二零二五年度天津二手房买卖协议书法律风险评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度天津二手房买卖协议书法律风险评估本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及结构2.3房地产权属证书信息3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间安排4.3付款凭证及确认5.房地产权利转移及过户手续5.1权利转移条件5.2过户手续及费用5.3过户时间安排6.房地产交付及验收6.1交付条件及时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式7.3仲裁或诉讼程序8.履约保证金8.1保证金数额及用途8.2保证金退还条件及程序9.交易税费承担9.1税费种类及计算方法9.2税费承担及支付10.房地产抵押、租赁等其他事项10.1抵押权设立及解除10.2房地产租赁事宜11.合同解除及终止11.1解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2具体约定内容14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家相关政策规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律，具体包括但不限于上述法律法规以及天津市地方性法规和规章。2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置出卖人所出售的房地产位于天津市区街道号，具体坐落详见表一“房地产基本情况表”。2.2房地产面积及结构房地产面积为平方米，结构为，具体详见附件一“房地产产权证复印件”。2.3房地产权属证书信息房地产权属证书为《房屋所有权证》，证书编号为，具体信息详见表一“房地产基本情况表”。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：天津市区街道号联系电话：3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：天津市区街道号联系电话：4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币万元整。4.2付款方式及时间安排买方应于合同签订后个工作日内，将交易价格全额支付至卖方指定账户。4.3付款凭证及确认买方付款后，应向卖方提供银行转账凭证，卖方收到款项后应向买方出具收款确认书。5.房地产权利转移及过户手续5.1权利转移条件卖方保证房地产权利清晰，无任何权利瑕疵，同意将房地产权利转移给买方。5.2过户手续及费用卖方应配合买方办理房地产权利转移手续，并承担相关过户费用。5.3过户时间安排双方应于合同签订后个工作日内，完成房地产权利转移过户手续。6.房地产交付及验收6.1交付条件及时间卖方应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给买方。6.2验收标准及程序买方应在收到房地产后个工作日内，按照本合同约定的标准进行验收。6.3验收不合格的处理如买方在验收过程中发现房地产存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以修复，修复后仍不合格的，买方有权解除合同并要求赔偿。7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，具体违约责任详见本合同附件二“违约责任一览表”。7.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至天津市区人民法院诉讼解决。8.履约保证金8.1保证金数额及用途买方应在合同签订后个工作日内，向卖方支付人民币万元作为履约保证金，该保证金用于保证买方履行付款义务及卖方履行交付房地产义务。8.2保证金退还条件及程序若买方按照合同约定履行全部付款义务，卖方应在房地产权利转移过户手续完成后个工作日内，无息退还履约保证金。9.交易税费承担9.1税费种类及计算方法本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体税费种类及计算方法详见附件三“税费明细表”。9.2税费承担及支付除法律法规另有规定外，本合同交易产生的税费由买方承担，买方应在办理过户手续时支付相关税费。10.房地产抵押、租赁等其他事项10.1抵押权设立及解除本合同签订前，房地产上不存在任何抵押权。如卖方在合同签订后设立抵押权，应立即通知买方，并保证不影响买方的权利。10.2房地产租赁事宜本合同签订前，房地产上不存在租赁关系。若卖方在合同签订后与他人签订租赁合同，应立即通知买方，并保证不影响买方的权利。11.合同解除及终止11.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定其他解除条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或按照约定解除后，本合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2具体约定内容（1）本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单附件一：房地产产权证复印件附件二：违约责任一览表附件三：税费明细表14.2补充协议清单（1）补充协议一：关于事项的补充协议（2）补充协议二：关于事项的补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方外的任何参与本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率和安全性，以及解决可能出现的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额原则第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其在本合同中约定的责任限额。16.2责任限额约定（1）中介机构：中介机构对本合同履行的责任限额为万元。（2）评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额为万元。（3）监理机构：监理机构对本合同履行的责任限额为万元。（4）贷款机构：贷款机构对本合同履行的责任限额为万元。（5）法律顾问：法律顾问对本合同履行的责任限额为万元。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序（1）买卖双方同意，在必要时可以引入第三方参与本合同的履行。（2）第三方介入前，买卖双方应书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。（3）第三方介入后，其行为视为买卖双方共同行为，对买卖双方具有同等法律效力。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得约定的报酬。（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。（3）第三方有权在履行职责过程中，对买卖双方的行为进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证合同的顺利履行。（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买方的关系第三方应协助买方完成交易，并对买方的合法权益予以保障。19.2第三方与卖方的关系第三方应协助卖方完成交易，并对卖方的合法权益予以保障。19.3第三方与买卖双方的关系第三方应维护买卖双方的合法权益，确保合同的公平、公正履行。20.第三方介入的解除20.1解除条件（1）第三方未履行本合同约定的义务；（2）第三方违反法律法规或本合同约定；（3）第三方行为损害了买卖双方的合法权益。20.2解除程序买卖双方协商一致后，书面通知第三方解除其介入，并终止其与本合同相关的一切权利和义务。第三方应在接到通知后个工作日内，退出本合同的履行过程。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式因第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至天津市区人民法院诉讼解决。21.2第三方介入争议的处理第三方介入争议的处理，应遵循本合同的相关规定，同时考虑第三方的责任限额和法律法规的适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、权利人姓名、房产面积、地址等基本信息。2.房地产基本情况表要求：详细列出房地产的坐落位置、面积、结构、权属信息等，并由买卖双方签字确认。3.违约责任一览表要求：明确列出各种违约行为及其对应的违约责任，包括违约金比例、赔偿范围等。4.税费明细表要求：详细列出交易过程中可能产生的各种税费，包括税种、税率、计算方法等。5.补充协议要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，内容应具体明确，并由双方签字确认。6.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及双方对第三方介入的同意。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，证明已支付履约保证金。8.付款凭证及确认要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，并由卖方出具收款确认书。9.房地产交付清单要求：详细列出房地产交付时的物品清单，包括家具、电器等，并由买卖双方签字确认。10.房地产验收报告要求：提供房地产验收报告，记录验收时间、验收人、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付交易价格责任认定：买方应按照合同约定支付交易价格，若未按时支付，应向卖方支付%的违约金。示例：若合同约定买方应在签订合同后个工作日内支付交易价格，但买方逾期个工作日仍未支付，则应向卖方支付%的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房地产责任认定：卖方应按照合同约定交付房地产，若未按时交付，应向买方支付%的违约金。示例：若合同约定卖方应在签订合同后个工作日内交付房地产，但卖方逾期个工作日仍未交付，则应向买方支付%的违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：若卖方在合同中故意隐瞒房地产存在重大瑕疵，买方发现后可要求卖方承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责的，应根据本合同约定承担相应的责任。示例：若中介机构在交易过程中未履行告知义务，导致买卖双方利益受损，中介机构应承担相应的责任。全文完。二零二四年度天津二手房买卖协议书法律风险评估1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.房产权利瑕疵保证5.1房产权利状况5.2权利瑕疵处理5.3权利瑕疵责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3解除程序7.法律风险评估7.1风险评估内容7.2风险评估方法7.3风险评估结果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知内容13.3通知送达14.其他约定14.1合同补充条款14.2特别约定事项14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。1.2合同主体出卖方：_________（姓名或名称）买受方：_________（姓名或名称）1.3合同标的本合同标的为位于天津市_________区的房屋，房屋编号为_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。2.房产基本情况2.1房产权属出卖方保证所售房屋拥有完整的产权，无任何权属纠纷。2.2房产位置房产位于天津市_________区，具体地址为_________。2.3房产面积房产建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.4房产用途房产用途为_________，具体使用情况以房产证登记为准。2.5房产现状房产现状为_________，出卖方保证房屋结构安全，无重大隐患。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币_________元整。3.2支付方式买受方分_________期支付房款，具体支付时间为_________。3.3付款期限买受方应在合同约定的付款期限内完成全部房款的支付。4.房产过户及税费承担4.1过户手续出卖方负责办理房屋过户手续，买受方应协助办理。4.2税费承担房屋过户涉及的税费由_________方承担。4.3过户时间房屋过户时间应在合同约定的付款期限届满后_________日内完成。5.房产权利瑕疵保证5.1房产权利状况出卖方保证所售房屋权利清晰，不存在任何权利瑕疵。5.2权利瑕疵处理如因房屋权利瑕疵导致合同无法履行，由出卖方负责解决，并承担相应的责任。5.3权利瑕疵责任出卖方因房屋权利瑕疵给买受方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3解除程序解除合同应书面通知对方，并采取合理措施保障对方权益。7.法律风险评估7.1风险评估内容对本合同涉及的房产权利、交易价格、税费承担、合同解除及违约责任等方面进行风险评估。7.2风险评估方法采用法律、法规、政策及相关案例进行分析。7.3风险评估结果风险评估结果将作为合同履行的重要依据。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交天津市_________人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商或诉讼过程中需要第三方介入，可共同选择具有专业资质的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和争议解决机构的规则。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除条件如遇不可抗力、法律政策变动等情形，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.合同附件10.1房产证复印件附件一为出卖方提供的房产证复印件，以供买受方核实。10.2房产评估报告附件二为房产评估机构出具的房产评估报告，以作为交易价格依据。10.3其他相关文件附件三及其他相关文件，包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为天津市_________。11.3签署人出卖方代表：_________（签字）买受方代表：_________（签字）12.合同变更12.1变更条件合同签订后，如需变更合同内容，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2变更程序合同变更应按照原合同约定的争议解决方式解决。12.3变更效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。13.合同通知13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2通知内容通知内容应包括通知事由、通知内容、通知送达时间等。13.3通知送达通知自送达之日起生效。14.其他约定14.1合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2特别约定事项如有特别约定事项，应在合同中明确约定。14.3合同解释权本合同的解释权归_________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并共同决定选择合适的第三方。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，对因自身原因导致的任何损失承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方需共同向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和目的。17.2介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务和责任。17.3介入监督甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其按照介入协议的约定执行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，第三方应按照甲方的指示和需求提供服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助关系，第三方应协助乙方完成相关事务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的损失，其承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，并应合理反映第三方的服务性质和风险。19.3超额赔偿如第三方责任损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，按照合同约定和公平原则分担超出部分。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更程序变更协议的签订应遵循原合同约定的争议解决方式。20.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍遵循本合同约定的争议解决方式。21.2争议解决机构如需第三方介入争议解决，甲乙双方可共同选择具有专业资质的争议解决机构。21.3争议解决程序争议解决程序应遵循争议解决机构的规则。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入完成后，如无其他终止合同的条件，合同继续有效。22.2终止程序合同终止应按照本合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需加盖出卖方公章，与原件一致。说明：供买受方核实房产权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值应真实反映市场行情。说明：作为交易价格的重要依据。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品清单，双方签字确认。说明：作为房屋交接的依据。4.付款凭证要求：买受方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：证明买受方已履行付款义务。5.合同补充协议要求：如有合同变更或补充内容，需签订书面补充协议。说明：作为合同的重要组成部分。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确各方权利义务和责任。说明：确保第三方介入过程的规范和有效。7.争议解决协议要求：如双方发生争议，需签订书面争议解决协议。说明：明确争议解决方式和程序。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定的行为，包括但不限于未按时支付房款、未按时办理过户手续、房屋存在权利瑕疵等。责任认定标准：未按时支付房款：买受方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。未按时办理过户手续：出卖方应承担逾期过户的责任，并赔偿买受方因此产生的损失。房屋存在权利瑕疵：出卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿买受方的经济损失和律师费用。示例说明：买受方未能在约定的时间内支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付逾期付款利息。出卖方未能在约定的时间内办理过户手续，买受方有权要求出卖方支付逾期过户的违约金，并赔偿因此产生的其他损失。2.违约责任要求：违约方应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。责任认定标准：违约金：根据合同约定或法律规定，违约方应支付违约金。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的经济损失。其他责任：根据合同约定或法律规定，违约方可能承担其他责任。示例说明：出卖方未按合同约定提供完整权属证明，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因权属问题导致的损失。全文完。二零二四年度天津二手房买卖协议书法律风险评估2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房地产证照1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产验收标准4.4房地产验收程序5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费承担时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.法律风险评估7.1房地产产权法律风险评估7.2房地产交易流程法律风险评估7.3交易双方权利义务法律风险评估8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2交易双方身份证明文件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房地产产权证明文件清单14.2交易双方身份证明文件清单14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明买方：姓名、身份证号码、联系电话、住址卖方：姓名、身份证号码、联系电话、住址1.2房地产证照房地产证照编号房地产证照登记日期1.3双方联系方式买方联系电话卖方联系电话电子邮件地址2.房地产基本信息2.1房地产位置所在区县所在街道楼号、门牌号2.2房地产面积建筑面积使用面积2.3房地产产权状况产权类型是否存在抵押2.4房地产装修情况装修程度主要装修材料3.交易价格及付款方式3.1交易价格房地产总价3.2付款方式首付款比例首付款金额剩余款项支付方式3.3付款时间首付款支付时间剩余款项支付时间3.4付款地点首付款支付地点剩余款项支付地点4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间房地产交付具体日期4.2房地产交付地点房地产所在地址4.3房地产验收标准房地产质量标准房地产配套设施标准4.4房地产验收程序验收流程验收人员5.房地产税费承担5.1税费种类契税土地增值税其他相关税费5.2税费承担方式税费由买方承担5.3税费承担时间在房地产交付前支付6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件一方违约不可抗力6.2违约责任违约金损害赔偿6.3违约金违约金计算方式违约金支付时间7.法律风险评估7.1房地产产权法律风险评估房地产产权清晰度房地产产权是否存在争议7.2房地产交易流程法律风险评估交易流程规范性交易流程中的风险点7.3交易双方权利义务法律风险评估买方权利卖方义务双方权利义务对应的法律依据8.合同争议解决8.1争议解决方式协商解决仲裁解决诉讼解决8.2争议解决机构仲裁委员会人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件双方签字盖章交易资金到位房地产交付9.2合同终止条件合同履行完毕合同解除10.其他约定事项10.1合同附件房地产买卖合同房地产产权证明文件双方身份证明文件10.2合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规及交易习惯解释11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点天津市区街道路号11.2合同签署日期2024年X月X日12.合同附件12.1房地产产权证明文件清单房地产证照房地产产权登记证明12.2交易双方身份证明文件清单买方身份证卖方身份证12.3其他相关文件清单房地产评估报告房地产交易税费缴纳证明13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，备案壹份13.2合同保管合同由买方、卖方各自妥善保管14.合同附件清单14.1房地产产权证明文件清单房地产证照复印件房地产产权登记证明复印件14.2交易双方身份证明文件清单买方身份证复印件卖方身份证复印件14.3其他相关文件清单房地产评估报告复印件房地产交易税费缴纳证明复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等在房地产买卖过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的5%。4.第三方责任划分4.1第三方仅对自身提供的服务负责，对甲乙双方之间的交易风险不承担责任。4.2第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规及行业规范，确保服务的真实性、准确性。5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商确定第三方后，应书面通知对方。5.2第三方应在收到通知后X个工作日内，向甲乙双方提供相关资质证明及服务协议。6.第三方服务内容6.1中介机构：负责提供房地产买卖信息、协助双方洽谈、促成交易等。6.2评估机构：负责对房地产价值进行评估。6.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等。6.4审计机构：负责对交易资金进行审计。7.第三方费用承担7.1第三方费用由甲乙双方按照各自需求承担。