二零二五年度商铺买卖合同协议范本商业地产交易保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺买卖合同协议范本，商业地产交易保障本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.2税费承担4.3税费缴纳期限5.商铺产权及权属变更5.1商铺产权状况5.2权属变更程序5.3权属变更费用6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2商铺交付条件6.3验收标准及程序6.4验收期限7.商铺使用及管理7.1商铺使用范围7.2商铺管理责任7.3商铺维护保养8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止日期12.合同附件12.1附件一：商铺照片及图纸12.2附件二：交易税费明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同修订及补充13.1合同修订程序13.2合同补充程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效及解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度商铺买卖合同协议”。1.2合同双方基本信息出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年[具体日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于[具体位置]，所在区域为[区域名称]。2.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米，包括使用面积和公摊面积。2.3商铺结构商铺为[结构类型]，包括[具体结构描述]。2.4商铺配套设施商铺配套设施包括：[列出所有配套设施]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式（1）[具体付款方式1]，[具体金额]元，[具体日期]前支付；（2）[具体付款方式2]，[具体金额]元，[具体日期]前支付；（3）[具体付款方式3]，[具体金额]元，[具体日期]前支付。3.3付款期限买受方应在合同签订后的[具体天数]个工作日内完成全部款项的支付。3.4付款条件买受方支付交易款项时，应出具付款凭证，并注明款项用途。4.交易税费及承担4.1交易税费概述本次商铺交易涉及的税费包括但不限于：契税、营业税、个人所得税等。4.2税费承担交易税费由买受方承担，出卖方负责提供相关税费缴纳证明。4.3税费缴纳期限买受方应在合同约定的付款期限内，自行缴纳交易税费。5.商铺产权及权属变更5.1商铺产权状况出卖方保证商铺产权清晰，无任何权属纠纷。5.2权属变更程序商铺权属变更手续由出卖方负责办理，买受方提供必要的协助。5.3权属变更费用商铺权属变更产生的费用由出卖方承担。6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间出卖方应于[具体日期]前将商铺交付给买受方。6.2商铺交付条件商铺交付时，应符合合同约定的使用状态，无任何损坏或质量问题。6.3验收标准及程序买受方应在收到商铺后[具体天数]个工作日内进行验收。验收标准为：[列出验收标准]。验收程序为：[列出验收程序]。8.合同履行及违约责任8.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的[具体百分比]%作为违约金。（3）因出卖方未按约定交付商铺，每逾期一日，应向买受方支付[具体金额]元作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[具体地点]的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。11.3合同终止日期合同终止日期为[具体日期]。12.合同附件12.1附件一：商铺照片及图纸12.2附件二：交易税费明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同修订及补充13.1合同修订程序任何一方要求修订合同，应书面提出，经双方协商一致后，另行签订补充协议。13.2合同补充程序补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效及解释权本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。本合同解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供交易信息、协助办理产权变更手续、提供专业评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任限额16.1责任限额概述16.2责任限额计算（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过[具体金额]元。（2）第三方提供的服务或信息存在重大误导或遗漏，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入条款17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。17.2第三方服务内容（1）提供交易信息；（2）协助办理产权变更手续；（3）提供专业评估、法律咨询、财务审计等；（4）其他甲乙双方约定的服务。17.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，并确保服务内容的真实性、准确性。（2）第三方应按照服务协议约定，履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，并确保服务内容的真实性、准确性。（2）第三方应按照服务协议约定，履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方应配合第三方完成相关工作，并承担因自身原因导致的损失。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序甲乙双方在第三方介入时，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。19.2合同变更生效补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。20.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[具体地点]的人民法院提起诉讼。20.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片及图纸要求：提供商铺的内外部照片、平面图、立面图等，以清晰展示商铺的具体情况。说明：照片及图纸应真实反映商铺的现状，作为合同附件之一。2.附件二：交易税费明细表要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算方式、金额等。说明：税费明细表应作为合同附件，以便双方明确交易税费承担情况。3.附件三：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议应作为合同附件，以规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：产权证明文件应作为合同附件，证明商铺的产权归属。5.附件五：付款凭证要求：提供买受方支付交易款项的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：付款凭证应作为合同附件，证明买受方已履行付款义务。6.附件六：商铺交付清单要求：列出商铺交付时，双方确认的设备、设施清单。说明：交付清单应作为合同附件，证明商铺交付时的状态。7.附件七：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款时间、交付时间等。说明：合同履行记录应作为合同附件，以便双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付款项；出卖方未按约定交付商铺；第三方提供虚假信息或服务；双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为的具体情况确定，一般不超过交易金额的[具体百分比]%。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约示例说明：买受方未按约定支付首付款，逾期[具体天数]日，应向出卖方支付[具体金额]元作为违约金。出卖方未按约定交付商铺，逾期[具体天数]日，应向买受方支付[具体金额]元作为违约金。第三方提供虚假评估报告，导致买受方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商铺买卖合同协议范本，商业地产交易保障1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.商铺的基本情况3.1商铺名称及地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.买卖双方的基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.商铺交付及验收6.1商铺交付6.2商铺验收7.商铺产权及瑕疵7.1商铺产权7.2商铺瑕疵8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于商业地产交易中的商铺买卖，包括商铺的转让、买卖等交易行为。2.定义与解释2.1定义（1）“商铺”指位于________街道________号，建筑面积为________平方米，土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日的商业地产；（2）“交易价格”指买方购买商铺所支付的总金额；（3）“交付”指卖方将商铺及相关权属证明文件交付给买方；（4）“验收”指买方在收到商铺及相关权属证明文件后，对商铺进行查验，确认无误。2.2解释本合同中未定义的词语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.商铺的基本情况3.1商铺名称及地址商铺名称：________商铺地址：________街道________号3.2商铺面积商铺面积为________平方米，具体测量数据以房产证载明为准。3.3商铺用途商铺用途为商业经营，具体经营范围为________。4.买卖双方的基本情况4.1买方基本情况买方名称：________买方地址：________4.2卖方基本情况卖方名称：________卖方地址：________5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币________元整。5.2支付方式（1）买方应在合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付交易价格的________%作为定金，即人民币________元；（2）买方应在交付商铺之日起________个工作日内，向卖方支付交易价格的________%作为首付款，即人民币________元；（3）剩余交易价格________%应于交付商铺之日起________个工作日内，通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。6.商铺交付及验收6.1商铺交付卖方应在本合同约定的交付日期前，将商铺及相关权属证明文件交付给买方。6.2商铺验收买方应在收到商铺及相关权属证明文件后________个工作日内，对商铺进行查验，确认无误后签字确认。7.商铺产权及瑕疵7.1商铺产权卖方保证商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷，且已依法取得商铺的完全产权。7.2商铺瑕疵卖方应如实告知买方商铺存在的瑕疵，包括但不限于结构、设施、设备等方面的缺陷。买方在签署本合同时，已充分了解并接受商铺存在的瑕疵。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应向买方支付________元违约金；（2）买方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向卖方支付________元违约金；（3）卖方提供的商铺存在重大瑕疵，严重影响买方正常使用的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同的约定承担违约责任，违约金的支付不免除违约方应承担的其他责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在履行期限届满后________日内未采取补救措施，也未支付违约金的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并退还已付款项。11.合同变更11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。11.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应以书面形式签署合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并退还已付款项。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）进行商铺评估、鉴定等服务；（3）提供担保、贷款等服务；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。2.甲乙双方增加的额外条款及说明2.1第三方资质要求甲乙双方在合同中约定，任何第三方介入合同关系前，必须具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。2.2第三方责任界定（1）履行其职责时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）提供的服务或产品应符合国家标准或行业标准；（3）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方费用承担甲乙双方在合同中约定，第三方介入合同关系产生的费用，由合同约定的责任方承担。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方在合同中约定，第三方责任限额为人民币________元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入合同关系过程中，应独立履行其职责，不得损害甲方的合法权益；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务或产品，并监督其履行职责。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入合同关系过程中，应独立履行其职责，不得损害乙方的合法权益；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务或产品，并监督其履行职责。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在第三方介入合同关系过程中，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。5.第三方介入合同的变更与解除5.1变更甲乙双方在合同中约定，若需变更第三方介入合同关系，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。5.2解除甲乙双方在合同中约定，若第三方在介入合同关系过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。6.第三方介入合同的终止6.1终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）第三方完成其介入合同关系的职责；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。6.2终止程序合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并退还已付款项。第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证、契税完税证明等，确保产权清晰无争议。说明：商铺产权证明文件是合同履行的基础，买方在签订合同时应仔细核实。2.附件二：商铺租赁合同（如有）详细要求：提供商铺的租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。说明：如有租赁合同，应明确租赁关系是否解除，以及租赁期间商铺的使用情况。3.附件三：商铺装修合同（如有）详细要求：提供商铺装修合同，明确装修内容、费用、时间等条款。说明：如有装修合同，应确保装修符合合同约定，不影响商铺的正常使用。4.附件四：商铺相关设施设备清单详细要求：提供商铺内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量、状况等。说明：清单有助于买方了解商铺的设施设备情况，确保购买后无额外费用。5.附件五：商铺交易价格评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的商铺交易价格评估报告。说明：评估报告有助于确定商铺的合理交易价格，保障双方的权益。6.附件六：第三方服务协议（如有）详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议有助于规范第三方服务，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付商铺责任认定：卖方每延迟一日，向买方支付________元违约金，累计违约金达到合同总价的________%时，买方有权解除合同。示例：卖方应在合同签订之日起60个工作日内交付商铺，若卖方延迟交付5个工作日，则需支付3000元违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定：买方每延迟一日，向卖方支付________元违约金，累计违约金达到合同总价的________%时，卖方有权解除合同。示例：买方应在交付商铺之日起30个工作日内支付首付款，若买方延迟支付10个工作日，则需支付5000元违约金。3.违约行为：卖方提供的商铺存在重大瑕疵责任认定：卖方应双倍返还买方已付款项，并赔偿买方因瑕疵造成的损失。示例：商铺存在严重漏水问题，影响正常使用，卖方需返还买方已付款项，并赔偿买方因漏水造成的损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：第三方评估机构评估错误，导致买方损失，第三方需承担违约责任。全文完。二零二四年度商铺买卖合同协议范本，商业地产交易保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺用途3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.付款期限4.交易税费及费用承担4.1.税费种类4.2.费用承担5.合同签订与生效5.1.合同签订5.2.合同生效6.商铺产权过户6.1.过户手续6.2.过户时间6.3.过户费用7.商铺交付7.1.交付时间7.2.交付条件7.3.交付责任8.商铺使用限制8.1.使用范围8.2.使用年限8.3.使用条件9.商铺维修与保养9.1.维修责任9.2.保养责任9.3.维修费用10.商铺租赁10.1.租赁条件10.2.租赁期限10.3.租金及支付方式11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.通知与送达14.3.合同解释14.4.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2.乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________第二条商铺基本信息2.1.商铺位置商铺地址：________商铺所在区域：________2.2.商铺面积商铺总面积：________平方米2.3.商铺结构商铺层数：________层商铺层高：________米商铺内部结构：________2.4.商铺用途商铺用途：________第三条交易价格及支付方式3.1.交易价格商铺交易价格：________元3.2.支付方式乙方应在合同签订之日起________个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。3.3.付款期限乙方应在合同签订之日起________个工作日内完成全部款项的支付。第四条交易税费及费用承担4.1.税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。4.2.费用承担交易税费由________方承担。第五条合同签订与生效5.1.合同签订双方应在本合同签订之日起________个工作日内，完成合同签订手续。5.2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第六条商铺产权过户6.1.过户手续甲方应在合同签订之日起________个工作日内，协助乙方办理商铺产权过户手续。6.2.过户时间商铺产权过户手续应在合同签订之日起________个工作日内完成。6.3.过户费用过户过程中产生的费用由________方承担。第七条商铺交付7.1.交付时间甲方应在合同签订之日起________个工作日内，将商铺交付给乙方。7.2.交付条件a.商铺产权过户手续已办理完毕；b.商铺设施设备齐全，符合合同约定；c.商铺内外环境整洁。7.3.交付责任甲方应承担商铺交付过程中的责任，确保商铺交付符合合同约定。第八条商铺使用限制8.1.使用范围乙方使用商铺的范围限于合同约定的商铺用途，不得擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。8.2.使用年限商铺的使用年限自产权过户之日起计算，至________年________月________日止。8.3.使用条件乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得损害商铺的结构安全和使用功能。第九条商铺维修与保养9.1.维修责任a.商铺的日常维修和保养责任由乙方承担；b.因自然灾害或不可抗力原因导致的商铺损坏，维修责任由双方协商确定。9.2.保养责任乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的正常使用。9.3.维修费用a.日常维修费用由乙方承担；b.因乙方原因造成的重大损坏，维修费用由乙方承担；c.因不可抗力或甲方原因造成的损坏，维修费用由责任方承担。第十条商铺租赁10.1.租赁条件a.租赁期限不得超过商铺剩余使用年限；b.租赁用途不得违反合同约定；c.租赁合同需经甲方书面同意。10.2.租赁期限乙方租赁商铺的期限自产权过户之日起计算，至________年________月________日止。10.3.租金及支付方式租金金额为________元/月，乙方应于每月________日前支付租金。第十一条违约责任11.1.违约情形a.任何一方未按合同约定履行义务；b.任何一方违反合同约定导致合同无法履行；c.任何一方在履行合同过程中出现欺诈、隐瞒等行为。11.2.违约责任a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；c.严重违约可能导致合同解除。第十二条争议解决12.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构无第十三条合同解除13.1.解除条件a.任何一方严重违约；b.发生不可抗力，导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。13.2.解除程序a.提出解除合同的一方应提前________个工作日书面通知对方；b.双方应在接到解除通知之日起________个工作日内，协商确定解除事宜。第十四条其他约定事项14.1.合同附件a.商铺产权证复印件；b.商铺租赁合同（如有）；c.其他相关证明文件。14.2.通知与送达a.直接送达；b.邮寄；c.传真或电子邮件。14.3.合同解释本合同如有歧义，应以符合法律法规及合同目的的解释为准。14.4.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的或协助合同履行而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入合同关系的目的是为了确保合同条款的顺利履行，提高合同履行的效率，以及保障合同各方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1责任限额界定第三方在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于提供错误信息、未能履行协助义务等，其责任限额由本合同约定，具体如下：a.第三方因提供错误信息导致甲乙双方损失的，责任限额为________元；b.第三方未能履行协助义务导致合同无法履行的，责任限额为________元；c.第三方故意或重大过失导致合同无法履行的，责任限额为________元。2.2责任免除a.因不可抗力导致第三方无法履行协助义务的，第三方不承担赔偿责任；b.第三方在履行协助义务过程中，因甲方或乙方提供的资料不完整、不准确等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第三条第三方责任承担3.1第三方责任承担方式a.直接向甲乙双方承担赔偿责任；b.向合同约定的责任限额内承担赔偿责任；c.按照合同约定，由第三方承担相应的补偿责任。3.2责任追究a.当第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；b.甲乙双方可向第三方发出书面违约通知，要求其在规定期限内纠正违约行为；c.若第三方未在规定期限内纠正违约行为，甲乙双方可要求第三方按照合同约定承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方权利享有a.获取甲乙双方提供的必要资料；b.对甲乙双方提供的资料进行审核；c.在合同履行过程中，向甲乙双方提出建议和意见。4.2第三方权利限制a.不得泄露甲乙双方的商业秘密；b.不得损害甲乙双方的合法权益；c.不得干预甲乙双方的正常经营活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为协助关系，第三方不得代表甲方对外进行任何法律行为。5.2第三方与