2024版物业安保保洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业安保保洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方物业范围及地址第二条服务内容2.1安保服务2.1.1保安人员配备及职责2.1.2安全防范设施维护2.1.3应急预案及演练2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2绿化养护2.2.3垃圾清运第三条服务时间3.1安保服务时间3.2保洁服务时间第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制第五条服务质量标准5.1安保服务质量标准5.2保洁服务质量标准第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条保险责任7.1乙方必须为员工购买社会保险7.2乙方必须为提供的服务购买责任保险第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件8.2解除条件8.3终止条件第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容保密，不得向第三方披露10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方确认后生效第十二条其他约定12.1甲方应提供乙方工作所需的办公、住宿等设施12.2乙方应遵守甲方的规章制度和管理要求第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，向甲方所在地人民法院提起诉讼第十四条合同的附件14.1安保服务方案14.2保洁服务方案14.3甲方物业相关规章制度第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××安保保洁服务公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方物业范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体地址为×××市×××区×××路×××号。第二条服务内容2.1安保服务2.1.1保安人员配备：乙方根据甲方物业的具体情况，配备足够的保安人员，保证24小时有人在岗，维护甲方物业的安全秩序。2.1.2安全防范设施维护：乙方负责对甲方物业的安全防范设施进行定期检查、维护，确保设施的正常运行。2.1.3应急预案及演练：乙方应制定针对甲方物业的应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁：乙方负责对甲方物业的公共区域进行定期清洁，保持环境整洁。2.2.2绿化养护：乙方负责对甲方物业的绿化区域进行养护，保证绿化植物的生长状况。2.2.3垃圾清运：乙方负责对甲方物业的垃圾进行分类收集和清运，确保环境卫生。第三条服务时间3.1安保服务时间：乙方应保证24小时有人在岗，维护甲方物业的安全秩序。3.2保洁服务时间：公共区域清洁和绿化养护的工作时间应根据实际情况确定，垃圾清运应保证每日进行。第四条服务费用4.1服务费用标准：根据双方协商，安保服务的费用为每月人民币××万元，保洁服务的费用为每月人民币××万元。4.2费用支付方式及时间：甲方应在每个合同周期结束后的10个工作日内，向乙方支付当期的服务费用。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条服务质量标准5.1安保服务质量标准：乙方应按照甲方物业的安全管理要求，保证保安人员的服务质量，确保甲方物业的安全。5.2保洁服务质量标准：乙方应按照甲方物业的清洁标准，保证保洁人员的服务质量，确保甲方物业的环境整洁。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本金日万分之五。6.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为本金日万分之五。第七条保险责任7.1乙方必须为员工购买社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。7.2乙方必须为提供的服务购买责任保险，保险金额不得低于人民币100万元。第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件：合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致后进行变更。8.2解除条件：合同履行期间，如一方违反合同约定，严重影响到另一方利益，对方有权解除合同。8.3终止条件：合同到期，双方未续约；或一方提前通知对方终止合同，但提前通知应在合同到期前一个月内完成。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密，不得向第三方披露。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方确认后生效。第十二条其他约定12.1甲方应提供乙方工作所需的办公、住宿等设施。12.2乙方应遵守甲方的规章制度和管理要求。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件14.1安保服务方案14.2保洁服务方案14.3甲方物业相关规章制度14.4乙方员工名单及资质证明14.5乙方责任保险保单副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安保服务方案附件2：保洁服务方案附件3：甲方物业相关规章制度附件4：乙方员工名单及资质证明附件5：乙方责任保险保单副本附件1详细要求和说明：安保服务方案应包括但不限于保安人员配置、安全防范设施维护、应急预案及演练等内容，详细说明乙方如何保障甲方物业的安全。附件2详细要求和说明：保洁服务方案应包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等内容，详细说明乙方如何保持甲方物业的环境整洁。附件3详细要求和说明：甲方物业相关规章制度应包括乙方在甲方物业内应遵守的各项规定，如出入管理、车辆管理等。附件4详细要求和说明：乙方员工名单及资质证明应包括乙方的员工名单、身份证号码、岗位职责以及相关资质证书等。附件5详细要求和说明：乙方责任保险保单副本应包括保险单号、保险金额、保险期限等信息，以证明乙方已购买相应的责任保险。说明二：违约行为及责任认定：1.安保服务未达到约定的服务质量标准，如保安人员配备不足、安全防范设施未维护等。示例：若乙方未能按照合同约定提供足够的保安人员，甲方有权要求乙方在规定时间内补充配备足够的人员，并按照每缺少一名保安人员每月人民币5000元的标准计算违约金。2.保洁服务未达到约定的服务质量标准，如公共区域清洁不干净、绿化养护不当等。示例：若乙方未能按照合同约定保持甲方物业的环境整洁，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照每次整改费用人民币2000元的标准计算违约金。3.乙方未按照约定时间支付服务费用。示例：若乙方未能在合同周期结束后的10个工作日内支付当期的服务费用，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本金日万分之五。4.乙方未遵守甲方的规章制度和管理要求。示例：若乙方员工在甲方物业内违反甲方规章制度，甲方有权要求乙方对涉事员工进行处理，并按照每违规一次人民币1000元的标准计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲