2025年度物业委托租赁合同范本（含绿色建筑认证）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业委托租赁合同范本（含绿色建筑认证）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景甲方拥有位于____________________的物业，为满足乙方租赁需求，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将物业出租给乙方，乙方租赁物业的双方权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.物业：指甲方拥有的位于____________________的建筑物及其附属设施。2.绿色建筑认证：指依据国家相关标准，对物业进行绿色建筑评价，取得绿色建筑认证证书。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁物业的有效期限。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁用途：指乙方租赁物业所从事的经营或活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的物业及附属设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用物业。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用物业。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的物业位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供物业及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将物业及附属设施交还甲方；2.双方应按照合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为每月租金总额乘以租赁期限，租金总额为人民币____元。2.绿色建筑认证费用：乙方需承担物业绿色建筑认证所需的所有费用，包括但不限于评估费、认证费等，具体费用以认证机构出具的正式发票为准。3.水电费：乙方使用物业过程中的水电费，按实际发生量计算，由乙方支付。4.物业管理费：乙方需支付物业管理的相关费用，包括清洁、安保、绿化等，具体费用以物业管理公司提供的收费标准为准。5.其他费用：双方约定的其他相关费用，如装修费、押金等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.绿色建筑认证费用：乙方应在物业绿色建筑认证开始前支付全部费用。3.水电费：乙方应在每月的水电费结算单出具后____日内支付。4.物业管理费：乙方应在每月的物业管理费结算单出具后____日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明合同编号和付款事项。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方未按合同约定履行绿色建筑认证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.若乙方违反合同约定的租赁用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业的所有权，乙方不得擅自处置。2.甲方保留对物业进行绿色建筑认证的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对物业进行维修、改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入物业的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同有冲突时，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就物业的管理、使用等方面进行沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的信息和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业租赁的完整协议，任何与物业租赁相关的口头或书面协议，均视为对本合同的补充或修改。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字/盖章：年月日乙方（承租方）：____________________签字/盖章：年月日见证人：____________________签字/盖章：年月日附件：1.物业租赁清单2.绿色建筑认证相关文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业租赁清单2.绿色建筑认证相关文件（包括但不限于评估报告、认证证书等）3.乙方支付费用记录4.物业管理费结算单5.水电费结算单6.修改或补充合同的相关文件7.争议解决过程中的相关文件8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供物业或提供不符合约定的物业。未按合同约定履行绿色建筑认证义务。未按合同约定允许乙方进入物业进行维修或改造。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用。违反合同约定的租赁用途。未按合同约定进行物业管理或造成物业损坏。违约行为的认定以合同条款为准，双方应按照合同约定的标准进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.绿色建筑认证：指依据国家相关标准，对建筑物进行绿色建筑评价，取得绿色建筑认证证书的过程。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：物业出现损坏，乙方未及时报告。解决办法：乙方应立即向甲方报告，甲方应根据损坏情况采取相应措施，如维修或更换。3.问题：甲方未按合同约定提供物业。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：物业绿色建筑认证费用增加。解决办法：双方应协商确定新的费用标准，并在合同中予以明确。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：第三方应按照合同约定，对物业进行绿色建筑认证，并确保认证过程符合国家相关标准。第三方应提供真实、有效的绿色建筑认证报告。第三方的权利：第三方有权获得合同约定的绿色建筑认证费用。第三方有权根据合同约定，参与物业的日常管理和维护。第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保认证工作的合法性和合规性。第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决认证过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合绿色建筑标准的物业。乙方有权在合同期内，对物业进行合理改造，以适应其经营需求。2.乙方的利益条款：甲方应确保乙方在租赁期间，享有物业的合法使用权。甲方应保障乙方的经营利益，不得干涉乙方的正常经营活动。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，未提供符合绿色建筑标准的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得单方面提高租金或其他费用，未经乙方同意，不得改变租赁条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租金和费用。甲方有权在合同期满后，收回物业。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定的租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2024年度物业委托租赁合同范本（含绿色建筑认证）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业基本状况1.物业名称2.物业地址3.物业面积4.物业类型5.物业权属三、租赁条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整机制4.押金及退还条件5.保证金及退还条件四、物业使用1.物业用途2.物业使用限制3.物业维护责任4.物业维修责任5.物业保险责任五、物业管理1.物业管理公司2.管理费用3.物业服务内容4.物业服务质量标准5.物业服务投诉处理六、绿色建筑认证1.绿色建筑认证标准2.绿色建筑认证流程3.绿色建筑认证费用4.绿色建筑认证证书5.绿色建筑认证维护七、合同履行1.合同履行主体2.合同履行方式3.合同履行时间4.合同履行地点5.合同履行条件八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约处理程序5.违约争议解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决效力十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同修改4.合同生效5.合同终止十二、合同附件1.物业照片2.物业权属证明3.绿色建筑认证相关文件4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位5.签署印章十四、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案机关3.合同备案程序4.合同备案期限5.合同备案效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业委托租赁合同2.合同双方：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：甲方将位于[物业地址]的物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业。二、物业基本状况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业地址]3.物业面积：[物业面积]4.物业类型：[物业类型]5.物业权属：甲方拥有该物业的合法使用权和所有权。三、租赁条款1.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]2.租金及支付方式：（1）租金：每月[租金金额]，共计[租金总额]元。（2）支付方式：每月[支付日期]前支付至甲方指定账户。3.租金调整机制：[租金调整条件及方式]4.押金及退还条件：（1）押金：[押金金额]元。（2）退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。5.保证金及退还条件：（1）保证金：[保证金金额]元。（2）退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。四、物业使用1.物业用途：[物业用途]2.物业使用限制：[使用限制内容]3.物业维护责任：甲方负责物业的日常维护和保养。4.物业维修责任：[维修责任分配]5.物业保险责任：甲方负责物业的财产保险，乙方需购买相应的责任保险。五、物业管理1.物业管理公司：[物业管理公司名称]2.管理费用：[管理费用金额]元/月。3.物业服务内容：[服务内容列表]4.物业服务质量标准：[服务质量标准]5.物业服务投诉处理：[投诉处理流程]六、绿色建筑认证1.绿色建筑认证标准：[认证标准]2.绿色建筑认证流程：[认证流程]3.绿色建筑认证费用：[认证费用金额]元。4.绿色建筑认证证书：甲方负责办理绿色建筑认证，并将证书交付乙方。5.绿色建筑认证维护：[认证维护内容]七、合同履行1.合同履行主体：甲方和乙方。2.合同履行方式：按照合同约定进行。3.合同履行时间：租赁期限内的每个租赁日。4.合同履行地点：[物业地址]。5.合同履行条件：乙方按时支付租金，遵守合同约定。八、违约责任1.违约情形：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反物业使用限制。（3）甲方未按时履行维修责任。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）违约金按合同约定比例或金额计算。3.违约赔偿标准：（1）租金逾期支付，每日按逾期租金的[比例]支付违约金。（2）违反使用限制，造成损失的，赔偿损失金额。4.违约处理程序：（1）违约方收到违约通知后[期限]内未纠正违约行为的，守约方有权解除合同。（2）解除合同后，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。5.违约争议解决：（1）双方协商解决。（2）协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。九、合同解除1.合同解除条件：（1）租赁期限届满。（2）任何一方违约，经通知后[期限]内未纠正。（3）不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：（1）解除合同需提前[期限]通知对方。（2）解除合同应以书面形式进行。3.合同解除通知：（1）甲方解除合同，应书面通知乙方。（2）乙方解除合同，应书面通知甲方。4.合同解除后果：（1）解除合同后，双方应按合同约定处理剩余款项。（2）解除合同后，乙方应立即腾退物业。5.合同解除争议解决：（1）同第八章违约争议解决。十、争议解决1.争议解决方式：（1）协商解决。（2）仲裁解决。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）协商解决不产生费用。4.争议解决期限：（1）争议发生后[期限]内提交解决。（2）仲裁期限不超过[期限]。5.争议解决效力：（1）仲裁裁决为终局裁决。（2）协商解决结果对双方具有约束力。十一、其他约定1.不可抗力：（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。2.合同附件：[列出合同附件清单]3.合同修改：（1）合同修改需书面形式进行。（2）修改内容自双方签字之日起生效。4.合同生效：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同终止：（1）租赁期限届满或合同解除后，合同终止。十二、合同附件[此处列出所有合同附件，如物业照片、权属证明等]十三、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.签署单位：甲方单位盖章：_____________________乙方单位盖章：_____________________5.签署印章：甲方单位印章：_____________________乙方单位印章：_____________________十四、合同生效及备案1.合同生效条件：（1）双方签字盖章。（2）合同附件齐全。2.合同备案机关：[备案机关名称]3.合同备案程序：[备案程序]4.合同备案期限：[备案期限]5.合同备案效力：（1）备案后的合同具有法律效力。（2）备案信息由备案机关公开。甲方（出租方）签字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）签字：_____________________日期：_____________________附件：[附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业使用许可（1）甲方应确保物业使用符合相关法律法规及绿色建筑认证要求。（2）乙方在使用过程中，需遵守甲方制定的管理制度及操作规范。2.物业装修与改造（1）乙方如需对物业进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意。（2）装修或改造方案应满足绿色建筑认证要求，并确保不影响物业结构安全。3.物业转让与转租（1）未经甲方同意，乙方不得将物业转让或转租给第三方。（2）如需转让或转租，乙方应提前[期限]书面通知甲方，并取得甲方书面同意。4.物业保险（1）甲方应购买物业的财产保险，并确保保险金额足以覆盖物业价值。（2）乙方在使用过程中，应购买相应的责任保险，以降低风险。5.物业维护费用（1）甲方负责物业的日常维护费用，包括但不限于水、电、暖、卫生等。（2）乙方应按期支付物业管理费，并承担因自身原因产生的额外费用。6.物业使用评估（1）租赁期满或合同解除时，甲方有权对物业使用情况进行评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金调整（1）租赁期间，如遇物价上涨或市场租金波动，乙方有权提出租金调整请求。（2）租金调整需经甲方同意，并书面约定调整方案。2.物业装修与改造（1）乙方在租赁期间，有权对物业进行合理装修或改造，但需满足绿色建筑认证要求。（2）装修或改造完成后，乙方应将物业恢复原状。3.物业使用期限（1）租赁期限届满前，乙方有权提出续租请求，甲方应予以考虑。（2）续租条件及租金调整由双方协商确定。4.物业使用范围（1）乙方有权在租赁期间，按合同约定使用物业。（2）乙方应确保物业使用符合绿色建筑认证要求。5.物业维护费用（1）租赁期间，乙方应承担因自身原因产生的物业维护费用。（2）甲方有权要求乙方支付超出合理范围的物业维护费用。6.物业退还（1）租赁期满或合同解除时，乙方应将物业退还给甲方。（2）乙方应确保物业退还时，符合合同约定的状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用（1）中介费由甲方支付，具体金额由双方协商确定。（2）中介费支付时间及方式在合同中约定。2.中介责任（1）中介方应如实向双方提供物业信息，并协助双方完成合同签订。（2）中介方在合同履行过程中，应履行监督职责，确保合同条款得到执行。3.中介纠纷（1）中介方与双方之间产生的纠纷，由中介方自行解决。（2）如中介方无法解决纠纷，双方可向相关机构申请仲裁或诉讼。4.中介保密（1）中介方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。（2）中介方违反保密义务，应承担相应法律责任。5.中介服务期限（1）中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕。（2）中介服务期限届满，中介方不再承担合同履行职责。6.中介报酬（1）中介报酬在合同签订时一次性支付。（2）中介报酬支付后，中介方不再参与合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业照片2.物业权属证明3.绿色建筑认证相关文件4.物业管理公司资质证明5.物业管理服务合同6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.中介机构营业执照副本（如有）9.合同签订双方的身份证或护照复印件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反物业使用限制。甲方未按时履行维修责任。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：甲方或乙方在合同约定的时间内未履行其应尽的义务。违约行为发生后，经另一方书面通知，违约方未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.绿色建筑认证：指按照一定标准对建筑物进行评估，确认其符合绿色建筑要求的过程。3.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，以确保物业的正常使用。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法程序。5.责任保险：指保险公司对被保险人因其过错造成他人财产损失或人身伤亡而应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在[期限]内支付租金。逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：物业出现重大损坏。解决办法：甲方应及时修复，如无法修复，应与乙方协商确定赔偿方案。3.问题：合同履行中出现争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有者，乙方为承租方。2.物业为绿色建筑，需满足特定认证要求。3.合同涉及第三方中介机构提供服务。4.合同适用于商业租赁、住宅租赁等多种租赁形式。5.合同适用于不同规模和类型的物业租赁。全文完。2024年度物业委托租赁合同范本（含绿色建筑认证）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.物业租赁基本情况2.1物业名称及地址2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还条件3.物业设施及设备3.1物业设施清单3.2设备清单及使用规定3.3维修保养责任4.物业管理与服务4.1物业管理公司及服务标准4.2服务内容与费用4.3业主投诉与处理5.物业使用规定5.1使用范围与限制5.2不得从事的活动5.3业主装修管理6.物业租赁费用6.1租金调整及支付6.2物业管理费及公共能耗费6.3其他相关费用7.物业保险7.1业主责任险7.2物业责任险7.3保险费用及责任范围8.违约责任8.1业主违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金及赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1物业设施清单11.2设备清单及使用规定11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数及分发13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地1.1.2乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地1.2合同签订日期1.2.1本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.物业租赁基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：____2.1.2物业地址：____2.2租赁用途2.2.1乙方租赁该物业的用途为____。2.3租赁期限2.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金总额：____元。2.4.2支付方式：____（如每月、每季度、每年等）支付，具体支付日期为____。2.5押金及退还条件2.5.1押金总额：____元。2.5.2退还条件：在租赁期满或提前解除合同时，乙方应将物业及附属设施完好无损地移交给甲方，甲方在收到乙方退还押金申请后的____个工作日内退还押金。3.物业设施及设备3.1物业设施清单3.1.1电梯3.1.2供水供电3.1.3燃气3.1.4空调3.1.5通讯网络3.1.6停车场3.2设备清单及使用规定3.2.1乙方租赁期间，有权使用上述设施及设备，但应遵守甲方提供的相关使用规定。3.2.2乙方在使用过程中，如对设施及设备进行改造或增添，需征得甲方同意。3.3维修保养责任3.3.1甲方负责物业及设施设备的日常维护保养。3.3.2乙方在使用过程中，如对设施及设备造成损坏，应承担维修或赔偿责任。4.物业管理与服务4.1物业管理公司及服务标准4.1.1本物业由____物业管理公司负责管理。4.1.2物业管理服务标准按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同执行。4.2服务内容与费用4.2.1物业管理服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。4.2.2服务费用按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同执行。4.3业主投诉与处理4.3.1乙方对物业管理服务有投诉的，可向甲方或物业管理公司提出。4.3.2甲方或物业管理公司应在收到投诉后的____个工作日内给予答复。5.物业使用规定5.1使用范围与限制5.1.1乙方租赁的物业仅限于____用途。5.1.2乙方不得将租赁的物业用于____等违法活动。5.2不得从事的活动5.2.1乙方不得在物业内进行____等影响他人正常生活的活动。5.2.2乙方不得在物业内饲养宠物。5.3业主装修管理5.3.1乙方如需对物业进行装修，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.3.2装修完成后，乙方应将物业恢复原状。8.物业租赁费用8.1租金调整及支付8.1.1租金在本合同约定的租赁期限内保持不变。8.1.2如遇国家政策调整导致物业租金发生变化，租金将按照调整后的政策执行，并提前____个月通知乙方。8.2物业管理费及公共能耗费8.2.1物业管理费按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同执行，由乙方按期缴纳。8.2.2公共能耗费（如水、电、燃气等）按照实际使用量由乙方支付。8.3其他相关费用8.3.1乙方应承担因使用物业而产生的其他相关费用，如物业管理费、公共能耗费、维修基金等。8.3.2上述费用应按甲方与物业管理公司或相关单位的规定缴纳。9.物业保险9.1业主责任险9.1.1乙方应在租赁期间投保业主责任险，保险金额不低于____元。9.1.2保险期限与租赁期限一致。9.2物业责任险9.2.1甲方应在物业运营期间投保物业责任险，保险金额不低于____元。9.2.2保险期限与物业运营期限一致。9.3保险费用及责任范围9.3.1保险费用由相关方承担，具体金额在合同附件中明确。9.3.2保险责任范围按照保险合同约定执行。10.违约责任10.1业主违约责任10.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。10.1.2乙方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。10.2承租人违约责任10.2.1甲方未按时交付物业或提供相关设施的，应向乙方支付____%的违约金。10.2.2甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金应在本合同约定的支付期限内支付。10.3.2因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理物业及设施设备。11.3.2乙方应将物业及设施设备完好无损地移交给甲方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同附件13.1物业设施清单13.1.1详见附件一。13.2设备清单及使用规定13.2.1详见附件二。13.3其他相关文件13.3.1详见附件三。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.2合同解释14.2.1本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.3合同修改与补充14.3.1本合同如有修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获取报酬，并有权要求甲方或乙方履行合同义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合作协议或服务合同规定的范围内，第三方不对甲方或乙方的其他合同义务承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的安全和有效性。16.1.2甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权对第三方的行为进行监督，并提出意见和建议。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，根据合作协议或服务合同的规定执行。17.1.2若第三方责任限额低于因第三方行为导致的实际损失，第三方应承担全部赔偿责任。17.2责任承担17.2.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的法律责任。17.2