2025年度万科地产土地出让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科地产土地出让合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.土地出让基本信息2.1土地出让方及受让方2.2土地位置、面积、用途2.3土地出让年限3.土地出让价款3.1出让价款总额3.2出让价款支付方式3.3出让价款支付时间及违约责任4.土地使用条件4.1土地开发强度及配套设施要求4.2土地开发进度及竣工期限4.3土地开发利用方式及用途变更5.土地使用权及权利义务5.1土地使用权性质及范围5.2土地使用权登记及证书5.3土地使用权转让、抵押及租赁6.土地出让合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同解释9.3合同变更及补充10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.合同附件11.1土地出让合同附件一11.2土地出让合同附件二12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.合同生效通知14.1合同生效通知方式14.2合同生效通知时间14.3合同生效通知送达第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出让方：万科地产股份有限公司1.1.2受让方：______（受让方名称）1.1.3出让方法定代表人：______（法定代表人姓名）1.1.4受让方法定代表人：______（法定代表人姓名）1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年____月____日1.2.2签订地点：______（具体地址）1.3合同生效条件1.3.1合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应向相关政府部门办理合同备案手续。2.土地出让基本信息2.1土地出让方及受让方2.1.1出让方：万科地产股份有限公司2.1.2受让方：______（受让方名称）2.2土地位置、面积、用途2.2.1土地位置：______（具体位置）2.2.2土地面积：______（面积单位：平方米）2.2.3土地用途：______（具体用途）2.3土地出让年限2.3.1土地出让年限：______年3.土地出让价款3.1出让价款总额3.1.1出让价款总额：______元3.2出让价款支付方式3.2.1支付方式：______（如分期支付、一次性支付等）3.3出让价款支付时间及违约责任3.3.1支付时间：______（具体时间）3.3.2违约责任：______（具体违约责任条款）4.土地使用条件4.1土地开发强度及配套设施要求4.1.1土地开发强度：______（如容积率、建筑密度等）4.1.2配套设施要求：______（具体配套设施要求）4.2土地开发进度及竣工期限4.2.1土地开发进度：______（具体开发进度要求）4.2.2竣工期限：______（具体竣工期限）4.3土地开发利用方式及用途变更4.3.1土地开发利用方式：______（具体开发利用方式）4.3.2土地用途变更：______（具体用途变更条件及程序）5.土地使用权及权利义务5.1土地使用权性质及范围5.1.1土地使用权性质：______（如出让土地使用权、划拨土地使用权等）5.1.2土地使用权范围：______（具体土地使用权范围）5.2土地使用权登记及证书5.2.1登记机构：______（具体登记机构）5.2.2登记证书：______（具体登记证书名称）5.3土地使用权转让、抵押及租赁5.3.1转让：______（土地使用权转让条件及程序）5.3.2抵押：______（土地使用权抵押条件及程序）5.3.3租赁：______（土地使用权租赁条件及程序）6.土地出让合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件一：______（具体解除条件）6.1.2合同解除条件二：______（具体解除条件）6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件一：______（具体终止条件）6.2.2合同终止条件二：______（具体终止条件）6.3解除或终止合同后的处理6.3.1解除或终止合同后的处理一：______（具体处理措施）6.3.2解除或终止合同后的处理二：______（具体处理措施）7.违约责任7.1违约行为定义7.1.1违约行为一：______（具体违约行为）7.1.2违约行为二：______（具体违约行为）7.2违约责任承担7.2.1违约责任一：______（具体违约责任）7.2.2违约责任二：______（具体违约责任）7.3违约金计算及支付7.3.1违约金计算方式：______（具体计算方式）7.3.2违约金支付方式：______（具体支付方式）8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式一：双方协商解决8.1.2争议解决方式二：提交仲裁委员会仲裁8.1.3争议解决方式三：依法向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：______（具体仲裁委员会名称及地址）8.2.2人民法院：______（具体人民法院名称及地址）8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：______（具体仲裁费用）8.3.2诉讼费用：______（具体诉讼费用）8.3.3争议解决过程中的其他费用：由败诉方承担9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1附件一：土地出让合同9.1.2附件二：土地出让合同补充协议9.1.3附件三：土地使用权登记申请表9.2合同解释9.2.1合同解释权归出让方所有。9.2.2如合同条款有歧义，应以有利于保护受让方权益的原则进行解释。9.3合同变更及补充9.3.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.3.2合同补充：如需补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后作为合同附件。10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1合同生效时间：自双方签署之日起生效。10.2合同终止时间10.2.1合同终止时间：根据合同约定的终止条件或双方协商一致终止。11.合同附件11.1土地出让合同附件一11.1.1附件一名称：土地出让合同11.1.2附件一内容：合同及相关附件11.2土地出让合同附件二11.2.1附件二名称：土地出让合同补充协议11.2.2附件二内容：补充协议内容11.3土地出让合同附件三11.3.1附件三名称：土地使用权登记申请表11.3.2附件三内容：登记申请表及相关材料12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期：2024年____月____日12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：______（具体地址）12.3合同签署人12.3.1出让方签署人：______（签署人姓名）12.3.2受让方签署人：______（签署人姓名）13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1备案机构：______（具体备案机构名称及地址）13.2合同备案手续13.2.1备案手续：______（具体备案手续及所需材料）13.3合同备案时间13.3.1备案时间：______（具体备案时间）14.合同生效通知14.1合同生效通知方式14.1.1通知方式：______（如书面通知、电子通知等）14.2合同生效通知时间14.2.1通知时间：合同生效之日起____日内14.3合同生效通知送达14.3.1送达地址：______（具体送达地址）14.3.2送达方式：______（具体送达方式，如邮寄、专人送达等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，并符合国家相关法律法规的要求。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面合作协议。15.3.2第三方应在合作协议中明确其职责、权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.4.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时所收取的费用。15.5第三方与其他各方的责权利划分15.5.1第三方对甲乙双方均负有相应的职责，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在合同履行过程中产生的权利，包括但不限于：15.5.3.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.5.3.2要求甲乙双方按照约定履行合同义务；15.5.3.3对甲乙双方的违约行为提出警告或采取必要的措施。15.5.4第三方的权利受限于合作协议及本合同的约定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应保证向第三方提供真实、准确、完整的信息和资料。16.2甲乙双方应积极配合第三方的调查和评估工作。16.3甲乙双方应按照约定支付第三方所收取的费用。16.4甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。17.第三方介入的合同变更17.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，经协商一致后签订书面变更协议。17.2合同变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第8条“争议解决”的相关规定处理。18.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同签订日期及地点证明。附件说明：本合同附件一为合同主体文件，包含所有合同条款。2.附件二：土地出让合同补充协议详细要求：补充协议内容、双方签字盖章页、补充协议签订日期。附件说明：本附件二为对合同条款的补充或修改，具有同等法律效力。3.附件三：土地使用权登记申请表详细要求：申请表填写内容完整、签字盖章齐全、相关证明材料。附件说明：本附件三为申请土地使用权登记所需文件。4.附件四：土地评估报告详细要求：评估机构资质证明、评估报告内容完整、签字盖章齐全。附件说明：本附件四为土地出让前进行的评估报告，作为合同附件。5.附件五：土地使用权出让金支付凭证详细要求：支付凭证内容完整、签字盖章齐全、支付时间及金额明确。附件说明：本附件五为土地使用权出让金支付凭证，证明支付事实。6.附件六：土地开发进度报告详细要求：报告内容完整、签字盖章齐全、开发进度明确。附件说明：本附件六为土地开发过程中的进度报告，作为合同附件。7.附件七：土地使用权转让协议详细要求：转让协议内容完整、双方签字盖章页、转让时间及金额明确。附件说明：本附件七为土地使用权转让协议，作为合同附件。8.附件八：土地使用权抵押协议详细要求：抵押协议内容完整、双方签字盖章页、抵押时间及金额明确。附件说明：本附件八为土地使用权抵押协议，作为合同附件。9.附件九：土地使用权租赁协议详细要求：租赁协议内容完整、双方签字盖章页、租赁时间及金额明确。附件说明：本附件九为土地使用权租赁协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按约定支付出让金责任认定标准：违约方应承担未支付出让金的利息，并支付违约金。示例说明：若受让方未在约定时间内支付出让金，应向出让方支付逾期付款利息，并支付合同总额____%的违约金。2.违约行为二：未按约定进行土地开发责任认定标准：违约方应承担违约行为造成的损失，并支付违约金。示例说明：若受让方未按约定进行土地开发，应向出让方支付因违约行为造成的损失赔偿金，并支付合同总额____%的违约金。3.违约行为三：擅自改变土地用途责任认定标准：违约方应承担擅自改变土地用途的法律责任，并支付违约金。示例说明：若受让方擅自改变土地用途，应向出让方支付因改变用途造成的损失赔偿金，并支付合同总额____%的违约金。4.违约行为四：未按约定进行土地使用权登记责任认定标准：违约方应承担未进行土地使用权登记的法律责任，并支付违约金。示例说明：若受让方未按约定进行土地使用权登记，应向出让方支付因未登记造成的损失赔偿金，并支付合同总额____%的违约金。5.违约行为五：未按约定进行土地使用权转让、抵押或租赁责任认定标准：违约方应承担未进行土地使用权转让、抵押或租赁的法律责任，并支付违约金。示例说明：若受让方未按约定进行土地使用权转让、抵押或租赁，应向出让方支付因未履行相关义务造成的损失赔偿金，并支付合同总额____%的违约金。全文完。2024年度万科地产土地出让合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方1.3甲方1.4乙方2.土地出让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地出让年限2.5土地出让金3.土地出让条件3.1土地规划条件3.2土地开发条件3.3土地使用条件3.4土地环保要求3.5土地出让合同签订条件4.土地出让金的支付4.1付款方式4.2付款时间4.3付款比例4.4逾期付款违约责任5.土地交付与使用5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地使用期限5.4土地使用范围5.5土地使用禁止事项6.土地开发建设6.1开发建设进度要求6.2开发建设标准6.3开发建设资金6.4开发建设责任7.土地权属登记7.1土地权属登记手续7.2土地权属登记费用7.3土地权属登记时间8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：土地出让合同附件12.2附件二：土地使用规划图12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方1.1.1出让方名称：万科地产集团有限公司1.1.2出让方住所：省市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：02156781.2受让方1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司1.2.2受让方住所：省市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：021876543211.3甲方1.3.1甲方名称：万科地产集团有限公司1.3.2甲方住所：省市区路号1.3.3甲方法定代表人：1.3.4甲方联系电话：02156781.4乙方1.4.1乙方名称：房地产开发有限公司1.4.2乙方住所：省市区路号1.4.3乙方法定代表人：1.4.4乙方联系电话：021876543212.土地出让基本情况2.1土地位置：省市区路号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地出让年限：70年2.5土地出让金：人民币伍仟万元整3.土地出让条件3.1土地规划条件：按照市城市规划局批准的规划方案进行开发建设3.2土地开发条件：土地开发期为自合同签订之日起三年内完成3.3土地使用条件：乙方需在土地交付后一年内取得房屋建筑工程施工许可证3.4土地环保要求：乙方需遵守国家有关环境保护法律法规，确保项目符合环保要求3.5土地出让合同签订条件：双方在达成一致意见后签订本合同4.土地出让金的支付4.1付款方式：分期支付，首期付款比例为土地出让金的30%，余款在土地交付前支付完毕4.2付款时间：首期付款在合同签订后30日内支付，余款在土地交付前支付完毕4.3付款比例：首期付款比例为土地出让金的30%，余款比例为70%4.4逾期付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的0.1%的违约金5.土地交付与使用5.1土地交付时间：自合同签订之日起90日内5.2土地交付方式：甲方将土地交付给乙方，乙方应妥善接收5.3土地使用期限：自土地交付之日起至土地出让年限届满5.4土地使用范围：仅限于本合同约定的土地用途5.5土地使用禁止事项：未经甲方同意，乙方不得改变土地用途6.土地开发建设6.1开发建设进度要求：乙方应在土地交付后一年内完成主体结构封顶6.2开发建设标准：按照国家相关建设标准和甲方要求进行建设6.3开发建设资金：乙方自行负责筹集开发建设资金6.4开发建设责任：乙方对开发建设项目承担全部责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改8.1.2国家法律法规政策发生变化，导致合同内容需要调整8.2合同解除条件8.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同8.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同8.3合同变更与解除程序8.3.1双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议8.3.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并说明理由9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付土地9.1.2乙方未按约定支付土地出让金9.1.3乙方未按约定进行土地开发建设9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到申请后60日内作出仲裁裁决11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方收到首期付款11.2合同终止条件11.2.1土地出让年限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方应共同办理合同终止手续11.3.2合同终止后，双方应依法办理相关土地权属变更手续12.合同附件12.1附件一：土地出让合同附件12.1.1土地出让合同附件一12.2附件二：土地使用规划图12.2.1土地使用规划图12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件清单13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业职责，提供专业服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。15.5第三方选择15.5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，可由仲裁机构指定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。17.甲乙双方权利义务17.1.1甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。17.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。17.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体包括：18.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的责任限额；18.1.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的责任限额。18.2若第三方责任限额未在协议中约定，则默认第三方对甲乙双方的责任不设限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。19.2第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间应保持独立，不得相互干涉。19.3第三方在合同履行过程中产生的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。20.第三方变更20.1若需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。20.3原第三方已完成的工作成果，由新第三方继承。21.合同终止与解除21.1若第三方因故退出合同，甲乙双方应协商确定后续事宜。21.2合同终止或解除时，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，妥善处理其职责范围内的事宜。21.3合同终止或解除后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的责任进行评估和确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同要求：详细列明合同双方的基本信息、土地出让基本情况、出让条件、付款方式、交付与使用、开发建设、权属登记、变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心依据。2.附件二：土地使用规划图要求：清晰展示土地的位置、面积、用途、规划红线、建筑密度、容积率等关键信息。说明：本附件用于明确土地的具体使用情况和规划要求。3.附件三：土地出让合同附件要求：包括但不限于土地出让金的支付凭证、土地交付证明、土地权属登记证明等。说明：本附件作为合同履行的辅助文件，用于证明合同相关事项的实施情况。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其服务的专业性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于在合同履行过程中出现争议时，提供明确的解决路径。6.附件六：其他相关文件要求：包括但不限于土地评估报告、环境影响评价报告、施工图设计文件等。说明：本附件根据合同履行需要，提供相关证明文件，确保合同内容的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付土地1.2乙方未按约定支付土地出让金1.3乙方未按约定进行土地开发建设1.4第三方未能履行其专业职责，导致甲乙双方损失1.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1甲方违约：应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约：应根据第三方介入协议约定的责任限额，向甲乙双方承担相应责任。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间交付土地，导致乙方项目延期，甲方应支付乙方相当于土地出让金1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.2乙方未按约定支付土地出让金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的0.1%的违约金。3.3第三方未能履行其专业职责，导致乙方项目质量不符合要求，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度万科地产土地出让合同范本2本合同目录一览第一条合同当事人1.1出让方1.2受让方第二条土地出让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属性质第三条土地出让金及相关费用3.1出让金总额3.2出让金支付方式3.3相关税费及费用第四条土地使用条件4.1土地规划要求4.2建设规模4.3建设周期4.4配套设施第五条土地使用期限5.1土地使用权期限5.2土地使用权续期第六条土地使用权变更6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权变更程序第七条土地使用权转让7.1土地使用权转让条件7.2土地使用权转让程序第八条土地使用权抵押8.1土地使用权抵押条件8.2土地使用权抵押程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定12.1合同附件12.2合同变更第十三条合同签订及履行13.1合同签订程序13.2合同履行要求第十四条合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出让方1.1.1出让方名称：万科地产集团有限公司1.1.2出让方住所：省市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：01056781.2受让方1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司1.2.2受让方住所：省市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：01087654321第二条土地出让基本情况2.1土地位置：省市区街道号2.2土地面积：20000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地权属性质：出让国有土地使用权第三条土地出让金及相关费用3.1出让金总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2出让金支付方式：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2.2尾款：剩余出让金在土地交付之日起6个月内支付完毕3.3相关税费及费用：3.3.1土地登记费：按国家规定标准收取3.3.2土地出让合同印花税：按国家规定标准收取第四条土地使用条件4.1土地规划要求：4.1.1建筑密度：不高于30%4.1.2绿化率：不低于35%4.1.3容积率：不高于2.54.2建设规模：总建筑面积不高于50000平方米4.3建设周期：自土地交付之日起3年内完成主体结构封顶4.4配套设施：按城市规划要求配套建设必要的基础设施和公共服务设施第五条土地使用期限5.1土地使用权期限：70年5.2土地使用权续期：5.2.1土地使用权届满前一年，受让方可向出让方提出续期申请5.2.2出让方应在接到续期申请之日起2个月内给予答复第六条土地使用权变更6.1土地使用权变更条件：6.1.1因国家或城市规划调整需变更土地用途6.1.2因土地使用者自身原因需变更土地使用者6.2土地使用权变更程序：6.2.1土地使用者向出让方提出变更申请6.2.2出让方审核同意后，与土地使用者签订变更协议6.2.3土地使用者办理变更登记手续第七条土地使用权转让7.1土地使用权转让条件：7.1.1土地使用权出让合同约定的土地用途未改变7.1.2土地使用权出让合同约定的建设规模未改变7.1.3土地使用权出让合同约定的建设周期未改变7.2土地使用权转让程序：7.2.1土地使用权人向出让方提出转让申请7.2.2出让方审核同意后，与受让方签订转让协议7.2.3土地使用权人办理转让登记手续第八条土地使用权抵押8.1土地使用权抵押条件8.1.1土地使用权人需依法取得土地使用权8.1.2土地使用权抵押需符合国家法律法规及出让合同约定8.1.3土地使用权抵押需经出让方书面同意8.2土地使用权抵押程序8.2.1土地使用权人向出让方提出抵押申请8.2.2出让方审核同意后，与抵押权人签订抵押合同8.2.3土地使用权人办理抵押登记手续第九条违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按约定支付出让金9.1.2受让方未按约定时间开始建设9.1.3受让方未按约定完成建设9.1.4受让方未按约定进行土地使用9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同9.2.3违约方应承担因违约造成的损失第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2出让方收到首付款11.1.3合同登记备案11.2合同终止条件11.2.1土地使用权期限届满11.2.2合同约定的终止条件成就11.2.3双方协商一致解除合同第十二条其他约定12.1合同附件12.1.1土地使用权出让合同12.1.2土地使用权出让合同附件12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致12.2.2合同变更应以书面形式进行12.2.3合同变更自双方签署之日起生效第十三条合同签订及履行13.1合同签订程序13.1.1双方代表签署合同13.1.2合同经双方盖章后生效13.2合同履行要求13.2.1双方应按照合同约定履行各自的义务13.2.2合同履行过程中如遇问题，应及时协商解决第十四条合同解除14.1合同解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就14.1.2出让方严重违约14.1.3受让方严重违约14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方14.2.2双方应在接到解除通知之日起10日内确认解除14.2.3合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在土地出让合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的范围2.1.1土地使用权出让金的代收代付2.1.2土地使用权出让合同的签订与备案2.1.3土地使用权出让金的结算与支付2.1.4土地使用权出让合同履行过程中的监督与协调2.1.5土地使用权出让合同履行过程中的争议解决第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的具体事务和风险程度确定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同条款的履行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的支持与配合。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方