2024房产交易定金支付法律责任协议3篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE45PAGE45RESUMERESUME2024房产交易定金支付法律责任协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2定金支付1.3法律责任1.4协议第二条房产交易双方的权益2.1房产出卖方2.2房产购买方第三条定金支付的金额与时间3.1定金额度3.2支付时间第四条定金支付的法律效力4.1定金确认4.2定金退还条件4.3定金没收条件PAGE45PAGE45第五条房产交易的法律程序5.1交易过户5.2产权转移5.3交易完成第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容PAGE45PAGE459.2保密期限9.3违约披露后果第十条合同的适用法律10.1法律适用10.2法律解释第十一条合同的解释权与争议的专属管辖11.1解释权归属11.2争议管辖第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录文件第十三条双方签字盖章13.1出卖方签字13.2购买方签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期PAGE45PAGE45第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指房屋买卖双方按照法定程序，通过协商一致，将房产的所有权从出卖方转移到购买方的行为。1.2定金支付：指购买方为了表明购买诚意，按照约定向出卖方支付的一定金额的金钱。1.3法律责任：指在房产交易过程中，各方因违反法律规定或者合同约定而应承担的法律后果。1.4协议：指本合同双方当事人之间达成的、具有法律约束力的权利义务关系。第二条房产交易双方的权益2.1房产出卖方：出卖方应保证所出售房产的所有权归其所有，无任何权利瑕疵，并应按照约定时间、地点交付房产。2.2房产购买方：购买方应按照约定时间、方式支付定金和房款，并按照约定时间、地点接收房产。第三条定金支付的金额与时间3.1定金额度：双方约定定金支付的金额为房产交易总价的百分之二十。PAGE45PAGE453.2支付时间：购买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金。第四条定金支付的法律效力4.1定金确认：出卖方在收到定金后，应向购买方出具收款凭证。4.2定金退还条件：在房产交易过程中，如因出卖方原因导致合同无法履行，出卖方应在三个工作日内双倍退还购买方已支付的定金。4.3定金没收条件：购买方在约定的时间内未支付定金，或者在房产交易过程中因购买方原因导致合同无法履行，出卖方有权没收已支付的定金。第五条房产交易的法律程序5.1交易过户：双方应按照法定程序进行房产交易过户，包括办理产权转移登记等手续。5.2产权转移：房产的所有权自过户手续办理完毕之日起转移。5.3交易完成：本合同项下的房产交易完成后，出卖方应向购买方交付房产，并办理相关权属变更手续。第六条违约责任6.1违约情形：（1）出卖方未按照约定时间、地点交付房产的；（2）购买方未按照约定时间、方式支付定金和房款的；PAGE45PAGE45（3）一方未履行本合同项下的其他义务的。6.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十；（2）违约方赔偿守约方因违约所造成的其他损失；（3）如违约行为导致本合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同终止。第九条保密条款9.1保密内容：本合同履行过程中，双方获取的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或者履行完毕之日止。PAGE45PAGE459.3违约披露后果：泄露保密内容的一方应当承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的适用法律10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同条款的解释应遵循合同法的原则，按照合同的整体内容、交易习惯以及诚信原则进行解释。第十一条合同的解释权与争议的专属管辖11.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。11.2争议管辖：双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附录文件：本合同的附录文件包括但不限于房产证、土地使用权证、交易双方的身份证明文件等。第十三条双方签字盖章13.1出卖方签字：PAGE45PAGE45第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供担保等。2.2第三方责任：第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、真实性、有效性，并对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行合同义务。3.2第三方权益限制：第三方不得利用甲乙双方的信任，从事损害甲乙双方利益的行为。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约情形：第三方未按照约定履行义务，或者提供的服务或产品存在瑕疵。PAGE45PAGE454.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第五条甲乙方对第三方的权利5.1甲乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督，要求第三方按照约定履行义务。5.2甲乙方有权在第三方未按照约定履行义务时，解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定的第三方责任限额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的实际需求和市场行情进行约定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担合同义务，不得将义务转嫁给甲乙双方。7.2第三方与中介方等其他第三方：各第三方之间应相互协作，共同履行合同义务。7.3PAGE45PAGE45第三方与政府机构：第三方应遵守国家法律法规，配合政府机构进行相关管理工作。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1合同变更：甲乙双方与第三方签订的合同如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：甲乙双方与第三方签订的合同如需解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议管辖：甲乙双方与第三方之间的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十条第三方介入的其他条款10.1附加条款：甲乙双方与第三方签订的合同如需附加条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面附加条款。10.2附录文件：甲乙双方与第三方签订的合同如需附录文件，应经甲乙双方协商一致，并签订书面附录文件。第十一条第三方介入的签字盖章11.1PAGE45PAGE45第三方签字：第三方代表应在本合同上签字或者盖章，以示认可。11.2甲方乙方签字：甲方乙方代表应在本合同上签字或者盖章，以示认可。第十二条第三方介入的生效日期12.1合同生效日期：本合同自甲乙双方与第三方签订之日起生效。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关责权利划分，以及甲乙双方对第三方的权利和限制。甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面合同，并明确约定第三方的责任限额。各方应遵守合同约定，共同履行合同义务，确保房产交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产交易双方的身份证明文件复印件4.第三方资质证明文件复印件5.房产评估报告复印件6.交易双方之间的购房合同复印件7.定金收款凭证复印件PAGE45PAGE458.房产过户手续办理完毕的证明文件复印件9.产权转移证明文件复印件10.交易完成证明文件复印件11.第三方提供的服务或产品相关证明文件复印件12.第三方与甲乙双方签订的合同复印件13.第三方责任限额的书面约定复印件14.第三方介入的合同变更与解除协议复印件15.第三方介入的争议解决书面协议复印件16.第三方介入的其他附加条款和附录文件复印件1.房产证复印件：应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号码等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权证号码等信息。3.房产交易双方的身份证明文件复印件：应清晰显示房产出卖方和购买方的姓名、身份证号码、证件有效期等信息。4.第三方资质证明文件复印件：应清晰显示第三方的经营范围、资质等级、许可证号码等信息。5.PAGE45PAGE45房产评估报告复印件：应包含房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。6.交易双方之间的购房合同复印件：应包含购房合同的主要条款，如房产地址、交易价格、付款方式等。7.定金收款凭证复印件：应清晰显示定金的收款人、收款金额、收款日期等信息。8.房产过户手续办理完毕的证明文件复印件：应显示房产过户手续的办理日期、办理人等信息。9.产权转移证明文件复印件：应显示产权转移的日期、转移人、接收人等信息。10.交易完成证明文件复印件：应显示交易完成的日期、交易双方等信息。11.第三方提供的服务或产品相关证明文件复印件：应显示第三方提供的服务或产品的名称、规格、数量等信息。12.第三方与甲乙双方签订的合同复印件：应包含第三方与甲乙双方签订合同的主要条款。13.第三方责任限额的书面约定复印件：应明确第三方责任限额的金额或者比例。14.PAGE45PAGE45第三方介入的合同变更与解除协议复印件：应包含合同变更或解除的日期、变更或解除的内容等信息。15.第三方介入的争议解决书面协议复印件：应包含争议解决的途径、管辖法院等信息。16.第三方介入的其他附加条款和附录文件复印件：应包含第三方介入的其他附加条款和附录文件的主要内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定时间、地点交付房产：甲方应双倍退还已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。未按照约定支付房款：甲方应按照约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。未履行本合同项下的其他义务：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定时间、方式支付定金：乙方应按照约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。未按照约定时间、方式支付房款：乙方应按照约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。PAGE45PAGE45未履行本合同项下的其他义务：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按照约定履行义务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的其他损失。提供的服务或产品存在瑕疵：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的其他损失。泄露保密内容：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的其他损失。全文完。2024房产交易定金支付法律责任协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产交易1.2定金支付1.3法律责任1.4协议第二条：房产交易双方PAGE45PAGE452.1卖方信息2.2买方信息第三条：房产交易概述3.1房产描述3.2交易价格3.3支付方式第四条：定金支付4.1定金额度4.2支付时间4.3支付方式第五条：定金性质与作用5.1定金定义5.2定金没收条件5.3定金退还条件第六条：定金支付的法律责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3不可抗力因素PAGE45PAGE45第七条：违约金计算方式7.1违约金标准7.2违约金支付时间7.3违约金支付方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的继承与转让11.1合同继承条件PAGE45PAGE4511.2合同转让条件第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修订历史第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产交易：指卖方将房产所有权转移给买方，买方支付相应价款的法律行为。1.2定金支付：买方按照约定向卖方支付的，作为履行房产交易合同的保证的一定金额。PAGE45PAGE451.3法律责任：各方在房产交易过程中，违反合同约定或者法律规定所应承担的法律后果。1.4协议：指本合同以及双方签署的任何补充协议和附件。第二条：房产交易双方2.1卖方信息：2.1.1姓名或名称：2.1.2住所地：2.1.3联系人及联系方式：2.2买方信息：2.2.1姓名或名称：2.2.2住所地：2.2.3联系人及联系方式：第三条：房产交易概述3.1房产描述：3.1.1房产地址：3.1.2房产类型：3.1.3房产面积：3.1.4房产所有权证号：PAGE45PAGE453.2交易价格：3.2.1房产总价：3.2.2付款方式：3.2.3付款时间：3.3支付方式：3.3.1定金支付方式：3.3.2房款支付方式：3.3.3尾款支付方式：第四条：定金支付4.1定金额度：4.1.1定金金额：4.1.2定金支付比例：4.2支付时间：4.2.1定金支付期限：4.2.2定金支付方式：4.3支付方式：4.3.1银行转账：4.3.2现金支付：PAGE45PAGE454.3.3/：第五条：定金性质与作用5.1定金定义：为本合同的履行提供担保，确保双方履行合同的义务。5.2定金没收条件：5.2.1卖方违约：5.2.2买方违约：5.2.3其他违约情况：5.3定金退还条件：5.3.1合同正常履行：5.3.2合同解除：5.3.3其他退款情况：第六条：定金支付的法律责任6.1卖方违约：6.1.1卖方逾期交付房产：6.1.2卖方提供虚假信息：6.1.3其他违约行为：6.2买方违约：PAGE45PAGE456.2.1买方逾期支付定金：6.2.2买方拒绝履行合同：6.2.3其他违约行为：6.3不可抗力因素：6.3.1自然灾害：6.3.2社会事件：6.3.3其他不可抗力因素：第七条：违约金计算方式7.1违约金标准：7.1.1逾期交付房产的违约金计算方式：7.1.2提供虚假信息的违约金计算方式：7.1.3其他违约行为的违约金计算方式：7.2违约金支付时间：7.2.1违约行为发生后的支付时间：7.2.2违约行为持续期间的支付时间：7.3违约金支付方式：7.3.1银行转账：7.3.2现金支付：PAGE45PAGE457.3.3/：第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并以书面形式附加在合同附件中。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式附加在合同附件中。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律规定的条件，并由双方协商一致。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。PAGE45PAGE4510.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十一条：合同的继承与转让11.1合同继承条件：合同的权利义务可以依法由继承人继承。11.2合同转让条件：合同的权利义务不得随意转让，但经双方协商一致的除外。第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附件：合同附件包括房产证、身份证件、支付凭证等。13.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，以完善合同内容。13.3修订历史：本合同的修订历史应记录在合同附件中。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点：本合同签署地点为____（具体地点）。PAGE45PAGE4514.3签署人信息：14.3.1卖方签署人：14.3.2买方签署人：第二部分：第三方介入后的修正第十四条：合同的签署（修正）14.3签署人信息（修正）：14.3.1卖方签署人（修正）：14.3.1.1姓名：14.3.1.2职务：14.3.1.3签名：14.3.2买方签署人（修正）：14.3.2.1姓名：14.3.2.2职务：14.3.2.3签名：第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或协助本合同履行的一方。15.2PAGE45PAGE45第三方类型：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的主体性质和合同约定确定。16.2第三方责任限制：第三方仅在其职能范围内承担责任，对于超出其职能范围的行为不承担责任。第十七条：第三方义务17.1第三方协助：第三方应协助甲乙方履行合同义务，提供必要的服务和支持。17.2第三方保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。18.2第三方违约处理：甲乙方与第三方就违约处理达成一致，违约处理结果应书面附加在合同附件中。第十九条：第三方权益保护19.1PAGE45PAGE45第三方权益：第三方在履行合同过程中，其合法权益应受到保护。19.2第三方权益维护：甲乙方不得侵犯第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第二十条：第三方解除合同20.1第三方解除权：在合同履行过程中，如第三方认为继续履行合同对其不利，可以解除合同。20.2第三方解除条件：第三方解除合同的条件应符合合同约定和法律规定的解除条件。第二十一条：合同的继承与转让（修正）21.1合同继承条件（修正）：合同的权利义务可以依法由继承人继承，但第三方不享有继承权。21.2合同转让条件（修正）：合同的权利义务不得随意转让，且第三方不得转让其在合同中的权利义务。第二十二条：适用法律与争议解决（修正）22.1适用法律（修正）：本合同及其修正部分适用中华人民共和国法律。22.2争议解决（修正）：如发生争议，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。PAGE45PAGE45第二十三条：其他条款（修正）23.1附件（修正）：合同附件包括房产证、身份证件、支付凭证等，以及第三方资质证明文件。23.2补充协议（修正）：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，以完善合同内容，补充协议应经第三方同意。23.3修订历史（修正）：本合同的修订历史应记录在合同附件中，包括第三方签署的确认文件。第二十四条：合同的签署（修正）24.1签署日期（修正）：本合同签署日期为____年__月__日。24.2签署地点（修正）：本合同签署地点为____（具体地点）。24.3签署人信息（修正）：24.3.1卖方签署人（修正）：24.3.1.1姓名：24.3.1.2职务：24.3.1.3签名：24.3.2买方签署人（修正）：24.3.2.1姓名：24.3.2.2职务：PAGE45PAGE4524.3.2.3签名：24.3.3第三方签署人（新增）：24.3.3.1姓名：24.3.3.2职务：24.3.3.3签名：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证原件及复印件1.2房产证编号：1.3房产证颁发机关：附件二：身份证件2.1卖方身份证件原件及复印件2.2买方身份证件原件及复印件2.3身份证件有效期：附件三：支付凭证3.1定金支付凭证3.2房款支付凭证PAGE45PAGE453.3尾款支付凭证附件四：第三方资质证明文件4.1中介机构资质证书4.2评估机构资质证书4.3担保机构资质证书4.4监管机构资质证书附件五：补充协议5.1双方签订的补充协议原件及复印件5.2补充协议签订日期：5.3补充协议编号：附件六：第三方签署的确认文件6.1第三方对合同的确认文件原件及复印件6.2第三方签署日期：6.3第三方签署人：说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房产2.卖方提供虚假信息PAGE45PAGE453.买方逾期支付定金4.买方拒绝履行合同5.第三方未能履行其义务违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房产的违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算比例和逾期交付的时间进行计算。示例说明：如合同约定违约金为房价的1%，卖方逾期交付10天，则违约金为房产总价的10,000元。2.卖方提供虚假信息的违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算比例和虚假信息的影响程度进行计算。示例说明：如合同约定违约金为房价的2%，卖方提供虚假信息导致买方损失10万元，则违约金为20,000元。3.买方逾期支付定金的违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算比例和逾期支付的时间进行计算。示例说明：如合同约定违约金为定金的1%，买方逾期支付定金10天，则违约金为定金的100元。4.买方拒绝履行合同的违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算比例和合同履行金额进行计算。PAGE45PAGE45示例说明：如合同约定违约金为房价的5%，买方拒绝履行合同，则违约金为房产总价的50,000元。5.第三方未能履行其义务的违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算比例和第三方义务履行金额进行计算。示例说明：如合同约定违约金为第三方服务费的2%，第三方未能履行其义务导致甲乙方损失5万元，则违约金为10,000元。全文完。2024房产交易定金支付法律责任协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条定金支付2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式第三条定金的作用3.1定金定义PAGE45PAGE453.2定金没收条件3.3定金退还条件第四条违约责任4.1卖方违约4.2买方违约第五条争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径第六条合同的生效和终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条合同的修改和补充7.1修改条件7.2补充内容第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址PAGE45PAGE45第九条法律适用9.1适用法律第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合政策要求第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件PAGE45PAGE45第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称:（填写卖方全称）卖方地址:（填写卖方通讯地址）卖方联系人:（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方名称:（填写买方全称）买方地址:（填写买方通讯地址）买方联系人:（填写买方联系人姓名及联系方式）第二条定金支付2.1定金金额定金总额:（填写定金总额）元整2.2支付时间买方应于（填写支付日期）前将定金支付至卖方指定的账户2.3支付方式定金支付将通过（填写支付方式，如银行转账、现金等）进行第三条定金的作用PAGE45PAGE453.1定金定义定金为买方对购买房产的诚意表示，如需退回需满足本合同规定的条件3.2定金没收条件买方未按本合同规定时间支付剩余房款，卖方有权没收定金买方未按本合同规定履行合同义务，卖方有权没收定金3.3定金退还条件卖方未按本合同规定时间交付房产，买方有权要求退还定金因不可抗力因素导致合同无法履行，买方有权要求退还定金第四条违约责任4.1卖方违约卖方未能按照本合同规定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同定金总额的（填写百分比）4.2买方违约买方未能按照本合同规定时间支付剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同定金总额的（填写百分比）第五条争议解决5.1协商解决PAGE45PAGE45双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼5.3法律途径任何一方对合同的解释或履行发生争议，应提交（填写仲裁机构名称）仲裁委员会进行仲裁第六条合同的生效和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同终止条件双方按照本合同约定完成房产交易后，本合同自行终止第八条通知与送达8.1通知方式任何一方就本合同事项给予对方的通知，可采取书面、口头或电子邮件等方式8.2送达地址第九条法律适用9.1适用法律PAGE45PAGE45本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3法律途径任何一方对合同的解释或履行发生争议，应提交（填写仲裁机构名称）仲裁委员会进行仲裁第十一条合同的解除11.1解除条件在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同11.2解除程序合同解除需双方书面确认，并按照本合同约定处理后续事项第十二条保密条款12.1保密内容PAGE45PAGE45双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密12.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失，应承担赔偿责任第十三条强制性规定13.1遵守法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策13.2符合政策要求双方应确保本合同的签订和履行符合国家相关政策要求第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充14.2附录文件附录一：（填写附录文件名称）附录二：（填写附录文件名称）附录三：（填写附录文件名称）第二部分：第三方介入后的修正PAGE45PAGE45第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易的中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保交易过程的合法、合规。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务合同。16.2第三方服务费用第三方机构的服务费用由甲乙双方按照协商结果承担。16.3第三方责任限额PAGE45PAGE45第三方应对其提供的服务承担相应的责任。但第三方对甲乙双方的损害赔偿责任总额，不应超过甲乙双方因第三方服务而支付的费用总额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方不承担超越其服务范围的责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方不承担超越其服务范围的责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方纠纷解决第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何