2024物业管理顾问合同：含公共区域广告位租赁管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理顾问合同：含公共区域广告位租赁管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方1.2物业管理委托方2.合同标的及范围2.1广告位租赁管理2.2公共区域管理3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.广告位租赁管理4.1广告位租赁原则4.2广告位租赁流程4.3广告位租赁价格4.4广告位租赁期限4.5广告位租赁合同签订5.公共区域管理5.1公共区域管理原则5.2公共区域管理职责5.3公共区域管理费用5.4公共区域管理维护6.广告位租赁合同内容6.1广告位租赁合同条款6.2广告位租赁合同附件6.3广告位租赁合同变更7.物业管理顾问服务内容7.1广告位租赁服务7.2公共区域管理服务7.3其他相关服务8.物业管理顾问费用8.1广告位租赁管理费用8.2公共区域管理费用8.3其他相关费用9.物业管理顾问权利与义务9.1物业管理顾问权利9.2物业管理顾问义务10.物业管理委托方权利与义务10.1物业管理委托方权利10.2物业管理委托方义务11.违约责任11.1物业管理顾问违约责任11.2物业管理委托方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更与补充14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理顾问方名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2物业管理委托方名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第二条合同标的及范围2.1广告位租赁管理本合同涉及的广告位租赁管理包括但不限于对物业内所有广告位的租赁、发布、维护等工作。2.2公共区域管理公共区域管理包括但不限于物业内公共区域的清洁、绿化、安全、设施维护等工作。第三条合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日第四条广告位租赁管理4.1广告位租赁原则广告位租赁应遵循公开、公平、公正的原则，确保广告位资源的合理利用。4.2广告位租赁流程广告位租赁流程如下：（1）物业管理顾问方发布广告位租赁信息；（2）有意向的广告商向物业管理顾问方提交租赁申请；（3）物业管理顾问方对租赁申请进行审核；（4）双方签订广告位租赁合同；（5）广告商支付租赁费用；（6）物业管理顾问方协助广告商进行广告发布。4.3广告位租赁价格广告位租赁价格根据广告位的地理位置、面积、位置等因素确定，具体价格由双方协商确定。4.4广告位租赁期限广告位租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。4.5广告位租赁合同签订双方应在本合同签订之日起____个工作日内，签订正式的广告位租赁合同。第五条公共区域管理5.1公共区域管理原则5.2公共区域管理职责（1）负责公共区域的清洁、绿化、安全等工作；（2）负责公共区域设施的维护和保养；（3）负责公共区域活动的组织和协调；（4）负责公共区域的安全巡逻和监控。5.3公共区域管理费用公共区域管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、安全费、设施维护费等，具体费用由双方协商确定。5.4公共区域管理维护物业管理顾问方应定期对公共区域进行巡查，发现问题时及时进行维修和保养。第六条广告位租赁合同内容6.1广告位租赁合同条款（1）广告位租赁双方的基本信息；（2）广告位的位置、面积、租赁期限；（3）广告位租赁价格及支付方式；（4）广告位的发布内容及要求；（5）广告位的维护责任；（6）违约责任及争议解决方式；（7）合同生效日期及终止日期；（8）其他双方约定的条款。6.2广告位租赁合同附件（1）广告位位置图；（2）广告位租赁合同复印件；（3）广告商资质证明；（4）其他相关文件。6.3广告位租赁合同变更广告位租赁合同如有变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第七条物业管理顾问服务内容7.1广告位租赁服务（1）广告位租赁信息的发布；（2）广告位租赁申请的审核；（3）广告位租赁合同的签订；（4）广告位的发布及维护；（5）广告位租赁费用的收取；（6）广告位租赁合同的变更及解除。7.2公共区域管理服务（1）公共区域的清洁、绿化、安全等工作；（2）公共区域设施的维护和保养；（3）公共区域活动的组织和协调；（4）公共区域的安全巡逻和监控。第八条物业管理顾问费用8.1广告位租赁管理费用广告位租赁管理费用包括但不限于广告位租赁合同的签订费、广告位租赁信息发布费、广告位租赁合同审核费等，具体费用如下：（1）广告位租赁合同签订费：____元/份；（2）广告位租赁信息发布费：____元/次；（3）广告位租赁合同审核费：____元/份。8.2公共区域管理费用公共区域管理费用包括但不限于清洁费、绿化费、安全费、设施维护费等，具体费用如下：（1）清洁费：____元/月；（2）绿化费：____元/月；（3）安全费：____元/月；（4）设施维护费：____元/月。8.3其他相关费用除上述费用外，物业管理顾问方可能产生的其他相关费用，如差旅费、通讯费等，由物业管理顾问方自行承担。第九条物业管理顾问权利与义务9.1物业管理顾问权利（1）根据本合同约定，收取物业管理顾问费用；（2）对广告位租赁申请进行审核，有权拒绝不符合条件的申请；（3）对公共区域进行日常管理，确保其整洁、安全、舒适；（4）在合同期限内，有权对合同内容进行合理调整。9.2物业管理顾问义务（1）按照合同约定，提供优质的广告位租赁管理服务；（2）按照合同约定，提供优质的公共区域管理服务；（3）定期向物业管理委托方报告工作情况；（4）在合同期限内，不得将物业管理顾问职责转包或分包。第十条物业管理委托方权利与义务10.1物业管理委托方权利（1）对物业管理顾问方的服务质量进行监督；（2）有权要求物业管理顾问方按照合同约定提供服务；（3）在合同期限内，有权对物业管理顾问方提出合理的工作要求。10.2物业管理委托方义务（1）按照合同约定，支付物业管理顾问费用；（2）配合物业管理顾问方的工作，提供必要的支持和协助；（3）在合同期限内，不得随意解除合同。第十一条违约责任11.1物业管理顾问违约责任（1）若物业管理顾问方未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿物业管理委托方因此遭受的损失；（2）若物业管理顾问方违反合同约定，擅自转包或分包，应承担违约责任，赔偿物业管理委托方因此遭受的损失。11.2物业管理委托方违约责任（1）若物业管理委托方未能按照合同约定支付物业管理顾问费用，应承担违约责任，支付物业管理顾问方应得的费用；（2）若物业管理委托方违反合同约定，随意解除合同，应承担违约责任，赔偿物业管理顾问方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构若双方协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院进行审理。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）物业管理顾问方严重违反合同约定，给物业管理委托方造成重大损失；（2）物业管理委托方严重违反合同约定，给物业管理顾问方造成重大损失；（3）一方发生重大变更，经双方协商一致，决定解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在接到通知之日起____个工作日内，确认解除合同；（3）双方签订解除合同协议。13.3合同解除后果（1）解除合同后，物业管理顾问方应将已收取的物业管理顾问费用退还给物业管理委托方；（2）物业管理顾问方应将公共区域恢复至合同解除前的状态；（3）双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜。第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件（1）广告位租赁合同；（2）公共区域管理方案；（3）物业管理顾问服务内容明细；（4）物业管理顾问费用明细；（5）其他双方约定的附件。14.3合同解释本合同的解释权归物业管理顾问方所有。14.4合同变更与补充本合同如有变更或补充，双方应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（物业管理顾问方和物业管理委托方）以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：作为合同双方的中介，协助合同双方达成交易或履行合同；（2）咨询方：为合同双方提供专业咨询服务，帮助解决合同执行中的问题；（3）技术支持方：为合同双方提供技术支持，确保合同相关技术实施；（4）其他第三方：根据合同需要，由双方约定的其他第三方。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任不超过合同约定的金额。16.2责任限额约定合同双方应在本合同中明确约定第三方责任限额，具体如下：（1）中介方责任限额：____元；（2）咨询方责任限额：____元；（3）技术支持方责任限额：____元；（4）其他第三方责任限额：____元。第十七条第三方责权利17.1第三方权利（1）根据本合同约定，获得相应报酬；（2）在合同约定范围内，独立行使职责；（3）有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（4）有权要求合同双方遵守合同约定。17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对合同双方提供的信息和资料保密；（3）在合同履行过程中，不得损害合同双方的合法权益；（4）对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与物业管理顾问方的关系第三方应与物业管理顾问方保持良好沟通，确保合同顺利履行。18.2第三方与物业管理委托方的关系第三方应与物业管理委托方保持良好沟通，确保合同顺利履行。18.3第三方与其他第三方的责任划分（1）若第三方之间存在合作关系，应明确各自的权利和义务，并承担相应的责任；（2）第三方之间因合作产生纠纷，应根据合同约定和相关法律法规，由责任方承担相应责任。第十九条第三方介入合同条款19.1第三方介入合同签订合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于：（1）第三方服务内容；（2）第三方责任限额；（3）第三方报酬；（4）第三方服务期限。19.2第三方介入合同生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十条第三方介入合同变更与解除20.1第三方介入合同变更合同双方可根据实际情况，与第三方协商一致后，对第三方介入合同进行变更。20.2第三方介入合同解除（1）若第三方因自身原因无法履行合同，应提前通知合同双方，并承担相应责任；（2）合同双方在合同履行过程中，如发现第三方存在重大违约行为，有权解除第三方介入合同；（3）第三方介入合同解除后，合同双方应按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位租赁合同详细要求：明确广告位租赁双方的基本信息、广告位的位置、面积、租赁期限、租赁价格及支付方式、广告位的发布内容及要求、广告位的维护责任、违约责任及争议解决方式、合同生效日期及终止日期等。说明：本附件为广告位租赁合同的正式文本，是合同双方签订广告位租赁关系的基础文件。2.公共区域管理方案详细要求：包括公共区域管理的原则、职责、费用、维护、活动组织等内容。说明：本附件为公共区域管理的具体方案，是物业管理顾问方提供公共区域管理服务的依据。3.物业管理顾问服务内容明细详细要求：列出物业管理顾问方提供的服务项目、服务标准、服务费用等。说明：本附件为物业管理顾问方提供的服务明细，便于合同双方了解服务内容。4.物业管理顾问费用明细详细要求：列出物业管理顾问方收取的各项费用，包括广告位租赁管理费用、公共区域管理费用、其他相关费用等。说明：本附件为物业管理顾问方收取费用的明细，便于合同双方了解费用构成。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方服务内容、责任限额、报酬、服务期限等。说明：本附件为第三方介入的协议文本，是合同双方与第三方合作的基础文件。6.合同变更协议详细要求：记录合同双方对合同内容的变更，包括变更内容、变更日期、变更生效日期等。说明：本附件为合同变更的记录文件，是合同双方对合同内容变更的正式确认。7.合同解除协议详细要求：记录合同双方解除合同的原因、解除日期、解除后果等。说明：本附件为合同解除的记录文件，是合同双方对合同解除的正式确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理顾问方未按合同约定提供广告位租赁管理服务；（2）物业管理顾问方未按合同约定提供公共区域管理服务；（3）物业管理委托方未按合同约定支付物业管理顾问费用；（4）第三方未按合同约定履行服务职责；（5）任何一方违反合同约定的保密义务；（6）任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：（1）物业管理顾问方未按合同约定提供广告位租赁管理服务，应承担违约责任，赔偿物业管理委托方因此遭受的损失；（2）物业管理顾问方未按合同约定提供公共区域管理服务，应承担违约责任，赔偿物业管理委托方因此遭受的损失；（3）物业管理委托方未按合同约定支付物业管理顾问费用，应承担违约责任，支付物业管理顾问方应得的费用；（4）第三方未按合同约定履行服务职责，应承担违约责任，赔偿物业管理顾问方或物业管理委托方因此遭受的损失；（5）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失；（6）任何一方违反合同约定的争议解决方式，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例：（1）物业管理顾问方未按合同约定提供广告位租赁管理服务，导致广告商损失____元，物业管理顾问方应赔偿____元；（2）物业管理顾问方未按合同约定提供公共区域管理服务，导致公共区域环境恶化，物业管理顾问方应赔偿物业管理委托方____元；（3）物业管理委托方未按合同约定支付物业管理顾问费用，物业管理顾问方有权暂停或终止服务，并要求支付欠款及滞纳金；（4）第三方未按合同约定履行服务职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿物业管理顾问方或物业管理委托方____元；（5）任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应赔偿对方____元；（6）任何一方违反合同约定的争议解决方式，导致争议无法解决，应承担违约责任，赔偿对方____元。全文完。2024物业管理顾问合同：含公共区域广告位租赁管理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方基本信息1.2业主方基本信息2.合同签订目的及依据2.1签订目的2.2合同依据3.物业管理顾问服务内容3.1广告位租赁管理服务3.2广告位租赁政策制定3.3广告位租赁协议签订3.4广告位租赁费用收取3.5广告位租赁合同执行监督3.6广告位租赁合同续签或解除4.广告位租赁管理职责4.1广告位租赁市场调研4.2广告位租赁信息发布4.3广告位租赁客户接待4.4广告位租赁合同审核4.5广告位租赁合同履行监督4.6广告位租赁合同纠纷处理5.物业管理顾问服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务期限变更6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制7.广告位租赁收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署13.附件13.1广告位租赁合同范本13.2广告位租赁政策13.3相关法律法规14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方基本信息1.1.1物业管理顾问方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.合同签订目的及依据2.1签订目的2.1.1明确物业管理顾问方在公共区域广告位租赁管理中的职责和权利。2.1.2规范公共区域广告位租赁行为，提高租赁效益。2.2合同依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《物业管理条例》2.2.3《广告法》3.物业管理顾问服务内容3.1广告位租赁管理服务3.1.1负责公共区域广告位的租赁宣传、推广和招商。3.1.2负责广告位租赁合同的签订、执行和监督。3.2广告位租赁政策制定3.2.1制定广告位租赁政策，包括租金标准、租赁期限、广告位使用规范等。3.3广告位租赁协议签订3.3.1代表业主方与广告位承租方签订租赁协议。3.4广告位租赁费用收取3.4.1负责收取广告位租赁费用，并按照合同约定进行分配。3.5广告位租赁合同执行监督3.5.1监督广告位租赁合同的履行情况，确保合同条款得到执行。3.6广告位租赁合同续签或解除3.6.1根据合同约定，协助业主方与广告位承租方进行合同续签或解除。4.广告位租赁管理职责4.1广告位租赁市场调研4.1.1定期进行广告位租赁市场调研，了解市场动态和竞争情况。4.2广告位租赁信息发布4.2.1通过多种渠道发布广告位租赁信息，吸引潜在承租方。4.3广告位租赁客户接待4.3.1接待前来咨询广告位租赁的客户，提供相关服务。4.4广告位租赁合同审核4.4.1对广告位租赁合同进行审核，确保合同条款合法、合规。4.5广告位租赁合同履行监督4.5.1监督广告位租赁合同的履行情况，确保广告位得到合理使用。4.6广告位租赁合同纠纷处理4.6.1协助业主方处理广告位租赁合同纠纷，维护双方权益。5.物业管理顾问服务期限5.1服务起始日期：____年____月____日5.2服务终止日期：____年____月____日5.3服务期限变更：如需变更服务期限，双方应提前____个月书面通知对方。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：____元6.2费用支付方式：____6.3费用支付时间：____6.4费用调整机制：根据市场情况和实际工作量，双方可协商调整服务费用。7.广告位租赁收益分配7.1收益分配比例：物业管理顾问方____%，业主方____%7.2收益分配方式：按季度或年度进行收益分配。7.3收益分配时间：每个季度或年度结束后____个工作日内。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2物业管理顾问方严重违约，经业主方书面通知后____日内未予改正。8.1.3业主方因故需要终止合同，且物业管理顾问方无违约行为。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，双方未续签合同。8.2.2合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方。8.3.2双方应就合同解除或终止后的事宜进行协商，包括但不限于广告位租赁合同的处理、费用结算等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理顾问方未按合同约定履行广告位租赁管理职责。9.1.2业主方未按合同约定支付服务费用。9.1.3双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算9.3.1违约金按合同约定比例计算。9.3.2损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决。10.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1若协商或仲裁不成，争议解决机构为____法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出书面申请。10.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2合同已提交相关部门备案。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.2.2变更协议作为合同附件。11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于广告位租赁政策、广告位租赁合同范本等。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数12.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同签署12.3.1本合同于____年____月____日签署，自双方签字盖章之日起生效。13.附件13.1广告位租赁合同范本13.2广告位租赁政策13.3相关法律法规14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的个人或机构。15.2介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于广告位租赁市场调研、广告位设计、广告位施工、广告位维护等。15.3介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、服务期限、服务费用等因素。16.1.2第三方的责任限额不得低于合同总金额的____%，且不得低于____万元人民币。16.2责任认定16.2.1第三方的责任认定应依据相关法律法规和合同约定，由甲乙双方共同协商确定。16.2.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务，并获取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行服务职责，确保服务质量。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或遗漏。18.2责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中发生的一切责任，由第三方自行承担，除非因甲乙双方违反合同约定导致第三方责任的。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应提前____个月书面通知对方，并就更换后的第三方进行协商。19.2第三方退出19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责。20.本合同修正20.2修正后的合同条款，甲乙双方及第三方均应遵守执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位租赁合同范本详细要求：提供标准化的广告位租赁合同范本，包括租赁双方基本信息、广告位信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。说明：范本应参照相关法律法规，确保合同内容的合法性和规范性。2.广告位租赁政策详细要求：制定详细的广告位租赁政策，包括租金标准、广告位使用规范、租赁期限、续租条件、解除合同条件等。说明：政策应明确广告位租赁的规则和流程，确保广告位租赁的有序进行。3.相关法律法规详细要求：列出合同执行过程中可能涉及的相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《广告法》等。说明：法律法规为合同执行提供法律依据，确保合同的合法性和有效性。4.物业管理顾问服务内容明细详细要求：详细列出物业管理顾问方提供的服务内容，包括广告位租赁管理、市场调研、信息发布、客户接待、合同审核等。说明：明细应清晰明确，便于甲乙双方了解物业管理顾问方的服务范围和职责。5.广告位租赁费用明细详细要求：列出广告位租赁费用的构成，包括租金、押金、服务费等，并明确费用支付方式、时间。说明：费用明细有助于甲乙双方明确费用构成，避免争议。6.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入时，其资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：资质证明文件确保第三方具备开展相应业务的能力。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：服务协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理顾问方违约行为违约行为：未按合同约定履行广告位租赁管理职责。责任认定：物业管理顾问方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给业主方造成的损失。示例：物业管理顾问方未在规定时间内完成广告位招商工作，导致业主方租金收入减少。2.业主方违约行为违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定：业主方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给物业管理顾问方造成的损失。示例：业主方未在规定时间内支付广告位租赁费用，导致物业管理顾问方损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致广告位租赁合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定完成广告位施工，导致广告位无法按期投入使用。4.合同变更违约行为违约行为：未经甲乙双方同意，擅自变更合同内容。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并恢复合同原状。示例：第三方未经甲乙双方同意，擅自变更广告位租赁合同中的租金标准。5.合同解除违约行为违约行为：未经甲乙双方同意，擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：业主方未经物业管理顾问方同意，擅自解除广告位租赁合同。全文完。2024物业管理顾问合同：含公共区域广告位租赁管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方1.2物业管理委托方2.合同标的2.1公共区域广告位租赁管理2.2合同期限2.3合同范围3.物业管理顾问方权利与义务3.1权利3.1.1收取广告位租赁费用3.1.2招租广告位3.1.3管理广告位3.2义务3.2.1维护广告位正常使用3.2.2保障广告位租赁双方权益3.2.3按时缴纳相关费用4.物业管理委托方权利与义务4.1权利4.1.1接受广告位租赁服务4.1.2监督物业管理顾问方履行合同4.1.3要求物业管理顾问方提供相关服务4.2义务4.2.1向物业管理顾问方提供广告位租赁信息4.2.2按时支付广告位租赁费用4.2.3配合物业管理顾问方进行广告位招租和管理5.广告位招租5.1招租方式5.2招租流程5.3广告位租赁价格6.广告位租赁合同6.1广告位租赁合同内容6.2广告位租赁合同签订6.3广告位租赁合同备案7.广告位租赁费用7.1费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.广告位管理8.1广告位维护8.2广告位清洁8.3广告位安全9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1广告位租赁合同13.2广告位租赁协议13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方1.1.1名称：物业管理顾问公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业管理委托方1.2.1名称：物业管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1公共区域广告位租赁管理2.1.1广告位位置：小区公共区域2.1.2广告位数量：共计20个2.2合同期限2.2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2.2合同终止日期：2026年12月31日2.3合同范围2.3.1广告位招租2.3.2广告位租赁合同签订2.3.3广告位租赁费用收取2.3.4广告位日常管理3.物业管理顾问方权利与义务3.1权利3.1.1收取广告位租赁费用3.1.2招租广告位3.1.3管理广告位3.2义务3.2.1维护广告位正常使用3.2.2保障广告位租赁双方权益3.2.3按时缴纳相关费用4.物业管理委托方权利与义务4.1权利4.1.1接受广告位租赁服务4.1.2监督物业管理顾问方履行合同4.1.3要求物业管理顾问方提供相关服务4.2义务4.2.1向物业管理顾问方提供广告位租赁信息4.2.2按时支付广告位租赁费用4.2.3配合物业管理顾问方进行广告位招租和管理5.广告位招租5.1招租方式5.1.1通过物业管理顾问公司平台进行公开招租5.1.2邀请有意向的广告商进行洽谈5.2招租流程5.2.1发布广告位招租信息5.2.2接收广告商报名5.2.3组织广告商进行实地考察5.2.4签订广告位租赁合同5.3广告位租赁价格5.3.1广告位租赁价格根据市场行情及广告位位置等因素确定5.3.2广告位租赁价格包含广告位使用权及物业管理顾问公司提供的相关服务费用6.广告位租赁合同6.1广告位租赁合同内容6.1.1广告位位置、面积、数量6.1.2租赁期限6.1.3租金支付方式及金额6.1.4违约责任6.1.5其他约定事项6.2广告位租赁合同签订6.2.1广告商与物业管理顾问公司签订广告位租赁合同6.2.2合同签订后，广告商需向物业管理顾问公司支付租金6.3广告位租赁合同备案6.3.1广告位租赁合同签订后，物业管理顾问公司应及时向物业管理委托方备案7.广告位租赁费用7.1费用标准7.1.1广告位租赁费用根据广告位位置、面积、租赁期限等因素确定7.1.2广告位租赁费用包括租金及物业管理顾问公司提供的相关服务费用7.2费用支付方式7.2.1广告商应按合同约定时间支付租金7.2.2支付方式为银行转账7.3费用支付时间7.3.1广告商应于每月5日前支付当月租金7.3.2逾期支付租金的，物业管理顾问公司有权按日收取滞纳金8.广告位管理8.1广告位维护8.1.1广告位设施设备的日常检查与保养8.1.2发现损坏或故障及时修复8.1.3确保广告位设施设备处于良好状态8.2广告位清洁8.2.1定期对广告位进行清洁8.2.2保持广告位外观整洁8.2.3清洁费用由物业管理顾问公司承担8.3广告位安全8.3.1确保广告位安全设施齐全有效8.3.2定期检查广告位安全设施8.3.3发现安全隐患及时整改9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理顾问方未按合同约定提供广告位租赁服务9.1.2物业管理委托方未按合同约定支付广告位租赁费用9.1.3广告商未按合同约定使用广告位9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.3双方应友好协商解决违约事宜，协商不成可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前通知对方11.2.2解除合同后，双方应尽快清理合同相关事宜12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同13.合同附件13.1广告位租赁合同13.2广告位租赁协议13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理顾问公司与物业管理委托方之间，为广告位招租、租赁管理、合同签订等事宜提供专业服务的任何独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1广告位招租过程中，物业管理顾问公司可邀请第三方中介机构协助招租。15.2.2广告位租赁合同签订过程中，第三方法律顾问可提供法律意见。15.2.3广告位租赁管理过程中，第三方审计机构可进行财务审计。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同标的额的5%。16.1.2第三方责任限额的计算基准为本合同签订时广告位租赁费用的总额。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1根据合同约定提供专业服务；17.1.2收取合理的服务费用；17.1.3在合同约定范围内，代表物业管理顾问公司与物业管理委托方进行沟通。18.第三方义务18.1第三方义务包括但不限于：1