二零二五年度商业综合体消防安全合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体消防安全合作协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作范围3.1消防安全设施3.2消防安全管理3.3消防安全培训4.消防安全责任划分4.1甲方责任4.2乙方责任5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度概述5.2消防安全设施管理5.3消防安全管理职责6.消防安全设施及设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护保养6.3设施设备更新改造7.消防安全培训及演练7.1培训计划7.2培训内容7.3演练计划8.应急预案8.1应急预案概述8.2应急组织机构8.3应急处置程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同履行14.4合同争议处理第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：商业综合体管理有限公司1.1.2乙方：消防设施维护保养有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.1.1甲方为市核心商圈的商业综合体，总建筑面积达10万平方米，于2025年1月1日正式开业。2.1.2乙方具备消防设施维护保养资质，具有丰富的消防安全管理经验。2.2合作目的2.2.1确保甲方商业综合体内消防安全设施正常运行，降低火灾风险。2.2.2提高甲方商业综合体员工的消防安全意识和应急处置能力。3.合作范围3.1消防安全设施3.1.1消防报警系统3.1.2消防喷淋系统3.1.3消防栓系统3.1.4消防疏散指示系统3.2消防安全管理3.2.1制定消防安全管理制度3.2.2定期开展消防安全检查3.2.3落实消防安全责任制3.3消防安全培训3.3.1新员工入职消防安全培训3.3.2定期组织消防安全培训3.3.3开展消防安全演练4.消防安全责任划分4.1甲方责任4.1.1负责提供消防安全设施设备，并确保其正常运行。4.1.2负责制定消防安全管理制度，并监督执行。4.1.3负责组织消防安全培训和演练。4.2乙方责任4.2.1负责对消防安全设施设备进行定期检查、维护保养和更新改造。4.2.2负责提供消防安全技术支持和服务。4.2.3负责对甲方员工进行消防安全培训和指导。5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度概述5.1.1制度目的：确保消防安全设施设备正常运行，提高火灾防控能力。5.1.2制度内容：包括消防安全设施管理、消防安全检查、消防安全责任等。5.2消防安全设施管理5.2.1定期检查：每月至少进行一次全面检查，发现问题及时整改。5.2.2维护保养：根据设施设备要求，进行定期维护保养。5.2.3更新改造：根据设施设备运行情况，及时进行更新改造。5.3消防安全管理职责5.3.1甲方负责消防安全设施设备的日常管理，确保其正常运行。5.3.2乙方负责消防安全设施设备的维护保养和技术支持。6.消防安全设施及设备6.1设施设备清单6.1.1消防报警系统6.1.2消防喷淋系统6.1.3消防栓系统6.1.4消防疏散指示系统6.2设施设备维护保养6.2.1甲方负责设施设备的日常维护保养。6.2.2乙方负责提供设施设备的维护保养技术支持。6.3设施设备更新改造6.3.1甲方根据设施设备运行情况，提出更新改造需求。6.3.2乙方根据甲方需求，提供技术方案和实施计划。8.应急预案8.1应急预案概述8.1.1应急预案编制依据8.1.2应急预案适用范围8.1.3应急预案编制目的8.2应急组织机构8.2.1应急指挥部8.2.2应急指挥部下设的各小组及其职责8.3应急处置程序8.3.1火灾报警及初期处置8.3.2人员疏散与救助8.3.3现场警戒与交通管制8.3.4火灾扑救与控制8.3.5后期处置与恢复9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供消防安全设施设备或未及时进行维护保养。9.1.2乙方未按约定进行消防安全设施设备的检查、维护保养或未及时进行更新改造。9.2违约责任承担9.2.1甲方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故的，应承担相应法律责任。9.2.2乙方未履行消防安全技术支持和服务义务，导致火灾事故的，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过友好协商解决。10.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方支付首期费用。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的合作期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提前通知对方，说明解除合同的理由。12.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1以书面形式提出变更请求。13.2.2双方签字确认变更内容。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一：消防安全设施设备清单14.1.2本合同附件二：消防安全管理制度14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2.2本合同解释权归甲方所有。14.3合同履行14.3.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同争议处理14.4.1本合同争议解决方式同第10条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲方和乙方之间，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的任何个人或法人实体。15.1.2第三方不包括甲方和乙方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在履行消防安全设施维护保养职责时，需要引入第三方提供专业服务。15.2.2甲方在消防安全管理过程中，需要第三方进行技术评估或咨询。15.2.3双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由乙方负责，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同要求。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定。15.4.2第三方对其提供的服务质量负责，因第三方原因导致的服务缺陷，乙方有权要求第三方承担责任。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由乙方承担，具体费用在合同附件中列明。15.5.2第三方费用应包含在乙方维护保养费用中，甲方无需另行支付。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额由双方在合同附件中约定。16.1.2责任限额应考虑第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险。16.2责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，双方可协商调整责任限额。16.2.2调整后的责任限额应书面通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方与其他方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方无直接合同关系，甲方不承担第三方服务的直接责任。17.1.2甲方对第三方的服务不满意，可向乙方提出，由乙方负责协调解决。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方存在合同关系，乙方对第三方的服务承担监督和管理责任。17.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或终止服务。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应协商一致，以书面形式修改本合同相关条款。18.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，按照本合同第10条“争议解决”条款执行。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。20.2合同解除的，按照本合同第11条“合同终止”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全设施设备清单详细要求：列出甲方商业综合体内的消防设施设备名称、型号、数量、位置等信息。说明：清单应作为合同附件，双方各执一份。2.附件二：消防安全管理制度详细要求：包含消防安全组织架构、消防设施设备管理制度、消防安全检查制度、消防安全培训制度等内容。说明：制度应作为合同附件，双方各执一份。3.附件三：消防安全设施维护保养记录详细要求：记录消防设施设备的维护保养时间、内容、责任人等信息。说明：记录应作为合同附件，乙方每月提交一次，甲方留存。4.附件四：消防安全培训记录详细要求：记录消防安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容等信息。说明：记录应作为合同附件，乙方每年提交一次，甲方留存。5.附件五：消防安全演练记录详细要求：记录消防安全演练的时间、地点、参加人员、演练内容、演练结果等信息。说明：记录应作为合同附件，乙方每年提交一次，甲方留存。6.附件六：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。说明：如引入第三方服务，合同应作为附件，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供消防安全设施设备或未及时进行维护保养。乙方未按约定进行消防安全设施设备的检查、维护保养或未及时进行更新改造。甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供技术支持和服务。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：甲方未提供或维护保养不当，导致火灾事故，甲方承担相应法律责任。乙方未检查、维护保养或更新改造，导致火灾事故，乙方承担相应法律责任。甲方未支付费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付违约金。乙方未提供技术支持和服务，甲方有权要求乙方改正或终止服务，并要求赔偿损失。第三方未履行服务义务，乙方有权要求第三方承担相应责任，并要求赔偿损失。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付乙方维护保养费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付违约金。示例二：乙方未按约定进行消防设施设备检查，导致设备故障，乙方需承担维修费用。示例三：第三方在提供消防安全评估服务时，未能发现潜在火灾隐患，导致火灾事故，第三方需承担相应责任。全文完。二零二五年度商业综合体消防安全合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，商业综合体项目日益增多，消防安全问题日益突出。为加强商业综合体消防安全管理，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲方与乙方本着“预防为主，防治结合”的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国消防法》2.《消防安全责任制实施办法》3.《商业综合体消防安全管理办法》4.《建筑消防设计规范》5.相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业属于1.消防安全：指在火灾发生时，通过采取有效的预防、控制、扑救和应急救援等措施，最大限度地减少火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。2.消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾的设备、器材和材料。3.消防安全管理人员：指负责商业综合体消防安全管理工作的专业人员。3.2关键词解释1.本合同：指本《二零二五年度商业综合体消防安全合作协议》。2.合同期限：指本合同生效之日起至二零二五年度结束之日止。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，加强商业综合体消防安全管理。2.甲方有权对乙方在消防安全管理中存在的问题提出整改意见。3.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为追究责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，加强商业综合体消防安全管理。2.乙方应定期对商业综合体消防设施进行检查、维护和保养。3.乙方应加强消防安全宣传和教育，提高员工消防安全意识。4.乙方应配合甲方对消防安全管理工作进行检查和指导。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：甲方管理的商业综合体所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同的约定，共同履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他法律、法规规定的合同终止情形。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应立即书面通知乙方，并采取必要的措施减轻损失；3.其他法律、法规规定的合同终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，妥善处理相关事宜；2.合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成1.消防安全管理服务费：乙方提供消防安全管理服务的费用，包括但不限于消防安全检查、消防设施维护、消防安全培训等。2.消防设施设备费用：包括消防设施设备的购置、安装、更换、维修等费用。3.消防安全宣传费用：包括消防安全宣传材料制作、宣传活动的组织等费用。4.其他相关费用：根据实际需要发生的其他与消防安全相关的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应提供收款银行账户信息，甲方应按照约定将费用通过银行转账支付给乙方。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.每季度末支付：甲方应在每个季度结束后十日内，向乙方支付当季度的消防安全管理服务费。2.按合同执行情况支付：对于消防设施设备费用和其他相关费用，甲方应根据乙方提供的发票或相关凭证，在收到后十日内支付。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的费用，应严格按照本合同的约定执行，不得拖欠。2.乙方应向甲方提供正规发票，发票内容应与实际支付金额相符。3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。2.甲方未履行消防安全管理义务，导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定提供消防安全管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的百分之十计算。2.乙方未及时维修或更换消防设施设备，导致设施设备无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，按照本合同第七条的规定执行。2.赔偿金额的计算，应依据实际损失和法律法规的规定进行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知晓的对方财务状况、经营策略等敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商业综合体损毁，无法正常经营。2.政府行为：如政府颁布政策，要求商业综合体停业整改。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁机构仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体消防安全管理的最终决定权。2.乙方保留对其提供消防安全管理服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方消防安全管理服务的监督权和指导权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方消防安全管理要求的反馈和建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同应对消防安全突发事件，确保及时有效地处理。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时处理对方提出的合理要求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体消防安全的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.消防安全管理制度4.消防设施设备清单5.消防安全培训记录6.消防安全检查记录7.不可抗力事件证明材料8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用甲方未履行消防安全管理义务乙方未按照合同约定提供消防安全管理服务乙方未及时维修或更换消防设施设备2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。甲方未履行消防安全管理义务，经乙方提出整改意见后仍未整改，视为违约。乙方未按照合同约定提供消防安全管理服务，经甲方提出整改意见后仍未整改，视为违约。乙方未及时维修或更换消防设施设备，导致设施设备无法正常使用，经甲方提出整改意见后仍未整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.消防安全：指在火灾发生时，通过采取有效的预防、控制、扑救和应急救援等措施，最大限度地减少火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用解决办法：甲方应在收到乙方催告通知后十日内支付费用，否则应向乙方支付违约金。2.问题：甲方未履行消防安全管理义务解决办法：甲方应在乙方提出整改意见后十日内进行整改，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照合同约定提供消防安全管理服务解决办法：乙方应在甲方提出整改意见后十日内进行整改，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未及时维修或更换消防设施设备解决办法：乙方应在甲方提出整改意见后十日内进行维修或更换，否则甲方有权要求乙方承担赔偿责任。5.问题：发生不可抗力事件解决办法：双方应及时通知对方，并提