。2.政府行为导致街区运营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方因故无法继续履行合同，需转让合同权益。2.甲方因故无法继续履行合同，需转让合同权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方履行合同过程中出现的问题进行监督和检查的权利。2.乙方保留在必要时调整物业管理服务方案的权利，但应提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同维护商业街区的良好运营。2.甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。2.双方应遵守国家有关物业管理的规定，共同维护街区的和谐稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲方、乙方其他合同无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（受托方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业街区物业委托管理协议2.物业管理服务方案3.物业管理服务费用明细表4.公共设施维修基金使用计划5.绿化养护计划6.安全保卫方案7.保密协议8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方违约：未按时支付物业管理服务费用；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；未按合同约定履行监督和检查权利。b)乙方违约：未按合同约定履行物业管理职责；未按时提供物业管理服务报告；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；未按合同约定调整物业管理服务方案。2.违约行为的认定：a)甲方违约的认定：甲方未在约定支付时间内支付费用，视为违约。b)乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的物业管理职责，经甲方书面通知后未在合理期限内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业按照约定，对物业管理区域内的房屋、配套设施、公共设施、绿化等实施管理，保障业主和使