二零二五年度奥菱达电梯无机房电梯安全运行维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度奥菱达电梯无机房电梯安全运行维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1电梯型号及数量2.2电梯安装地点2.3电梯使用年限3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.运行维护内容4.1日常巡查4.2定期检查4.3维修保养4.4故障处理4.5电梯改造5.运行维护标准5.1电梯运行标准5.2维护保养标准5.3故障处理标准6.运行维护费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款凭证8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：奥菱达电梯有限公司乙方：物业公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的2.1电梯型号及数量合同涉及电梯型号：奥菱达OMD1000合同涉及电梯数量：10台2.2电梯安装地点电梯安装地点：市区小区2.3电梯使用年限电梯使用年限：自安装之日起计算，至2027年12月31日止3.合同期限3.1合同起始日期合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期合同终止日期：2025年12月31日4.运行维护内容4.1日常巡查每日对电梯进行巡查，检查电梯运行状态，确保电梯安全运行。4.2定期检查每月对电梯进行一次全面检查，包括但不限于电气系统、机械系统、控制系统等。4.3维修保养按照国家标准和电梯制造商的要求，对电梯进行定期保养和维修。4.4故障处理接到故障报告后，及时响应，尽快解决电梯故障，确保电梯正常运行。4.5电梯改造根据实际情况，对电梯进行必要的改造，以提高电梯的安全性和舒适性。5.运行维护标准5.1电梯运行标准电梯运行速度、噪音、振动等指标符合国家标准。5.2维护保养标准电梯维护保养工作按照国家标准和电梯制造商的要求执行。5.3故障处理标准故障处理应在接到报告后24小时内响应，48小时内解决。6.运行维护费用6.1费用构成运行维护费用包括日常巡查、定期检查、维修保养、故障处理等费用。6.2费用支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月运行维护费用。6.3费用调整如遇国家政策调整或电梯制造商调整价格，双方应协商一致后调整费用。7.付款方式及时间7.1付款方式乙方以银行转账方式向甲方支付运行维护费用。7.2付款时间每月5日前支付当月费用。7.3付款凭证乙方应在付款后3日内向甲方提供银行转账凭证。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、经营信息等泄露的，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形甲方未能按照合同约定提供电梯或进行维护保养，乙方未能按照合同约定支付费用，均属违约情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定计算。9.3违约赔偿如违约行为造成对方损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构市区人民法院为双方争议解决的法定机构。10.3争议解决程序争议提交法院后，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭参加诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件发生下列情况之一的，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正的；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理未履行的部分。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为2025年1月1日。13.合同变更13.1合同变更方式合同变更应采取书面形式，由双方协商一致后签订补充协议。13.2合同变更程序合同变更程序参照合同签订程序执行。13.3合同变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。14.合同终止14.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2合同终止程序14.3合同终止后果合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理未履行的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或服务提供而参与合同履行的个人或组织，包括但不限于中介方、技术顾问、维修服务商等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，因自身能力不足或需要专业支持时，可引入第三方。15.2.2第三方介入需经另一方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.3.2第三方对因其工作导致的任何损害或损失，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系基于合作协议，独立于本合同。16.2甲乙方对第三方的工作成果和责任承担有监督和管理的权利。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的任何损害或损失，其责任限额由合作协议约定。17.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则以本合同约定的责任限额为准。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方的工作符合合同要求。18.2第三方在合同履行过程中，应接受甲乙方的监督和管理。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。19.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或法院解决。21.第三方介入的保密21.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。22.2第三方介入终止后，甲乙方应确保第三方已完成的工作符合合同要求。23.第三方介入的费用23.1第三方介入产生的费用，由合作协议约定，并纳入甲乙双方的合同费用中。23.2第三方介入的费用支付方式，按照合作协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照副本复印件要求：提供双方最新有效的营业执照副本复印件，并加盖公章。说明：营业执照是合同双方合法经营的身份证明，是合同签订和履行的必要条件。2.附件二：电梯产品合格证复印件要求：提供电梯产品合格证复印件，并加盖公章。说明：电梯产品合格证是电梯产品符合国家标准和行业规范的重要证明，是合同履行的必要条件。3.附件三：电梯安装验收报告复印件要求：提供电梯安装验收报告复印件，并加盖公章。说明：安装验收报告是电梯安装完成后经过专业机构验收合格的证明，是合同履行的必要条件。4.附件四：运行维护费用清单要求：详细列出每月运行维护费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。说明：费用清单是双方确认和维护费用支付的重要依据。5.附件五：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的复印件，并加盖公章。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，明确了第三方的权利和义务。6.附件六：保密协议要求：提供保密协议的复印件，并加盖公章。说明：保密协议是双方保护商业秘密的重要文件，明确了保密内容、期限和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定提供电梯或进行维护保养。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：甲方未能在约定时间内完成电梯的安装，导致乙方无法按期投入使用，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未能按照合同约定支付费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：乙方未能在约定时间内支付当月运行维护费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未能按照合作协议或行业标准履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金按合作协议或行业标准计算。示例：第三方在维修保养过程中，因操作不当导致电梯损坏，第三方应支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因泄露造成的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法继续履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法继续履行的问题。示例：地震导致电梯无法正常运行，双方应协商解决合同履行问题。全文完。二零二五年度奥菱达电梯无机房电梯安全运行维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于奥菱达电梯无机房电梯安全运行维护的相关事宜，保障电梯的安全运行，为乘客提供安全、舒适的乘梯环境。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于奥菱达电梯无机房电梯安全运行维护的权利、义务及责任，确保电梯安全、可靠地运行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）奥菱达电梯：指甲方拥有的、乙方负责维护的无机房电梯；（2）安全运行：指电梯在运行过程中，不发生任何安全事故，保障乘客的生命财产安全；（3）维护：指乙方对奥菱达电梯进行日常保养、维修、检查、故障排除等工作。3.2关键词解释：（1）安全运行维护：指乙方按照本合同约定，对奥菱达电梯进行定期检查、维修、保养等工作，确保电梯安全、可靠地运行；（2）合同期限：指本合同生效之日起至二零二五年度结束之日止；（3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对奥菱达电梯进行安全运行维护；（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，确保电梯安全运行；（3）甲方应按时支付乙方维护费用；（4）甲方应提供必要的工作条件，配合乙方完成维护工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，配合乙方完成维护工作；（2）乙方应按照本合同约定，对奥菱达电梯进行安全运行维护；（3）乙方应确保电梯安全、可靠地运行，防止发生安全事故；（4）乙方应按时完成维护工作，确保电梯正常运行；（5）乙方应定期向甲方报告电梯维护情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所属的奥菱达电梯安装现场。5.3合同履行方式：（1）定期检查电梯设备，确保设备完好；（2）及时排除电梯故障，保障电梯正常运行；（3）对电梯进行日常保养，延长设备使用寿命；（4）按照甲方要求，提供其他相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应提前一个月通知对方；（2）一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由；（3）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜；（2）合同终止后，乙方应将奥菱达电梯维护情况书面报告甲方；（3）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下，乙方为甲方提供奥菱达电梯无机房电梯安全运行维护服务的费用构成如下：（1）日常维护费用：包括但不限于电梯日常检查、清洁、润滑、紧固等常规保养费用；（2）定期检修费用：包括但不限于电梯定期检修、更换易损件、系统升级等费用；（3）应急维修费用：包括但不限于电梯突发故障的抢修费用；（4）其他费用：包括但不限于相关法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）月度支付：乙方每月向甲方提交维护费用清单，甲方应在收到清单后10个工作日内支付当月维护费用；（3）年度结算：合同到期后，乙方应在1个月内向甲方提交年度费用结算报告，甲方应在收到报告后15个工作日内支付剩余费用。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后的5个工作日内支付；（2）月度支付应在每月的次月5日前支付；（3）年度结算应在合同到期后的次月5日前支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录或现金支付证明；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在3个工作日内向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的1%每日计算。8.2乙方违约若乙方未按约定提供维护服务或服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）赔偿方式：违约方应按损失金额支付赔偿金，支付方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况合理分担。10.4不可抗力实例（1）地震导致电梯损坏；（2）政府禁令导致电梯维修材料无法采购；（3）罢工导致乙方无法提供维护服务。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（2）合同涉及甲方商业秘密；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对电梯的设计、安装、使用和维护拥有最终决定权；（2）对乙方提供的维护服务进行监督和评估；（3）在合同期限内，未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）在紧急情况下，甲方有权要求乙方立即采取措施，确保电梯安全运行；（2）在乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的场地和条件，便于乙方进行维护工作；（2）乙方按照甲方要求，及时完成维护任务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展；（2）建立信息共享机制，及时传递相关信息；（3）在必要时，双方应相互提供技术支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就奥菱达电梯无机房电梯安全运行维护的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.奥菱达电梯无机房电梯设备清单2.电梯维护保养计划及记录3.电梯故障维修记录4.甲乙双方签订的保密协议5.合同签订及履行过程中的相关文件6.甲方支付费用凭证7.乙方提交的年度费用结算报告8.不可抗力事件证明文件9.争议解决过程中的相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定标准为逾期付款的违约金计算。未提供必要的场地和条件，导致乙方无法正常开展工作，认定标准为甲方应承担乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供维护服务，认定标准为服务不符合合同要求，导致电梯故障或安全隐患。未及时排除电梯故障，认定标准为电梯故障超过合同约定的修复时间。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时提供电梯维护保养所需的场地和条件。解决办法：甲乙双方应提前沟通，确保维护工作所需条件在维护前得到满足。2.问题：乙方在电梯维护保养过程中发现安全隐患，但未能及时告知甲方。解决办法：乙方应在发现安全隐患后立即通知甲方，并采取必要措施确保电梯安全。3.问题：电梯维护保养费用计算存在争议。解决办法：双方应按照合同约定的费用构成和支付方式，合理计算费用。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题，合理分担损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基