2024温州个人房屋买卖合同附带房屋租赁权优先购买权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024温州个人房屋买卖合同附带房屋租赁权优先购买权协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同标的物描述2.房屋买卖条款2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3房屋产权转移登记2.4房屋交付及验收2.5交付后的维修责任3.房屋租赁权条款3.1租赁权内容3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁房屋的维护保养3.5租赁房屋的转租规定4.优先购买权条款4.1优先购买权行使条件4.2优先购买权行使方式4.3优先购买权行使期限4.4优先购买权行使后的处理5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2租赁双方违约责任5.3优先购买权违约责任6.争议解决方式6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构或程序6.3争议解决费用承担7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同附件8.1房屋买卖合同附件8.2房屋租赁权优先购买权协议附件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2法律适用及管辖9.3合同解释10.合同份数11.合同签字盖章11.1买卖双方签字盖章11.2租赁双方签字盖章11.3优先购买权行使方签字盖章12.合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024温州个人房屋买卖合同附带房屋租赁权优先购买权协议”。1.2合同编号本合同编号为：WZ2024HW001。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：浙江省温州市区路号。1.5合同双方基本信息姓名：身份证号码：05678联系电话址：浙江省温州市区路号姓名：身份证号码：05679联系电话址：浙江省温州市区路号1.6合同标的物描述本合同标的物为位于浙江省温州市区路号的房屋，房屋产权证号为：。2.房屋买卖条款2.1房屋买卖价格本合同标的物买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。2.3房屋产权转移登记甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。2.4房屋交付及验收甲方应在本合同签订之日起60个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后3个工作日内对房屋进行验收。2.5交付后的维修责任房屋交付后，若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后5个工作日内进行维修。3.房屋租赁权条款3.1租赁权内容乙方在取得房屋所有权后，享有对该房屋的租赁权。3.2租赁期限租赁期限为5年，自房屋交付之日起计算。3.3租金及支付方式租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），乙方应于每月5日前支付租金。3.4租赁房屋的维护保养乙方应负责租赁期间的房屋维护保养，保持房屋及附属设施完好。3.5租赁房屋的转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。4.优先购买权条款4.1优先购买权行使条件在本合同签订后，若甲方将该房屋再次出售，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。4.2优先购买权行使方式乙方应在甲方通知出售房屋后10个工作日内，以书面形式向甲方表示是否行使优先购买权。4.3优先购买权行使期限乙方行使优先购买权的期限为自甲方通知之日起30个工作日。4.4优先购买权行使后的处理若乙方行使优先购买权，甲方应与乙方另行签订房屋买卖合同，并按合同约定办理房屋产权转移登记手续。5.违约责任5.1买卖双方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权转移登记手续，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2租赁双方违约责任若乙方未按约定时间支付租金或违反租赁规定，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.3优先购买权违约责任若乙方未在规定期限内行使优先购买权，视为放弃该权利。6.争议解决方式6.1争议解决方式选择本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交浙江省温州市人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构或程序争议解决机构为浙江省温州市人民法院。6.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同终止条件本合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。7.3合同解除条件一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.合同附件8.1房屋买卖合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证8.2房屋租赁权优先购买权协议附件附件四：房屋租赁合同附件五：房屋租赁权优先购买权协议9.其他约定事项9.1不可抗力条款如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。9.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决机构为浙江省温州市人民法院。9.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.合同份数本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。11.合同签字盖章11.1买卖双方签字盖章甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________11.2租赁双方签字盖章甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________11.3优先购买权行使方签字盖章甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定履行相应的义务。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋租赁合同5.房屋租赁权优先购买权协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2.甲方或乙方因故无法履行合同，需第三方协助履行；3.双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失或故意行为导致的损失。第三方责任限额为本合同标的物价值的10%。16.2责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲方或乙方的故意或重大过失导致合同无法履行；3.因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观因素导致合同无法履行。17.第三方权利17.1服务提供权第三方有权根据本合同约定，提供相关服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同起草等。17.2收费权第三方有权根据其提供服务的内容和难度，向甲方或乙方收取合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任。18.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任。18.3第三方与合同履行第三方在本合同履行过程中的角色，仅为提供辅助性服务。第三方不参与合同标的物的买卖、租赁等实质性权利义务的履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲方或乙方需向对方提出书面申请，说明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及服务内容。19.2第三方介入审批对方收到申请后，应在5个工作日内予以审批。如同意第三方介入，双方应与第三方签订相关协议。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，提供相应服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；20.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，应向甲方或乙方提交书面报告，说明终止原因。双方应在收到报告后5个工作日内确认终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权单位或登记机关的公章。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等，并由双方签字盖章。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，以证明房款已支付。4.房屋租赁合同要求：租赁合同内容应明确租赁期限、租金、交付押金、房屋使用规则等，并由双方签字盖章。5.房屋租赁权优先购买权协议要求：协议内容应明确优先购买权的行使条件、行使方式、行使期限等，并由双方签字盖章。6.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估依据等。7.法律意见书要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对合同合法性、第三方介入程序等提供法律意见。8.不可抗力证明要求：如遇不可抗力，需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。9.违约金支付凭证要求：如发生违约，需提供违约金支付凭证，以证明违约金已支付。10.争议解决协议要求：如发生争议，双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构或程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。甲方未按约定时间办理产权转移登记：甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。甲方违反租赁规定：甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方未按约定时间支付租金：乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方违反租赁规定：乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假评估报告：第三方应向甲方或乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。第三方未按约定提供法律服务：第三方应向甲方或乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例说明：甲方与乙方签订房屋买卖合同，约定甲方于2024年1月1日交付房屋。但甲方未能按时交付，经双方协商，甲方支付乙方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024温州个人房屋买卖合同附带房屋租赁权优先购买权协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋附属设施与设备3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间与方式4.3付款凭证与交付5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序与争议解决6.产权过户手续及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担原则6.3税费计算与支付7.房屋租赁权优先购买权协议7.1租赁权优先购买权的含义7.2优先购买权的行使条件7.3优先购买权的行使方式7.4优先购买权的放弃8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金的计算与支付10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他补充条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的目的1.2.1明确买卖双方的权利和义务1.2.2规范房屋买卖行为1.2.3保障双方的合法权益2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1温州市区街道路号2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证书2.2.2房屋土地使用权证书2.3房屋面积与结构2.3.1建筑面积：平方米2.3.2房屋结构：框架结构2.4房屋附属设施与设备2.4.1供水：自来水2.4.2供电：城市电网2.4.3供暖：集中供暖2.4.4燃气：管道天然气3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1姓名：3.1.2身份证号：056783.1.3联系电话：138000000003.2卖方信息3.2.1姓名：3.2.2身份证号：8765432109876543213.2.3联系电话：139111111114.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1买卖双方确认房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款时间与方式4.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付房屋总价款的%作为定金。4.2.2剩余房屋总价款应在房屋交付前个工作日内一次性支付完毕。4.3付款凭证与交付4.3.1买方支付定金后，卖方应出具相应的收据。4.3.2房屋交付后，买方应将剩余房款支付至卖方指定的账户。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准5.2.1房屋应满足国家规定的房屋交付标准。5.2.2房屋应具备正常居住和使用条件。5.3验收程序与争议解决5.3.1买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收过程中如发现质量问题，买方应在验收报告上注明，并要求卖方在个工作日内予以修复。5.3.3如双方对房屋验收结果存在争议，可协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.产权过户手续及税费承担6.1产权过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.1.2买方应按照国家规定支付相应的过户税费。6.2税费承担原则6.2.1房屋买卖税费由买方承担。6.2.2如遇政策调整，双方按调整后的政策执行。6.3税费计算与支付6.3.1税费计算依据国家相关法律法规和政策。6.3.2买方应在办理产权过户手续时支付相应税费。7.房屋租赁权优先购买权协议7.1租赁权优先购买权的含义7.1.1本合同约定的租赁权优先购买权是指，在房屋买卖过程中，现有租户在同等条件下，享有优先购买该房屋的权利。7.2优先购买权的行使条件7.2.1租户需在房屋买卖信息公告之日起个工作日内向卖方提出书面优先购买权申请。7.2.2租户需支付同等条件下的房屋价格。7.3优先购买权的行使方式7.3.1租户应在申请书中明确购买意愿，并提供相关证明材料。7.3.2卖方应在收到租户申请后个工作日内给予答复。7.4优先购买权的放弃7.4.1如租户放弃优先购买权，应向卖方出具书面放弃声明。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，应依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径8.2.1通过友好协商解决。8.2.2如协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款的；9.1.2卖方未按约定交付房屋的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款的。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的损失。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按合同总价款的%计算；9.3.2违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或继续违约的；10.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在个工作日内予以答复。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；10.3.2双方应按照合同约定处理剩余房款、税费等问题。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋买卖合同经登记机关登记备案。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利和义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余房款、税费等问题；11.3.2双方应相互出具解除合同的证明。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房屋产权证明；12.1.3付款凭证；12.1.4其他相关文件。12.2其他补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1签署地点：温州市区街道路号。13.3签署人13.3.1买方代表：13.3.2卖方代表：14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.1.1房屋买卖合同；14.1.2房屋产权证明；14.1.3付款凭证；14.1.4其他相关文件。14.2补充协议清单14.2.1本合同签署时，双方未签订任何补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方同意在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助完成相关事宜。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的%。16.2.2第三方责任限额的计算方式：以实际损失为依据，但不超过合同总价款的%。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1第三方的选择由双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构指定。17.2第三方职责17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：17.2.1.1提供专业咨询服务；17.2.1.2协助双方办理相关手续；17.2.1.3监督合同履行情况。17.3第三方费用17.3.1第三方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.3.2第三方费用应在合同履行过程中支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系18.1.1第三方应严格遵守合同约定，维护买方的合法权益。18.1.2第三方不得泄露买方的商业秘密。18.2第三方与卖方的关系18.2.1第三方应严格遵守合同约定，维护卖方的合法权益。18.2.2第三方不得泄露卖方的商业秘密。18.3第三方与双方的关系18.3.1第三方应公平、公正地处理双方的事务，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在争议，应及时通知双方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同履行应继续进行，直至合同目的实现。19.2合同变更19.2.1如因第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.3合同解除19.3.1如因第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如发生争议，双方应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照合同约定执行。21.2合同终止后的处理21.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余房款、税费等问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付与验收、产权过户手续、税费承担、争议解决、违约责任、合同解除条件、合同生效与终止等条款。1.2说明：本合同是双方权利义务的全面约定，是合同主体部分。2.房屋产权证明2.1详细要求：提供房屋所有权证书和土地使用权证书，证明房屋权属清晰。2.2说明：附件证明房屋权属，确保交易合法。3.付款凭证3.1详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。3.2说明：附件证明买方已支付相应款项。4.房屋验收报告4.1详细要求：由买方在房屋交付后个工作日内出具，列明房屋验收情况。4.2说明：附件证明房屋交付后的质量状况。5.产权过户手续5.1详细要求：提供房屋产权过户所需的相关文件，如申请书、身份证、户口本等。5.2说明：附件证明房屋过户手续的办理。6.税费计算单6.1详细要求：提供房屋买卖税费的计算单，明确税费金额。6.2说明：附件证明税费的计算依据和金额。7.第三方服务协议7.1详细要求：如需第三方介入，应签订服务协议，明确第三方职责和费用。7.2说明：附件证明第三方服务的合法性。8.补充协议8.1详细要求：如合同履行过程中需要变更或补充条款，应签订补充协议。8.2说明：附件证明合同变更或补充的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定支付购房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。1.3示例：买方未在约定时间内支付购房款，应向卖方支付合同总价款%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付合同总价款%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿合同总价款%的损失。3.3示例：第三方在提供评估服务时，因评估失误导致房屋价格评估不准确，应向买方赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿对方的损失。4.3示例：任何一方未按约定时间履行合同义务，应向对方支付违约金。全文完。2024温州个人房屋买卖合同附带房屋租赁权优先购买权协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖价格及支付方式2.房屋租赁权优先购买权协议2.1优先购买权人信息2.2房屋租赁权约定2.3优先购买权行使条件2.4优先购买权行使方式3.买卖合同条款3.1房屋产权转移3.2买卖合同生效条件3.3交房时间及条件3.4交付房屋的验收标准3.5交付房屋的税费承担4.房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵处理4.3保修期及保修责任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.其他约定事项10.1房屋附属设施及设备10.2房屋使用限制10.3合同附件及补充协议11.房屋租赁权优先购买权协议生效条件11.1协议生效条件11.2协议生效时间12.房屋租赁权优先购买权协议解除及终止12.1协议解除条件12.2协议终止条件12.3协议解除及终止后的处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名及盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________1.2房屋基本情况房屋坐落：______________________房屋产权证号：______________________房屋建筑面积：______________________平方米房屋用途：______________________1.3买卖价格及支付方式房屋买卖价格：人民币______________________元整支付方式：______________________支付时间：______________________2.房屋租赁权优先购买权协议2.1优先购买权人信息优先购买权人：______________________2.2房屋租赁权约定房屋租赁期限：______________________房屋租赁租金：人民币______________________元/月租赁方式：______________________2.3优先购买权行使条件优先购买权人需在房屋租赁期满前______________________日内行使优先购买权。2.4优先购买权行使方式优先购买权人需在约定的时间内以书面形式通知甲方及乙方，并按照房屋买卖价格支付定金，定金金额为人民币______________________元。3.买卖合同条款3.1房屋产权转移甲方应在合同约定的交房时间前将房屋产权证书过户至乙方名下。3.2买卖合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。3.3交房时间及条件交房时间：______________________交房条件：房屋结构安全，设施齐全，符合约定的交付标准。3.4交付房屋的验收标准房屋交付时，乙方应按照约定的标准进行验收，如不符合标准，甲方应负责修复或赔偿。4.房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和质量要求。4.2房屋瑕疵处理如房屋存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后______________________日内予以修复或赔偿。4.3保修期及保修责任房屋保修期：______________________保修责任：在保修期内，如房屋因质量问题需要维修，甲方应负责维修费用。5.付款方式及期限5.1付款方式房屋买卖总价款的支付方式：______________________5.2付款期限首付款支付时间：______________________尾款支付时间：______________________5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。6.违约责任6.1违约情形双方在履行合同过程中，如有一方违反合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。6.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。7.合同解除及终止7.1合同解除条件如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋交付、付款、违约责任等事宜。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用承担诉讼费用及其他因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单详见附件。10.2房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋的结构和用途，并应遵守国家有关法律法规。10.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋附属设施及设备清单、房屋产权证复印件等。11.房屋租赁权优先购买权协议生效条件11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议生效时间本协议自签署之日起生效。12.房屋租赁权优先购买权协议解除及终止12.1协议解除条件协议双方协商一致，或出现法律规定或协议约定的解除情形。12.2协议终止条件协议履行完毕或双方协商一致解除协议。12.3协议解除及终止后的处理协议解除或终止后，双方应按照约定处理房屋租赁关系及优先购买权事宜。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在____市____区____地点签署。14.3签署人签名及盖章甲方（卖方）：______________________签名/盖章乙方（买方）：______________________签名/盖章见证人：______________________签名/盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等，在履行本合同时提供专业服务的主体。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方提供专业意见或服务；2.合同履行过程中，需第三方进行评估、鉴定或提供专业咨询；3.双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过合同标的价的_________%。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方或本合同其他当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3责任免除1.因不可抗力导致损失；2.因甲方、乙方或其他当事人的原因导致损失；3.第三方在履行职责时已尽合理注意义务，但仍无法避免损失。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托关系，甲方有权要求第三方按照合