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《房地产经纪类岗位培训》课程广州城市职业学院项目三房地产经纪相关知识房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary单元二房地产法律法规职业教育房地产经营与管理专业教学资源库技能点：能正确的运用法律法规知识解决房地产交易中的相关法律问题素养：严谨认真的学习工作态度遵纪守法的职业意识知识点：房地产投资金融知识房地产投资基础知识讲解房地产投资课程内容介绍■房地产投资基础知识(产权、用地制度和法律、规划建筑、经济分析和财务评价等方面基本知识)■房地产开发投资房地产开发投资程序、项目可行性研究房地产开发投资市场研究、投资项目类型分析房地产开发投资的成本费用、收入估算房地产投资项目经济效益评价房地产开发项目财务评价、风险分析房地产个人投资房地产个人置业投资房地产个人间接投资(债券、股票投资和购买房地产信托投资基金)开设本课程的目的了解房地产投资相关的基本知识(房地产产权相关法律、规划、建筑、财务分析等)●了解房地产投资项目的可行性研究、市场分析、经济评价和财务分析的基本方法和步骤,有一定基础知识的同学能够掌握和运用一些方法和技巧●了解房地产个人投资渠道、方法和策略主要参考教材◆1、俞明轩主编的《房地产投资分析》首都经济贸易大学出版社(2004年)◆2、刘正山编著《房地产投资分析》,东北财经大学出版社(2000年)◆3、陈琳、潘蜀健编著《房地产项目投资》第二版,中国建筑工业出版社(2004年)房地产相关的媒体和网站◆报纸:21世纪经济报道、中国经营报、第一财经、金融时报、经济观察报、上海证券报、中国证券报◆综合网站:搜房网、焦点房地产网、新浪房产、21cN房产频道、南方网房产频道观点地产网(guandian)、万科周刊、世联《地产评论》、世联地产《楼市中国》、中国地产商中国房地产信息网、广州市国土资源与房屋管理局◆阳光家缘王志纲工作室、中国房地产策划网、房联网、赢房网、房策天下、中国策划师在线成绩评定●平时的课堂考勤、回答问题、作业、实践成果等●期末的课程论文第一节房地产投资概述房地产相关概述(一)房地产的概念◆是房产和地产的总称。也可是单独的房产或地◆它包括实物部分和权益部分。◆实物部分表现为土地及其地上的建筑物、构筑物或其他附属物。◆权益部分是指依附于实物部分的各种权益(所有权、使用权、收益权、抵押权等)。第一节房地产投资概述(二)房地产与不动产、物业◆不动产是指不能移动或移动后严重减损其经济价值的财产,包括土地、地上定着物及其包含的权益,如房屋、林木等不动产的范围比房地产的范围广,房地产是其中最核心的部分。◆物业即房地产,但一般是指微观的房地产,而房地产则包括微观、中观和宏观三个层次知识就是财富丰富你的人生71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德

72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗

73、坚持意志伟大的事业需要始

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