二零二五年度别墅区认筹协议范本（含精装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅区认筹协议范本（含精装修）本合同目录一览1.认筹协议的基本条款1.1认筹对象与范围1.2认筹时间与方式1.3认筹费用及支付方式1.4认筹房屋的交付时间1.5认筹房屋的产权归属1.6认筹房屋的装修标准1.7认筹房屋的配套设施1.8认筹房屋的产权登记1.9认筹房屋的维修责任1.10认筹房屋的物业管理1.11认筹房屋的违约责任1.12认筹房屋的解除合同条件1.13认筹房屋的争议解决方式1.14认筹房屋的合同附件与补充协议2.精装修部分的约定2.1精装修的范围与标准2.2精装修的验收标准与程序2.3精装修的保修期限与责任2.4精装修的维修责任2.5精装修的违约责任2.6精装修的争议解决方式3.认筹房屋的配套设施及服务3.1基础设施与公共配套设施3.2社区服务设施与物业管理3.3社区文化活动与组织3.4社区安全保障与应急预案4.认筹房屋的物业管理4.1物业管理公司的选择与授权4.2物业管理费用的收取与使用4.3物业管理服务的范围与标准4.4物业管理合同的签订与履行4.5物业管理合同的解除与终止4.6物业管理合同的争议解决方式5.认筹房屋的产权登记与过户5.1产权登记的申请与办理5.2过户手续的办理与费用5.3产权登记的争议解决方式6.认筹房屋的违约责任6.1认筹方的违约责任6.2出售方的违约责任6.3第三方的违约责任6.4违约责任的承担方式7.认筹房屋的争议解决方式7.1争议解决方式的约定7.2争议解决机构的选定7.3争议解决程序的执行7.4争议解决结果的执行8.认筹房屋的合同附件与补充协议8.1合同附件的名称与内容8.2补充协议的签订与生效8.3合同附件与补充协议的效力9.认筹房屋的合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除与终止的效力10.认筹房屋的合同变更与修改10.1合同变更的条件与程序10.2合同修改的内容与生效10.3合同变更与修改的效力11.认筹房屋的合同终止后的处理11.1合同终止后的房屋处置11.2合同终止后的费用结算11.3合同终止后的争议解决12.认筹房屋的合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋处置12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的争议解决13.认筹房屋的合同附件与补充协议的效力13.1合同附件与补充协议的效力13.2合同附件与补充协议的修改与补充13.3合同附件与补充协议的解除与终止14.认筹房屋的合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的房屋处置14.2合同解除与终止后的费用结算14.3合同解除与终止后的争议解决第一部分：合同如下：第一条认筹协议的基本条款1.1认筹对象与范围1.2认筹时间与方式本项目的认筹时间为[具体时间]，认筹方式为现场认筹，认筹地点为[具体地点]。1.3认筹费用及支付方式认筹费用为人民币[具体金额]，认筹人应在认筹时间内以现金或银行转账方式支付至甲方指定的账户。1.4认筹房屋的交付时间认筹房屋的交付时间为[具体交付时间]，甲方应在此期限内完成房屋的交付。1.5认筹房屋的产权归属认筹房屋的产权归认筹人所有，甲方应协助认筹人在房屋交付后办理产权登记手续。1.6认筹房屋的装修标准本协议所指认筹房屋为精装修交付，装修标准详见附件《精装修标准》。1.7认筹房屋的配套设施本项目的配套设施包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、宽带网络、电梯、消防设施等。1.8认筹房屋的产权登记甲方应在房屋交付后[具体时间]内协助认筹人办理产权登记手续。1.9认筹房屋的维修责任甲方对认筹房屋在交付后的合理期限内存在的质量问题负责维修，具体维修责任详见附件《维修责任细则》。1.10认筹房屋的物业管理甲方应依法设立物业管理机构，对认筹房屋进行物业管理，具体管理规定详见附件《物业管理规定》。1.11认筹房屋的违约责任如甲方未能按约定时间交付房屋，应向认筹人支付违约金，具体计算方式详见附件《违约金计算方法》。1.12认筹房屋的解除合同条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在[具体时间]内履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行，且双方均无法克服；（3）法律法规或政策变化导致本协议无法履行。1.13认筹房屋的争议解决方式本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14认筹房屋的合同附件与补充协议本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以附件及补充协议为准。第二条精装修部分的约定2.1精装修的范围与标准精装修范围包括但不限于：室内墙面、地面、门窗、橱柜、卫浴洁具、灯具等。装修标准详见附件《精装修标准》。2.2精装修的验收标准与程序精装修完成后，甲方应在[具体时间]内组织验收，验收合格后方可交付使用。2.3精装修的保修期限与责任精装修部分自交付之日起保修[具体年限]，保修期内如出现质量问题，甲方应负责维修。2.4精装修的维修责任精装修的维修责任由甲方承担，维修费用由甲方承担。2.5精装修的违约责任如甲方未能按约定完成精装修，应向认筹人支付违约金，具体计算方式详见附件《违约金计算方法》。2.6精装修的争议解决方式精装修产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条认筹房屋的配套设施及服务3.1基础设施与公共配套设施本项目的配套设施包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、宽带网络、电梯、消防设施等。3.2社区服务设施与物业管理本项目的社区服务设施包括但不限于：幼儿园、学校、医院、超市、餐饮等，物业管理服务详见附件《物业管理规定》。3.3社区文化活动与组织甲方将定期举办各类社区文化活动，具体活动安排以公告为准。3.4社区安全保障与应急预案甲方将设立安全保障体系，确保社区居民的人身和财产安全，并制定应急预案。第四条认筹房屋的物业管理4.1物业管理公司的选择与授权甲方已选择[具体物业管理公司名称]作为本项目的物业管理公司，并已获得其授权。4.2物业管理费用的收取与使用物业管理费用按相关规定收取，用于物业管理的各项支出。4.3物业管理服务的范围与标准物业管理服务范围详见附件《物业管理规定》，服务标准按相关规定执行。4.4物业管理合同的签订与履行甲方与物业管理公司签订物业管理合同，并确保合同的履行。4.5物业管理合同的解除与终止物业管理合同的解除与终止按相关规定执行。4.6物业管理合同的争议解决方式物业管理合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条认筹房屋的产权登记与过户5.1产权登记的申请与办理甲方应在房屋交付后[具体时间]内协助认筹人办理产权登记手续。5.2过户手续的办理与费用过户手续由甲方负责办理，过户费用按相关规定收取。5.3产权登记的争议解决方式产权登记产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条认筹房屋的违约责任6.1认筹方的违约责任如认筹方未能按约定支付认筹费用，应向甲方支付违约金，具体计算方式详见附件《违约金计算方法》。6.2出售方的违约责任如甲方未能按约定时间交付房屋，应向认筹人支付违约金，具体计算方式详见附件《违约金计算方法》。6.3第三方的违约责任如第三方违约导致认筹房屋无法交付或存在质量问题，甲方应承担相应的责任。6.4违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第七条认筹房屋的争议解决方式7.1争议解决方式的约定本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁，仲裁地点为[具体地点]。7.3争议解决程序的执行争议解决程序按所选机构的仲裁规则执行。7.4争议解决结果的执行仲裁机构的裁决为终局裁决，双方应自觉履行。第八条认筹房屋的合同附件与补充协议8.1合同附件的名称与内容本合同的附件包括《精装修标准》、《维修责任细则》、《物业管理规定》、《违约金计算方法》等，具体内容详见附件。8.2补充协议的签订与生效任何一方如需对本协议进行补充或修改，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同附件与补充协议的效力合同附件与补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以附件及补充协议为准。第九条认筹房屋的合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在[具体时间]内履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行，且双方均无法克服；（3）法律法规或政策变化导致本协议无法履行。9.2合同终止的条件与程序（1）认筹房屋交付使用；（2）本协议约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除本协议。9.3合同解除与终止的效力合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务和权利。第十条认筹房屋的合同变更与修改10.1合同变更的条件与程序（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）不可抗力事件。10.2合同修改的内容与生效合同修改的内容应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更与修改的效力合同变更或修改后，双方应按照新的合同内容履行义务。第十一条认筹房屋的合同终止后的处理11.1合同终止后的房屋处置合同终止后，房屋的处置方式由双方协商确定，协商不成的，按法律规定处理。11.2合同终止后的费用结算合同终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于认筹费用、违约金、赔偿金等。11.3合同终止后的争议解决合同终止后产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条认筹房屋的合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋处置合同解除后，房屋的处置方式由双方协商确定，协商不成的，按法律规定处理。12.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于认筹费用、违约金、赔偿金等。12.3合同解除后的争议解决合同解除后产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条认筹房屋的合同附件与补充协议的效力13.1合同附件与补充协议的效力合同附件与补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以附件及补充协议为准。13.2合同附件与补充协议的修改与补充任何一方如需对合同附件与补充协议进行修改或补充，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同附件与补充协议的解除与终止合同附件与补充协议的解除与终止按本协议的约定执行。第十四条认筹房屋的合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的房屋处置合同解除与终止后，房屋的处置方式由双方协商确定，协商不成的，按法律规定处理。14.2合同解除与终止后的费用结算合同解除与终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于认筹费用、违约金、赔偿金等。14.3合同解除与终止后的争议解决合同解除与终止后产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述第三方，指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房屋的买卖、租赁、评估、咨询等业务；（2）对房屋的质量、装修、配套设施等进行检查、监督；（3）提供与合同履行相关的其他服务。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合合同约定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。第十七条第三方责任限额的明确17.1责任限额的定义本合同中所述责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中予以明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整，并在合作协议中予以更新。第十八条第三方的责权利划分18.1第三方的责任（1）按照约定提供相关服务；（2）对提供的服务质量负责；（3）按照约定承担相应的法律责任。18.2第三方的权利（1）按照合作协议和合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据实际情况调整服务内容。18.3第三方的义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）遵守法律法规和行业规范；（3）及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，基于合作协议，甲方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，基于合作协议，乙方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。19.3第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方之间的关系，基于合同约定，各方可根据合同约定与第三方进行协商和合作。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定，继续履行合同义务。20.2第三方介入后的争议解决第三方介入后产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同变更与解除21.1第三方介入后的合同变更第三方介入后的合同变更，应按照本合同和合作协议的约定执行。21.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出现本合同第十九条所述的合同解除条件，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求解除合同。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止，应按照本合同和合作协议的约定执行。22.2第三方介入后的合同终止后的处理第三方介入后的合同终止后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定处理未履行完毕的义务和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.精装修标准详细内容：包括装修材料、品牌、规格、颜色、工艺等，确保装修质量与合同约定一致。2.维修责任细则详细内容：明确房屋保修范围、保修期限、维修流程、维修费用承担等，保障双方权益。3.物业管理规定详细内容：包括物业管理服务内容、收费标准、服务质量标准、投诉处理流程等，规范物业管理行为。4.违约金计算方法详细内容：明确各种违约行为对应的违约金计算方式，确保违约责任的明确性和可操作性。5.第三方合作协议详细内容：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任划分等，确保合作顺利进行。6.第三方资质证明详细内容：包括第三方机构的营业执照、资质证书、专业许可证等，确保第三方具备相应资质和能力。7.第三方服务报告8.房屋交接清单详细内容：包括房屋现状描述、设施设备清单、验收意见等，确保房屋交付质量。9.费用结算清单详细内容：包括各项费用明细、支付时间、支付方式等，确保费用结算的透明和准确。10.争议解决协议详细内容：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.认筹方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付认筹费用：认筹方应向甲方支付违约金，具体计算方式详见附件《违约金计算方法》。（2）未按约定时间完成产权登记：认筹方应向甲方支付违约金，具体计算方式详见附件《违约金计算方法》。2.出售方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出售方应向认筹人支付违约金，具体计算方式详见附件《违约金计算方法》。（2）房屋存在质量问题：出售方应负责维修，如因维修造成认筹人损失，出售方应予以赔偿。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体计算方式详见附件《违约金计算方法》。（2）泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：假设认筹方未按约定时间支付认筹费用，根据附件《违约金计算方法》的规定，认筹方应向甲方支付违约金，违约金为认筹费用的[具体比例]。全文完。二零二四年度别墅区认筹协议范本（含精装修）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.认筹项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目户型3.5项目配套设施4.认筹金额4.1认筹金总额4.2认筹金支付方式4.3认筹金退还条件5.精装修标准5.1精装修材料品牌5.2精装修设计风格5.3精装修工程量5.4精装修验收标准6.认筹期限6.1认筹开始时间6.2认筹结束时间6.3认筹延期规定7.认筹费用7.1认筹费用总额7.2认筹费用支付方式7.3认筹费用退还条件8.认筹资格8.1认筹资格条件8.2认筹资格审核8.3认筹资格取消9.房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋交付手续10.产权登记10.1产权登记时间10.2产权登记费用10.3产权登记手续11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度别墅区认筹协议范本（含精装修）》。1.1.2“甲方”指提供别墅项目的开发商或其授权代表。1.1.3“乙方”指认筹别墅项目的个人或单位。1.1.4“别墅”指甲方开发的位于[具体地址]的别墅区中的具体别墅。1.1.5“精装修”指甲方提供的别墅在交付前完成的室内装饰工程。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同内容为准。第二条双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条认筹项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点3.2.1项目地点：[具体地址]3.3项目面积3.3.1总建筑面积：[总建筑面积]3.3.2使用面积：[使用面积]3.4项目户型3.4.1户型：[具体户型描述]3.5项目配套设施3.5.1配套设施：[具体配套设施描述]第四条认筹金额4.1认筹金总额4.1.1认筹金总额：[认筹金总额]4.2认筹金支付方式4.2.1认筹金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]4.3认筹金退还条件4.3.1认筹金退还条件：[具体退还条件，如认筹未成功、甲方违约等]第五条精装修标准5.1精装修材料品牌5.1.1地面材料：[品牌名称]5.1.2墙面材料：[品牌名称]5.1.3天花板材料：[品牌名称]5.2精装修设计风格5.2.1设计风格：[具体设计风格描述]5.3精装修工程量5.3.1工程量：[具体工程量描述]5.4精装修验收标准5.4.1验收标准：[具体验收标准描述]第六条认筹期限6.1认筹开始时间6.1.1认筹开始时间：[具体日期]6.2认筹结束时间6.2.1认筹结束时间：[具体日期]6.3认筹延期规定6.3.1延期条件：[具体延期条件]6.3.2延期程序：[具体延期程序]第七条认筹费用7.1认筹费用总额7.1.1认筹费用总额：[认筹费用总额]7.2认筹费用支付方式7.2.1认筹费用支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]7.3认筹费用退还条件7.3.1认筹费用退还条件：[具体退还条件，如认筹未成功、甲方违约等]第八条认筹资格8.1认筹资格条件8.1.1乙方须具备完全民事行为能力。8.1.2乙方须具备支付认筹金的能力。8.1.3乙方须符合甲方设定的认筹资格要求。8.2认筹资格审核8.2.1甲方应在[具体时间]内对乙方提交的认筹资格材料进行审核。8.2.2甲方审核通过后，乙方方可进行认筹。8.3认筹资格取消8.3.1乙方如提供虚假信息或不符合认筹资格条件，甲方有权取消其认筹资格。第九条房屋交付9.1房屋交付时间9.1.1房屋交付时间：[具体日期]9.2房屋交付条件9.2.1房屋应达到精装修标准。9.2.2房屋应通过质量验收。9.2.3甲方应提供房屋产权证书。9.3房屋交付手续9.3.1乙方应在房屋交付前支付剩余房款。9.3.2乙方应按照甲方要求办理房屋交接手续。第十条产权登记10.1产权登记时间10.1.1产权登记时间：[具体日期]10.2产权登记费用10.2.1产权登记费用：[具体费用]10.3产权登记手续10.3.1乙方应按照甲方提供的流程办理产权登记手续。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。11.1.2甲方如未达到精装修标准，应重新装修或退还乙方相应费用。11.2乙方违约责任11.2.1乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金。11.2.2乙方如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：[具体机构名称]12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同后，合同生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，可以解除合同。13.3合同解除程序13.3.1双方应书面通知对方解除合同。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体时间]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，非甲乙双方的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、评估机构等。1.2第三方分类1.2.1中介方：提供信息对接、合同谈判、签约等服务的机构或个人。1.2.2监理方：对工程进度、质量、安全等进行监督管理的机构或个人。1.2.3设计方：提供设计方案的机构或个人。1.2.4施工方：负责实际施工的机构或个人。1.2.5评估机构：对项目价值、市场行情等进行评估的机构。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不会违反国家法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。3.1.2第三方责任限额根据其介入的具体事项和合同约定进行确定。3.1.3第三方责任限额最高不超过其收取的佣金或服务费用。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的佣金或服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系。5.1.2第三方应独立履行与甲方签订的合同。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系。5.2.2第三方应独立履行与乙方签订的合同。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方之间为合作关系。5.3.2第三方应维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序6.1.1双方协商确定第三方介入的事项。6.1.2双方签署第三方介入协议。6.1.3第三方根据协议约定履行职责。第七条第三方介入协议7.1.1第三方介入事项和范围。7.1.2第三方权利义务。7.1.3第三方责任限额。7.1.4第三方介入期限。7.1.5第三方介入费用。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入争议解决8.1.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决。8.1.2如第三方无法解决，争议可提交至有管辖权的人民法院解决。第九条本合同修正9.1本合同在第三方介入后，如需修改，应由甲乙双方及第三方共同协商一致。9.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件（个人）或营业执照副本复印件（单位）3.认筹资格审核材料4.精装修材料品牌及规格清单5.精装修设计图纸6.精装修工程量清单7.房屋交付清单8.产权登记申请表9.第三方介入协议10.认筹费用支付凭证11.精装修验收报告12.争议解决相关文件13.合同修改协议14.其他双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.所有附件应为清晰、完整的复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件内容应与合同一致，不得有误。3.附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时交付房屋1.1.2未达到精装修标准1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付房款1.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实1.2.3未按时办理产权登记手续2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1未按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.1.2未达到精装修标准，甲方应重新装修或退还乙方相应费用。2.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任2.2.1未按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的法律责任。2.2.3未按时办理产权登记手续，乙方应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方违约示例：甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至房屋交付完毕。2.乙方违约示例：乙方未在合同约定的期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至房款支付完毕。全文完。二零二四年度别墅区认筹协议范本（含精装修）2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订时间1.4协议签订地点2.认筹别墅基本信息2.1别墅区名称2.2别墅具体位置2.3别墅面积2.4别墅户型2.5别墅装修情况3.认筹费用3.1认筹金额3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.认筹权利和义务4.1认筹人权利4.2认筹人义务4.3开发商权利4.4开发商义务5.认筹金退还及扣除5.1认筹金退还条件5.2认筹金退还流程5.3认筹金扣除情况6.交房及入住6.1交房时间6.2交房条件6.3入住手续6.4入住时间7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量问题处理8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用8.3产权登记手续9.税费及其他费用9.1所有权登记费9.2物业管理费9.3其他相关费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除流程11.3协议解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力14.4争议解决地点14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度别墅区认筹协议范本（含精装修）”。1.2协议签订双方甲方（开发商）：[开发商名称]乙方（认筹人）：[认筹人姓名或名称]1.3协议签订时间本协议签订时间为二零二四年[月]月[日]日。1.4协议签订地点本协议签订地点为[签订地点]。2.认筹别墅基本信息2.1别墅区名称[别墅区名称]。2.2别墅具体位置[别墅具体位置]。2.3别墅面积[别墅面积]平方米。2.4别墅户型[别墅户型]。2.5别墅装修情况别墅将按照甲方提供的精装修标准进行装修。3.认筹费用3.1认筹金额乙方需支付认筹金额为人民币[认筹金额]元。3.2付款方式乙方应按照甲方指定的付款方式进行支付。3.3付款时间节点乙方应在协议签订后[时间]内支付首期认筹款。3.4逾期付款责任若乙方逾期付款，应按照[逾期利率]的利率支付滞纳金。4.认筹权利和义务4.1认筹人权利乙方有权在认筹期间优先选择购买甲方提供的别墅。4.2认筹人义务乙方应按照协议约定支付认筹款项，并遵守别墅区的相关规定。4.3开发商权利甲方有权对认筹人的认筹资格进行审核。4.4开发商义务甲方应按照协议约定提供别墅及相应的服务。5.认筹金退还及扣除5.1认筹金退还条件1.甲方未在约定时间内提供别墅；2.乙方因不可抗力无法履行协议；3.其他双方约定的退还条件。5.2认筹金退还流程乙方应向甲方提出退还申请，甲方应在收到申请后[时间]内退还认筹金。5.3认筹金扣除情况1.乙方违反协议约定；2.乙方未按照约定支付款项；3.其他双方约定的扣除情况。6.交房及入住6.1交房时间甲方应在[交房时间]前将别墅交付给乙方。6.2交房条件1.别墅已完成精装修；2.别墅质量符合国家相关标准；3.乙方已支付全部购房款项。6.3入住手续乙方应在收到交房通知后[时间]内办理入住手续。6.4入住时间乙方应在[入住时间]前完成入住。7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准甲方提供的别墅应符合国家相关房屋质量标准。7.2质量保修期限甲方对别墅提供[保修期限]年的质量保修。7.3质量问题处理乙方在发现质量问题后应及时通知甲方，甲方应在[时间]内进行处理。8.产权登记8.1产权登记时间甲方应在交房后[时间]内为乙方办理产权登记手续。8.2产权登记费用产权登记费用由乙方承担，具体费用以相关部门规定为准。8.3产权登记手续乙方需提供身份证、购房合同等相关文件，配合甲方办理产权登记。9.税费及其他费用9.1所有权登记费乙方应按照国家规定支付所有权登记费。9.2物业管理费乙方应按照别墅区的物业管理规定支付物业管理费。9.3其他相关费用乙方应承担与别墅相关的其他费用，如水、电、燃气等费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定争议解决的机构，如仲裁委员会等。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.协议解除11.1协议解除条件1.甲方严重违约；2.乙方严重违约；3.因不可抗力导致协议无法履行；4.其他双方约定的解除条件。11.2协议解除流程1.一方提出解除协议的书面通知；2.收到通知方在[时间]内给予答复；3.双方协商一致解除协议。11.3协议解除后果1.双方应按照协议约定处理相关事宜；2.甲方应退还乙方已支付的款项；3.双方应承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约情形1.甲方未按时交房；2.乙方未按时付款；3.任何一方未履行协议约定的义务；4.其他违约情形。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿方式违约赔偿方式以协议约定为准，若协议未约定，则按照相关法律规定执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.协议约定的终止条件成就；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至协议约定的地址。14.2附件1.别墅精装修标准；2.别墅区物业管理规定；3.其他相关协议或文件。14.3不可抗力因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。14.4争议解决地点本协议争议解决地点为[争议解决地点]。14.5合同附件清单1.别墅精装修标准附件；2.别墅区物业管理规定附件；3.其他相关协议或文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协议履行提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：设计、施工、监理、评估、中介、法律咨询等。16.第三方介入的同意16.1第三方选择16.2第三方介入的同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行协议过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的设定第三方责任限额应在合作协议中明确约定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。17.3责任限额的调整在协议履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方与第三方应重新协商并签订补充协议。18.第三方责任范围18.1责任范围界定第三方责任范围应在其合作协议中明确界定，包括但不限于：1.第三方提供的专业服务的质量；2.第三方在履行协议过程中的行为；3.第三方所涉及的安全、环保等方面的问题。18.2责任范围划分第三方责任范围与甲乙双方的责任范围应清晰划分，避免责任重叠或遗漏。19.第三方权利和义务19.1第三方权利1.第三方有权根据协议约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权在履行协议过程中提出合理建议。19.2第三方义务1.第三方应按照协议约定提供专业服务，确保服务质量；2.第三方应遵守国家法律法规，履行社会责任；