二零二五年度商业综合体安保服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业综合体安保服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同履行时间1.10合同双方的权利和义务1.11合同变更与解除1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效1.15合同附件2.服务内容2.1安全保卫服务2.2消防安全服务2.3交通安全服务2.4疏散演练服务2.5报警求助服务2.6防盗服务2.7防火服务2.8防雷服务2.9防水服务2.10防恐服务3.服务标准3.1安全保卫人员资质3.2安全保卫人员配备3.3安全保卫人员培训3.4安全保卫人员工作时长3.5安全保卫人员巡逻区域3.6安全保卫人员巡逻频率3.7安全保卫人员装备3.8消防安全设施检查3.9消防安全演练3.10交通安全设施检查3.11交通安全管理3.12疏散演练计划3.13报警求助流程3.14防盗措施3.15防火措施3.16防雷措施3.17防水措施3.18防恐措施4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整4.5服务费用结算4.6服务费用争议解决4.7服务费用减免5.服务期限5.1服务期限起始日期5.2服务期限终止日期5.3服务期限延长5.4服务期限变更5.5服务期限争议解决6.服务人员6.1服务人员数量6.2服务人员资质要求6.3服务人员配备6.4服务人员培训6.5服务人员考核6.6服务人员福利待遇6.7服务人员变动6.8服务人员争议解决7.服务设施7.1服务设施清单7.2服务设施维护7.3服务设施更新7.4服务设施争议解决8.服务记录8.1服务记录内容8.2服务记录保存期限8.3服务记录查阅8.4服务记录争议解决9.信息安全9.1信息安全要求9.2信息安全措施9.3信息安全责任9.4信息安全争议解决10.服务验收10.1服务验收标准10.2服务验收流程10.3服务验收争议解决11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密责任11.4保密争议解决12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除争议解决13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果13.4合同终止争议解决14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同变更14.4合同附件效力14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度商业综合体安保服务合同”。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.4合同有效期：本合同有效期为自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。1.5合同目的：甲方委托乙方提供商业综合体安保服务，确保商业综合体及其内部人员、财产的安全。1.6合同范围：本合同服务范围为甲方商业综合体内部及外围的安全保卫、消防安全、交通安全等方面。1.7合同履行地点：本合同服务履行地点为甲方商业综合体所在地。1.8合同履行方式：乙方按照甲方要求，通过人员巡逻、监控、报警等方式，提供全天候安保服务。1.9合同履行时间：本合同服务时间为全天24小时，节假日及特殊情况除外。1.10合同双方的权利和义务：1.10.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定提供安保服务；（2）对乙方提供的安保服务进行监督和检查；（3）在合同履行过程中，有权提出合理的要求和建议。1.10.2甲方义务：（1）向乙方提供必要的场地、设施和条件；（2）支付乙方提供安保服务的费用；（3）保障乙方工作人员的人身安全；（4）协助乙方处理与安保服务相关的突发事件。1.10.3乙方权利：（1）按照合同约定，独立开展安保服务工作；（2）要求甲方提供必要的场地、设施和条件；（3）在合同履行过程中，有权提出合理的要求和建议。1.10.4乙方义务：（1）按照合同约定，提供高质量的安保服务；（2）保证安保人员具备相应的资质和技能；（3）对安保人员进行定期培训和考核；（4）确保安保服务设施的正常运行。2.服务内容2.1安全保卫服务：（1）对商业综合体内部及外围进行巡逻，确保安全；（2）对可疑人员进行盘查，防止不法分子进入；（3）协助处理突发事件，维护商业综合体秩序。3.服务标准3.1安全保卫人员资质：安保人员需具备相关资质证书，如保安员证、消防员证等。3.2安全保卫人员配备：按照甲方要求，配备相应数量的安保人员。3.3安全保卫人员培训：乙方负责对安保人员进行定期培训，确保其具备必要的技能和知识。3.4安全保卫人员工作时长：安保人员工作时间为每日8小时，夜间加班按国家规定支付加班费。3.5安全保卫人员巡逻区域：按照甲方要求，划定巡逻区域，确保全覆盖。3.6安全保卫人员巡逻频率：每2小时进行一次巡逻，特殊情况可适当调整。3.7安全保卫人员装备：提供必要的安保装备，如警棍、防暴器材等。3.8消防安全设施检查：定期检查消防安全设施，确保其正常运行。3.9消防安全演练：每季度至少进行一次消防安全演练，提高应急处置能力。3.10交通安全设施检查：定期检查交通安全设施，确保其正常运行。4.服务费用4.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币万元。4.2服务费用支付方式：甲方按照合同约定，分季度向乙方支付服务费用。4.3服务费用支付时间：每个季度第一个月的五个工作日内支付当季度服务费用。4.4服务费用调整：如遇政策调整或市场价格变动，双方协商确定新的服务费用。4.5服务费用结算：乙方每月向甲方提供服务费用结算清单，甲方在收到清单后五个工作日内进行审核并支付费用。4.6服务费用争议解决：如双方对服务费用产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.服务期限8.1服务期限起始日期：本合同服务期限自二零二四年一月一日起开始。8.2服务期限终止日期：本合同服务期限至二零二四年十二月三十一日止。8.3服务期限延长：如双方同意，服务期限可经书面协议予以延长。8.4服务期限变更：任何服务期限的变更均需双方书面同意，并作为合同附件。8.5服务期限争议解决：如双方对服务期限产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.服务人员9.1服务人员数量：乙方应按照合同约定，确保在服务期限内配备足够数量的安保人员。9.2服务人员资质要求：安保人员需具备国家规定的保安员职业资格证书。9.3服务人员配备：乙方负责提供符合资质要求的安保人员，并确保其数量和服务质量。9.4服务人员培训：乙方应对安保人员进行定期培训，包括法律法规、业务技能、应急处置等。9.5服务人员考核：乙方应定期对安保人员进行考核，确保其工作能力和服务水平。9.6服务人员福利待遇：乙方应按照国家规定和行业标准，为安保人员提供合理的福利待遇。9.7服务人员变动：如需更换服务人员，乙方应提前通知甲方，并确保新人员符合资质要求。9.8服务人员争议解决：如服务人员与甲方或乙方产生争议，应通过内部调解或劳动仲裁等途径解决。10.服务设施10.1服务设施清单：乙方应提供详细的安保服务设施清单，包括监控设备、报警系统等。10.2服务设施维护：乙方负责对服务设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。10.3服务设施更新：如服务设施需要更新，乙方应提前与甲方协商，并确保更新后的设施符合要求。10.4服务设施争议解决：如服务设施出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.服务记录11.1服务记录内容：乙方应详细记录安保服务过程中的各项活动，包括巡逻记录、事件处理记录等。11.2服务记录保存期限：服务记录应保存至少三年，以备查阅。11.3服务记录查阅：甲方有权随时查阅乙方提供的服务记录，乙方应予以配合。11.4服务记录争议解决：如对服务记录的真实性或完整性产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.信息安全12.1信息安全要求：乙方应采取措施保护甲方商业信息的安全，防止信息泄露。12.2信息安全措施：乙方应制定信息安全管理制度，采取必要的技术和管理措施。12.3信息安全责任：乙方对因自身原因导致的信息安全事件承担全部责任。12.4信息安全争议解决：如信息安全问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.服务验收13.1服务验收标准：乙方应按照合同约定和行业标准，对提供的安保服务进行自检。13.2服务验收流程：甲方应定期对乙方提供的服务进行验收，并反馈验收意见。13.3服务验收争议解决：如对服务验收结果产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同解释：本合同的解释以中文文本为准。14.2合同补充：任何对本合同的补充均需以书面形式进行。14.3合同变更：任何合同变更均需双方书面同意，并作为合同附件。14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、组织或企业，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保服务质量，解决合同执行过程中的争议，或完成特定任务。3.第三方介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务符合合同目的。4.第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行项目监理；（3）进行服务质量评估；（4）提供争议解决服务；（5）完成特定任务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：（1）第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按《中华人民共和国合同法》相关规定执行；（3）第三方责任限额不得低于人民币万元。6.第三方责权利6.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件；（3）在介入过程中，有权要求甲乙双方配合其工作。6.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行介入职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）保证介入工作的质量和效率。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行；（2）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。7.2第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方之间为服务与被服务关系；（2）第三方与商业综合体内部人员、客户等无关；（3）第三方在介入过程中，不得干预商业综合体内部管理。8.第三方介入的程序8.1第三方介入程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确介入目的、方式、期限、责任等；（3）第三方按照协议约定，开展介入工作；（4）介入工作完成后，第三方向甲乙双方提交报告，甲乙双方对报告进行审核；（5）甲乙双方根据报告内容，采取相应措施。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止：（1）介入目的实现；（2）介入期限届满；（3）甲乙双方书面同意终止；（4）出现合同约定的其他终止情形。10.第三方介入的费用10.1第三方介入费用：（1）第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定承担；（2）如未约定，由介入第三方自行承担；（3）介入费用应在合同约定的支付期限内支付。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决：（1）甲乙双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的其他规定12.1第三方介入的其他规定：（1）第三方介入期间，如发生意外事件，甲乙双方应共同承担责任；（2）第三方介入期间，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任；（3）第三方介入期间，甲乙双方应共同维护商业综合体正常运营。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本：本合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.甲方营业执照副本复印件：证明甲方合法注册的证明文件。3.乙方营业执照副本复印件：证明乙方合法注册的证明文件。4.乙方安保人员资质证书复印件：证明乙方安保人员具备相应资质的证明文件。5.服务设施清单：详细列出乙方提供的安保服务设施的名称、型号、数量等。6.服务费用结算清单：详细列出每个季度服务费用的金额、支付时间、支付方式等。7.服务验收报告：乙方对提供的服务进行自检后提交的报告。8.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入服务协议。9.第三方资质证明文件：第三方提供的证明其资质和能力的文件。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。11.保密协议：甲乙双方就保密事项达成的协议。12.其他附件：根据合同约定，双方认为需要作为附件的文件。附件详细要求和说明：1.附件内容应真实、完整，不得有虚假、遗漏。2.附件格式应符合国家规定或行业规范。3.附件应由提供方盖章或签字确认。4.附件应在合同签订或履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按合同约定支付服务费用；b.未按合同约定提供必要场地、设施和条件；c.干扰乙方正常开展安保工作。（2）乙方违约行为：a.未按合同约定提供符合资质要求的安保人员；b.未按合同约定提供合格的安保服务；c.未按合同约定进行服务设施维护和更新。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金；b.未按合同约定提供必要场地、设施和条件的，应承担相应责任；c.干扰乙方正常开展安保工作的，应立即停止干扰，并承担相应责任。（2）乙方违约责任：a.未按合同约定提供符合资质要求的安保人员的，应承担相应责任；b.未按合同约定提供合格的安保服务的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失；c.未按合同约定进行服务设施维护和更新的，应承担相应责任。示例说明：1.甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。2.乙方未按合同约定提供合格的安保服务，导致商业综合体发生安全事故，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。3.乙方未按合同约定进行服务设施维护，导致监控设备故障，影响安保工作，乙方应立即修复设备，并承担相应责任。全文完。二零二四年度商业综合体安保服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方注册地址2.服务内容及范围2.1服务区域2.2服务对象2.3服务内容2.4服务时间2.5服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4付款时间3.5逾期付款处理4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期限延长条件及程序5.服务质量要求5.1质量标准5.2监督检查5.3质量事故处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同附件11.4合同份数12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签订代表13.合同附件13.1附件一：服务区域及对象明细13.2附件二：服务质量标准及检查细则13.3附件三：服务费用明细表13.4附件四：保密协议13.5附件五：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署代表签名14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：安保服务有限公司1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：联系电话：139xxxx87651.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区街道号乙方注册地址：省市区街道号2.服务内容及范围2.1服务区域本合同服务区域为甲方所属的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、地下停车场等。2.2服务对象本合同服务对象为甲方商业综合体内所有商户、员工、消费者及访客。2.3服务内容（1）巡逻监控：对商业综合体进行24小时不间断的巡逻监控，确保安全。（2）门禁管理：对商业综合体出入口进行严格门禁管理，控制人员进出。（3）秩序维护：维护商业综合体内的秩序，防止各类违法犯罪活动发生。（4）应急处理：对突发事件的应急处理，确保人员和财产安全。2.4服务时间本合同服务时间为每日00:00至24:00，全年无休。2.5服务标准乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的安保服务。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2费用构成（1）人员工资及福利；（2）设备维护及更换；（3）监控设备运行费用；（4）日常管理费用。3.3支付方式甲方应于每月5日前，向乙方支付上月服务费用的50%，剩余50%于次月5日前支付。3.4付款时间甲方应在合同约定的付款时间内，将服务费用支付至乙方指定的账户。3.5逾期付款处理如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。4.服务期限4.1合同起始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2合同终止日期本合同期限为壹年，自合同生效之日起计算。4.3服务期限延长条件及程序如双方同意延长合同期限，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定重新签订合同。5.服务质量要求5.1质量标准乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的安保服务。5.2监督检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督检查，并提出整改意见。5.3质量事故处理如发生质量事故，乙方应立即采取措施予以处理，并承担相应责任。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供安保服务；（2）乙方违反保密条款；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用；（4）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；（2）如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的处理责任。6.3违约赔偿违约方应按照合同约定，向对方支付违约赔偿金。7.保密条款7.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。7.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如违反保密义务，泄露保密内容，违约方应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）省市仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起十五日内，就解除合同后的相关事宜进行协商；（3）协商达成一致后，双方应签署合同解除协议。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照协议处理未履行完毕的事项；（2）解除合同后，双方应按照合同约定支付已提供服务费用；（3）解除合同后，双方应妥善处理合同解除后的财产、债权债务关系。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签署并加盖公章后生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他情形。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付已提供服务费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的财产、债权债务关系。11.其他约定11.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决由此产生的损失。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.4合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。12.合同签订12.1签订时间本合同签订时间为2024年3月1日。12.2签订地点本合同签订地点为省市区街道号。12.3签订代表甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1附件一：服务区域及对象明细13.2附件二：服务质量标准及检查细则13.3附件三：服务费用明细表13.4附件四：保密协议13.5附件五：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署代表签名甲方代表签名：________________乙方代表签名：________________14.3签署单位盖章甲方单位盖章：________________乙方单位盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的第三方机构或个人。15.2范围（1）中介服务：为甲乙双方提供合同签订、履行过程中的中介服务；（2）咨询服务：为甲乙双方提供合同相关法律、技术、市场等方面的咨询服务；（3）评估服务：对甲乙双方的服务质量、费用等进行评估；（4）监理服务：对甲乙双方的服务过程进行监督、检查。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入目的、所需服务内容及预期效果。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在五个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同选定合适的第三方机构或个人，并与其签订服务协议。17.第三方责任及权利17.1责任（1）第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规及合同约定，确保服务质量和效果；（2）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的违约责任。17.2权利（1）第三方有权根据服务协议，获得约定的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理的意见和建议。18.第三方责任限额18.1限额确定第三方责任限额应根据服务协议、风险评估等因素确定，并在服务协议中明确。18.2限额适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方应向甲方提供符合合同约定的