二零二五年度商铺租赁合同附属设施及公共区域使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同附属设施及公共区域使用协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方法7.附属设施使用规定7.1附属设施清单7.2使用权限7.3使用费用7.4维护责任8.公共区域使用规定8.1公共区域范围8.2使用权限8.3使用费用8.4维护责任9.附属设施及公共区域的管理9.1管理机构9.2管理制度9.3违规处理10.责任与义务10.1租赁方责任10.2承租方责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁方”指甲方，即商铺所有权人。1.1.2本合同中“承租方”指乙方，即商铺承租人。1.1.3本合同中“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.4本合同中“附属设施”指商铺内及商铺周边的设施，包括但不限于电梯、消防设施、卫生间等。1.1.5本合同中“公共区域”指商铺楼内及商铺楼外的共用区域，包括但不限于走廊、电梯厅、停车场等。1.2解释1.2.1本合同中如有专业术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方详细地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方详细地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.1.1所在区域：[具体区域]3.1.2所在楼层：[具体楼层]3.1.3商铺编号：[具体编号]3.2商铺面积3.2.1总面积：[具体面积]平方米3.2.2使用面积：[具体面积]平方米3.3商铺用途3.3.1合同约定的商铺用途为：[具体用途]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]元/月5.2支付方式：[具体支付方式，如现金、转账等]5.3付款时间：每月[具体日期]前支付当月租金6.租金调整6.1调整条件：[具体调整条件，如物价上涨、市场行情变化等]6.2调整频率：[具体调整频率，如每年调整一次]6.3调整方法：[具体调整方法，如根据市场行情调整租金比例]7.附属设施使用规定7.1附属设施清单：[具体附属设施清单]7.2使用权限：乙方在租赁期间有权使用商铺内及商铺周边的附属设施。7.3使用费用：附属设施使用费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。7.4维护责任：附属设施的维护责任由甲方承担。8.公共区域使用规定8.1公共区域范围8.1.1商铺楼内公共区域包括但不限于走廊、电梯厅、卫生间等。8.1.2商铺楼外公共区域包括但不限于停车场、绿化带等。8.2使用权限8.2.1乙方有权在公共区域内通行、使用相关设施。8.2.2乙方应遵守公共区域的规章制度，不得擅自改变公共区域的功能。8.3使用费用8.3.1公共区域的使用费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。8.4维护责任8.4.1公共区域的维护责任由甲方承担，包括日常清洁和必要的维修。9.附属设施及公共区域的管理9.1管理机构9.1.1商铺及公共区域的管理机构为甲方指定的物业管理公司。9.1.2管理机构负责对商铺及公共区域进行日常管理和服务。9.2管理制度9.2.1乙方应遵守管理机构的规章制度，包括但不限于安全、卫生、消防等方面的规定。9.2.2管理机构有权对违反规章制度的行为进行制止和纠正。9.3违规处理9.3.1对于违反规章制度的乙方，管理机构有权采取警告、罚款等处理措施。9.3.2严重违规行为，管理机构有权终止本合同，并要求乙方搬离商铺。10.责任与义务10.1租赁方责任10.1.1甲方保证商铺及附属设施符合租赁用途，并承担必要的维修责任。10.1.2甲方负责商铺及公共区域的消防安全和环境卫生。10.2承租方责任10.2.1乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改变其功能或结构。10.2.2乙方负责保持商铺及公共区域的清洁和卫生，并承担必要的维修责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金的；11.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途的；11.1.3乙方违反公共区域使用规定，造成损失的；11.2违约责任承担11.2.1乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金；11.2.2乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失；11.2.3乙方违反公共区域使用规定，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法律规定和程序进行争议解决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，且本合同已送达各方；13.1.2甲方已收到乙方支付的租金及保证金；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现本合同约定的违约情形，被解除合同。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、附属设施清单等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签订及生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.2本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、物业管理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同履行中的问题，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，另一方同意加入的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助，包括但不限于信息提供、咨询、协调、监督等。15.2.2第三方的职责范围应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定，忠实履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订三方协议。16.2三方协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用支付方式及责任限额等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定的服务范围及可能产生的风险等因素确定。17.2第三方的责任限额应在三方协议中明确约定，并经甲乙双方同意。17.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的[具体比例]，且不得低于法律规定的最低责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方的行为后果由委托方承担。18.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生法律关系。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得违反社会公德。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、咨询费用、交通费用等。19.2第三方介入的费用应在三方协议中明确约定，并由甲乙双方承担。19.3第三方介入的费用支付方式应在三方协议中明确约定。20.第三方介入的终止20.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：包含商铺的具体位置、面积、门窗分布、附属设施位置等信息。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.附属设施清单详细要求：列出商铺内及商铺周边的附属设施名称、型号、数量等信息。说明：附属设施清单作为合同附件，用于明确商铺的附属设施情况。3.公共区域使用规则详细要求：明确公共区域的使用时间、使用规则、维护责任等信息。说明：公共区域使用规则作为合同附件，用于规范公共区域的使用。4.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.附属设施及公共区域维护记录详细要求：记录附属设施及公共区域的维护时间、内容、责任人等信息。说明：维护记录作为合同附件，用于证明维护工作的执行情况。6.第三方协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用及责任限额等信息。说明：第三方协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、时间等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定的付款时间支付租金，每逾期一日，应支付[具体金额]元的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际于6日支付，则应支付[具体金额]元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，将商铺改为仓库，导致甲方遭受5000元的经济损失，乙方应赔偿甲方5000元。3.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供咨询服务时泄露甲方商业秘密，造成甲方经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未履行维修责任责任认定标准：甲方未按合同约定履行商铺及附属设施的维修责任，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未及时维修商铺漏水问题，导致乙方遭受1000元的经济损失，甲方应赔偿乙方1000元。5.违约行为：甲方未履行消防安全责任责任认定标准：甲方未按合同约定履行消防安全责任，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未及时更换商铺内的消防设施，导致火灾发生，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商铺租赁合同附属设施及公共区域使用协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1商铺基本信息3.2租赁设施清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知期限7.租赁保证金7.1保证金金额7.2交纳方式7.3退还条件8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用8.3使用规则8.4维护责任9.修缮与保养9.1修缮责任9.2保养责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.其他条款14.1法律适用14.2通知方式14.3合同生效14.4合同份数14.5附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的用于商业活动的房屋。（2）“租赁期限”指承租方租赁商铺的起始日期至结束日期。（3）“租金”指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用。（4）“附属设施”指商铺内由出租方提供的设备、用具等。（5）“公共区域”指商铺内供承租方及其他租赁商铺的承租方共同使用的区域。1.2解释本合同中对上述术语的解释，应参照其在本合同中的含义，如有不一致之处，以本合同的具体约定为准。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物描述3.1商铺基本信息商铺位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，商铺编号为[编号]。3.2租赁设施清单[列出商铺内所有附属设施，如空调、照明、消防设施等]4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[起始日期]，即二零二四年[月]月[日]。4.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为[结束日期]，即二零二七年[月]月[日]。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为人民币[金额]元/月。5.2支付方式承租方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。5.3付款日期租金支付日为每月的[具体日期]，如遇节假日或周末，则提前至工作日的一天支付。6.租金调整6.1调整条件如遇政府政策调整、市场行情变动等情况，租金可按双方协商一致的方式进行调整。6.2调整方式租金调整幅度不得超过[具体百分比]，调整后的租金应书面通知承租方。6.3通知期限出租方应在租金调整前[具体天数]内向承租方发出书面通知。7.租赁保证金7.1保证金金额承租方应在本合同签订后[具体天数]内向出租方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元。7.2交纳方式保证金以银行转账或现金方式支付，支付凭证作为本合同的附件。7.3退还条件在租赁期满且承租方履行本合同约定的所有义务后，出租方应在[具体天数]内退还保证金。8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用承租方有权使用商铺内出租方提供的附属设施，但应爱护使用，不得擅自改动或破坏。8.2公共区域使用承租方有权使用公共区域，但应遵守公共区域的规章制度，不得擅自占用或破坏。8.3使用规则（1）承租方在使用附属设施和公共区域时，应遵守相关法律法规和出租方的管理规定。（2）承租方在使用过程中，如造成设施损坏，应负责修复或赔偿。9.修缮与保养9.1修缮责任（1）出租方负责商铺主体结构的维护和修缮。（2）承租方负责商铺内部装修、附属设施及公共区域的日常维护和保养。9.2保养责任承租方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺内外环境整洁、设施完好。10.违约责任10.1违约行为（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方违反本合同约定的使用规则；（3）出租方未按时履行修缮责任。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付款项的[具体百分比]。（2）守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.合同解除11.1解除条件（1）合同到期，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序（1）解除合同前，双方应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除后果（1）解除合同后，承租方应立即腾退商铺；（2）出租方应退还承租方已支付的保证金。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。13.合同变更与补充13.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。13.2变更程序变更合同内容，双方应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。13.3补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址以本合同载明的地址为准。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.5附件（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）保证金交纳凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方经协商一致，同意引入第三方参与合同履行的相关事宜；（2）第三方介入的事项应符合法律法规和本合同的规定；（3）第三方介入的事项应有助于提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务；（2）甲乙双方应书面通知第三方介入事项及其相关要求；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成介入事项。16.第三方权利（1）第三方有权根据本合同的规定，获取相关信息和资料；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督、检查和评估；（3）第三方有权根据合同约定，提出合理化建议。17.第三方义务（1）第三方应遵守法律法规和本合同的规定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务质量和效率；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行合同而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质和风险程度确定；（2）责任限额应以人民币计算，并以书面形式明确。18.3责任限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方因履行合同而产生的全部法律责任；（2）如第三方责任限额不足以覆盖其法律责任，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。19.第三方与其他方的划分说明19.1甲乙双方责任划分甲乙双方应根据本合同的规定，各自承担相应的责任和义务。19.2第三方责任划分（1）第三方仅对甲乙双方指定的介入事项承担责任；（2）第三方对介入事项以外的其他事项不承担责任；（3）第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任。20.第三方介入事项的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其介入事项；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序（1）甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入；（3）终止介入后，甲乙双方应按照本合同的规定处理相关事宜。21.第三方介入事项的争议解决21.1争议解决方式第三方介入事项的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。22.第三方介入事项的其他规定22.1第三方介入事项的费用第三方介入事项的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。22.2第三方介入事项的保密第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的商业秘密和合同内容予以保密。22.3第三方介入事项的变更如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应以书面形式通知第三方，并协商确定相应的调整措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出商铺内所有附属设施、设备、用具等，包括品牌、型号、数量等信息。2.租金支付凭证记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。3.保证金交纳凭证记录保证金交纳的日期、金额、支付方式等。4.商铺装修图纸如有商铺内部装修，提供装修图纸及施工许可等相关文件。5.附属设施及公共区域使用规则明确附属设施及公共区域的使用规则、维护责任等。6.合同变更与补充协议记录合同签订后发生的任何变更或补充协议。7.第三方介入协议记录甲乙双方与第三方签订的任何介入协议。8.争议解决协议记录甲乙双方在争议解决过程中的任何协议。9.其他相关文件包括但不限于政府政策文件、行业规范、租赁合同附件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付款项的[具体百分比]。示例：承租方应于每月5日前支付租金，如未按时支付，则应向出租方支付应支付款项的[具体百分比]作为违约金。2.违反使用规则违约责任认定：承租方违反本合同约定的使用规则，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方擅自改动商铺内部装修，造成设施损坏，应负责修复或赔偿。3.未履行修缮责任违约责任认定：出租方未按时履行修缮责任，应向承租方支付违约金，违约金为应修复设施价值的[具体百分比]。示例：出租方未在约定时间内修复商铺的漏水问题，应向承租方支付应修复设施价值的[具体百分比]作为违约金。4.未按时解除合同违约责任认定：一方未按时解除合同，应向守约方支付违约金，违约金为应支付款项的[具体百分比]。示例：出租方未在约定时间内解除合同，则应向承租方支付应支付款项的[具体百分比]作为违约金。5.未履行保密义务违约责任认定：任何一方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。示例：出租方违反保密义务，泄露承租方的商业秘密，应向承租方支付相应的赔偿金。6.其他违约行为违约责任认定：根据违约行为的具体情况，甲乙双方应协商一致确定违约责任。全文完。二零二四年度商铺租赁合同附属设施及公共区域使用协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.租赁标的2.1商铺位置及面积2.2租赁附属设施2.3公共区域使用范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约金5.租赁费用5.1水电费用5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁用途6.1商铺使用范围6.2公共区域使用规定6.3违规使用责任7.附属设施及公共区域管理7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定7.3管理责任及费用8.产权及使用权8.1产权归属8.2使用权范围8.3产权变更及过户9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：附属设施及公共区域使用协议14.3附件三：相关法律法规第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指本协议中所述的具体租赁场所，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.1.2“附属设施”指商铺内供租赁方使用的设备、设施和物品，包括但不限于空调、照明、消防器材等。1.1.3“公共区域”指商铺所在建筑内除租赁场所外的共用区域，包括但不限于电梯、走廊、卫生间等。1.2专有名词解释1.2.1“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.2.2“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.2.3“物业管理费”指租赁方根据物业管理规定支付的费用，用于维护商铺所在建筑及公共区域。2.租赁标的2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2租赁附属设施2.2.1商铺内附属设施包括但不限于空调、照明、消防器材等。2.3公共区域使用范围2.3.1租赁方有权使用商铺所在建筑内的公共区域，包括但不限于电梯、走廊、卫生间等。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限届满后，如无特殊情况，租赁期限自动续期一年。3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月人民币元。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，租赁方应在每月的日前支付当月租金。4.3违约金4.3.1如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。5.租赁费用5.1水电费用5.1.1租赁方应按照商铺所在建筑的收费标准支付水电费用。5.2物业管理费5.2.1租赁方应按照物业管理规定支付物业管理费。5.3其他相关费用5.3.1租赁方应承担因使用商铺而产生的其他相关费用。6.租赁用途6.1商铺使用范围6.1.1租赁方仅可在商铺内从事合法经营业务，不得改变商铺的用途。6.2公共区域使用规定6.2.1租赁方应遵守公共区域的使用规定，不得损坏公共区域的设施。6.3违规使用责任6.3.1如租赁方违规使用商铺或公共区域，应承担相应的法律责任。8.产权及使用权8.1产权归属8.1.1出租方拥有商铺及附属设施的所有权，租赁方在租赁期限内享有使用权的权利。8.2使用权范围8.2.1租赁方仅限于在商铺内从事与其营业执照相符的经营活动。8.3产权变更及过户8.3.1如出租方因产权变更需要将商铺及附属设施过户给第三方，租赁方有优先购买权。9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行。9.1.2出租方未按约定提供租赁标的或违反合同约定严重损害租赁方利益。9.1.3租赁方严重违反合同约定，经出租方催告仍不改正。9.2解除程序9.2.1解除合同需双方书面同意，并通知对方。9.2.2解除合同后，租赁方应立即停止使用租赁标的。9.3解除后的责任9.3.1解除合同后，双方应按合同约定办理租赁标的的归还手续。9.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金和押金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2租赁方损坏租赁标的或公共区域设施。10.1.3租赁方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。10.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、附属设施及公共区域使用协议等。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署主体13.1.1出租方：公司13.1.2租赁方：个体工商户13.2签署日期13.2.12024年1月1日13.3签署地点13.3.1市区街道号14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：附属设施及公共区域使用协议14.3附件三：相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同中除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方范围15.1.3第三方包括但不限于中介方、见证人、评估机构、律师事务所、保险公司等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性a.双方协商一致；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入有利于合同履行或解决争议。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议；16.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的信息和意见负责。17.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担第三方因工作产生的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，并承担第三方因工作产生的合理费用。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和证明，以便其开展工作。18.第三方的责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方责任限额为本合同约定租金总额的%。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协