2025年度土地房屋买卖协议（含交房时间约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地房屋买卖协议（含交房时间约定）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.土地房屋基本情况3.1土地位置及面积3.2房屋结构及面积4.买卖标的物4.1土地使用权4.2房屋所有权5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间6.交房时间约定6.1交房日期6.2交房条件7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用8.交付标准8.1土地交付标准8.2房屋交付标准9.履约责任9.1出卖方责任9.2买受方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“土地使用权”指甲方拥有的位于[具体地址]的土地使用权；（2）“房屋所有权”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋所有权；（3）“交付”指甲方将土地使用权及房屋所有权及相关文件、钥匙等移交给乙方；（4）“交房日期”指甲方将房屋交付给乙方的具体日期；（5）“过户”指甲方将土地使用权及房屋所有权办理过户登记手续；（6）“违约责任”指因一方违约行为导致的另一方损失，违约方应承担的责任。2.双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]联系电话：[乙方联系电话]3.土地房屋基本情况3.1土地位置及面积土地位于[具体地址]，土地面积为[具体面积]平方米。3.2房屋结构及面积房屋位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，房屋面积为[具体面积]平方米。4.买卖标的物4.1土地使用权甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的土地使用权转让给乙方。4.2房屋所有权甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的房屋所有权转让给乙方。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同交易价格为人民币[具体金额]元整。5.2支付方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付人民币[具体金额]元作为定金；（2）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付剩余人民币[具体金额]元作为购房款；（3）支付方式为银行转账。6.交房时间约定6.1交房日期甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内将房屋交付给乙方。6.2交房条件（1）甲方应确保房屋及相关设施符合交付标准；（2）甲方应将房屋交付给乙方时，房屋内无任何租赁、抵押、查封等权利负担；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等文件交付给乙方。8.交付标准8.1土地交付标准（1）土地权属清晰，无任何争议；（2）土地使用年限符合相关法律法规要求；（3）土地现状与合同约定一致，无闲置、荒芜等情况。8.2房屋交付标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋装修、设施设备符合合同约定；（3）房屋及配套设施无权属争议，可正常使用。9.履约责任9.1出卖方责任（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、标准交付土地使用权及房屋；（2）甲方应保证所交付的土地使用权及房屋所有权真实、合法、有效；（3）甲方应协助乙方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。9.2买受方责任（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；（2）乙方应按照合同约定的时间接收土地使用权及房屋；（3）乙方应配合甲方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付土地使用权及房屋；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付相当于已付款项20%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于已付款项20%的违约金；（3）任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）土地使用权及房屋所有权过户登记手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件成就。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用权证复印件；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）相关税费缴纳凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或代表甲乙双方进行某些活动的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）监理机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方职责（1）提供专业服务，如房屋评估、测绘等；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）其他甲乙双方约定的职责。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应根据合同约定或协商一致，选定第三方。16.2第三方授权甲乙双方应向第三方出具书面授权，授权第三方代表其参与合同相关事宜。16.3第三方介入时间第三方介入时间应与合同履行时间相匹配，确保第三方能够有效参与合同履行。17.第三方责任17.1责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。17.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因造成甲乙双方损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应服从甲方的指示，并在甲方授权范围内行使权利、履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应服从乙方的指示，并在乙方授权范围内行使权利、履行义务。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更19.1第三方变更程序如甲乙双方认为有必要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方变更责任（1）因第三方变更导致合同履行受阻的，由变更后的第三方承担相应责任；（2）因第三方变更导致合同履行受阻，原第三方仍需承担相应责任。20.第三方退出20.1第三方退出程序如第三方因故退出合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方退出责任（1）完成已约定的职责；（2）赔偿因退出合同给甲乙双方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，确保与原件一致。2.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，确保与原件一致。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。4.相关税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，确保与实际情况一致。5.第三方服务协议要求：协议内容明确，第三方签字（或盖章）。6.甲方授权委托书要求：委托书内容明确，授权范围清晰，甲方签字（或盖章）。7.乙方授权委托书要求：委托书内容明确，授权范围清晰，乙方签字（或盖章）。8.交房验收清单要求：清单内容详细，双方签字（或盖章）。9.违约金支付凭证要求：凭证需加盖银行公章，确保与实际情况一致。10.争议解决相关文件要求：文件内容完整，双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付土地使用权及房屋。责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款项20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例：甲方未能在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方，乙方实际收到房屋的时间比约定日期晚了一个月。甲方应支付乙方相当于已付款项20%的违约金，并赔偿乙方因延迟收房所造成的损失，如租房费用等。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于已付款项20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：乙方未能在合同约定的支付购房款日期前支付全部购房款，甲方实际收到购房款的时间比约定日期晚了一个月。乙方应支付甲方相当于已付款项20%的违约金，并赔偿甲方因延迟收款所造成的损失，如资金占用费用等。3.违约行为：一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付相当于已付款项10%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：甲方未按合同约定协助乙方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续，乙方因此遭受的损失包括但不限于过户费用、律师费用等。甲方应支付乙方相当于已付款项10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。全文完。2024年度土地房屋买卖协议（含交房时间约定）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权性质2.3房地产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交房时间约定4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3维修责任及费用6.前期费用及税费6.1前期费用6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书10.2附件二：房屋买卖合同附件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2附件12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________2.2房地产产权性质：________2.3房地产面积及结构：建筑面积________平方米，结构为________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2支付方式：3.2.1买方应在签订本合同之日起________个工作日内，支付总价款的________%作为定金；3.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，支付剩余总价款的________%；3.2.3买方应在交房时支付房屋交付费用________元。4.交房时间约定4.1交房时间：________年________月________日。4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房屋已取得合法的房屋所有权证书；4.2.3房屋内部装修完毕，达到入住条件；4.2.4房屋周边配套设施完善。4.3逾期交房责任：4.3.1若卖方未能按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付________元违约金；4.3.2若买方要求解除合同，卖方应退还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准；5.1.2卖方保证房屋在交付后________年内，因房屋质量问题导致的损坏，由卖方负责维修。5.2质量问题处理：5.2.1买方应在发现房屋质量问题之日起________日内，书面通知卖方；5.2.2卖方应在接到通知之日起________日内，对房屋质量问题进行处理。5.3维修责任及费用：5.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；5.3.2因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。6.前期费用及税费6.1前期费用：6.1.1房屋交易手续费：________元；6.1.2房屋抵押权注销费：________元；6.1.3其他前期费用：________元。6.2税费承担：6.2.1买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；6.2.2卖方承担房屋过户过程中产生的税费。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交房；7.1.2卖方未保证房屋质量；7.1.3买方未按约定时间支付款项；7.1.4任何一方违反本合同约定的其他条款。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元；7.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件（包括但不限于房屋交接清单、维修责任书等）11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1签署日期：________年________月________日。12.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由________方保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实、信用的原则，协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其参与本合同的目的和方式在本条款中明确。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易的安全、合规和高效。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作为甲乙双方交易的中间人，负责提供信息、促成交易、协助办理相关手续等。16.2评估机构：评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。16.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。16.4监理机构：监理机构负责监督房屋施工质量，确保工程进度和质量。17.第三方责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。17.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任，因服务质量问题导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.3第三方有权根据法律法规和合同约定，调整服务内容和方式。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的________倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由各自签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方之间的具体权利义务。19.2第三方应独立承担其服务过程中的风险和责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。19.3甲乙双方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作，不得无故阻碍或拖延。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前________天通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据各自承担的比例分担。21.2若第三方介入导致甲乙双方损失，应由责任方承担相应的费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括证书封面、证书、附图等全部内容。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋交接清单、维修责任书、付款计划表等。说明：房屋交接清单详细记录房屋的交付情况，维修责任书明确双方在房屋使用过程中的维修责任，付款计划表则详细列出付款时间节点和金额。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的法律依据，双方应严格按照协议履行。4.附件四：房屋评估报告要求：由评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据等。说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格，是合同中的重要附件。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书要求：律师事务所对合同条款进行审查，出具法律意见书。说明：法律意见书用于确保合同合法有效，保护双方权益。6.附件六：监理机构出具的工程质量报告要求：监理机构对房屋施工质量进行监督，出具工程质量报告。说明：工程质量报告用于证明房屋施工质量符合合同约定。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证明。8.附件八：其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明：其他相关文件是合同履行的必要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交房。1.2买方未按约定时间支付款项。1.3卖方提供的房屋质量不符合约定。1.4第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付________元违约金。2.2买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金。2.3卖方提供的房屋质量不符合约定，卖方应承担相应的维修责任，并赔偿买方因此造成的损失。2.4第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例：3.1卖方逾期交房5天，应向买方支付________元违约金。3.2买方逾期付款10天，应向卖方支付________元违约金。3.3卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方维修费用________元，卖方应承担此费用。3.4中介方未按约定提供有效服务，导致交易延迟，中介方应赔偿甲乙双方因此造成的损失________元。全文完。2024年度土地房屋买卖协议（含交房时间约定）2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2土地使用权类型2.3土地使用权年限2.4房屋建筑面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.买卖合同标的3.1房屋及土地使用权3.2附属设施及权利4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4交房验收6.产权过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3产权过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：房屋买卖合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[甲方全名]1.2身份证号或营业执照号：[甲方身份证号或营业执照号]1.3联系方式：[甲方联系电话]1.4双方姓名或名称：乙方（买方）：[乙方全名]1.5身份证号或营业执照号：[乙方身份证号或营业执照号]1.6联系方式：[乙方联系电话]2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址，如：省市区街道号]2.2土地使用权类型：[土地使用权类型，如：出让土地使用权]2.3土地使用权年限：[土地使用权年限，如：70年]2.4房屋建筑面积：[房屋建筑面积，如：100平方米]2.5房屋结构：[房屋结构，如：框架结构]2.6房屋装修情况：[房屋装修情况，如：精装修]3.买卖合同标的3.1房屋及土地使用权：甲方同意将位于[房屋坐落地址]的房屋及土地使用权转让给乙方。3.2附属设施及权利：甲方保证所转让房屋及土地使用权中包含的附属设施及权利一并转让给乙方。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：房屋买卖总价为人民币[总价]元。4.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起[天数]日内支付首付款人民币[首付款金额]元。4.2.2尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付剩余款项人民币[尾款金额]元。4.3付款时间：具体付款时间见第四条第4.2条。4.4逾期付款违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。5.交房时间及条件5.1交房时间：甲方应于[具体日期]前将房屋及土地使用权交付给乙方。5.2.1房屋结构安全、设施齐全。5.2.2土地使用权证、房屋产权证齐全。5.2.3无任何未了事项或纠纷。5.3交房手续：乙方应在收到房屋及土地使用权后[天数]日内办理相关过户手续。5.4交房验收：乙方应在收到房屋及土地使用权后[天数]日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。6.产权过户手续及税费6.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。6.2税费承担：过户税费由双方按国家规定各自承担。6.3产权过户时间：双方应在[具体日期]前完成产权过户手续。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按本合同约定的金额计算，如未约定，按实际损失计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除条件9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同目的无法实现。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前[天数]日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理已履行部分及未履行部分的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序：合同终止前，双方应完成所有未了事项，并签署终止协议。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知送达：本合同项下的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：房屋买卖合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间：[具体日期]13.2签订地点：[具体地点，如：省市区街道号]14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2.1提供房地产交易中介服务。15.2.2提供法律、财务等咨询服务。15.2.3提供房屋评估服务。15.2.4提供贷款担保服务。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方提供相关服务。引入第三方时，双方应书面同意并签署相关协议。16.2.1第三方具备相应的资质和条件。16.2.2第三方提供的服务内容符合本合同约定。16.2.3第三方同意并遵守本合同的约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。17.1.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规和本合同的约定。17.1.3第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致服务不符合约定，其责任限额为本合同买卖价格的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。18.2超出责任限额的赔偿：若第三方责任造成损失超出责任限额，甲乙双方应根据损失情况，协商解决超出部分的赔偿问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。19.3第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方（如担保方）之间的关系由各自签订的协议约定，与本合同无关。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：若需要更换第三方，甲乙双方应书面同意并通知对方，并重新签订相关协议。