2024房地产中介服务代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产中介服务代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房地产项目1.4乙方服务范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条代理任务及目标3.1乙方代理任务3.2乙方销售目标第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2支付方式及时间第五条合作流程及要求5.1甲方提供资料5.2乙方进行市场调研5.3制定销售策略5.4执行销售策略第六条信息保密及知识产权6.1双方信息保密6.2知识产权归属第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知机制10.1通知方式10.2通知时限第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方房地产项目：指甲方拥有或代理的位于_______（地址）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.4乙方服务范围：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房地产中介服务代理范围，包括但不限于项目的推广、营销、销售等工作。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：至_______年_______月_______日止，除非双方另有约定。第三条代理任务及目标3.1乙方代理任务：乙方作为甲方的代理人，负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、推广活动、签订购房合同等。3.2乙方销售目标：乙方应在合同期限内，实现甲方房地产项目的销售目标，具体销售数量和金额由双方在补充协议中约定。第四条代理费用及支付方式4.2支付方式及时间：甲方应于本合同签订后_______日内，向乙方支付首次代理费用人民币_______元整（大写：_______________________元整），后续根据实际销售情况支付剩余代理费用。具体支付方式由双方在补充协议中约定。第五条合作流程及要求5.1甲方提供资料：甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目简介、规划图纸、房屋结构、价格表等。5.2乙方进行市场调研：乙方应对甲方提供的房地产项目进行市场调研，了解市场需求、竞争态势等，为后续销售策略制定提供依据。5.3制定销售策略：乙方根据市场调研结果，为甲方制定房地产项目的销售策略，包括但不限于定价策略、促销活动、广告宣传等。5.4执行销售策略：乙方按照制定的销售策略，进行房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、推广活动、签订购房合同等。第六条信息保密及知识产权6.1双方信息保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2知识产权归属：乙方在代理过程中创造的知识产权，包括但不限于广告文案、宣传材料等，归甲方所有。甲方应向乙方支付相应的报酬。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。7.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的争议和纠纷。8.2提交甲方所在地法院解决：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，对方无法继续履行；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第十条通知机制10.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知时限：通知应在发送之日起_______小时内有效，以收到对方确认收到为准。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或部分合同内容，或根据本合同约定处理。第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方就本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章后，经甲方审批同意后生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于购房者、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择中介方进行房地产项目的销售，中介方作为第三方介入本合同的履行。2.2金融机构介入：甲方和乙方在销售过程中，可能需要金融机构提供贷款服务，金融机构作为第三方介入本合同的履行。2.3物业管理公司介入：甲方和乙方在销售过程中，可能需要物业管理公司提供物业服务咨询，物业管理公司作为第三方介入本合同的履行。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应按照甲方的要求，协助甲方和乙方进行房地产项目的销售，如实向甲方和乙方提供购房者的相关信息。3.2金融机构责任：金融机构应按照甲方和乙方的要求，为购房者提供贷款服务，并确保贷款过程的顺利进行。3.3物业管理公司责任：物业管理公司应按照甲方和乙方的要求，提供物业服务咨询，并确保咨询内容的准确性。第四条第三方权利及权益4.1中介方权益：中介方根据本合同约定，收取甲方支付的代理费用。4.2金融机构权益：金融机构根据本合同约定，收取甲方和乙方支付的贷款服务费用。4.3物业管理公司权益：物业管理公司根据本合同约定，收取甲方和乙方支付的物业服务咨询费用。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方应对其未按本合同约定履行义务的行为承担违约责任，违约金为本合同代理费用的_______%。5.2金融机构责任限额：金融机构应对其未按本合同约定履行贷款服务的行为承担违约责任，违约金为贷款金额的_______%。5.3物业管理公司责任限额：物业管理公司应对其未按本合同约定提供物业服务咨询的行为承担违约责任，违约金为咨询费用的_______%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同约定。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同约定。第七条第三方介入的协调与监督7.1甲方监督：甲方应对中介方、金融机构和物业管理公司的履行行为进行监督，确保其符合本合同的约定。7.2乙方监督：乙方应对中介方、金融机构和物业管理公司的履行行为进行监督，确保其符合本合同的约定。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如中介方、金融机构或物业管理公司未按本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。8.2甲方和乙方权利：甲方和乙方有权根据本合同约定，要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第九条第三方退出机制9.1第三方退出：如中介方、金融机构或物业管理公司因故不能继续履行本合同，应提前_______天通知甲方和乙方。9.2第三方退出后果：第三方退出后，甲方和乙方有权与其他第三方重新签订合同，继续履行本合同的义务。第十条第三方资料保管10.1第三方资料：中介方、金融机构和物业管理公司应将涉及本合同的资料完整、真实、准确地提供给甲方和乙方。10.2资料保管：第三方应保证提供的资料在合同履行期间持续有效，并承担因资料不实或丢失导致的后果。第十一条第三方保密义务11.1保密义务：中介方、金融机构和物业管理公司应对本合同及合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限：保密义务在本合同终止后持续有效，第三方应对保密信息承担永久保密义务。第十二条第三方合规性要求12.1合规性：中介方、金融机构和物业管理公司应遵守相关法律法规、行业规定，确保其履行行为符合法律和道德要求。12.2合规性监督：甲方和乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求其改正不符合合规性的行为。第十三条第三方保险责任13.1保险责任：如第三方在履行本合同过程中造成甲方和乙方财产损失或人身伤害，第三方应承担相应的赔偿责任。13.2保险凭证：第三方应向甲方和乙方提供相应的保险凭证，证明其已为合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方房地产项目资料资料内容：项目概述、规划图纸、房屋结构、价格表等。提供时间：本合同签订后_______日内。目的：供乙方进行市场调研和制定销售策略。2.附件二：乙方销售策略及推广方案方案内容：定价策略、促销活动、广告宣传等。提供时间：本合同签订后_______日内。目的：供甲方审批，确保销售策略的合规性和有效性。3.附件三：中介服务代理协议协议内容：中介方与甲方、乙方之间的权利义务关系。提供时间：本合同签订前。目的：明确中介方在合同履行过程中的责任和义务。4.附件四：金融机构贷款服务协议协议内容：金融机构与甲方、乙方之间的贷款服务关系。提供时间：本合同签订前。目的：明确金融机构在合同履行过程中的责任和义务。5.附件五：物业管理服务咨询协议协议内容：物业管理公司与甲方、乙方之间的物业服务咨询关系。提供时间：本合同签订前。目的：明确物业管理公司在合同履行过程中的责任和义务。6.附件六：不可抗力事件证明证明内容：证实不可抗力事件的发生及影响。提供时间：不可抗力事件发生后的_______日内。目的：作为不可抗力事件发生和处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供房地产项目资料。未按约定支付代理费用。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。甲方应承担因违约导致的乙方损失的赔偿责任。2.乙方违约行为：未按约定时间提供销售策略及推广方案。未按约定完成销售任务。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：乙方应承担因违约导致的甲方损失的赔偿责任。3.中介方违约行为：未按约定提供中介服务。未按约定履行中介义务。未保守甲方和乙方商业秘密。违约责任认定：中介方应支付违约金，违约金为中介费用的_______%。中介方应承担因违约导致的甲方和乙方损失的赔偿责任。4.金融机构违约行为：未按约定提供贷款服务。未按约定履行贷款义务。未保守甲方和乙方财务信息。违约责任认定：金融机构应支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。金融机构应承担因违约导致的甲方和乙方损失的赔偿责任。5.物业管理公司违约行为：未按约定提供物业服务咨询。未按约定履行物业服务义务。未保守甲方和乙方商业秘密。违约责任认定：物业管理公司应支付违约金，违约金为咨询费用的_______%。物业管理公司应承担因违约导致的甲方和乙方