2024版宾馆租赁与管理协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版宾馆租赁与管理协议一本合同目录一览1.租赁宾馆概述1.1宾馆基本信息1.2租赁范围与面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.管理与服务3.1管理与服务内容3.2管理与服务标准3.3管理与服务承诺4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1租赁期间的其他费用11.2宾馆设施的维护与保养11.3安全生产与消防安全12.租赁双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1宾馆租赁合同附件一：租赁房产证复印件13.2宾馆租赁合同附件二：租赁期间设施清单13.3宾馆租赁合同附件三：租金支付明细表14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁宾馆概述1.1宾馆基本信息宾馆名称为：宾馆地址：市区街道号房屋产权证号：1.2租赁范围与面积租赁范围包括：宾馆主楼及配套设施租赁面积：共计平方米1.3租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米，共计人民币元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满前一年，双方可协商进行租金调整，调整幅度不超过市场价的5%。第三条管理与服务3.1管理与服务内容出租方负责宾馆的日常管理工作，包括设施维护、安全保障、环境卫生等。3.2管理与服务标准出租方应按照行业标准提供管理服务，确保宾馆的正常运营。3.3管理与服务承诺出租方承诺在租赁期间，提供24小时前台服务，确保承租方的权益。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权收取租金，并按照合同约定提供管理服务。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用宾馆，并按照约定支付租金。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因政策法规变化，导致合同无法继续履行。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照约定退还宾馆，双方办理相关手续，结清费用。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方违约责任承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，视为双方放弃争议解决的权利。第九条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因政策法规变化，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的赔偿责任一方违反保密义务，泄露对方秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条其他约定10.1租赁期间的其他费用租赁期间，除租金外，其他费用包括但不限于水、电、物业管理费等，由承租方承担。10.2宾馆设施的维护与保养承租方应负责宾馆设施的维护与保养，确保设施安全、正常使用。10.3安全生产与消防安全承租方应遵守国家安全生产与消防法律法规，确保宾馆的安全生产与消防安全。第十二条租赁双方信息11.1出租方信息名称：X公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X11.2承租方信息名称：X公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第十三条附件12.1宾馆租赁合同附件一：租赁房产证复印件12.2宾馆租赁合同附件二：租赁期间设施清单12.3宾馆租赁合同附件三：租金支付明细表第十四条签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3见证方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产证复印件详细要求：附件一应清晰展示租赁房产的权属证明，包括房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋面积、土地使用权等信息。附件二：租赁期间设施清单详细要求：附件二应详细列明宾馆内所有设施的名称、数量、品牌等信息，确保双方对设施的种类和数量有清晰的认知。附件三：租金支付明细表详细要求：附件三应详细记录每月的租金支付金额、支付时间、支付方式等信息，以便双方核对和查询。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.承租方未按合同约定支付租金，或迟延支付租金。3.承租方未按合同约定使用宾馆，或违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.对于出租方的违约行为，承租方有权要求出租方在规定时间内纠正违约行为，并根据违约程度要求赔偿损失。2.对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方在规定时间内纠正违约行为，并根据违约程度要求赔偿损失。示例说明：如果出租方未能按合同约定提供管理服务，承租方可以要求出租方在规定时间内提供服务，并有权根据合同约定要求赔偿损失。例如，如果因为出租方的违约行为导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给承租方使用的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和经营房屋。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用和经营房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以使用和经营房屋。5.管理服务：指出