二零二五年度商业街店铺租赁三方合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业街店铺租赁三方合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.租赁标的2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及禁止事项6.1商铺使用范围6.2禁止事项6.3违反禁止事项的违约责任7.维修责任及费用承担7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修申请及处理流程8.商铺转租8.1转租条件8.2转租审批流程8.3转租费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3解除合同后的责任承担10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：省市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：省市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.3中介方信息1.3.1中介方名称：房地产经纪有限公司1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方住所地：省市区路号1.3.4中介方联系电话：137xxxx56782.租赁标的2.1商铺名称：商业街号商铺2.2商铺位置：省市区商业街号2.3商铺面积：150平方米2.4商铺结构：一层，单层，面积分配如下：2.4.1客户区域：100平方米2.4.2后厨区域：50平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，如双方无异议，可续约一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月1日前，承租方应将上月租金支付至出租方指定的账户。4.3逾期支付租金的违约责任：如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。4.4租金调整机制：租赁期内，如遇政府规定的租金调整，按政府规定执行。5.租金押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏，租赁费用结清，押金无欠款。5.3押金退还流程：承租方在租赁期满或合同解除后，向出租方提交退还押金的申请，出租方应在收到申请后五个工作日内退还押金。6.使用范围及禁止事项6.1商铺使用范围：仅限经营零售业，不得用于餐饮、住宿等非零售用途。6.2禁止事项：6.2.1禁止在商铺内从事违法活动。6.2.2禁止擅自改变商铺结构。6.2.3禁止在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.3违反禁止事项的违约责任：违反禁止事项的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。7.维修责任及费用承担7.1维修责任划分：7.1.1商铺主体结构、公共设施由出租方负责维修。7.1.2商铺内部设施、装修由承租方负责维修。7.2维修费用承担：7.2.1出租方负责的维修费用由出租方承担。7.2.2承租方负责的维修费用由承租方承担。7.3维修申请及处理流程：7.3.1承租方发现需要维修的事项，应立即通知出租方。7.3.2出租方在接到通知后五个工作日内，对维修事项进行核实并处理。8.商铺转租8.1转租条件：8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。8.1.2转租方应具备合法经营资格，且不得违反本合同约定的经营范围。8.1.3转租合同期限不得超过原租赁合同剩余期限。8.2转租审批流程：8.2.1承租方应向出租方提交转租申请，包括转租方的基本信息、转租合同等文件。8.2.2出租方收到申请后五个工作日内审核，如无异议，应予以批准。8.2.3出租方批准后，承租方与转租方签订转租合同，并将合同副本送交出租方备案。8.3转租费用承担：8.3.1转租过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由承租方和转租方各自承担。8.3.2承租方应确保转租后的租金不低于原合同约定的租金。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁期满，双方无续租意愿。9.1.2出租方因城市规划等原因，需收回商铺。9.1.3承租方严重违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变商铺用途等。9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除流程：9.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理租赁期间的未尽事宜。9.3解除合同后的责任承担：9.3.1双方应按照合同约定，结算租赁期间的租金、押金等费用。9.3.2因承租方违约导致合同解除，承租方应承担违约责任。10.违约责任10.1违约行为及认定：10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变商铺用途。10.1.3承租方损坏商铺或设施。10.1.4出租方未按时履行维修义务。10.2违约责任承担：10.2.1承租方未按时支付租金，应按日支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2.3承租方损坏商铺或设施，应负责修复或赔偿。10.2.4出租方未按时履行维修义务，承租方有权要求出租方在合理期限内修复。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：11.2.1市区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经出租方盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方结算租赁期间的费用。12.3.2出租方收回商铺，承租方应清理场地，不得遗留任何物品。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件：13.2.1本合同附件一：商铺租赁合同附件。13.2.2本合同附件二：商铺租赁押金收据。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式四份，出租方、承租方、中介方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，指除出租方、承租方和中介方以外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于物业管理方、工程监理方、保险代理方、法律顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1根据本合同约定，或经甲乙双方同意，第三方可介入本合同执行过程中的相关事宜。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和预期目的。15.4第三方介入期限：15.4.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，或根据介入事项的具体情况由第三方提出。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为承担责任。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和责任保险。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方同意第三方介入时，应配合第三方的工作，并确保第三方的工作不会影响乙方正常经营。16.2.2乙方有权要求第三方对其工作成果进行保密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：17.1.1本合同所称责任限额，指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的责任保险确定。17.3责任限额执行：17.3.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担赔偿责任，直至达到约定的责任限额。17.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担。18.第三方责权利划分18.1责任划分：18.1.1第三方对本合同执行过程中的自身行为承担责任。18.1.2第三方对因其工作导致甲乙双方损失承担责任。18.1.3第三方对其提供的资料和服务的真实性、准确性承担责任。18.2权利划分：18.2.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关信息和资料。18.2.2第三方有权要求甲乙双方对其工作成果进行验收。18.2.3第三方有权要求甲乙双方对其工作成果进行保密。18.3利益划分：18.3.1第三方在履行本合同过程中产生的收益，归第三方所有。18.3.2第三方在履行本合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与出租方的关系：19.1.1第三方应遵守本合同约定，并对出租方承担相应责任。19.1.2第三方与出租方之间的纠纷，由双方自行解决。19.2与承租方的关系：19.2.1第三方应遵守本合同约定，并对承租方承担相应责任。19.2.2第三方与承租方之间的纠纷，由双方自行解决。19.3与中介方的关系：19.3.1第三方应遵守本合同约定，并对中介方承担相应责任。19.3.2第三方与中介方之间的纠纷，由双方自行解决。20.合同变更及补充20.1合同变更：20.1.1甲乙双方同意第三方介入时，可对合同进行变更，但变更内容应符合法律规定，并经双方签字（或盖章）确认。20.2合同补充：20.2.1甲乙双方同意第三方介入时，可对合同进行补充，补充内容应与本合同内容一致，并经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包含商铺的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及双方约定的具体租赁条件。说明：此附件作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.商铺租赁押金收据详细要求：应载明押金金额、缴纳日期、退还条件及流程。说明：此收据作为押金缴纳的凭证，由出租方出具。3.第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明应真实、有效，并符合相关法律法规的要求。说明：此证明用于证明第三方具备介入本合同执行过程的资格。4.第三方责任保险单详细要求：第三方责任保险单应真实、有效，并覆盖合同约定的责任范围。说明：此保险单用于保障第三方在履行合同过程中可能发生的赔偿责任。5.工程监理报告详细要求：报告应详细记录工程进度、质量、安全等方面的信息。说明：此报告用于监督工程质量和进度。6.物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理服务的范围、标准、费用等。说明：此协议用于规范物业管理服务行为。7.法律顾问意见书详细要求：意见书应针对合同条款的合法性、合规性提出专业意见。说明：此意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。8.不可抗力证明详细要求：证明应明确不可抗力的发生时间、地点、原因等信息。说明：此证明用于证明不可抗力的发生，免除相关责任。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于解决合同执行过程中可能发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变商铺用途1.3承租方损坏商铺或设施1.4出租方未按时履行维修义务1.5第三方未按时提供相关服务1.6第三方未按照合同约定承担责任2.责任认定标准：2.1违约行为发生，且给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.2违约行为造成合同无法履行的，违约方应承担违约责任。2.3违约行为违反法律法规的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。3.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.3承租方损坏商铺或设施，应负责修复或赔偿。3.4出租方未按时履行维修义务，承租方有权要求出租方在合理期限内修复，并承担修复费用。3.5第三方未按时提供相关服务，应向甲乙双方赔偿相应损失。3.6第三方未按照合同约定承担责任，应向甲乙双方赔偿相应损失。全文完。二零二四年度商业街店铺租赁三方合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还6.租赁物使用6.1租赁物用途6.2使用范围6.3使用限制7.租赁物维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.租赁物转让与转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让或转租手续9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同解除与终止后的处理14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________出租方住所：________出租方法定代表人：________1.2承租方基本信息承租方名称：________承租方住所：________承租方法定代表人：________1.3第三方基本信息第三方名称：________第三方住所：________第三方法定代表人：________2.租赁物信息2.1租赁物名称：________2.2租赁物地址：________2.3租赁物面积：________平方米2.4租赁物性质：________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月的________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：租金支付时间以银行转账记录为准。4.4租金调整：租金自合同生效之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。5.租金押金5.1押金金额：人民币________元整。5.2押金支付方式：承租方应在签订合同时一次性支付押金至出租方指定的银行账户。5.3押金退还：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应于____个工作日内无息退还押金。6.租赁物使用6.1租赁物用途：承租方仅可用于________用途。6.2使用范围：承租方应在租赁物范围内进行经营活动，不得擅自改变租赁物的使用性质。（1）损坏租赁物；（2）擅自改变租赁物的结构；（3）擅自转租、分租或转借；（4）从事违法活动。7.租赁物维护与保养7.1出租方责任：出租方应保证租赁物在租赁期间符合安全、卫生和使用要求。7.2承租方责任：承租方应合理使用租赁物，保持租赁物整洁、完好，并承担租赁物日常维护保养责任。7.3维修费用：租赁期间，因承租方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由承租方承担；因自然损耗或不可抗力造成的租赁物损坏，维修费用由出租方承担。8.租赁物转让与转租8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让、转租或抵押给第三方。8.2转租条件：如承租方需转租，应事先取得出租方书面同意，并签订相应的转租合同，转租期限不得超过原租赁期限。（1）出租方同意转让或转租的书面文件；（2）转让或转租合同；（3）第三方身份证明文件。9.违约责任（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）损坏租赁物；（4）违反租赁物使用限制；（5）未经同意擅自转租、分租或转借。（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的全部费用。9.3违约赔偿：违约金为______个月的租金；赔偿损失的具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。10.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除与终止（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）合同约定的其他解除条件。（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。14.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续，并处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律、法规规定，参与本合同履行或与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同履行；（2）法律、法规规定或本合同约定，需第三方介入的；（3）第三方介入有利于本合同履行，且不影响甲乙双方的合法权益。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得与本合同履行相关的权益；（2）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行其义务；（3）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方提出索赔。16.2第三方义务：（1）第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务；（2）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应妥善保管涉及本合同的文件、资料，不得泄露或擅自更改。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方介入本合同履行后，其责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为第三方所收取的费用总额；（2）第三方违反法律法规或本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失；（3）第三方介入本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。18.第三方介入的审批程序18.1第三方介入审批：甲乙双方协商一致同意引入第三方介入本合同履行前，应书面通知对方，并经对方书面同意。18.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及变更后的第三方。19.2第三方退出：第三方退出本合同履行，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。20.第三方介入与保密20.1第三方保密：第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他保密信息。20.2第三方责任：如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入与其他条款的关系21.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；21.2第三方介入不改变甲乙双方的合同权利和义务；21.3第三方介入不增加或减少甲乙双方的合同权利和义务。22.第三方介入与争议解决22.1第三方介入的争议解决：第三方介入本合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决；22.2第三方介入与仲裁：如第三方介入导致争议，甲乙双方可共同申请仲裁委员会仲裁。23.第三方介入与合同解除23.1第三方介入与合同解除：如第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方可协商解除合同；23.2第三方介入与合同终止：如第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定的，合同自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、数量、使用状况等。说明：本清单为租赁物移交的重要凭证，应确保准确无误。2.附件二：租赁物使用说明书要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。3.附件三：合同签订证明要求：证明合同双方已签订本合同，包括合同签订日期、地点、双方签字或盖章等。说明：本证明为合同生效的重要依据，应确保真实有效。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证为租金支付的有效证明，应确保金额准确、时间明确。5.附件五：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付至出租方。说明：本收据为押金支付的有效证明，应确保金额准确、时间明确。6.附件六：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的背景、目的、权利义务等。说明：本协议为第三方介入的重要文件，应确保内容完整、清晰。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、机构等。说明：本协议为解决争议的重要依据，应确保内容合法、有效。8.附件八：合同解除协议要求：详细说明合同解除的原因、程序、后续事宜等。说明：本协议为合同解除的重要文件，应确保内容明确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。擅自改变租赁物用途：承租方未经出租方同意，改变租赁物原有用途。损坏租赁物：承租方或第三方因不当使用或保管导致租赁物损坏。违反租赁物使用限制：承租方在使用租赁物过程中，违反本合同约定的使用限制。未经同意擅自转租、分租或转借：承租方未经出租方同意，擅自转租、分租或转借租赁物。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为______个月的租金。擅自改变租赁物用途：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。损坏租赁物：承租方应承担维修费用，如无法修复，应赔偿出租方相应的损失。违反租赁物使用限制：承租方应承担由此产生的所有费用和损失。未经同意擅自转租、分租或转借：承租方应承担由此产生的所有费用和损失。简要示例说明：1.承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为3个月的租金。2.承租方擅自将租赁物用于非法活动，导致租赁物损坏，承租方应赔偿出租方损失。3.承租方在租赁期内，未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三方，承租方应承担由此产生的所有费用和损失。全文完。二零二四年度商业街店铺租赁三方合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3中介方信息2.租赁标的物2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整时间5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.使用及维护7.1店铺使用规范7.2店铺维护责任7.3店铺装修要求8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3联系方式：[租赁方联系电话]1.1.4住所地：[租赁方住所地]1.2出租方信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3联系方式：[出租方联系电话]1.2.4住所地：[出租方住所地]1.3中介方信息1.3.1名称：[中介方全称]1.3.2法定代表人：[中介方法定代表人姓名]1.3.3联系方式：[中介方联系电话]1.3.4住所地：[中介方住所地]2.租赁标的物2.1店铺位置：[具体街道名称][具体门牌号码]2.2店铺面积：[租赁面积]平方米2.3店铺用途：[商业用途描述]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]年[起始日期]月[起始日期]日3.2租赁结束日期：[结束日期]年[结束日期]月[结束日期]日3.3租赁期限续约：租赁期限到期前[提前通知天数]天，双方应协商续约事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月[支付日]前支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月[支付日]。5.租金调整5.1租金调整方式：租金调整依据政府相关部门的规定或双方协商确定。5.2租金调整时间：租金调整自政府相关部门规定或双方协商确定的调整之日起生效。5.3租金调整通知：出租方应在租金调整前[通知期限]内向租赁方发出书面通知。6.押金及退还6.1押金金额：人民币[押金金额]元整。6.2押金支付时间：签订合同时一次性支付。6.3押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应退还押金。6.4押金退还方式：租赁期满后，租赁方应在[退还期限]内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后[退还期限]内退还押金。7.使用及维护7.1店铺使用规范：租赁方应按照国家法律法规和商业街管理规定使用店铺，不得从事违法活动。7.2店铺维护责任：租赁方负责店铺的日常维护和保养，保持店铺整洁、卫生。7.3店铺装修要求：租赁方如需对店铺进行装修，应事先征得出租方同意，并遵守相关装修规定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金。8.1.2租赁方擅自改变店铺用途。8.1.3租赁方损坏店铺设施或未按约定进行维护。8.1.4租赁方违反租赁合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[滞纳金比例]%。8.2.2租赁方擅自改变店铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.3租赁方损坏店铺设施或未按约定进行维护，应负责修复或赔偿相应损失。8.2.4其他违约行为，按双方协商一致的处理方式执行。8.3违约赔偿8.3.1出租方因租赁方违约行为遭受的损失，租赁方应予以赔偿。8.3.2赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成可依法诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决具有法律效力。9.3争议解决期限9.3.1自一方提出争议之日起，双方应在[争议解决期限]内解决争议。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方在租赁方严重违约时，有权解除合同。10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同时，应签署解除合同协议。10.2.2出租方解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知租赁方。10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知应以书面形式送达对方。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按照合同约定支付押金和租金。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自[生效日期]起生效。11.3合同变更程序11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同附件包括：

a.店铺租赁协议书；

b.店铺平面图；

c.乙方营业执照副本复印件；

d.其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系、合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的独立主体，包括但不限于监理方、担保方、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1合同履行过程中，因甲乙方协商一致或法律法规规定，引入第三方参与合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因履行职责造成的损失，其赔偿金额不超过[赔偿金额]元。3.1.2第三方因自身过错造成的损失，其赔偿金额由第三方自行承担。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，其责任划分如下：4.1.1第三方仅对自身职责范围内的行为负责。4.1.2第三方对甲乙双方之间的权利义务关系不承担责任。5.第三方权利5.1.1获得甲乙方提供的必要信息。5.1.2对甲乙双方的行为进行监督。5.1.3依法要求甲乙方履行合同义务。6.第三方义务6.1.1按照合同约定履行职责。6.1.2维护甲乙双方的合法权益。6.1.3保守商业秘密。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1双方协商一致，引入第三方参与合同履行。7.1.2第三方与甲乙方签订合作协议，明确各自的权利义务。7.1.3第三方按照合作协议履行职责。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙方应协商一致，并书面通知对方。9.第三方退出9.1第三方退出合同履行，应提前[退出通知期限]书面通知甲乙方。10.第三方争议解决10.1第三方在合同履行过程中与甲乙方发生争议时，应协商解决。10.1.1协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方保密11.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.第三方其他约定12.1本合同中未规定的第三方事项，由甲乙方另行协商确定。13.第三方介入对合同履行的影响13.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。14.第三方介入对合同解除的影响14.1第三方介入不影响本合同的解除，甲乙方仍可按照合同约定解除合同。15.第三方介入对违约责任的影响15.1第三方介入不影响违约责任的认定和承担，甲乙方仍应按照合同约定承担违约责任。16.第三方介入对合同终止的影响16.1第三方介入不影响合同终止，合同终止的条件和程序仍按照本合同约定执行。17.第三方介入对合同附件