二零二五年度办公综合体租赁及增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公综合体租赁及增值服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.使用及维护7.1使用规范7.2维护责任7.3装修及改造8.增值服务8.1增值服务内容8.2增值服务费用8.3增值服务提供方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：增值服务明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同解释14.8合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话、邮箱等]1.3.2承租方联系方式：[承租方联系电话、邮箱等]2.租赁标的物2.1租赁物名称2.1.1办公综合体2.2租赁物位置2.2.1[具体地址]2.3租赁物面积2.3.1总面积：[平方米]2.3.2单元面积：[平方米]2.4租赁物用途2.4.1办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.12025年1月1日3.2租赁终止日期3.2.12029年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1任何一方需提前[天数]书面通知对方，方可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：[元]4.2租金支付方式4.2.1每月支付一次4.2.2通过银行转账支付4.3租金支付时间4.3.1每月[具体日期]前支付4.4逾期支付租金的违约责任4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[百分比]%作为违约金。5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1国家或地方政策变动5.1.2市场租金水平变动5.2租金调整方式5.2.1按照调整条件，双方协商一致后，调整租金。5.3租金调整通知5.3.1出租方应在调整前[天数]书面通知承租方。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：[元]6.2保证金支付方式6.2.1一次性支付6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且无违约行为6.4保证金退还方式6.4.1租赁期满后，无违约行为的，保证金在扣除合理费用后，退还承租方。8.增值服务8.1增值服务内容8.1.124小时安保服务8.1.2日常清洁服务8.1.3公共区域绿化维护8.1.4会议室预订服务8.1.5网络及通讯服务8.2增值服务费用8.2.1增值服务费用包含在租金中8.2.2如需额外服务，另行收费8.3增值服务提供方式8.3.1出租方负责提供增值服务8.3.2承租方应按照出租方提供的服务标准使用服务9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方违反租赁物使用规定9.1.3承租方造成租赁物损坏9.2违约责任承担9.2.1承租方应承担相应的违约责任9.2.2出租方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定9.3.2如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在[天数]内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构根据相关法律法规和仲裁规则进行处理11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出租方或承租方违约11.1.3不可抗力11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和剩余服务11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任11.3.2合同解除不影响双方在合同有效期内已发生的权利和义务12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款完整、明确12.2合同生效日期12.2.1合同双方签字盖章之日起生效12.3合同生效通知12.3.1双方应在合同生效后[天数]内互相通知对方13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1详细列明租赁物的名称、规格、数量等13.2附件二：增值服务明细13.2.1列明增值服务的具体内容、费用、提供方式等13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于租赁物产权证明、租赁物使用说明等14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方地址14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.3合同变更14.3.1合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章14.4合同解除14.4.1合同解除必须以书面形式通知对方，并按照合同约定处理相关事宜14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁物和剩余服务14.6合同争议解决14.6.1合同争议解决方式应优先考虑协商和仲裁14.7合同解释14.7.1合同条款如有歧义，应以书面解释为准14.8合同签署日期14.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2本合同约定需要第三方提供特定服务；15.2.1.3因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法继续履行本合同。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同，其责任由其自身承担，甲乙双方不因第三方的介入而免除或减轻其在本合同中的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并承担第三方因不履行或不适当履行义务而产生的风险。16.1.2甲方应与第三方协商确定合理的费用标准和支付方式。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并承担第三方因不履行或不适当履行义务而产生的风险。16.2.2乙方应与第三方协商确定合理的费用标准和支付方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。17.1.2如第三方责任限额不足以覆盖其违约或侵权行为造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的额外责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的业务范围、财务状况和风险评估等因素确定。17.2.2第三方责任限额的确定，应经甲乙双方协商一致，并在书面协议中明确。17.3责任限额的变更17.3.1第三方责任限额的变更，需经甲乙双方书面同意，并在书面协议中明确新的责任限额。17.4责任限额的执行17.4.1第三方在履行本合同过程中，如发生违约或侵权行为，应承担其责任限额内的责任。17.4.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。18.1.2甲方与第三方之间的协议，不影响甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。18.2.2乙方与第三方之间的协议，不影响乙方与甲方之间的合同关系。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方介入本合同，其责任由其自身承担，甲乙双方不因第三方的介入而承担责任。18.3.2第三方在履行本合同过程中，如发生违约或侵权行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购置日期、保修期限等信息。要求附件一应由双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：增值服务明细列明增值服务的具体内容、服务标准、费用、提供方式、服务时间等信息。要求附件二应由双方签字确认，作为合同附件。3.附件三：租赁物产权证明提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。要求产权证明文件真实有效，并由出租方提供。4.附件四：租赁物使用说明提供租赁物的使用说明、操作手册、维护保养指南等。要求使用说明详尽，便于承租方正确使用和维护租赁物。5.附件五：第三方服务协议如有第三方介入，提供与第三方签订的服务协议。要求协议内容明确，包括服务内容、费用、责任等。6.附件六：租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款单等。要求凭证真实有效，作为租金支付的证据。7.附件七：违约责任协议明确违约行为的定义、违约责任认定标准及赔偿方式。要求协议内容明确，作为违约责任认定的依据。8.附件八：争议解决协议明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。要求协议内容明确，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2违反租赁物使用规定1.3造成租赁物损坏1.4未按时缴纳相关费用1.5未经出租方同意擅自改变租赁物用途1.6违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付当月租金的[百分比]%作为违约金。2.2违反租赁物使用规定：造成租赁物损坏或损坏他人财产的，承担修复或赔偿责任。2.3造成租赁物损坏：根据损坏程度，承担修复或赔偿责任。2.4未按时缴纳相关费用：每逾期一日，支付相应费用的[百分比]%作为违约金。2.5未经出租方同意擅自改变租赁物用途：解除合同，并承担相应的违约责任。2.6违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的10%作为违约金。3.2乙方未经出租方同意，擅自将租赁物用于商业活动，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。3.3甲方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。全文完。二零二五年度办公综合体租赁及增值服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息二、租赁标的物2.1租赁房产的基本情况2.2租赁房产的地理位置2.3租赁房产的面积与结构2.4租赁房产的配套设施三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整3.4租金支付时间四、租赁用途4.1租赁用途说明4.2租赁用途限制4.3租赁用途变更五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息六、物业管理6.1物业管理服务内容6.2物业管理费收取标准6.3物业管理费支付方式6.4物业管理纠纷处理七、增值服务7.1增值服务内容7.2增值服务费用7.3增值服务提供方式7.4增值服务变更八、租赁双方的权利与义务8.1租赁方权利8.2租赁方义务8.3出租方权利8.4出租方义务九、租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序9.4合同变更与解除的法律后果十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约纠纷解决十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序12.4协议终止后的处理十三、其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3通知方式13.4协议附件十四、协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署人签字盖章合同编号202501一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议签订地点本协议签订地点为____市____区____路____号。1.4协议双方基本信息出租方：名称：____有限公司法定代表人：____地址：____市____区____路____号联系电话：____承租方：名称：____有限公司法定代表人：____地址：____市____区____路____号联系电话：____二、租赁标的物2.1租赁房产的基本情况租赁房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，为单层钢结构建筑。2.2租赁房产的地理位置租赁房产地处____市核心商务区，交通便利，周边配套设施齐全。2.3租赁房产的面积与结构租赁房产总面积为____平方米，分为____间办公室，____间会议室，____间休息室。2.4租赁房产的配套设施租赁房产内配备中央空调、消防设施、监控系统、电梯等设施。三、租赁期限与租金3.1租赁期限本协议租赁期限自二零二五年一月一日始，至二零二九年十二月三十一日止，共计四年。3.2租金支付方式租金按月支付，每季度一结。3.3租金金额及调整租金为人民币____元/平方米/月，每年租金总额为人民币____元。3.4租金支付时间租金于每季度第一个月的____日前支付，逾期支付需支付____%的滞纳金。四、租赁用途4.1租赁用途说明承租方租赁该房产用于公司日常办公、商务洽谈、产品展示等活动。4.2租赁用途限制租赁用途不得改变，未经出租方同意，不得用于居住、生产或其他违法活动。4.3租赁用途变更如需变更租赁用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。五、租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币____元。5.2保证金支付方式保证金于签订本协议之日起____个工作日内支付。5.3保证金退还条件租赁期满，承租方无违约行为，租赁保证金全额无息退还。5.4保证金利息保证金不计息。六、物业管理6.1物业管理服务内容出租方负责提供物业管理服务，包括清洁、绿化、安全保卫等。6.2物业管理费收取标准物业管理费为人民币____元/平方米/月。6.3物业管理费支付方式物业管理费按月支付，与租金同时缴纳。6.4物业管理纠纷处理物业管理纠纷由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。七、增值服务7.1增值服务内容（1）宽带网络接入；（2）会议室预订；（3）停车场管理；（4）商务中心服务；（5）清洁、绿化、安全保卫等。7.2增值服务费用增值服务费用按实际使用情况收取。7.3增值服务提供方式增值服务由出租方指定的服务提供商提供。7.4增值服务变更增值服务内容如有变更，出租方应提前____个工作日通知承租方。八、租赁双方的权利与义务8.1租赁方权利（1）享有租赁房产的占有、使用、收益权；（2）要求承租方按照约定支付租金；（3）对租赁房产进行必要的修缮；（4）在租赁期满或合同解除后，收回租赁房产。8.2租赁方义务（1）提供符合约定的租赁房产；（2）保障租赁房产的安全；（3）按照约定提供物业管理服务；（4）遵守相关法律法规。8.3出租方权利（1）要求承租方按照约定支付租金；（2）监督承租方合理使用租赁房产；（3）在租赁期满或合同解除后，收回租赁房产；（4）对违约行为追究承租方责任。8.4出租方义务（1）提供符合约定的租赁房产；（2）保障租赁房产的安全；（3）按照约定提供物业管理服务；（4）遵守相关法律法规。九、租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件（1）经双方协商一致；（2）法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。9.2合同解除条件（1）租赁期满；（2）一方违约，另一方提出解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序（1）书面通知对方；（2）双方签署变更或解除协议；（3）办理相关手续。9.4合同变更与解除的法律后果（1）变更后的合同条款具有同等法律效力；（2）解除合同后，双方应按照约定办理交接手续。十、违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁用途；（3）造成租赁房产损坏；（4）违反合同约定。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。10.3违约赔偿标准违约金为____元，损失赔偿按实际损失计算。10.4违约纠纷解决违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。十一、争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____市仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止条件。12.3协议终止程序（1）书面通知对方；（2）办理交接手续；（3）履行相关清理义务。12.4协议终止后的处理协议终止后，双方应按照约定处理遗留问题。十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。13.3通知方式通知以书面形式进行，送达至双方约定的地址或电子邮箱。13.4协议附件（1）租赁房产平面图；（2）物业管理服务细则；（3）其他双方约定的附件。十四、协议签署14.1协议签署日期本协议签署日期为二零二五年一月一日。14.2协议签署地点本协议签署地点为____市____区____路____号。14.3协议签署人签字盖章出租方（盖章）：____有限公司法定代表人：____日期：____年____月____日承租方（盖章）：____有限公司法定代表人：____日期：____年____月____日出租方（盖章）：____有限公司法定代表人：____日期：____年____月____日承租方（盖章）：____有限公司法定代表人：____日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修条款（1）甲方有权在租赁期内对租赁房产进行装修，但需提前____个工作日通知乙方；（2）装修费用由甲方承担，乙方不得拒绝；（3）装修后，租赁房产的使用权归甲方所有，租赁期限相应延长。1.2甲方主导使用条款（1）甲方有权在租赁房产内设立分支机构，无需征得乙方同意；（2）甲方在租赁房产内举办活动，需提前____个工作日通知乙方，并确保活动不影响乙方正常使用；（3）甲方在租赁房产内产生的垃圾、废弃物，由甲方负责清理。1.3甲方主导费用承担条款（1）租赁房产的物业管理费、水电费等日常费用；（2）租赁房产的维修、保养费用；（3）租赁房产的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导装修条款（1）乙方有权在租赁期内对租赁房产进行装修，但需提前____个工作日通知甲方；（2）装修费用由乙方承担，甲方不得拒绝；（3）装修后，租赁房产的使用权归乙方所有，租赁期限相应延长。2.2乙方主导使用条款（1）乙方有权在租赁房产内设立分支机构，无需征得甲方同意；（2）乙方在租赁房产内举办活动，需提前____个工作日通知甲方，并确保活动不影响甲方正常使用；（3）乙方在租赁房产内产生的垃圾、废弃物，由乙方负责清理。2.3乙方主导费用承担条款（1）租赁房产的物业管理费、水电费等日常费用；（2）租赁房产的维修、保养费用；（3）租赁房产的租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款（1）中介方提供租赁房产的推荐、咨询、谈判等服务；（2）中介方负责协调双方签订租赁合同，并协助办理相关手续；（3）中介方有权收取中介服务费，费用标准为租赁总额的____%。3.2中介费用支付条款（1）中介服务费由乙方支付；（2）中介服务费于合同签订后____个工作日内支付；（3）中介服务费支付后，中介方不得再向双方收取其他费用。3.3中介责任条款（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方在合同签订过程中，应公平、公正地协调双方利益；（3）中介方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.4中介保密条款（1）中介方在提供服务过程中，不得泄露双方商业秘密；（2）中介方不得利用所掌握的商业秘密谋取不正当利益；（3）中介方对双方商业秘密的保密期限自合同签订之日起____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房产平面图2.物业管理服务细则3.中介服务协议4.甲方装修方案5.乙方装修方案6.不可抗力事件证明文件7.违约赔偿计算明细8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租金逾期未支付，且超过约定滞纳金期限。2.违约行为：擅自改变租赁用途认定：未经对方同意，擅自改变租赁房产用途。3.违约行为：造成租赁房产损坏认定：因乙方使用不当或故意损坏导致租赁房产损失。4.违约行为：违反合同约定认定：未履行合同中约定的任何一项义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，独立、公正地处理合同纠纷的机构。3.滞纳金：因未按时支付款项而向对方支付的一定比例的违约金。4.违约金：因一方违约而向对方支付的一定金额的违约补偿。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商确定支付方式，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.问题：租赁房产损坏解决办法：及时修复，修复费用由责任方承担。3.问题：物业管理纠纷解决办法：协商解决，协商不成，提交物业管理委员会或仲裁委员会处理。4.问题：中介服务纠纷解决办法：参照中介服务协议解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.办公综合体租赁2.增值服务提供3.第三方中介服务4.不可抗力事件处理5.违约行为处理6.争议解决全文完。二零二五年度办公综合体租赁及增值服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订的背景为甲方拥有办公综合体物业，乙方需租赁该物业用于办公及增值服务业务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在办公综合体租赁及增值服务过程中的权利义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.办公综合体：指甲方拥有的集办公、商业、休闲、娱乐等多功能于一体的建筑群体。2.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，取得办公综合体部分或全部使用权的行为。3.增值服务：指甲方为乙方提供的除租赁物业本身外的附加服务，如物业管理、安保、保洁等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁办公综合体的起止时间。2.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的使用办公综合体的费用。3.租赁面积：指乙方租赁的办公综合体面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本协议约定，向乙方收取租金。2.甲方有义务保证办公综合体的安全、整洁、符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方有义务为乙方提供物业管理、安保、保洁等增值服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定，使用办公综合体。2.乙方有义务按照本协议约定，按时支付租金。3.乙方有义务遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.乙方有义务爱护办公综合体，不得擅自改变其结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的办公综合体。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定，按时支付租金。2.甲方应按照本协议约定，提供物业管理、安保、保洁等增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方。2.出现法律、法规规定的其他终止情形时，本合同自动终止。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离办公综合体，并结清所有费用。2.甲方应退还乙方已支付的租金余额。3.双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于办公区域的使用权、物业管理费、公共区域使用费等。2.增值服务费：乙方需按照本协议约定的增值服务费标准，向甲方支付增值服务费。增值服务费包括但不限于物业管理、安保、保洁、设施维护等。3.其他费用：根据实际情况，双方可能约定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账的方式支付租金及增值服务费。2.乙方应在每月的固定日期前，将应付款项划入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的固定日期前支付当月的租金。2.增值服务费支付时间：乙方应在每月的固定日期前支付当月的增值服务费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具正式的收款凭证。2.乙方应确保支付款项的真实性、准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照本协议约定提供办公综合体或增值服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按照本协议约定支付租金或增值服务费，甲方有权采取相应的法律措施，包括但不限于催告、解除合同等。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按照实际损失的一定比例（如本协议约定的百分比）进行赔偿。2.因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按照实际损失的一定比例（如本协议约定的百分比）进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议涉及的双方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：1.保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。2.即使本协议终止，保密义务仍应继续履行。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可提交至仲裁委员会仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼。2.双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁权转让给第三方。2.甲方在提供增值服务过程中，未经乙方同意，不得将增值服务权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对办公综合体的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变办公综合体的结构和使用功能。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对办公综合体进行维修、改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对办公综合体进行改造，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护办公综合体的正常运营。2.双方应积极协助对方解决在履行本协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决问题。2.双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的任何条款进行修改或补充。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公综合体平面图及设施清单2.租金及增值服务费明细表3.甲方物业管理制度4.乙方办公区域使用规范5.不可抗力事件清单6.争议解决机制说明7.合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供办公综合体或增值服务，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密