2024年甲方通过房产抵消乙方债务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲方通过房产抵消乙方债务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（债务人）1.2乙方（债权人）第二条债务概述2.1债务金额2.2债务性质2.3债务产生时间第三条房产抵消债务3.1房产信息3.1.1房产地址3.1.2房产面积3.1.3房产所有权3.2房产价值评估3.3房产过户手续第四条债务抵消方式4.1房产价值与债务金额对比4.2剩余债务处理第五条合同生效条件5.1双方签字盖章5.2房产过户完成5.3债务抵消确认第六条合同的履行期限6.1甲方履行义务期限6.2乙方履行义务期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2债务确认书复印件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条债务概述2.2债务性质：甲方所欠乙方债务为【债务性质】，如借款、欠款等。第三条房产抵消债务3.1房产信息3.1.1房产地址：甲方拥有的房产位于【地址】，房产证编号为【房产证编号】。3.1.2房产面积：房产面积为【面积】平方米。3.1.3房产所有权：甲方保证对上述房产享有完全的所有权，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.2房产价值评估3.2.1甲方应委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，并出具评估报告。3.2.2评估报告中确定的房产市场价值不得低于债务金额。3.3房产过户手续3.3.1甲方应负责办理房产过户至乙方名下的全部手续。3.3.2过户费用由甲方承担。第四条债务抵消方式4.1房产价值与债务金额对比4.1.1若房产评估价值等于或高于债务金额，则甲方以房产抵消全部债务。4.1.2若房产评估价值低于债务金额，则甲方应以现金方式补足差额部分。4.2剩余债务处理4.2.1若房产评估价值高于债务金额，超出部分归甲方所有。4.2.2若房产评估价值低于债务金额，甲方应以现金方式补足差额部分，现金支付部分归乙方所有。第五条合同生效条件5.1双方签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2房产过户完成甲方完成房产过户至乙方名下手续后，本合同即视为完全履行。5.3债务抵消确认甲方以房产抵消债务，经乙方确认债务已完全抵消后，本合同完全履行。第六条合同的履行期限6.1甲方履行义务期限甲方应自本合同签订之日起【期限】日内完成房产过户手续。6.2乙方履行义务期限乙方应自房产过户完成后【期限】日内确认债务抵消。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除条件本合同解除的条件为【解除条件】，如甲方未按约定完成房产过户手续等。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的【百分比】%。8.2乙方违约责任乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。10.2保密期限甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如甲乙任一方违反本条保密约定，泄露保密内容，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的【百分比】%。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的名词和术语，如无另行定义，应按照法律的通常含义进行解释。第十二条合同的附件12.1房产证复印件本合同附件中包含甲方房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2债务确认书复印件本合同附件中包含甲乙双方确认的债务确认书的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未涉及的事项，经协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1甲方签字（盖章）甲方签署本合同时，应由授权代表签字并加盖公章。14.2乙方签字（盖章）乙方签署本合同时，应由授权代表签字并加盖公章。14.3签字日期本合同的签字日期为【签字日期】，签字日期为本合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方履行合同义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后【时间】日内，选择合适的第三方并通知乙方。2.2乙方应在收到甲方通知后【时间】日内确认第三方的选择，如乙方对第三方有异议，甲方应重新选择。2.3甲方应在第三方确认后【时间】日内与第三方签订相关服务合同，并将第三方提供的服务合同副本提交给乙方。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的各项事务。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，并对其提供的服务质量承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，第三方对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的责任不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方对其提供的服务不承担甲方和乙方之间的债务抵消、履行合同义务等责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与对方之间的合同义务。5.2第三方对本合同的履行情况不构成甲方、乙方之间的违约。第六条第三方违约处理6.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务履行。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起算，至本合同涉及的债务抵消完毕之日止。7.2第三方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的【百分比】%。第八条第三方介入的费用8.1第三方提供的服务费用由甲方承担，费用金额应在第三方服务合同中约定。8.2甲方应在第三方服务费用支付期限内支付服务费用，否则第三方有权暂停提供服务。第九条第三方介入的终止9.1第三方未按约定提供服务，甲乙双方均有权终止第三方介入。9.2第三方因不可抗力原因无法提供服务，甲乙双方均有权终止第三方介入。第十条第三方介入的变更10.1甲乙双方如需变更第三方，应书面协商一致，并签订补充协议。10.2变更第三方不影响本合同的履行，甲乙双方应确保变更后的第三方继续履行本合同约定的义务。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与对方之间的合同义务。11.2第三方对本合同的履行情况不构成甲方、乙方之间的违约。第十二条第三方违约处理12.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务履行。第十三条第三方信息的保密13.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起算，至本合同涉及的债务抵消完毕之日止。13.2第三方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的【百分比】%。第十四条第三方介入的费用14.1第三方提供的服务费用由甲方承担，费用金额应在第三方服务合同中约定。14.2甲方应在第三方服务费用支付期限内支付服务费用，否则第三方有权暂停提供服务。第十五条第三方介入的终止15.1第三方未按约定提供服务，甲乙双方均有权终止第三方介入。15.2第三方因不可抗力原因无法提供服务，甲乙双方均有权终止第三方介入。第十六条第三方介入的变更16.1甲乙双方如需变更第三方，应书面协商一致，并签订补充协议。16第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件为甲方房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。房产证上应载明房产的地址、面积、所有权等信息。附件2：债务确认书复印件本附件为甲乙双方确认的债务确认书的复印件，作为本合同的有效组成部分。债务确认书上应载明债务金额、债务性质、债务产生时间等信息。附件3：第三方服务合同本附件为甲方与第三方签订的服务合同，作为本合同的有效组成部分。服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、保密条款等。附件4：第三方评估报告本附件为第三方对甲方房产进行的评估报告，作为本合同的有效组成部分。评估报告应载明房产的价值评估、评估方法、评估日期等信息。附件5：房产过户手续文件本附件为甲方完成房产过户至乙方名下所需的文件，作为本合同的有效组成部分。文件应包括房产过户申请、房产证注销证明、新产权证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时完成房产过户手续。2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时确认债务抵消。3.第三方未按本合同约定履行义务，如未按时提供服务或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的【百分比】%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的【百分比】%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。示例说明：如甲方未按约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指债务人，承担债务的当事人。2.乙方：指债权人，享有债务抵消权的当事人。4.房产：指甲方拥有的位于【地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。5.房产证：指用以证