2024无锡个人房产买卖抵押贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无锡个人房产买卖抵押贷款服务合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产的基本信息2.1房产的位置和面积2.2房产的性质和用途2.3房产的权属证明3.买卖合同的基本条款3.1买卖价格及支付方式3.2交付时间和交付方式3.3产权转移登记手续4.抵押贷款的基本信息4.1贷款金额和期限4.2贷款利率和还款方式4.3贷款担保方式5.买卖合同与抵押贷款的关系5.1买卖合同对抵押贷款的约束5.2抵押贷款对买卖合同的约束6.买受方的权利和义务6.1买受方对房产的权利6.2买受方对贷款的权利和义务6.3买受方对违约责任7.出卖方的权利和义务7.1出卖方对房产的权利和义务7.2出卖方对贷款的权利和义务7.3出卖方对违约责任8.买卖双方的权利和义务8.1买卖双方对房产的权利和义务8.2买卖双方对贷款的权利和义务8.3买卖双方对违约责任9.违约责任和争议解决9.1违约责任的具体规定9.2争议解决方式9.3仲裁条款10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件11.合同的附件和补充协议11.1合同附件的说明11.2补充协议的签订和效力12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除和终止后的处理13.通知和送达13.1通知的形式和方式13.2送达的方式和效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2不可抗力条款14.3合同的解释和适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______2.房产的基本信息2.1房产的位置和面积房产地址：_______房产面积：_______平方米2.2房产的性质和用途房产性质：_______房产用途：_______2.3房产的权属证明房产证号：_______房产证名称：_______3.买卖合同的基本条款3.1买卖价格及支付方式买卖价格：_______万元整支付方式：_______3.2交付时间和交付方式交付时间：_______交付方式：_______3.3产权转移登记手续办理产权转移登记手续的责任方：_______办理期限：_______4.抵押贷款的基本信息4.1贷款金额和期限贷款金额：_______万元整贷款期限：_______年4.2贷款利率和还款方式贷款利率：_______还款方式：_______4.3贷款担保方式担保方式：_______5.买卖合同与抵押贷款的关系5.1买卖合同对抵押贷款的约束买受方需在签订本合同时，向银行申请贷款，并承诺在贷款批准后按约定支付购房款。5.2抵押贷款对买卖合同的约束银行在贷款批准后，有权要求出卖方提供房产抵押，并确保房产抵押权的优先受偿。6.买受方的权利和义务6.1买受方对房产的权利买受方有权按照合同约定取得房产的所有权和使用权。6.2买受方对贷款的权利和义务买受方有权按照合同约定向银行申请贷款，并承担按时还款的义务。6.3买受方对违约责任如买受方未按时支付购房款或未按时还款，应向出卖方和银行支付违约金。7.出卖方的权利和义务7.1出卖方对房产的权利和义务出卖方有权按照合同约定将房产出售给买受方，并确保房产权属清晰无争议。7.2出卖方对贷款的权利和义务出卖方有权在买受方申请贷款时提供房产抵押，并承担配合办理抵押登记手续的义务。7.3出卖方对违约责任如出卖方未按时配合办理产权转移登记手续，应向买受方支付违约金。8.买卖双方的权利和义务8.1买卖双方对房产的权利和义务买卖双方应按照合同约定，在规定的时间内办理房产的交付和产权转移登记手续。买受方在取得房产所有权后，有权对房产进行合法使用、收益和处分。8.2买卖双方对贷款的权利和义务买卖双方应确保贷款资金的用途合理合法，买受方有义务按照贷款合同约定偿还贷款本息。8.3买卖双方对违约责任若买卖双方未履行合同约定的义务，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.违约责任和争议解决9.1违约责任的具体规定双方应严格按照合同约定的条款履行义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：若买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______的违约金；若出卖方未按时办理产权转移登记手续，每逾期一日，应向买受方支付_______的违约金；若任何一方未按时偿还贷款，应向银行支付_______的违约金。9.2争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁条款若双方同意采用仲裁方式解决争议，应将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。10.3合同的解除条件一方严重违约，另一方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施；出现不可抗力事件，导致合同无法履行；合同约定的解除条件成就。11.合同的附件和补充协议11.1合同附件的说明本合同附件包括但不限于房产买卖合同、抵押贷款合同、产权转移登记申请书等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的签订和效力任何补充协议的签订，均应遵循本合同的原则和约定，并经双方签字（或盖章）后生效。12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件见第10.3条。12.2合同终止的条件买卖双方完成房产交付和产权转移登记；贷款全部偿还完毕；双方协商一致终止合同。12.3合同解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于归还房产、归还贷款、支付违约金等。13.通知和送达13.1通知的形式和方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达的方式和效力以送达一方收到的日期为准，视为通知送达完成，产生法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。14.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。发生不可抗力事件时，双方均免除责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人、企业或其他组织。15.2第三方的范围1.房地产中介机构；2.贷款机构；3.评估机构；4.律师事务所；5.其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方的责权利16.1第三方的权利1.收取约定的服务费用；2.依法获取与合同履行相关的信息；3.要求甲乙双方按照合同约定履行义务。16.2第三方的义务1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与委托方的关系，甲方作为委托方，有权要求第三方按照合同约定履行义务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与受益方的关系，乙方作为受益方，有权享受第三方提供的服务。17.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，仅提供专业服务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额1.第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用；2.若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，其赔偿责任不受前款限制；3.第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的审批程序甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应取得双方的书面同意。19.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，或根据实际情况协商确定。19.4第三方介入的变更和解除1.若第三方介入的期限或内容需要变更，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议；2.在第三方介入期间，若出现合同解除的情形，甲乙双方应通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产的基本信息、买卖双方的基本信息、买卖价格、交付时间和方式、产权转移登记手续等内容。说明：本附件是合同的主要部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.抵押贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等内容。说明：本附件规定了贷款的具体条款，包括贷款的条件、利率、还款方式等。3.房产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据等内容。说明：本附件用于确定房产的买卖价格，保障交易公平。5.产权转移登记申请书详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产基本信息、产权转移登记申请等内容。说明：本附件用于办理房产的产权转移登记手续。6.贷款申请审批表详细要求：包含买受方的基本信息、贷款金额、期限、还款计划等内容。说明：本附件用于申请贷款，并经银行审批。7.第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、期限等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。9.不可抗力事件证明详细要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，免除责任。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付购房款责任认定标准：买受方每逾期一日，应向出卖方支付_______的违约金。示例说明：若买受方未在合同约定的支付日期支付购房款，逾期一日，应向出卖方支付购房款_______的1%作为违约金。2.违约行为：出卖方未按时办理产权转移登记手续责任认定标准：出卖方每逾期一日，应向买受方支付_______的违约金。示例说明：若出卖方未在合同约定的办理产权转移登记手续的日期内完成登记，逾期一日，应向买受方支付_______的1%作为违约金。3.违约行为：买受方未按时偿还贷款责任认定标准：买受方每逾期一日，应向银行支付_______的违约金。示例说明：若买受方未在合同约定的还款日期偿还贷款，逾期一日，应向银行支付贷款本金_______的1%作为违约金。4.违约行为：第三方未按时提供或提供不合格的服务责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按时提供约定的服务，或提供的服务不符合约定标准，应向甲乙双方支付相应的赔偿金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：违约方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。示例说明：若任何一方违反合同约定的保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024无锡个人房产买卖抵押贷款服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.抵押贷款事项4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5抵押物5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：抵押贷款合同11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2贷款结清12.3税费处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2争议解决方式13.3合同解除条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3抵押权人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产位置地址：____________________所在区域：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产结构结构类型：____________________建筑年代：____________________2.4房产用途用途：____________________2.5房产权属权属证明：____________________产权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：____________________单价：____________________3.2付款方式首付：____________________分期付款：____________________3.3付款时间首付支付时间：____________________分期付款支付时间：____________________4.抵押贷款事项4.1贷款金额贷款金额：____________________4.2贷款期限贷款期限：____________________年4.3贷款利率贷款利率：____________________%4.4还款方式还款方式：____________________4.5抵押物抵押物：____________________5.交易税费承担5.1税费种类税费种类：____________________5.2税费承担比例出卖人承担：____________________买受人承担：____________________5.3税费支付时间税费支付时间：____________________6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限合同履行期限：____________________6.2违约责任违约行为：____________________违约责任：____________________6.3违约金违约金：____________________7.争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：____________________7.2争议解决地点争议解决地点：____________________7.3争议解决机构争议解决机构：____________________8.合同解除条件8.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房产；2.买受人未按约定时间支付房款；3.抵押权人未按约定时间提供贷款；4.房产存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住条件；5.出卖人或买受人违反合同约定，给对方造成重大损失；6.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应在接到通知后15日内协商解除合同；3.如协商不成，任何一方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.合同生效条件9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____________________10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：抵押贷款合同11.合同变更及解除11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。11.2合同解除条件参照第八条合同解除条件。11.3合同变更及解除程序1.提出变更或解除的一方应书面通知对方；2.双方应在接到通知后15日内协商变更或解除合同；3.如协商不成，任何一方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。12.合同解除后的处理12.1房产返还1.出卖人应将房产返还给买受人；2.买受人应将房产证等相关文件返还给出卖人。12.2贷款结清1.买受人应按照贷款合同约定结清贷款；2.抵押权人应解除抵押权。12.3税费处理1.双方应根据税法规定，处理合同解除后的税费问题；2.税费支付责任按原合同约定执行。13.其他约定事项13.1通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达时间以对方签收或留置送达为准。13.2争议解决方式1.本合同争议解决方式为仲裁；2.仲裁机构为____________________。13.3合同解除条件1.合同解除条件参照第八条；2.除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他为履行本合同提供专业服务的个人或单位。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其专业服务范围内，且其服务内容应符合本合同的相关约定。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件1.双方同意在本合同项下引入第三方，以协助履行合同义务；2.第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入程序1.双方应共同选择合适的第三方；2.双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；3.第三方介入后，应按照本合同及服务协议的约定履行职责。3.甲乙方额外条款3.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求；2.甲方应监督第三方的工作，确保其遵守法律法规和合同约定；3.甲方应承担第三方因履行合同产生的合理费用。3.2乙方额外条款1.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；2.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；3.乙方应承担第三方因履行合同产生的合理费用。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额，指第三方因履行合同而产生的责任，其赔偿总额不超过本合同交易价格的_____%。4.2责任限额适用范围1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行；2.第三方违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成损失。4.3责任限额计算1.责任限额以本合同交易价格为基数，乘以责任限额百分比计算；2.责任限额计算公式：责任限额=本合同交易价格×责任限额百分比。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务进行监督和验收；2.第三方服务费用由甲方承担，甲方有权要求乙方支付相应费用。5.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方负责，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；2.第三方服务结果不影响乙方的合同义务和责任。5.3第三方与合同其他方的划分1.第三方对本合同其他方不承担直接责任，但应遵守法律法规和合同约定；2.合同其他方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其已履行合同义务。6.第三方变更及退出6.1第三方变更1.如需变更第三方，双方应书面同意，并签订新的服务协议；2.新的第三方应遵守原服务协议的约定。6.2第三方退出1.第三方因故退出合同，应提前书面通知双方，并妥善处理相关事宜；2.双方应协助第三方退出合同，并按照合同约定处理相关责任和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或私章。说明：用于证明房产权属的合法性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、税费承担等。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.附件三：抵押贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物等。说明：作为抵押权人与买受人之间权利义务的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、责任、违约责任等。说明：作为第三方与甲乙双方之间权利义务的依据。5.附件五：房产评估报告要求：评估报告应包含房产价值、评估依据、评估方法等。6.附件六：房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。7.附件七：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，如缴税证明、完税证明等。说明：证明交易税费已缴纳。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：作为解决合同履行过程中发生的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失责任认定：违约方应承担全部责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失，违约方应赔偿对方损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024无锡个人房产买卖抵押贷款服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3金融机构信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.抵押贷款相关事宜4.1抵押贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款用途5.交易税费承担5.1出卖人承担税费5.2买受人承担税费5.3税费缴纳时间6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户所需资料6.4过户手续办理流程7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任7.3违约金的计算方式7.4违约金的支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖合同11.3贷款合同11.4其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改与补充的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030756171.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990050756281.2.3联系电话：139001390001.3金融机构信息1.3.1金融机构名称：中国工商银行1.3.2贷款部门：个人贷款部1.3.3贷款经办人：1.3.4联系电话：01056782.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：江苏省2.1.2城市：无锡市2.1.3区域：滨湖区2.1.4详细地址：滨湖区某街道某小区某号楼某单元某室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：95平方米2.3房产用途2.3.1住宅2.4房产产权状况2.4.1房产证号：WJ00012.4.2房产产权清晰，无权属纠纷2.5房产配套设施2.5.1周边设施：超市、医院、学校等2.5.2电梯：有2.5.3暖气：集中供暖3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：800万元3.2支付方式3.2.1买受人首付比例：40%3.2.2剩余款项以抵押贷款方式支付3.3付款时间3.3.1首付支付时间：合同签订之日起30日内3.3.2贷款发放时间：合同签订之日起60日内3.3.3还款时间：按贷款合同约定执行3.4付款方式3.4.1首付：银行转账3.4.2贷款：银行抵押贷款4.抵押贷款相关事宜4.1抵押贷款金额4.1.1抵押贷款金额：480万元4.2贷款期限4.2.1贷款期限：20年4.3贷款利率4.3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.4还款方式4.4.1等额本息还款法4.5贷款用途4.5.1仅限用于购买上述房产5.交易税费承担5.1出卖人承担税费5.1.1房产交易税费：按照无锡市相关政策执行5.2买受人承担税费5.2.1购房契税：按房产总价1.5%缴纳5.2.2个人住房贷款利息税：按照相关政策执行5.3税费缴纳时间5.3.1出卖人承担税费：在合同签订之日起30日内缴纳5.3.2买受人承担税费：在合同签订之日起30日内缴纳6.房产过户手续6.1过户时间6.1.1房产过户时间：合同签订之日起60日内6.2过户费用6.2.1房产过户费用：按照无锡市相关政策执行6.3过户所需资料6.3.1出卖人身份证、房产证等6.3.2买受人身份证、户口本等6.3.3贷款合同、还款凭证等6.4过户手续办理流程6.4.1双方持相关资料到房产交易大厅办理过户手续6.4.2办理完毕后领取新房产证7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.1.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户完毕之日止7.2违约责任7.2.1若任何一方未按约定履行合同，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%7.2.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任7.3违约金的计算方式7.3.1违约金按实际未履行天数计算7.3.2每日违约金为未履行部分金额的0.1%7.4违约金的支付方式7.4.1违约金支付方式：银行转账8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决方式8.2.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵，买受人有权解除合同9.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付的款项和未履行的义务9.3.2房产过户手续未办理完毕的，双方应继续履行合同10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章后生效10.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同义务10.2合同解除条件10.2.1出现合同约定的解除条件10.2.2出现法律规定的解除条件10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项和未履行的义务10.3.2合同解除不影响双方其他权利义务的履行11.合同附件11.1房产证复印件11.1.1房产证复印件一份，由出卖人提供11.2买卖合同11.2.1买卖合同一式两份，双方各执一份11.3贷款合同11.3.1贷款合同一式两份，双方各执一份11.4其他相关文件11.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间为2024年X月X日12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为无锡市滨湖区某街道某小区某号楼某单元某室12.3合同生效时间12.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1合同修改需经双方协商一致13.1.2修改后的合同内容应作为合同附件13.2合同补充程序13.2.1合同补充需经双方协商一致13.2.2补充后的合同内容应作为合同附件13.3合同修改与补充的效力13.3.1合同修改与补充具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方服务；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供符合合同要求的服务。16.第三方介入的职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务；16.2第三方在提供服务的全过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范；16.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重要信息，确保甲乙双方知情。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等；17.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用，费用标准应在合同中明确。18.第三方义务18.1第三方应保证服务的质量和效率，确保按时完成服务任务；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；18.3第三方应承担因自身原因导致的服务失误或违约责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据服务内容和服务费用合理确定；19.2若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额；19.3第三方责任限额应在合同中明确约定。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的合同20.1.1甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确服务内容、费用、期限等；20.1.2第三方服