2024物业管理合同协议范本：文化旅游景区物业管理与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理合同协议范本：文化旅游景区物业管理与服务协议本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系电话1.5甲方电子邮箱2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系电话2.5乙方电子邮箱3.合同标的3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务期限4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付时间5.物业管理责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.物业维修与养护6.1维修养护范围6.2维修养护责任6.3维修养护费用承担7.安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理措施7.3安全事故处理8.景区运营管理8.1景区运营目标8.2景区运营管理责任8.3景区运营管理措施9.物业使用与维护9.1物业使用规定9.2物业维护责任9.3物业维护措施10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同期限14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：文化旅游景区开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4甲方联系电话：02156782.乙方基本信息2.1乙方名称：物业管理有限公司2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：2.4乙方联系电话：021876543213.合同标的3.1物业管理范围：包括但不限于景区内的公共区域、住宅区、商业区、停车场、绿化带等。3.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保障、设施设备维护、秩序维护、客户服务等。3.3物业管理服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准：根据甲方提供的收费标准，按建筑面积计算，每月每平方米收费人民币2元。4.2物业管理费用支付方式：甲方应于每月5日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。4.3物业管理费用支付时间：支付时间为每月5日至15日。5.物业管理责任5.1甲方责任：负责提供物业管理所需的必要条件，包括但不限于物业管理区域的公共设施、设备等。5.2乙方责任：按照合同约定，对物业管理区域进行全面的物业管理和服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。6.物业维修与养护6.1维修养护范围：包括但不限于公共设施的维修、绿化带的养护、设施的日常维护等。6.2维修养护责任：乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修和养护，确保设施设备的正常运行。6.3维修养护费用承担：维修养护费用由乙方承担，但超出保修期限或非乙方责任造成的损坏，其费用由甲方承担。7.安全管理7.1安全管理责任：乙方负责制定安全管理措施，确保物业管理区域内的安全。7.2安全管理措施：包括但不限于门禁管理、巡逻、消防设施检查、安全宣传教育等。7.3安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处置，并及时通知甲方，同时按照相关法律法规进行报告和处理。8.景区运营管理8.1景区运营目标：确保景区的正常运营，提升游客满意度，实现景区经济效益和社会效益的最大化。8.2景区运营管理责任：甲方负责景区的运营管理，乙方提供必要的技术支持和协助。8.3景区运营管理措施：包括但不限于制定运营计划、组织营销活动、协调各部门工作、处理游客投诉等。9.物业使用与维护9.1物业使用规定：甲方在使用物业管理区域时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害物业的使用功能和外观。9.2物业维护责任：甲方应负责物业的日常维护，确保物业的安全、整洁和完好。9.3物业维护措施：包括但不限于定期检查、及时修复损坏、定期清洁、绿化养护等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未能及时纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致，合同自然终止。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付物业管理费用、未履行物业管理责任、违反物业使用规定等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算方式：违约赔偿金额根据违约行为对对方造成的实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：仲裁委员会根据双方约定的仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决地点：仲裁地点为双方约定的仲裁委员会所在地。13.合同生效与期限13.1合同生效条件：双方签署合同并履行合同生效手续后，合同生效。13.2合同生效时间：合同自双方签署之日起生效。13.3合同期限：合同期限为三年，自合同生效之日起计算。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、收费标准、安全管理制度等。14.3合同变更与解除：合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同解释与适用法律：本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保服务质量、降低风险或解决争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权独立选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和原因。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的服务合同或相关保险为准。18.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得报酬，并享有相应的知情权和参与权。18.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行职责，确保服务质量，并对自身行为负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.2责任划分：第三方责任与甲乙双方责任应明确划分，避免责任不清或推诿。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入合同：第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2附件内容：第三方介入合同应包括但不限于第三方的基本信息、服务内容、责任限额、报酬支付方式等。21.第三方变更与解除21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方解除：第三方因自身原因无法履行职责时，应提前通知甲乙双方，并协商解除合同。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2争议解决程序：协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。23.第三方介入合同生效与期限23.1合同生效：第三方介入合同自甲乙双方签署之日起生效。23.2合同期限：第三方介入合同的期限与主合同期限一致，或根据具体服务内容另行约定。24.第三方介入的其他约定事项24.1保密条款：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。24.2通知条款：第三方应及时向甲乙双方提供相关通知和报告，确保信息畅通。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用、期限等。附件说明：本协议作为合同附件，详细规定了乙方提供物业管理服务的各项事宜。2.收费标准详细要求：列出物业管理费用的计算方式、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，明确了物业管理费用的具体标准和支付方式。3.安全管理制度详细要求：制定安全管理措施、应急预案、安全培训等内容。附件说明：本附件作为合同附件，规定了景区安全管理的基本制度和措施。4.景区运营计划详细要求：包括景区年度运营目标、营销策略、活动安排等。附件说明：本附件作为合同附件，阐述了景区的运营规划和策略。5.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、责任限额、报酬等。附件说明：本附件作为合同附件，规定了第三方介入的具体条款和条件。6.不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件，以及应对措施。附件说明：本附件作为合同附件，明确了不可抗力事件的类型和应对策略。7.争议解决机制详细要求：规定争议解决的方式、程序、地点等。附件说明：本附件作为合同附件，明确了争议解决的途径和流程。8.合同变更协议详细要求：规定合同变更的条件、程序、内容等。附件说明：本附件作为合同附件，明确了合同变更的规范流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未履行物业管理责任，导致物业损坏或安全事故。甲方违反物业使用规定，造成物业损坏或影响他人使用。第三方未履行合同约定，导致服务质量下降或损失发生。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即停止违约行为，并采取措施减轻损失。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。责任认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担物业管理过程中产生的额外费用。乙方未履行物业管理责任，导致物业损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方违反物业使用规定，造成物业损坏，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未履行合同约定，导致服务质量下降，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024物业管理合同协议范本：文化旅游景区物业管理与服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.物业管理范围3.1物业服务区域3.2物业服务内容3.3物业服务标准4.物业管理费4.1物业管理费计费方式4.2物业管理费收费标准4.3物业管理费支付方式4.4物业管理费缴纳时间5.物业管理服务期限5.1服务期限5.2服务期限的起止时间6.物业管理责任与义务6.1物业管理方的责任与义务6.2业主方的责任与义务7.物业维修与养护7.1维修养护范围7.2维修养护责任7.3维修养护费用8.安全管理8.1安全管理范围8.2安全管理措施8.3事故处理9.业主权益保障9.1业主权益保障措施9.2业主投诉处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方注册地址：省市区路号1.2业主方1.2.1业主方名称：文化旅游景区业主委员会1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方注册地址：省市区路号2.项目概况2.1项目名称：文化旅游景区2.2项目位置：省市区2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目性质：文化旅游、休闲度假、观光旅游3.物业管理范围3.1物业服务区域：整个文化旅游景区的公共区域及配套设施3.2物业服务内容3.2.1安全管理：负责景区内安全巡查，维护公共秩序3.2.2环境卫生：负责景区内环境卫生的清洁和维护3.2.3设施设备维护：负责景区内公共设施的日常维护和保养3.2.4客户服务：提供景区内游客咨询服务3.2.5绿化养护：负责景区内绿化带的养护和修剪3.3物业服务标准3.3.1安全管理：按照国家相关安全标准执行3.3.2环境卫生：每日清洁，保持景区环境整洁3.3.3设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行3.3.4客户服务：提供热情、周到、专业的服务3.3.5绿化养护：定期修剪，保持绿化景观美观4.物业管理费4.1物业管理费计费方式：按面积计费4.2物业管理费收费标准：每平方米每月元4.3物业管理费支付方式：业主方通过银行转账方式支付4.4物业管理费缴纳时间：每月1日至10日缴纳当月物业管理费5.物业管理服务期限5.1服务期限：自本合同签订之日起至2029年12月31日止5.2服务期限的起止时间：自2024年1月1日至2029年12月31日6.物业管理责任与义务6.1物业管理方的责任与义务6.1.1负责景区内公共区域的日常管理和维护6.1.2确保景区内设施设备的正常运行6.1.3保障景区内游客的人身和财产安全6.1.4及时处理业主方的投诉和建议6.2业主方的责任与义务6.2.1按时缴纳物业管理费6.2.2遵守景区内的管理规定6.2.3维护景区内公共设施的完好6.2.4积极配合物业管理方的各项工作8.物业维修与养护8.1维修养护范围8.1.1公共设施设备：包括但不限于照明、供水、供电、排水、消防等设施设备的维修养护8.1.2公共区域：包括但不限于道路、广场、绿化带、停车场等公共区域的维修养护8.1.3附属设施：包括但不限于健身器材、休息座椅、垃圾桶等附属设施的维修养护8.2维修养护责任8.2.1物业管理方负责组织维修养护工作，确保设施设备正常运行和公共区域整洁8.2.2业主方负责向物业管理方报告设施设备的损坏情况，配合维修养护工作8.3维修养护费用8.3.1公共设施设备的日常维修养护费用由物业管理费中支出8.3.2大修或更换设施设备的费用，经双方协商后由业主方承担9.安全管理9.1安全管理范围9.1.1景区内公共区域的安全管理9.1.2景区内设施设备的安全管理9.1.3景区内游客的人身安全管理9.2安全管理措施9.2.1制定安全管理规章制度，明确安全管理职责9.2.2定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患9.2.3对游客进行安全宣传教育，提高游客的安全意识9.3事故处理9.3.1事故发生后，物业管理方应立即启动应急预案9.3.2对事故原因进行调查，并采取相应措施防止类似事故再次发生10.业主权益保障10.1业主权益保障措施10.1.1物业管理方应设立业主服务，及时处理业主的投诉和建议10.1.2定期召开业主大会，听取业主意见，解决业主关心的问题10.2业主投诉处理10.2.1物业管理方应在接到业主投诉后24小时内予以答复10.2.2对业主投诉事项进行调查核实，并及时向业主反馈处理结果11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业管理方未按约定提供物业服务11.1.2业主方未按约定缴纳物业管理费11.1.3双方约定的其他违约情形11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失11.2.2违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后15日内提出书面协商请求12.2.2协商期间，双方应继续履行合同义务13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2出现合同约定的解除条件13.2合同终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满13.2.2双方协商一致终止合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同签订地为省市区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业管理过程中，由甲乙双方邀请或授权参与物业管理活动，提供专业服务或协助解决特定问题的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、关联企业或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目管理咨询、设施设备维护、安全管理、环境监测、争议调解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2邀请第三方介入前，甲乙双方应制定详细的介入方案，包括第三方的工作内容、职责、权限及费用等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保提供的服务符合合同约定。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，免除其赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权获得甲乙双方支付的合理费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。16.2.3第三方有权对甲乙双方的服务提出建议和意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币万元。17.1.2第三方责任限额的计算方法可根据第三方提供的服务内容、服务期限及潜在风险等因素确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1物业管理方的职责：负责整个物业管理活动的组织实施和监督。18.1.2业主方的职责：负责提供物业管理所需的资源，监督物业管理方的服务。18.1.3第三方的职责：按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助解决特定问题。18.2费用承担18.2.1物业管理费用：由业主方承担。18.2.2第三方服务费用：由甲乙双方协商确定，并按合同约定支付。18.3信息共享18.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息，包括但不限于：物业管理计划、设施设备清单、安全管理制度等。18.3.2第三方应保守甲乙双方提供的信息，不得泄露给任何第三方。18.4争议解决18.4.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。18.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.附加条款19.1本合同条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行签订补充协议。19.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体项目、服务标准、执行时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理方应提供的服务内容和标准。2.附件二：安全管理规章制度要求：包括景区安全管理制度、应急预案、安全培训等内容。说明：此附件用于规范景区内的安全管理，保障游客和业主的安全。3.附件三：维修养护计划要求：包括设施设备维修养护的时间表、内容、责任人等。说明：此附件用于确保景区内设施设备的正常运行和及时维护。4.附件四：业主大会决议记录要求：记录业主大会的召开时间、地点、议题、表决结果等。说明：此附件用于反映业主的意见和决策过程。5.附件五：第三方服务合同要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体细节，确保服务质量和效果。6.附件六：物业管理费收据要求：包括收据编号、业主姓名、收费项目、金额、收费日期等。说明：此附件用于证明物业管理费的缴纳情况。7.附件七：维修养护费用结算单要求：包括维修养护项目、费用、结算日期等。说明：此附件用于记录维修养护费用的发生和结算情况。8.附件八：第三方责任限额证明要求：包括第三方责任限额的确定依据、金额等。说明：此附件用于证明第三方责任限额的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按约定提供物业服务1.2业主方未按约定缴纳物业管理费1.3第三方未按约定履行职责1.4任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1物业管理方违约：责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时清理公共区域，导致业主方遭受不便，应赔偿业主方相应的损失。2.2业主方违约：责任认定：业主方应承担违约责任，支付物业管理方因违约行为而产生的合理费用。示例：业主方未按约定缴纳物业管理费，物业管理方有权向业主方追讨欠款。2.3第三方违约：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在执行任务过程中造成设施设备损坏，应赔偿甲乙双方相应的损失。全文完。2024物业管理合同协议范本：文化旅游景区物业管理与服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型3.物业管理范围3.1基础设施管理3.2公共区域管理3.3景区安全管理3.4景区清洁卫生3.5景区绿化养护3.6景区设施设备维护4.物业服务内容4.1景区开放运营服务4.2景区设施设备维修保养4.3景区安全管理4.4景区清洁卫生4.5景区绿化养护4.6景区客户服务5.物业服务标准5.1服务质量标准5.2服务响应时间5.3服务费用标准6.物业服务费用6.1服务费用计算方式6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付期限7.合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务项目清单10.2附件二：物业服务收费标准10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同履行过程中的保密义务12.2合同解除后的处理事项12.3合同终止后的处理事项13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：文化旅游景区管理公司法定代表人：乙方：物业管理服务公司法定代表人：1.2双方住所及联系方式甲方住所：省市区路号联系电话：02787654321乙方住所：省市区路号联系电话：027876543221.3合同签订日期本合同于2024年1月1日在省市签订。第二条项目概况2.1项目名称文化旅游景区物业管理与服务项目2.2项目地址省市区文化旅游景区2.3项目面积总面积为100,000平方米，其中开放区域80,000平方米，非开放区域20,000平方米。2.4项目类型文化旅游景区第三条物业管理范围3.1基础设施管理包括但不限于景区道路、停车场、照明设施、供水供电系统等。3.2公共区域管理包括但不限于景区入口、售票处、游客服务中心、休息区等。3.3景区安全管理包括但不限于消防安全、治安巡逻、紧急疏散等。3.4景区清洁卫生包括但不限于公共区域、游客休息区、卫生间等。3.5景区绿化养护包括但不限于景区内植物修剪、浇水、施肥等。3.6景区设施设备维护包括但不限于景区内游乐设施、观光车、指示牌等。第四条物业服务内容4.1景区开放运营服务负责景区的日常开放运营，包括但不限于售票、检票、引导游客等。4.2景区设施设备维修保养负责景区内设施设备的定期检查、维修和保养。4.3景区安全管理负责景区内的安全管理，确保游客人身安全。4.4景区清洁卫生负责景区内公共区域的清洁卫生工作。4.5景区绿化养护负责景区内绿化的日常养护工作。4.6景区客户服务负责游客咨询、投诉处理等客户服务工作。第五条物业服务标准5.1服务质量标准确保景区内设施设备完好，公共区域整洁，游客满意。5.2服务响应时间对于游客的咨询和投诉，应在接到通知后2小时内给予回应。5.3服务费用标准根据附件二《物业服务收费标准》执行。第六条物业服务费用6.1服务费用计算方式按实际发生的服务费用计算，每月结算一次。6.2服务费用支付方式甲方应在每月结算后5个工作日内支付乙方当月服务费用。6.3服务费用支付期限服务费用支付期限为每月结算后15个工作日内。第七条合同期限及终止7.1合同期限本合同有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年。7.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。7.3合同终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在收到终止合同通知后15日内协商确定合同终止事宜；（3）合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续。第八条违约责任8.1违约行为认定（1）乙方未按合同约定提供物业服务，影响景区正常运行；（2）乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏；（3）甲方未按时支付物业服务费用；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）法律法规规定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此造成的损失；（2）对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即纠正，并赔偿由此造成的损失；（3）任何一方违约，均应向对方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%。8.3违约赔偿标准（1）因违约导致景区设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；（2）因违约导致游客人身伤害，乙方应承担相应法律责任；（3）因违约导致景区形象受损，乙方应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构双方可协商选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序（1）提交争议解决机构前，双方应书面通知对方；（2）争议解决机构应按照法定程序进行审理；（3）争议解决机构的裁决为终局裁决，双方应予以执行。第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务项目清单包括但不限于景区开放运营、设施设备维修保养、安全管理、清洁卫生、绿化养护等具体服务项目。10.2附件二：物业服务收费标准详细列出各项服务的收费标准，包括但不限于人员费用、材料费用、设备费用等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订前的尽职调查报告、景区设施设备清单、人员配置方案等。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由法定代表人或授权代表签字盖章。第十二条其他约定事项12.1合同履行过程中的保密义务双方应对合同内容、项目信息、商业秘密等予以保密。12.2合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照约定妥善处理已发生的服务费用、设施设备移交、人员安置等事宜。12.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续，包括但不限于设施设备移交、人员安置、服务费用结算等。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第十四条合同签署及见证14.1合同签署本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2合同见证本合同签署时，可邀请相关见证人见证，见证人应在合同上签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、项目监理、技术支持、设施设备维修、资产评估、合同履行监督等。第二条第三方责任限额2.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素由甲乙双方在合同中约定。2.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇市场行情变化、第三方资质提升等情况，甲乙双方可协商调整责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，不受甲乙双方干预；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其工作；（3）第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责；（2）第三方应确保其工作质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在合同履行过程中，应明确其职责范围，避免与甲乙双方的职责重叠。4.2沟通协调4.3争议解决第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的审批程序甲乙双方应事先书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。5.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限应根据合同约定和项目实际需求确定。第六条第三方责任追究6.1责任追究方式第三方在履行合同过程中造成损失，甲乙双方可要求第三方承担赔偿责任。6.2责任追究程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，要求其承担赔偿责任；（2）第三方应在接到通知后15日内予以答复；（3）如第三方未在规定期限内答复，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。6.3责任追究标准第三方责任追究标准参照本合同第八条“违约责任”的相关规定执行。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更的申请第三方介入前，甲乙双方可就合同内容进行变更，并书面通知第三方。7.2合同变更的生效经甲乙双方书面同意的合同变更，自变更之日起生效。7.3合同变更的履行合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的合同解