2024德胜合生财富广场租赁权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024德胜合生财富广场租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序第二条租赁合同的变更2.1变更内容2.2变更程序2.3变更生效第三条租赁期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续租条款第四条租金支付4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间第五条费用承担5.1转让方费用5.2受让方费用5.3共同承担费用第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围（详细列出转让的物业地址、面积、使用性质等信息）1.2转让条件转让方应保证所转让的租赁权不存在任何权利瑕疵和负担，包括但不限于租赁合同项下的全部债务和义务。受让方应同意接受租赁权的一切现状，并承担由此产生的所有风险和责任。1.3转让程序（1）双方签署《租赁权转让协议》；（2）转让方应向德胜合生财富广场的管理方申请办理租赁权转让手续，并提交相关文件；（3）管理方在审核通过后，办理租赁权转让登记手续，并将租赁权转让给受让方。第二条租赁合同的变更2.1变更内容（1）租赁期限的延长或缩短；（2）租金标准的调整；（3）物业使用性质的变更；（4）双方约定的其他变更事项。2.2变更程序租赁合同的变更应由双方协商一致，并签署《租赁合同变更协议》。变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等事项。2.3变更生效租赁合同变更协议经双方签署后，自变更协议约定的生效日期起生效。变更后的租赁合同对双方均具有法律约束力。第三条租赁期限3.1起始日期本合同项下的租赁期限自租赁权转让完成之日起计算。3.2终止日期租赁期限至____年____月____日止。3.3续租条款如双方同意续租，应于租赁期满前____个月协商一致，并签署新的租赁合同。第四条租金支付4.1租金标准租金标准按照德胜合生财富广场的现行租金标准执行。4.2支付方式租金通过银行转账的方式支付。4.3支付时间受让方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付租金。第五条费用承担5.1转让方费用转让方应承担租赁权转让过程中产生的相关费用，包括但不限于律师费、税费等。5.2受让方费用受让方应承担租赁期限内产生的相关费用，包括但不限于物业服务费、水电费、税费等。5.3共同承担费用双方应共同承担租赁期限内产生的与租赁物业相关的维修、保养等费用。第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务转让方应保证租赁权的合法性和有效性，并协助受让方办理租赁权转让手续。转让方应在租赁期限内承担租赁合同项下的全部债务和义务。6.2受让方的权利与义务受让方应按照本合同约定支付租金和其他费用，并承担租赁期限内的物业管理、维护和保养责任。受让方应遵守德胜合生财富广场的管理规定，不得擅自改变物业使用性质。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方或德胜合生财富广场遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决租赁权转让过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向德胜合生财富广场所在地的居民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向德胜合生财富广场所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2变更条件租赁权转让协议的变更应由双方协商一致，并签署书面变更协议。9.3解除条件租赁权转让协议的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容双方应对租赁权转让过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至租赁权转让协议终止或解除之日止。10.3泄露后果如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释应符合合同订立时的法律规定和通常的商业习惯。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2各方的保存份数双方应确保合同正本妥善保存，以备日后查询。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于租赁权转让涉及的物业清单、租赁合同、相关许可证件等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市（省、自治区、直辖市）____区（县）____路____号签署。14.3签署人转让方（甲方）：____受让方（乙方）：____（双方签署人签名或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁权转让过程中参与进来，包括但不限于中介方、评估方、管理方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，第三方介入应遵循合法、公正、公开的原则。2.2第三方介入前，甲方和乙方应提前通知对方，并征得对方同意。2.3第三方介入应由双方共同选定，或按照本合同约定的方式确定。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方有权根据本合同约定，对租赁权转让过程进行评估、监督和调解。3.2第三方介入的义务第三方应遵循独立、客观、公正的原则，保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。3.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方和乙方共同承担，或按照双方约定分摊。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入的结果应为甲方和乙方共同遵守，并对双方具有法律约束力。4.2第三方介入结果有争议的，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的行为应符合本合同约定和法律法规规定。5.2第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第六条甲方和乙方的权利和义务6.1甲方和乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和便利。6.2甲方和乙方应对第三方介入结果保密，不得擅自泄露给他人。6.3甲方和乙方不得干预第三方的独立判断，不得要求第三方作出不符合事实和法律法规的结论。第七条第三方退出7.1第三方因特殊情况需退出的，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，直至租赁权转让完成。第八条第三方介入的终止8.1租赁权转让完成后，第三方介入自行终止。8.2甲方和乙方应按照本合同约定，对第三方介入的过程和结果进行评价，并向第三方支付相应的费用。第九条争议解决9.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条法律适用和解释10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的解释应符合合同订立时的法律规定和通常的商业习惯。第十一条合同份数和保存11.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。11.2各方应确保合同正本妥善保存，以备日后查询。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括但不限于租赁权转让涉及的物业清单、租赁合同、相关许可证件等。第十三条签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____市（省、自治区、直辖市）____区（县）____路____号签署。13.3签署人甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____第三方：____（双方签署人签名或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁权转让涉及的物业清单详细列出转让的物业地址、面积、使用性质等信息。附件二：租赁合同包括租赁期限、租金标准、费用承担等条款的详细描述。附件三：相关许可证件包括但不限于物业使用许可证、经营许可证等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的范围、权利、义务、费用等条款。附件五：租金支付证明证明受让方已按照合同约定支付租金的文件。附件六：费用支付证明证明受让方已按照合同约定支付其他费用的文件。附件七：物业状况报告详细描述物业的现状、维修情况等信息。附件八：租赁权转让过程的评估报告第三方对租赁权转让过程的评估结果。附件九：租赁权转让完成的证明证明租赁权转让已经完成的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定履行转让义务，导致受让方无法顺利接收租赁权。2.受让方未按照合同约定支付租金和其他费用。3.第三方未按照合同约定独立、客观、公正地进行介入工作。4.任何一方未经对方同意，擅自改变物业使用性质或转让租赁权。5.任何一方违反合同约定的保密义务，导致对方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失、费用损失等。2.违约方的赔偿责任不应超过其应当支付的租金、费用等总额。3