二零二五年度二手房购买贷款分期还款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购买贷款分期还款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.还款责任与义务4.1还款金额4.2还款期限4.3还款方式4.4违约责任5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整程序5.3利率调整时间6.贷款还款计划6.1还款计划制定6.2还款计划变更6.3还款计划执行7.贷款保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同变更内容13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他条款13.3其他事项14.合同附件与附则14.1附件一14.2附件二14.3附则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“贷款”是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的用于购买二手房的人民币资金。（3）“贷款金额”是指乙方同意向甲方提供的贷款总额。（4）“贷款利率”是指乙方按照中国人民银行规定的贷款基准利率，结合市场情况确定的利率。（5）“贷款期限”是指甲方从乙方获得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的期限。（6）“还款方式”是指甲方按照本合同约定的方式向乙方偿还贷款本息。2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币______元。2.2贷款利率本合同的贷款利率为年利率______%，按月计息，每月利率为______%。2.3贷款期限本合同的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式甲方应按月等额本息还款方式向乙方偿还贷款本息。3.贷款发放3.1贷款发放条件（1）甲方已与卖方签订二手房买卖合同，且买卖合同已登记备案。（2）甲方已支付首付款，首付款金额不少于二手房交易价格的______%。（3）乙方对甲方提供的贷款申请材料进行审核，确认符合贷款发放条件。3.2贷款发放程序（1）甲方按照乙方要求提供完整的贷款申请材料。（2）乙方对甲方提供的贷款申请材料进行审核，审核通过后通知甲方。（3）甲方收到贷款发放通知后，按照乙方要求办理相关手续。（4）乙方在约定的时间内将贷款发放至甲方指定的账户。3.3贷款发放时间乙方应在审核通过后______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。4.还款责任与义务4.1还款金额甲方应按照本合同约定的还款方式，每月偿还贷款本金及利息。4.2还款期限甲方应在贷款期限内，每月按时偿还贷款本息。4.3还款方式甲方应通过银行转账、现金或支票等方式向乙方指定的账户偿还贷款本息。4.4违约责任（1）若甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行规定计收逾期利息。（2）若甲方连续______个月未按时偿还贷款本息，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。5.贷款利率调整5.1利率调整条件（1）中国人民银行调整贷款基准利率。（2）乙方根据市场情况调整贷款利率。5.2利率调整程序（1）乙方在调整利率前______个工作日通知甲方。（2）甲方在接到通知后______个工作日内确认是否同意调整利率。5.3利率调整时间利率调整自甲方确认之日起生效。6.贷款还款计划6.1还款计划制定乙方应在贷款发放前，与甲方共同制定还款计划。6.2还款计划变更（1）甲方在还款期间，如需变更还款计划，应提前______个工作日向乙方提出书面申请。（2）乙方应在收到甲方申请后______个工作日内审核，并通知甲方是否批准变更。6.3还款计划执行甲方应按照经批准的还款计划执行还款。8.贷款违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时偿还贷款本息。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）甲方未按照合同约定使用贷款。（4）甲方未经乙方同意，擅自变更贷款用途。（5）甲方未按时支付约定的贷款保险费用。8.2违约责任（1）甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按月利率______%计算。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。（3）甲方未按照合同约定使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。（4）甲方擅自变更贷款用途，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。（5）甲方未按时支付贷款保险费用，乙方有权要求甲方在______个工作日内补缴，并按日计收______%的滞纳金。8.3违约处理（1）乙方在发现甲方违约后，应立即通知甲方，并要求甲方在______个工作日内纠正违约行为。（2）若甲方在规定时间内未纠正违约行为，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起______个工作日内，书面提出解决争议的请求。（2）双方应按照法院指定的程序进行诉讼。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序（1）乙方应在发现甲方违约后，立即书面通知甲方。（2）甲方在接到通知后______个工作日内，有权解除合同。10.3合同终止条件（1）贷款本息全部还清。（2）合同约定的期限届满。（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止程序（1）合同终止前，双方应结清各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照国家有关规定办理相关手续。11.保密条款11.1保密内容（1）本合同的条款和内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密。11.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。11.3保密责任双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。12.3合同变更程序（1）双方协商一致，对本合同进行变更。（2）变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.4合同变更内容本合同的变更内容应明确具体，包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式等。13.其他约定13.1其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行各自的义务，享有相应的权利。13.2其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同附件与附则14.1附件一（1）二手房买卖合同。（2）贷款申请材料。14.2附件二（1）还款计划表。（2）贷款保险合同。14.3附则本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其关联公司、子公司、分支机构。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方的介入，以保障合同的有效履行。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规的规定，并经甲方、乙方双方同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的______%，具体金额由甲方、乙方与第三方协商确定。4.第三方责任划分4.1第三方应按照本合同约定的服务内容，独立承担相应的责任。4.2第三方在履行服务过程中，若因甲方或乙方的行为导致第三方无法履行或履行不当，第三方不承担责任。4.3第三方在履行服务过程中，若因乙方的原因导致第三方无法履行或履行不当，乙方应承担相应的责任。4.4第三方在履行服务过程中，若因甲方的原因导致第三方无法履行或履行不当，甲方应承担相应的责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）按照本合同约定，收取相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助。5.2第三方义务（1）按照本合同约定，提供优质、高效的服务。（2）在合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，保守甲方、乙方商业秘密。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前______个工作日向对方提出书面申请。6.2双方应在本合同约定的范围内，共同确定第三方介入的事项、服务内容、费用及责任。6.3第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。7.第三方变更与解除7.1第三方变更（1）甲方或乙方需要变更第三方时，应提前______个工作日向对方提出书面申请。（2）变更后的第三方应满足本合同约定的条件，并经甲方、乙方双方同意。7.2第三方解除（1）若第三方在履行合同过程中，严重违反本合同约定，甲方或乙方有权解除合同。（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。8.第三方争议解决8.1第三方争议解决方式（1）双方应友好协商解决第三方争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起______个工作日内，书面提出解决争议的请求。（2）双方应按照法院指定的程序进行诉讼。8.3第三方争议解决机构本合同的第三方争议解决机构为合同签订地人民法院。9.第三方费用9.1第三方费用（1）第三方服务费用由甲方、乙方根据本合同约定承担。（2）第三方服务费用应在本合同约定的期限内支付。9.2第三方费用支付方式（1）甲方、乙方应按照本合同约定，通过银行转账、现金或支票等方式支付第三方费用。（2）第三方费用支付后，甲方、乙方不得以任何理由拒绝承担。10.第三方其他约定10.1第三方其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式______份，甲方、乙方、第三方各执______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手房买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并经双方签字（或盖章）确认。2.贷款申请材料详细要求：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、购房合同、首付款证明等材料。3.还款计划表详细要求：表格应列出每月应还贷款本金、利息、还款总额等信息，并加盖乙方公章。4.贷款保险合同详细要求：合同应包含保险种类、保险期限、保险责任、保险费用等内容，并经双方签字（或盖章）确认。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等内容，并经甲方、乙方、第三方三方签字（或盖章）确认。6.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等内容，并经相关政府部门确认。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应证明违约金已支付，并加盖甲方、乙方公章。8.争议解决相关文件详细要求：包括双方协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约未按时支付首付款或贷款本息。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按时交付房屋。擅自变更贷款用途。（2）乙方违约未按时发放贷款。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按时收回贷款本息。未按照约定调整贷款利率。（3）第三方违约未按时提供优质、高效的服务。提供虚假信息或